HCL 37/2025 adoptată

JUDEŢUL IALOMIŢA CONSILIUL LOCAL AL ORAŞULUI AMARA Amara, str.Nicolae Bălcescu, 91, 927020 Tel/fax:0243/266102 e-mail: [email protected] HOTĂRÂRE privind aprobarea obiectivului de investiții „Regenerare urbană în orașul Amara, județul Ialomița”, a indicatorilor tehnico-economici și a devizului general ale proiectului, finanțat prin Programul Regional Sud-Muntenia 2021-2027 Consiliul Local Orășenesc Amara, întrunit în ședință ordinară, Având în vedere : - referatul de aprobare nr.73 din 27.02.2025 al primarului Oraşului Amara în calitatea sa de inițiator; - raportul nr.74 din 27.02.2025 al compartimentului de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului orașului Amara; - raportul de avizare nr.48 din 27.02.2025 al Comisiei pentru activități economico- financiare și buget. - raportul de avizare nr.51 din 27.02.2025 al Comisiei pentru urbanism şi amenajarea teritoriului, protecţia mediului şi turism, agricultură, Examinând: - Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 9, secțiunea a 4-a, respectiv anexa nr. 5 din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, precum şi a structurii şi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiţii şi lucrări de intervenţii, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile Programului Regional Sud-Muntenia 2021-2007 aprobat de către Comisia Europeană; -Decizia nr. 13 din 01 februarie 2024 a Autorității de Management pentru Programul Regional Sud-Muntenia privind aprobarea Ghidului Solicitantului „Promovarea eficienței energetice și reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră prin investiții în clădiri publice” cu modificările și completările ulterioare, -prevederile art. 129 alin. (2) lit. b) şi alin. (4) lit. d) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57 din 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE 1  Art.1. Se aprobă obiectivul de investiții „Regenerare urbană în orașul Amara, județul Ialomița” și indicatorii tehnico-economici ai proiectului, care fac parte din anexa nr. 1 la prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiții „Regenerare urbană în orașul Amara, județul Ialomița”, conform anexei nr. 2 la prezenta hotărâre. Art 3. Se aprobă valoarea totală a proiectului „Regenerare urbană în orașul Amara, județul Ialomița” în cuantum de 26.638.261,23 (22.412.678,22 lei + 4.225.583,01 lei TVA), din care valoare totală eligibilă 24.883.753,83 (20.910.717,50 lei + 3.973.036,33 lei TVA) și valoarea totală neeligibilă 1.754.507,40 lei ( 1.501.960,71 lei + 252.546,68 lei TVA). Art.4. Sumele reprezentând cheltuieli suplimentare ce pot apărea pe durata implementării proiectului „Regenerare urbană în orașul Amara, județul Ialomița” pentru implementarea proiectului în condiții optime, se vor asigura din bugetul local și din alte surse legal constituite. Art.5. Se împuternicește Primarul Orașului Amara, județul Ialomița, dl. Moraru Ionuț- Valentin, să semneze toate documentele necesare întocmirii, aprobării și implementării proiectului „Regenerare urbană în orașul Amara, județul Ialomița”. Art.6. Prin grija secretarului general al Orașului Amara, prezenta hotărâre va fi comunicată, spre aducere la îndeplinire, Primarului Orașului Amara, Compartimentului scriere și monitorizare proiecte cu finanțare internațională și Compartimentului contabilitate, salarizare, resurse umane al Primăriei Orașului Amara, urmând a fi publicată în Monitorul Oficial Local al Orașului Amara. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, Nicolae ȚINTĂ SECRETAR GENERAL Tudorița IONESCU Nr.37 Din 27 februarie 2025 Adoptată în Amara Ex.3 2  Indicatorii tehnico-economici aferenți obiectivului de investiții ,,Regenerare urbană în orașul Amara, județul Ialomița” Proiectul „Regenerare urbană în orașul Amara, județul Ialomița” vizează modernizarea pieței agro- alimentare existente și revitalizarea parcului central, printr-o serie de intervenții menite să îmbunătățească infrastructura și calitatea vieții comunității locale. Piața agroalimentară actuală, aflată într-o stare avansată de degradare, va fi demolată și înlocuită cu o construcție modernă, adaptată nevoilor comercianților și cumpărătorilor, având o suprafață de 266.14 mp. Compartimentarea va fi realizată conform programului de arhitectură și necesităților beneficiarilor, prin separarea spațiilor în funcție de tipul de produse comercializate – lactate, carne, pește. Spațiul de comerț în aer liber existent va fi regenerat. Se dorește păstrarea tarabelor existente (o parte din ele), demolarea a două rânduri de tarabe din partea de sud, curățarea și finisarea lor prin placare. Acoperișul, însă, este foarte degradat, nu poate fi folosit și se va demola inclusiv structura lui de rezistență. Acoperișul propus se inspiră din volumetria precedentă și va fi susținut de stâlpi de beton armat pe care se va construi o șarpantă din lemn. Acesta va proteja în întregime atât comercianții, în număr de aproximativ 25, cât și culoarele pe care vor circula cumpărătorii. Suprafața construită și desfășurată propusă pentru această zonă este de 155.66 mp. Se va reface amenajarea terenului, inclusiv accesul auto pentru aprovizionare, pentru a se asigura bunul mers al tuturor activităților ce se vor desfășura pe situl studiat. Parcul existent din orașul Amara este destul de degradat, având alei deteriorate, mobilier urban învechit și un sistem de iluminat care nu asigură confortul necesar. În prezent, amenajarea sa nu pune în valoare pe deplin potențialul turistic al orașului, deși Amara găzduiește deja evenimente culturale importante, precum festivalul desfășurat anual în Grădina de Vară. Lipsa unor spații multifuncționale pentru recreere și activități publice limitează posibilitatea extinderii acestor evenimente și a creșterii atractivității zonei pentru turiști și localnici. De asemenea, integrarea deficitară a parcului în structura urbană reduce impactul său ca spațiu de socializare și destinație de agrement. Prin proiectul de regenerare urbană, parcul va fi reamenajat pentru a deveni un spațiu modern și funcțional, adaptat atât nevoilor comunității, cât și dezvoltării turismului cultural din zonă. Vor fi refăcute aleile pietonale, mobilierul urban va fi înlocuit cu elemente moderne și durabile, iar iluminatul va fi îmbunătățit pentru a asigura siguranța și confortul utilizatorilor. Totodată, vor fi create spații multifuncționale care să poată găzdui evenimente, extinzând astfel capacitatea festivalului din Grădina de Vară și oferind noi oportunități pentru activități culturale și recreative. Astfel, parcul va deveni un pol de atracție pentru turiști și un punct de întâlnire important pentru comunitate, contribuind la revitalizarea orașului Amara. În cadrul parcului, proiectul prevede construirea unui loc de joacă pentru copii, a unui teren multifuncțional de sport pentru activități diverse, precum handbal, baschet și mini-fotbal, și a unei fântâni arteziene interactive. Se vor reface toate aleile și nodurile pietonale existente, cu echiparea diferită a lor în funcție de nevoile identificate. Fostul spațiu comercial existent în parc va fi reabilitat și transformat într-un spațiu dedicat seniorilor, unde vor fi organizate activități recreative, precum jocuri de șah, board game, etc. Suprafața construită și desfășurată preconizată in urma reabilitării termice este de 193.27 mp. Se propune curățarea clădirii până la structura de rezistență, hidroizolarea, termoizolarea și finisarea astfel încât foișorul să poată fi folosit din nou. Acesta va face parte din zona pentru seniori, căreia i se adaugă mese și bănci pentru șah în aer liber, amplasate în preajma aleilor existente. Aceste intervenții sunt concepute pentru a revitaliza zona și a crea un spațiu urban atractiv și funcțional pentru toate categoriile de vârstă. Amplasamentul deține următoarele numere cadastrale: 1. Nr.Cad/C.F. 23327, loc. Amara, Jud. Ialomița, – Teren în Suprafața de 603 m2 2. Nr.Cad/CF 31060, loc. Amara, Jud. Ialomița, – Teren în Suprafața de 1 227 m2 3. Nr.Cad/CF 23378, loc. Amara, Jud. Ialomița, – Teren în Suprafața de 129 251 m2 4. Nr.Cad/CF 23358, loc. Amara, Jud. Ialomița, – Teren în Suprafața de 59 670 m2 5. Nr.Cad/CF 23370, loc. Amara, Jud. Ialomița, – Teren în Suprafața de 145 011 m2 6. Nr.Cad/CF 23485, loc. Amara, Jud. Ialomița, – Teren în Suprafața de 12 964 m2  7. Nr.Cad/CF 23461, loc. Amara, Jud. Ialomița, – Teren în Suprafața de 30 260 m2 8. Nr.Cad/CF 21588, loc. Amara, Jud. Ialomița, – Teren în Suprafața de 6 980 m2 9. Nr. Cad/CF 23486 , loc. Amara, Jud. Ialomița, – Teren în Suprafața de 1 968 m2 10. Nr. Cad/CF 23569 , loc. Amara, Jud. Ialomița, – Teren în Suprafața de 5 458 m2 11. Nr. Cad/CF 21587 , loc. Amara, Jud. Ialomița, – Teren în Suprafața de 3 020 m2 12. Nr. Cad/CF 23502 , loc. Amara, Jud. Ialomița, – Teren în Suprafața de 470 m2 13. Nr. Cad/CF 23505 , loc. Amara, Jud. Ialomița, – Teren în Suprafața de 15 097 m2 14. Nr. Cad.255 /CF23202, loc. Amara, Jud. Ialomița, – Teren în Suprafața de 640 m2 Prin proiect se dorește construirea și/ sau regenerarea următoarelor obiective: -Obiectiv 1: Piață C1 - Piață Agroalimentară – aferent Nr.Cad/C.F. 23327 C2 – Acoperire piață comercială – aferent Nr.Cad/CF 31060 -Obiectiv 2: Pavilion pentru seniori – aferent Nr. Cad/CF 23502 -Obiectiv 3: Teren multifuncțional de sport – aferent Nr.Cad/CF 23378 -Obiectiv 4: Fântână arteziană – aferent Nr.Cad/CF 23378 -Obiectiv 5: Alei pietonale, mobilier urban, iluminat si supraveghere video – aferent tuturor Nr. Cad -Obiectiv 6: Noduri Pietonale – aferent Nr.Cad/CF 23378, Nr.Cad/CF 23358, Nr.Cad/CF 23370, Nr.Cad/CF 23485, Nr.Cad/CF 23461, Nr.Cad/CF 21588, Nr. Cad/CF 23486, Nr. Cad/CF 23569, Nr. Cad/CF 21587, Nr. Cad/CF 23502, Nr. Cad/CF 23505, Nr. Cad.255 /CF23202 -Obiectiv 7: Toalete publice – prefabricate – aferent Nr.Cad/CF 23378, Nr.Cad/CF 23370 Bilanțuri teritoriale propuse/ rezultate pentru piața agroalimentară: Bilanțuri teritoriale propuse/rezultate pentru parc:  INVESTIȚIA PROPUSĂ VA FI REALIZATĂ ASTFEL: Pentru Obiectivul 2 se vor efectua lucrări de intervenție, conform Expertizei Tehnice, a Auditului Energetic și proiectului propus: Concluziile expertizei tehnice au evidențiat necesitatea unor intervenții structurale și de reabilitare, incluzând decopertarea și inventarierea zonelor afectate de umiditate, verificarea și tratarea armăturii corodate, consolidarea elementelor structurale unde este necesar, refacerea completă a tencuielilor și finisajelor interioare și exterioare, precum și repararea eventualelor fisuri structurale prin injectări cu rășini epoxidice. Auditul energetic a evidențiat deficiențele majore ale clădirii din punct de vedere al eficienței energetice, aceasta fiind încadrată în clasa G, cu pierderi semnificative de căldură și un consum ridicat de energie. Printre principalele probleme se numără izolarea termică insuficientă a pereților, terasei și planșeului peste pământ, tâmplăria exterioară ineficientă, sistemul de încălzire depășit și un sistem de iluminat cu consum mare. Pentru îmbunătățirea performanței energetice, se propun măsuri precum izolarea termică a anvelopei clădirii, înlocuirea tâmplăriei exterioare, instalarea unei pompe de căldură aer-apă, a unui sistem de ventilare cu recuperator de căldură, a unor corpuri de iluminat LED și a panourilor fotovoltaice. Prin implementarea acestor soluții, se estimează o reducere considerabilă a consumului de energie și a emisiilor de CO₂, ceea ce va asigura o eficiență energetică superioară și o reducere a impactului asupra mediului. 1. Infrastructura Obiectiv 1 - C1 Piața Agroalimentară Fundarea construcției se realizează prin fundații continue sub stâlpi, executate din beton armat C20/25, cu dimensiuni variabile pentru tălpi și grinzi de fundare. Armarea este realizată cu bare independente Ø 14 și Ø 10, etrieri Ø 8 și plase sudate SPPB Ø 6 pentru placa în contact cu solul. Stratul de fundare este alcătuit din argilă prăfoasă compactată, iar pentru stabilitate suplimentară se utilizează un strat de egalizare din beton simplu C8/10. Accesibilitatea este asigurată prin trotuare și rampe din beton armat finisate cu pavele autoblocante. Obiectiv 1 - C2 Piața Deschisă Se adoptă o soluție de fundații izolate sub stâlpi, tip bloc și cuzinet, din beton armat C20/25. Armarea se face cu bare independente Ø 16 și etrieri Ø 8. Se utilizează un strat de egalizare din beton simplu C8/10 și umpluturi de pământ compactat conform normativului C169-88, pentru o rezistență optimă a structurii. Obiectiv 3. Teren multifuncțional Fundarea terenului multifuncțional include un strat de pământ compactat, un strat de piatră spartă de 20 cm, urmat de o placă de beton armat cu plase sudate, peste care se aplică un covor de tartan de 2 cm grosime pentru suprafața de joc. Obiectiv 4. Fântâna arteziană Fundația fântânii arteziene se execută printr-un radier din beton armat C25/30, cu armare din bare independente Ø 14 la partea inferioară și Ø 12 la partea superioară, asigurând rezistență și durabilitate în condiții de exploatare umedă. Obiectiv 5. Alei pietonale Sistemul de fundație pentru aleile pietonale constă într-un strat de balast de 15 cm, un strat de balast stabilizat cu 6% ciment de 15 cm și un strat de rulare BA8 rul 50/70 de 4 cm, încadrat cu borduri prefabricate din beton C16/20. Pentru trotuare, se folosește un strat de balast de 20 cm, un strat de nisip pilonat de 5 cm și pavele vibropresate autoblocante de 6 cm, fixate pe un strat de beton de ciment clasa C16/20. Obiectiv 6. Noduri pietonale Fundarea nodurilor pietonale urmează o structură similară cu trotuarele, incluzând un strat de balast de 20 cm, un strat de nisip pilonat de 5 cm și pavele vibropresate autoblocante de 6 cm, montate pe un strat de beton de ciment C16/20 pentru stabilitate și rezistență la trafic pietonal intens. Obiectiv 7. Toalete publice Fundația toaletelor publice se execută dintr-o diafragmă din beton armat, asigurând o bază solidă pentru structura de deasupra și durabilitate în exploatare. 2. Suprastructura Obiectiv 1 - C1 Sistemul structural propus este format din cadre de beton armat C20/25. Stâlpii rectangulari au secțiunea de 30x30 cm, iar grinzile din beton armat, armate cu bare BST500C, au secțiunea de 25x50 cm. Planșeele peste parter vor avea grosimea de 15 cm, realizate din beton C20/25. Perimetral, se va realiza un trotuar din beton simplu turnat pe loc, cu grosimea de 10 cm, peste care se va adăuga un strat de nisip de 3-5 cm și dale betonate de 5 cm grosime. Obiectiv 1 - C2 Piața Deschisă Sistemul structural constă în stâlpi din beton armat C20/25, având secțiunea de 25x25 cm, care susțin o șarpantă din lemn ecarisat protejat antiseptic și ignifugat minim 15 minute. Obiectiv 2 - C1 Pavilion Seniori – informații preluate din Expertiza Tehnică Se propune curățarea clădirii până la structura de rezistență, hidroizolarea, termoizolarea și refacerea finisajelor. Structura de rezistență a clădirii este formată din cadre spațiale din beton armat, cu stâlpi de 20x40 cm și grinzi cu aceeași dimensiune. Pereții exteriori sunt din zidărie de cărămidă de 10 cm, ce vor fi înlocuiți cu zidărie BCA de 25 cm. 3. Soluţii pentru pereţii exteriori și finisajele lor Obiectiv 1 - C1 Pereții exteriori sunt realizați din zidărie de BCA de 25 cm, tencuiți cu mortar de ciment și var, gletuiți și finisați cu zugrăveli lavabile. Termoizolația este realizată din vata minerală bazaltică de 15 cm, iar finisajul include tencuială decorativă albă și de tip lemn natural. Obiectiv 1 - C2 Piața Deschisă Nu sunt prevăzuți pereți exteriori, construcția fiind deschisă pe toate laturile. Obiectiv 2 - C1 Pavilion Seniori Pereții exteriori vor fi termoizolați cu vata minerală bazaltică de 15 cm și finisați cu tencuială decorativă albă și bej. Soclul este placat cu klinker extrudat, cu absorbție redusă de apă, clasa de reacție la foc A1. 4. Soluții pentru acoperiș Obiectiv 1 - C1 Structura acoperișului este realizată dintr-o șarpantă de lemn ecarisat protejat antiseptic și ignifugat minim 15 minute, descărcând pe planșeul de beton armat. Învelitoarea este din tablă tip țiglă, gri mat RAL 7016. Obiectiv 1 - C2 Piața Deschisă Acoperișul este realizat pe o șarpantă de lemn, cu învelitoare din tablă tip țiglă, culoare gri MAT, RAL 7016. Obiectiv 2 - C1 Pavilion Seniori Acoperișul este de tip terasă necirculabilă, cu învelitoare din membrană bituminoasă. 5. Soluţii pentru tâmplăria exterioară Obiectiv 1 - C1 Tâmplăria exterioară va fi realizată din PVC, RAL 7016, performant din punct de vedere energetic pentru a oferi o bună izolare termică și fonică. Obiectiv 1 - C2 Piața Deschisă Nu este prevăzută tâmplărie exterioară, deoarece construcția este deschisă pe toate laturile. Obiectiv 2 - C1 Pavilion Seniori – informații preluate din Expertiza Tehnică Tâmplăria exterioară va fi realizată din PVC, RAL 7016, performant din punct de vedere energetic pentru a oferi o bună izolare termică și fonică.  6. Finisajele interioare Obiectiv 1 - C1 Piața Agroalimentară Pereții interiori vor fi tencuiți cu mortar de ciment și var, gletuiți și finisați cu zugrăveli lavabile. Tavanele vor fi casetate, realizate din structură metalică și plăci din fibră minerală. Pardoselile interioare vor fi din gresie antiderapantă de 60x60 cm. Pereții din grupurile sanitare vor fi finisați pe toată înălțimea lor cu plăci de faianță. Obiectiv 2 - C1 Pavilion Seniori Pereții vor fi tencuiți, gletuiți și finisați cu vopsea lavabilă albă. În zona grupurilor sanitare, pereții vor fi placați cu faianță până la înălțimea de +1,80 m. Tavanele vor fi tencuite, gletuite și finisate cu vopsea lavabilă. Pardoselile vor fi realizate din gresie antiderapantă de 60x60 cm, respectiv parchet laminat de 10 mm grosime. Pereții din grupurile sanitare vor fi finisați cu plăci de faianță până la înălțimea de 1.80 m. 7 Amenajare / sistematizare Obiectiv 1 - Piața Agroalimentară și Piața Deschisă Zonele de acces sunt pavate cu dale betonate de 30x30 cm, iar suprafețele tactilo-vizuale sunt integrate pentru asigurarea accesibilității. Aleile pietonale sunt realizate din pavele betonate, partea carosabilă este realizată din pavele betonate autoblocante, iar în jurul clădirii este propus un trotuar perimetral din beton armat pe care se pun dale betonate, conform detaliilor de arhitectură. Obiectivele cuprinse în parc Terenul multifuncțional va avea o stratificație compusă dintr-un covor de tartan de 16 mm, o placă de beton armat de 10 cm, folie PE, piatră spartă concasată de [...]