HCL 73/2024 Anina adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ — SEVERIN CONSILIUL LOCAL ORAŞ ANINA HOTĂRÂRE Privind prelungirea prin act adiţional a contractelor de închiriere a suprafețelor de pășune, aflate în proprietatea publică a orașului Anina, contracte încheiate în baza Hotărârii Consiliului Local Anina nr. 103 din 12.05.2024 Consiliul Local al oraşului Anina, întrunit în şedinţa ordinară, în data de 30.05.2024 Cu respectarea dispoziţiilor art. 43 alin. (4) din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, se confirmă prezența referatului de aprobare, nr.90/22.04.2024 al raportului de specialitate al Compartimentului Registrul agricol, din cadrul aparatului de specialitate al primarului orașului Anina înregistrat cu nr.90/1/.04.2024, precum şi avizul (consultativ) comisiei de specialitate a Consiliului Local Anina, nr. L„ILIII înregistrat cu nr.4123/29.05.2024, nr.4124/29.05.2024, nr.4125/29.05.2024. Văzând, anunţul de aducere la cunoştinţă publică a proiectului de hotărâre nr.88/22.04.2024, procesul "verbal de afişare nr.89/22.04.2024 precum şi procesul verbal final nr.4108/29.05.2024. Luând act de: - art. 129, alin.(1), alin. (2) lit. b) şi lit. c) coroborate cu cele ale alin. (6), lit. b) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ. - art. 9 alin. (1) din O.U.G. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările şi completările ulterioare - art. 4 din Normele metodologice (nr. 11/12/2013 din data 2013-12-11) pentru aplicarea prevederilor O.U.G. nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente și pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările și completările ulterioare,aprobate prin H.G. nr. 1064/2013; Ordinul nr. 407/2051/2013, ordin comun al MDRAP şi MADR pentru aprobarea contractului cadru de concesiune şi închiriere a suprafețelor de pajiști aflate în domeniul public/privat al comunelor, orașelor, respective al municipiilor. - art. 20 alin. lit (b), (e) şi (k) din Legea 273/2006 privind finanţele publice, cu modificările și completările ulterioare; - art. 1777 — 1823 din Legea nr. 287/2009- privind Codul civil, cu modificările și completările ulterioare. Ţinând cont de faptul că prin HG nr.532/30.05.2002 a fost aprobat inventarul bunurilor aparţinând domeniului public al oraşului Anina, Judeţul Caraș-Severin, fiind detaliate suprafeţele de pășune aflate în inventarul domeniului public al orașului Anina. Potrivit recomandărilor controlului de audit al Curţii de Conturi şi a reglementărilor Codului Fiscal prin H.C.L nr. 86 din 24.04.2023 şi H.C.L nr.48 din 29.04.2024, a fost aprobată actualizarea cu rata inflatiei a nivelului chiriilor/ redeventelor aferente raporturilor juridice contractuale avand ca obiect concesionarea/ închirierea spatiilor, terenurilor si terenuri cu constructii , proprietatea publica/ privata. Luând act de prevederile Hotărârii Consiliului Local Anina nr. 103 din 12.05.2017, în baza art.IIl alin. 2 din contractul de închiriere . Cu respectarea prevederilor Legii nr. 268 din 22 iulie 2022, pentru modificarea şi completarea Ordonanţei de urgență a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991. În temeiul prevederilor art.129, alin.(1), art.139, alin.(1), art. 196 alin. (1), lit. a) din O.U.G. nr. 57 din 2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Consiliul Local Anina HOTĂRĂȘTE: Art.1. Prelungirea, cu o perioada de 3 ani, prin act adiţional, a contractelor de închiriere a suprafeţelor de păşune aflate în proprietatea publică a oraşului Anina, încheiate în baza Hotărârii Consiliului Local Anina nr. 103 din 12.05.2017, conform Anexei nr. 1 parte integrantă a prezetei hotărâri. Art.2. Se aprobă, Actul adițional cadru privind prelungirea cotractelor de închiriere, conform tipizatului din Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă, actualizarea nivelului chiriilor aferente raporturilor juridice rezultate în urma contractelor de închiriere păşune/pajiște/fâneţe/islaz. Art.4. Se aprobă Viceprimarul cu atribuţii de primar al Oraşului Anina domnul Daniel — lon DANU să semneze în faţa notarului public actele de dezlipire ce vor fi încheiate în acest sens. Art.5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri şi efectuarea demersurilor necesare, se încredințează Viceprimarul cu atribuţii de primar al Oraşului Anina domnul Daniel — lon DANU prin compartimentele de specialitate din cadrul aparatului de specialitate al primarului oraşului Anina. Art.6. Prezenta hotărâre poate fi contestată la Tribunalul Caraș-Severin, Instanţa de contencios administrativ, în termenul prevăzut de Legea nr.554/2004 cu modificările şi completările ulterioare, cu respectarea procedurii prealabile. Art.7. Hotărârea intră în vigoare la data aducerii la cunoștință publică. Art.8. Hotărârea se comunică potrivit prevederilor O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare la: > Instituţia Prefectului - judeţul Caraş —Severin; > Viceprimarul cu atribuţii de primar al oraşului Anina. > Serviciile şi compartimentele de resort din cadrul primăriei oraşului Anina. | Art.9. Hotărârea se aduce la cunoştiinţa publică prin publicarea pe ite-ul U.A.T. oraş Anina şi la i i Contrasemnează ) legalitate Secretar geheral GAL Francjsc-Remus avizierul de la sediul instituţiei. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, / Consilier local ANDRONESCU TUDoR/O ANINA LA: sos DEP”, pi NR. 73 | Prezenta hotărâre a fost adoptată cu respectarea prevede modificările și completările ulterioare. a Total consilieri în funcţie 15 Nr. total al consilierilor prezenţi |5 Nr total al consilierilor absenţi ia Voturi pentru 19 Voturi împotrivă ___ Abţineri zei 39-alin. (3) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu ANEXA nr.1 Centralizator contracte supuse prelungirii Nr Nr. Perioada | Titular Contract Valoare Date identificare Supraf | Valoare cert | contract initiala Iniţială aţă 2024 Contract -HA 110 lei /2,30 | Brădet CF 31798 BF ha/an = 253 lei | 227 CF Nr 31708 124 lei /1,24 Parcela 20 A ha/an = 154 lei | Brădet CF Nr 31656 de, 2.082 lei _ 110 lei /0.80 | BF 284 Parcela 18 C Ha anual 1 5379 7 ani d : 26072017 |26.072017 | RISCĂ | hajan= 88 lei | Brădet CF Nr31708 | + 350 Na iN Mana 118 lei/1,15 | BF 216 Parcela 20 A | lei ha/an = 127 | Brădet CF Nr 31708 lei BF 238 Parcela 20 A 105 lei / 0,46 | Brădet CF Nr 31714 ha/an = 51 lei | BF 230 Parcela 20 A Total anual 673 lei 137 lei /0,83 | Brădet CF Nr 31798 ha/an = 114 lei | BF 281 Parcela 19 G 5379 7 ani din . Ş 137 lei / 0,34 | Brădet CF Nr 31708 2. 1 26.07.2017 | 26.07.2017 | SĂGMĂREAN | ha/an = 47lei | BF 279 Parcela 19G | 1:78 | 6231ei Ruben 137 lei /0,61 | Brădet CENr 31708 | Ha anual ha/an = 84 lei | BF 278 Parcela 19 G | * 350 Total anual lei 245 lei 137 lei /0,52 | Brădet CF Nr 31742 ha/an = 71 lei | BF 278 Parcela 19 G h N lei ce Brădet CF Nr 31714 a/an = ei N , 104lei / 0,54 SE 25 Parcela 20 A 3,85 1.347, ) 5381 7 ani din TRIȘCĂ ha/an= 36ilei Brădet CF Nr 31656 Ha ieianual 26.07.2017 | 26.07.2017 Vasile 104 lei /1,13 | BE 1161 Parcela21 |, _ ha/an = 118 | Brădet CFNr 31710 lei lei BF 267 Parcela 21 123 lei / 1,06 | Brădet CF Nr 31710 i 130| BF. 285 Parcela 19F ei Total anual 441 lei 5382 7 ani din CHERA 142 lei/ ha /an | CF Nr 31732 BF.285 | 3,30 1.155 lei 4 26.07.2017 | 26.07.2017 Dănilă = Parcela 19 D Ha anual 472 lei 5383 7 ani din CALENA 124 lei/ ha /an | CF Nr 31656 BF.284 | 1,97 689,5 lei 5 26.07.2017 | 26.07.2017 Victoria = 244 lei Ha anual 124 lei /0,86 | Brădet CF Nr 31830 ha/an = 107 lei | BF 284 Parcela 18 C 110 lei /0,59 | Brădet CF Nr 31714 ha/an = 65 lei | BF 230 Parcela 20 A 118 lei /0,68 | Brădet CF Nr 31656 5384 7 ani din POPALE | ha/an = 84 lei | BF 251 Parcela 18 C 3,14 | 1.099 lei 26.07.2017 | 26.07.2017 Popa 105 lei/ 101 | Brădet CFNr31710 | pa | anual ha/an = 111 | BF 230 Parcela 20 A lei * 350 Total anual lei 367 lei 104 lei /0,67 | Brădet CF Nr 31742 ha/an = 69,70 | BF. 265 Parcela 21 lei | Brădet CFNr31714 E ee | BF 227 Parcela 20 A — 5385 Tanidin | CHIRATCU 3418lei | Brădet CF Nr31656 Ha 1.015 lei 26.07.2017 | 26.07.2017 Petrică 110,25 lei/ | BF 227 Parcela 20A |, 350 [anu 0,48 ha/an = | Brădet CE Nr31710 |. . el 52,90 lei | BF 230 Parcela 20 A 110,25 lei/ | Brădet CF Nr 31710 0,93 ha/an — | BF. 279 parcela 21 102,53 lei 104 lei /0,51 ha/an = 53 lei Total anual 312,31 lei 5386 7 ani din FILIMON 137 lei/ha /an | CF Nr 31798B8F278| 1 350 lei 26.07.2017 | 26.07.2017 Mihai = 137 lei Ha anual 110 lei /1,53 | CFNr31708 BF. ha/an = 168 lei | 1045 Parcela 20A 137 lei /0,78 | CENr 31798 BE. .—. ha/an = 107 | 279 Parcela 19G ” 920 "ei E lei CF Nr 31798 BF. Ha i 5387 Dani din. | POP Macedon | 1371ei/0,32 [278 Parcela l9G [+35 | anua lei Total anual 319 lei 7709 7 ani din | LECHNOFSK | 185/leiha= |CENr30851 Zona | 1,7390 | 608,65 12.10.2017 | 12.10.2017 Y Emil 331,70 lei Canton Mărghitaş Ha lei anual ANEXA nr.2 Tipizat MODEL CADRU ACT ADIŢIONAL LA CONTRACTUL DE INCHIRIERE Incheiat în baza HCL nr....../30.05.2024 Nr. din / ji pentru suprafeţele de pasune aflate in domeniul public al Oraşului Anina, Judeţul Caraş-Severin Încheiat astazi... I. Partile contractante 3. Între ORAȘUL ANINA, localitatea ANINA, strada Mathias Hammer nr. 2, judetul Caraș-Severin, telefon/fax „ avand codul de inregistrare fiscala CUI „cont nr. - deschis la Trezoreria REŞITA, reprezentată legal prin dl Viceprimar cu atribuţii de primar DANU Daniel-lon, în calitate de locator (proprietar), — si: 4. cu exploatatia*) in localitatea... nenea nana en naenanaaae AC A RER ai e FN „bl... et......, ap... judetul Caraş-Severin, avand CNP/CUI. din Registrul national al exploatatiilor (NNE) rea | AR |ecazesea A contul NI sarmana cata aaa rola deschis la reprezentat(a) „ in calitate de prin... locatar (chiriaş) , *) In cazul formei asociative se completeaza de catre reprezentantul legal al acesteia cu datele exploatatiilor membrilor formei asociative la sediul locatorului, În temeiul prevederilor Codului civil si al OUG 57/2019 privind Codul Administrativ cu modificările şi completările ulterioare, precum si a Hotărârii nr. ___/ 30.05.2024 a Consiliului Local al Oraşului Anina, privind prelungirea prin act adiţional, a contractelor de închiriere a suprafețelor de păşune aflate în proprietatea publică a Oraşului Anina, contracte încheiate în baza Hotărârii Consiliului Local Anina nr. 103 din 12.05.2017, în baza art.IIl alin. 2 din contractul de închiriere nr............. din data de ...... oriaararară /2017, în vederea desfasurarii activităţii de păşunat, s-a încheiat prezentul Act adiţional la contractul de inchiriere. II. Obiectul Actului adiţional Obiectul prezentului Act Adiţional îl constituie: 1. Prelungirea perioadei de valabilitate - a contractului de închiriere nr........din ....... /2017 - prevăzută la Cap.III alin. (2), pe o perioadă de 3 ani, respectiv până la data de 01.03.2027. conform ar1.9 alin.(1) din OUG nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, modificată prin articolul unic din Legea nr. 268/2022. 2. Actualizarea valorii anuale a cotractului după cum urmează: 6.1. Începând cu anul 2024 prețul închirierii stabilit la Cap. IV alin.1 din contractul nr. ....... din data de.../...../ 2017 se actulizează la valoarea de............. cc... În actualizarea valorii contractuale s-au avut în vedere prevederile Ordonanţei de Urgenţă nr.34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr.18/1991 cu modificările şi completările ulterioare, Hotărârea Guvernului nr.1064/2013 privind Normele metodologice pentru aplicarea prevederilor Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr.34/2013 cu modificările şi completările ulterioare, Amenajamentul pastoral respectiv lucările propuse a fi realizate şi prețul mediw/tonă de masă verde comunicat de Consiliul Judeţean Caraş Severin nr.260/19.10.2023 privind stabilirea prețurilor medii la produsele agricole din județul Caraş-Severin pe anul 2024, respectiv 0,06 lei/kg pretul pentru pajiști naturale-masă verde. 6.2. Prețul închirierii se va actualiza anual cu ratei inflației prin act adiţional. 7. Constituirea garanţiei de bună execuţie în cuantum de 30% din valoarea anuală a contractului, respectiv în valoare de „ conform prevederilor codului fiscal. 8. Introducerea pactului comisoriu de grad IV. 4.1. Prin prezentul pact comisoriu de gradul IV (art. 1553 Noul Cod Civil), cu care noi partile, suntem întrutotul de acord, nerespectarea de catre chiriaş a urmatoarelor obligatii va atrage rezolutiunea de drept a contractului, mai precis, în cazul neexecutarii obligatiilor, contractul se desfiinteaza de plin drept, fara punerea in intarziere a chiriaşului. 4.2. Neindeplinirea de catre chiriaş a obligatiei de plata a chiriei, la termenele si în cuantumurile convenite, respectiv in situatia in care intarzierea in efectuarea platii, depașeşte 30 de zile din momentul scadenţei. 4.3. Conform pactului comisoriu, rezolutiunea contractului de închiriere, va avea loc prin simpla notificare transmisa de vanzator chiriașului, fara interventia instantei de judecata sau alte formalitati in situatia rezolutiunii contractului din motivele sus mentionate. 4.4. Prin denunţarea unilaterală de către propietar în cazul în care interesul public o impune - respectiv apariția unor masuri adiacente sau a promovarii de catre primaria oraşului Anina, a ur proiecte de reabilitare urbanistica sau dezvoltare a zonei in cauza — Situaţie în care contractul se va rezilia de drept fara somatie prealabila, locatarul fiind obligat sa elibereze imobilul in termen de 30 de zile de la comunicarea deciziei.În această situaţie, chiria achitata in plus se va restitui sau se va compensa la cerere, conform prevederilor Legii 207/2015 privind codul de procedura fiscala. 9. Prezentul act adiţional, reprezinta vointa părţilor. 10. Celelalte clauze prevăzute în contractual de bază rămân neschimbate. Prezentul contract a fost incheiat intr-un numar de 2 exemplare, astazi, ....... la primaria Orașului Anina. LOCATOR | LOCATAR U.A.T. Oraşul Anina p/PRIMARUL ORAŞULUI ANINA Nume Prenume Semnătură SECRETAR General Nume Prenume Semnătură REGISTRUL AGRICOL Nume Prenume Semnătură SERVICIUL Financiar-Contabil Nume Prenume Semnătură 900 DEA 0 Ra aaa