HCL 71/2018 Anina adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ — SEVERIN CONSILIUL LOCAL ORAȘ ANINA HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a unui teren intravilan cu construcții în suprafaţă de 845 mp, situat în oraş Anina, zona Schlucht, cuprins în C.F. nr. 32147, nr. Cadastral 32147 şi a prețului de vânzare al acestuia Consiliul Local al orașului Anina, întrunit în şedinţa ordinară. Având în vedere cererea nr. 1 / 64 / 07.05.2018 a numitului [persoană fizică] cu domiciliul în orașul Anina, str.Bufenilor, nr. 10, ap.2, judeţul Caraş-Severin, prin care solicită cumpărarea unui teren intravilan cu construcții în suprafaţă de 845 mp, situat în oraş Anina, zona Schlucht, cuprins în C.F. nr. 32147, nr. Cadastral 32147, în vederea amenajării unei zone de creştere a animalelor. Văzând Expunerea de motive şi Raportul de specialitate al Instituţiei Arhitectului Şef din cadrul aparatului de specialitate al Primarului oraşului Anina, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local. În conformitate cu prevederile Legii bugetului de stat, pe anul 2018, nr.2/2018. În baza H.C.L.nr.19/15.02.2018 privind aprobarea bugetului administrației publice locale pe anul 2018. Potrivit prevederilor Legii nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare. i În baza Raportului de Evaluare teren întocmit de FD Consultanţă în Afaceri şi Management Reşiţa, înregistrat la Primăria oraşului Anina sub nr.3.054/07.05.2018. În temeiul art. 36 alin. 2, lit. e, alin. 5 lit. b, art. 45 alin. 3, art. 49, art. 115'alin. 1 lit. b, alin. 3, alin. 6 şi art. 125 alin. 2 ale Legii nr. 215 /2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1.(1) Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a unui teren intravilan cu construcții în suprafaţă de 845 mp, situat în oraş Anina, zona Schlucht, cuprins în C.F. nr. 32147, nr. Cadastral 32147. (2) Licitaţia publică se va organiza şi desfăşura conform instrucţiunilor de participare la licitaţie — anexa nr. | şi caietul de sarcini — anexa nr. 2, anexe ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se împuterniceşte Primarul oraşului Anina, domnul Românu Gheorghe să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.3. Preţul minim de pornire al licitaţiei este de 12.385 lei. Art.4. Intabularea în Cartea Funciară va fi operată de către câştigătorul licitaţiei. Art.5. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoștință publică. Art.6. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Primarul oraşului Anina şi Instituţia Arhitectului Şef din cadrul aparatului de specialitate al Primarului oraşului Anina. Art.7. Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului oraşului Anina; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului- judeţul Caraş —Severin; - Instituţiei Arhitectului Şef din cadrul aparatului de specialitate al Primarului oraşului Anina; - Se aduce la cunoştinţă publică prin afişare pe site-ul instituţiei. "+4 CONTRASEMNEAZĂ - jr. IZVERNARI | ANINA LA: 25.05.2018 NR. 7/ C ANEXA NR.1. LA H.C.L. NR. Z/ /25.05.2018 INSTRUCŢIUNI PENTRU OFERTANȚI pentru vânzarea prin licitaţie publică a unui teren intravilan cu construcţii în suprafaţă de 845 mp, situat în oraş Anina, zona Schlucht, cuprins în C.F. nr. 32147, nr. Cadastral 32147 şi a prețului de vânzare al acestuia Ofertanţii interesaţi, în a participa la licitaţia, pentru vânzarea terenului cu construcții cu destinaţie de creștere a animalelor, vor depune la sediul Primăriei Anina birou secretar — până la data de __ „ora documentaţia pentru cumpărarea terenurilor nominalizate în anunţul publicat în presă şi pe site-ul Primăriei Anina, care urmează a fi supus licitaţiei în vederea vânzării. IL. CONDIȚII DE ELIGIBILITATE — PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: a) Cererea — declaraţie de participare Ia licitaţie; b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de 200 lei . c) Dovada depunerii garanţiei de participare la licitaţie în valoare de ______ lei reprezentând 5% din preţul de pornire al licitaţiei; d) Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Anina emis de Compartimentul Stabilire, Impunere şi Încasare taxe; e) Copie xerox a chitanţei de 50 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie ; f) Copie act de identitate. Persoanele juridice vor mai prezenta următoarele documente: Copie xerox după certificatul de înregistrare al firmei (CUI); Copie xerox după actul constatator emis de Registrul comerțului; Ultimul bilanţ contabil-copie xerox cu excepţia celor nou înființate; Adeverinţă de bonitate bancară; Act de împuternicire emis de societatea comercială pentru persoana pe care o reprezintă la licitaţie; Cazier fiscal emis de Administraţie Financiară unde este înregistrată firma; Certificat de atestare fiscală emis de Administraţie Financiară unde este înregistrată firma; 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertă care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitaţia va avea loc în ziua de ____ „ora la sediul Primăriei oraşului Anina, str. Mathias Hammer, nr.2, la biroul secretar; 4.Persoanele juridice care nu sunt înregistrate cu sediul sau filiala în oraşul Anina au obligaţia, în cazul adjudecării licitaţiei, anterior semnării contractului de vânzare-cumpărare, de a-şi înregistra sediul sau filiala în oraşul Anina; 5.Semnarea contractului de vânzare-cumpărare se va face la 30 de zile de la data de adjudecare a licitaţiei sau la o dată stabilită în prealabil de părţile contractante iar în cazul depunerii unor contestaţii semnarea contractului de vânzare-cumpărare se va face după soluţionarea contestaţiilor. 6.Contestaţiile se depun în termen de 5 zile de la adjudecarea licitaţiei la Registratura Primăriei oraşului Anina. 7. Oferta pentru licitaţie se depune separat, într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de _ „orele „Pe plic se va scrie numele, adresa ofertantului şi obiectul licitaţiei. 8. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale. 9. Dacă oferta nu răspunde cerinţelor licitaţiei, acesta va fi respinsă de către comisia pentru licitaţii, încheindu- se în acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitaţie propriu - zisă la care vor participa numai ofertele selecționate. 10. În legătură cu ofertele se precizează următoarele: a) oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei şi se depune în vederea participării la licitaţie; VĂ gi b) oferta trebuie să fie fermă; LD: c) oferta este supusă clauzelor juridice şi financiarg: scrise în'documentele ce o alcătuiesc; PI -j d) organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerinţe din documentele licitaţiei şi din instrucţiunile pentru ofertanţi; €) depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinţei ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de vânzare-cumpărare a terenului. J) licitaţia va porni de la preţul de 12.385 lei, cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru licitaţie, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; 8) ofertele depuse peste termenul stabilit se vor restitui nedesfăcute dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie; h) licitaţia se va desfăşura prin strigare pornind de la preţul minim de 12.385 _lei, iar pasul de strigare este de 5% lei din preţul de pornire, respectiv suma de lei cu participarea tuturor ofertanţilor, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare. J) licitaţia este valabilă dacă se parcurg cel puţin 2 paşi faţă de preţul minim de pornire a licitaţiei. al treilea termen după alte 7(șapte) zile calendaristice. |) în situaţia în care și după două termene, la a treia şedinţă de licitaţie, participă un singur ofertant, care îndeplinește condițiile pentru licitaţie, adjudecarea se face Jără parcurgerea pașilor de strigare, câștigător fiind participantul, dacă oferă prețul minim de pornire al licitaţiei. IL. GARANȚII 11. În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. 12. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanţia de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei. 13. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul își retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificată; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare; Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei. 14. Taxa de participare şi garanţia de participare se va depune la casieria organizatorului. 15. Garanţia depusă de câştigătorul licitaţiei rămâne la dispoziţia vânzătorului şi nu se mai poate retrage, fiind înregistrat ca avans la preţul de vânzare. 16. În cazul neîndeplinirii termenelor prevăzute în caietul de sarcini se percep penalităţi de întârziere al cărui cuantum reprezintă un procent de 0,1%/zi din valoarea contractului de vânzare. = IIL.DISPOZIŢII FINALE 17. Licitaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicaţii. 18. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces — verbal în care se va arăta modul cum a decurs acesta, preţul cu care a fost adjudecată şi numele câştigătorului. 19. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, se va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător - Consiliul Local Anina şi câştigătorul confirmat al licitaţiei. 20. Contractul de vânzare — cumpărare va fi autentificat prin Notariat pe cheltuiala cumpărătorului. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Consilier SI CONTRASEMNEAZĂ- SECRETAR, Îr.IZVERNARI IRINA (| i Ș, ANEXA NR.2 LA H.C.L. NR. 7/ / 25.05.2018 CAIET DE SARCINI pentru vânzarea prin licitaţie publică a unui teren intravilan cu construcţii în suprafaţă de 845 mp, situat în oraş Anina, zona Schlucht, cuprins în C.F. nr. 32147, nr. Cadastral 32147 şi a preţului de vânzare al acestuia Cap. |. OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1. Terenul cu construcţii care urmează a fi vândut se află situat în intravilanul oraşului Anina, zona Schlucht. 1.2. Terenul cu construcții care face obiectul vânzării are o suprafaţă de 845 mp. Cap. II. MOTIVAȚIA VÂNZĂRII 2.1 Motivele de ordin financiar şi legislativ care impun vânzarea terenului sunt următoarele: e Atragerea de venituri la bugetul local; e Prevederile art. 36 alin. $ lit. b) din Legea nr. 215 / 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; e Prevederile art.123 alin. 1 şi 2 din Legea nr. 215 /2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare care prevede că: "Consiliile locale şi consiliile judeţene hotărăsc ca bunurile ce aparţin domeniului public sau privat, de interes local sau judeţean, după caz, să fie date în administrarea regiilor autonome şi instituţiilor publice, să fie concesionate ori să fie închiriate. Acestea hotărăsc cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judeţean, în condiţiile legii. Vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii”. e Prevederile art. 5 alin. 2 din Legea nr. 213 / 1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările ulterioare:”Dreptul de proprietate privată al statului sau al unităţilor administrativ — teritoriale asupra bunurilor din domeniul privat este supus regimului juridic de drept comun, dacă legea nu dispune altfel.* Cap. UI. ELEMENTE DE PREȚ 3.1. Preţul de pornire la licitaţie pentru întregul imobil — teren cu construcţii, este de 12.385 lei. 3.2. Garanţia de participare la licitaţie este de lei reprezentând 5% din valoarea terenului, calculată la preţul de pornire şi va fi depusă de ofertanţi la data înscrierii la licitaţie. 3.3. Pentru ofertanţii care nu au adjudecat imobilul, garanţia de participare va fi restituită în termen de 3 zile de la semnarea contractului autentic de vânzare — cumpărare. 3.4. Garanţia de participare constituită de adjudecatarul terenului se scade din valoarea terenului adjudecat. Cap. IV OBLIGAȚIILE PĂRŢILOR 4.1. Vânzătorul are următoarele obligaţii: a. Să predea cumpărătorului bunul vândut pe baza unui proces verbal de predare — primire. b. — Să nu tulbure pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate în urma încheierii contractului de vânzare- cumpărare. c. — Să garanteze cumpărătorul că bunul vândut este liber de sarcini şi nu este scos din circuitul civil. 4.2. Cumpărătorul are următoarele obligaţii: a. Să achite preţul terenului, precum şi cheltuielile vânzării (cheltuielile propriu — zise ale actului, taxele de timbru şi de autentificare — onorariul notarial, de publicitate imobiliară, cadastru al imobilului). Cap. V. PUBLICITATEA 5.1. Vânzătorul are obligaţia să publice un anunţ de licitaţie, întru-un cotidian de circulaţie locală sau judeţeană la sediul său precum şi pe pagina de internet proprie. 5.2. Anunţul de licitaţie se publică cu cel puţin 15 zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor pentru licitaţie. „pet 5.3. Data limită de depunere a ofertei este + Ora“ 5.4. Limba de redactare a ofertei: română. „la sediul Primăriei Anina. —“. DN PI O SI E ON a ——. PO N N a i ic i ti: Cap. VI REGULI PRIVIND CONFLICTUL DE INTERESE 6.1. În comisia de licitaţie nu au dreptul să facă parte următoarele persoane: a) soţ/soţie, rudă sau afin până la gradul al patrulea inclusiv cu ofertantul, persoană fizică; b) soț/soţie, rudă sau afin până la gradul al patrulea inclusiv cu persoanele care fac parte din consiliul de administraţie, organul de conducere ori de supervizare al unuia dintre ofertanți, persoanele juridice; €) persoanele care deţin părţi sociale, părți de interes, acţiuni din capitalul subscris al unuia dintre ofertanți sau persoane care fac parte din consiliul de administraţie, organul de conducere ori de supervizare al unuia dintre ofertanţi; d) persoane care pot avea un interes de natură să le afecteze imparţialitatea pe parcursul procesului de verificare / evaluare a ofertelor. 6.2. Membrii comisiei de licitaţie au obligaţia să completeze o declaraţie de confidenţialitate şi imparţialitate. Cap. VII DESFĂȘURAREA LICITAȚIEI Preţul de pornire Ia licitaţie este de 12.385 lei iar pasul de strigare este de 5% lei din preţul de pornire. Se începe licitaţia parcurgând următoarele etape: 7.1. Se verifică existenţa actelor doveditoare de plată a garanţiei, a caietului de sarcini şi a documentaţiei pentru licitaţie, precum şi a taxei de participare; 7.2. Se verifică identitatea ofertanţilor pe baza buletinului de identitate/ cărţii de identitate. 7.3. Se trece la supralicitarea directă. 7.4. Supralicitarea continuă până când nici un ofertant nu mai supralicitează. 7.5. Terenul se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă. 7.6. Comisia de organizare şi desfăşurare a licitaţiei va încheia procesul — verbal de adjudecare, în două exemplare. În cazul în care, la data şi ora anunţată pentru desfăşurarea licitaţiei, nu sunt prezenţi 3 participanţi înscrişi, licitaţia se amână. De asemenea, în cazul în care la data şi ora anunţate pentru desfăşurarea licitaţiei, este înscris un singur ofertant licitaţia se amână. Cap. VIII DISPOZIȚII FINALE 8.1. Drepturile şi obligaţiile părţilor se stabilesc prin contractul de vânzare — cumpărare. 8.2. Contractul de vânzare — cumpărare se va încheia în termen de 30 de zile de la data adjudecării. La data încheierii contractului de vânzare — cumpărare în formă autentică cumpărătorul are obligaţia să achite % din preţul de vânzare, diferenţa urmând să se plătească în termen de de la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare. 8.3. Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitaţiei se pun la dispoziţia solicitantului contra cost, în valoare de 50 lei. 8.4. Ofertanţii la licitaţie vor achita taxa de participare la licitaţie în sumă de 200 lei. 8.5. Transmiterea dreptului de proprietate se realizează în momentul achitării integrale a preţului. 8.6. Ofertanţii la licitaţie vor prezenta la dosarul depus pentru licitație, copii după chitanţele care atestă achitarea documentaţiei de licitaţie, a taxei şi a garanţiei de participare la licitaţie. 8.7. Nu pot participa la licitaţie persoanele juridice sau persoanele fizice care: au debit faţă de bugetul de stat, bugetul local, sunt în litigii cu Consiliul Local al Oraşului Anina, au fost adjudecatari ai unei licitaţii anterioare, organizate pentru închiriere, concesionare sau vânzarea de bunuri şi nu au încheiat contract cu Consiliul Local al Oraşului Anina; 8.8. Licitaţia se desfăşoară numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin 3 oferte valabile. 8.9. Dacă din diferite motive licitaţia se amână sau se anulează, decizia de amânare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanţi.În acest caz, ofertanţilor li se va restitui în termen de 5 zile garanţia de participare la licitaţie şi contravaloarea documentaţiei de licitaţie pe baza unei cereri scrise şi înregistrate la Primăria Oraşului Anina. 8.10.Prin înscrierea la licitaţie toate prevederile cuprinse în caietul de sarcini se consideră însuşite de către ofertanți. N, PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Consilier BILAV JOAN CONTRASEMNEAZĂ - SECRETAR, jr.IZVERNARI IRINA PoE RT Sa EEE ORE Ca Ep Pl PC PD I0 DR RE E RED e O A SERA ICPP ALE SE i ii iclia uta: