HCL 30/2024 adoptată

JUDEŢUL IALOMIŢA CONSILIUL LOCAL AL ORAŞULUI AMARA Amara, str.Nicolae Bălcescu, 91, 927020 Tel/fax:0243/266102 e-mail: [email protected] HOTĂRÂRE privind acordarea unui drept de servitute de trecere, auto și pietonal, pe suprafața de 215 mp teren proprietate privată a Orașului Amara Consiliul local al Orașului Amara, județul Ialomița; Având în vedere: - cererea doamnei Ene Carmen – Steliana prin care solicită acordarea unui drept de servitute de trecere la terenul cu nr. cadastral 23725, acesta din urmă fiind fără cale de acces; - prevederile art. 551 pct. 6, art. 617, art. 619, art. 755 (1), art. 756, art. 759. alin. (1) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicat, cu completările și modificările ulterioare; - prevederile art. 108 lit. (e), art. 129 alin. (2) lit. (c), art. 139 alin. (3) lit g) din Oordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Examinând: - referatul de aprobare nr.55 din 22.02.2024 al primarului orașului Amara; - raportul nr.56 din 22.02.2024 al compartimentului de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului oraşului Amara; - raportul de avizare nr.48 din 26.02.2024 al Comisiei juridice și de disciplină, muncă și protecție socială; - raportul de avizare nr.51 din 26.02.2024 al Comisiei pentru urbanism şi amenajarea teritoriului, protecţia mediului şi turism, agricultură. În temeiul prevederilor art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57 din 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art. 1. Se aprobă acordarea unui drept de servitute de trecere, auto și pietonal, pe terenul în suprafață de 215,00 mp aparținând domeniului privat al Orașului Amara, în favoarea numiților Ene Bogdan – Adrian și Ene Carmen - Steliana, pentru accesul la terenul cu nr. cadastral 23725, proprietatea acestora, identificat potrivit anexei 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se stabilește cuantumul despăgubirii pentru lipsa de folosință a terenului la suma de 0,6230 lei/mp/an. Art. 3. Despăgubirea se va indexa anual cu indicele de inflație comunicat de Institutul Național de Statistică. Art. 4. Se aprobă convenția de constituire a dreptului de servitute de trecere, conform anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5. Se împuternicește Primarul Orașului Amara să semneze convenția de constituire a dreptului de servitute de trecere.  Art. 6. Cu punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri se încredintează primarul orașului Amara, prin serviciul patrimoniu, investiții, impozite și taxe și compartimentul juridic. Art. 7. Prin grija secretarului general al Oraşului Amara, prezenta hotărâre va fi comunicată spre aducere la îndeplinire primarului orașului Amara, serviciului patrimoniu, investiții, impozite și taxe, compartimentului juridic, urmând a fi publicată în Monitorul Oficial al Orașului Amara. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, ION Ion SECRETAR GENERAL Tudorița IONESCU Nr.30 Din 29 februarie 2024 Adoptată în Amara Ex.4  Anexa nr. 2 la Hotărârea nr. 30 / 29 .02.2024 CONVENŢIE DE CONSTITUIRE A DREPTULUI DE SERVITUTE DE TRECERE Capitolul I. PĂRȚI: U.A.T.Orașul Amara, cu sediul în str.Nicolae Bălcescu, nr. 91, oraș Amara, județul Ialomița, reprezentată prin primar Sandu Alin - Sorin, în calitate de proprietar, şi doamna Ene Carmen – Steliana, cu domiciliul în Amara, strada Libertății, nr. 120, jud. Ialomița, domnul Ene Bogdan – Adrian, cu domiciliul în Amara, strada Libertății, nr. 120, jud. Ialomița, în calitate de beneficiari, au convenit încheierea prezentei convenţii, cu respectarea următoarelor clauze: Capitolul II. OBIECTUL CONVENŢIEI Art. 1. Obiectul convenţiei îl reprezintă constituirea unui drept de servitute de trecere, auto și pietonal, pe terenul proprietatea privată a Orașului Amara, în suprafață de 215 mp situat în Orașul Amara, județul Ialomița, identificat în planul de situaţie anexă la prezenta convenţie, în favoarea domnului Ene Bogdan – Adrian și a doamnei Ene Carmen - Steliana, pentru accesul la terenul cu nr. cadastral 23725, proprietatea acestora. Capitolul III. DURATA CONVENȚIEI Art. 2. (1) Servitutea de trecere se constituie pe o perioadă nelimitată. (2) Prezenta convenție își produce efectele începând cu data semnării de către părți și încetează în momentul în care beneficiarii dobândesc un alt acces la calea publică. Capitolul IV. PREŢUL CONVENȚEI ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ Art. 3 (1) Pentru lipsa folosinței terenului, proprietarul are dreptul la o despăgubire în sumă de 0,6230 lei/mp/an, pe toată perioada constituirii dreptului de servitute de trecere. (2) Plata prețului reprezentând despăgubirea pentru lipsa folosinței terenului pe care s-a instituit dreptul de trecere se efectuează până la data de 31 martie a anului în curs. (3) Pentru convenţiile încheiate după data de 31 martie, taxa se achită la data semnării convenţiei pentru întregul an în curs. (4) Despăgubirea se va indexa anual cu indicele de inflație. (5) Plata cu întârziere a prețului convenției conduce la obligarea beneficiarilor de a suporta majorări de întârziere calculate conform legislației fiscale în vigoare. Capitolul V. DREPTURILE PĂRȚILOR Obligațiile proprietarului Art. 4. Proprietarul are dreptul să inspecteze bunul, verificând respectarea obligațiilor asumate de beneficiari. DREPTURILE BENEFICIARILOR  Art. 5. Beneficiarii au dreptul de a folosi, în mod direct, pe riscul și pe răspunderea lor, terenul care face obiectul prezentei convenții. CAPITOLUL VI. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Art. 6. Proprietarul se obligă: a) să predea bunul menționat la art. 1, liber de sarcini; b) să controleze modul cum este folosită de către beneficiar suprafaţa de teren şi să ia măsurile ce se impun în vederea unei bune întreţineri şi folosiri judicioase potrivit destinaţiei; c) să asigure folosinţa obiectului servituţii pe toată durata convenţiei, garantând beneficiarul contra tulburării folosirii obiectului convenţiei. Art. 7 Beneficiarul se obligă: a) să folosească bunul potrivit destinației menționate la art. 1 din prezenta convenție și să- l întrețină în mod corespunzător; b) să plătească despăgubirea la termenul stabilit prin convenţie; c) să permită proprietarului să controleze modul în care este utilizat bunul; d) să amenajeze terenul în scopul pentru care s-a creat servitutea, respectiv de asigurare a accesului la imobil; e) să asigure curăţenia permanentă a obiectului servituţii; f) orice amenajări, îmbunătățiri realizate asupra terenului ce face obiectul prezentei convenții vor fi efectuate de către beneficiari cu aprobarea proprietarului și în condițiile stabilite de acesta; g) să solicite și să obțină toate autorizațiile și avizele necesare pentru amenajarea căii de acces; h) să predea proprietarului bunul în aceleași condiții în care i-a fost încredințat, fără a avea vreo pretenție materială sau de alt gen asupra îmbunătățirilor ce eventual le vor aduce în perioada derulării convenției; i) să răspundă pentru pagubele provocate din cupla lor. CAPITOLUL VII. ÎNCETAREA CONVENȚIEI Art. 8. Prezenta convenție încetează în următoarele situații: a) ajungere la termen; b) prin retragere, în cazul nerespectării obligațiilor de către beneficiari; c) acordul părților, consemnat în scris; d) condolidare, atunci când ambele fonduri ajung să aibă același proprietar; e) renunțate din partea beneficiarilor; f) imposibilitate definitivă de exercitare; g) neuz timp de 5 ani; h) prin denunțare unilaterală din partea proprietarului, în cazul în care interesul public, național sau local o impune, cu un preaviz de 30 de zile; i) prin renunțare dintr-o cauză de forță majoră sau când beneficiarii sunt în cazul imposibilității obiective de a exploata terenul, fără plata unei despăgubiri, cu notificarea de îndată a proprietarului. Art. 9. Convenția încetează de drept fără punerea în întârziere, fără intervenția instanței de judecată și fără nici o altă formalitate prealabilă în caz de schimbare a situației juridice a terenului. Proprietarul nu va fi ținut de plata de despăgubiri.  CAPITOLUL VIII. FORȚA MAJORĂ Art.10. Forţa majoră, aşa cum este definită de lege, apără de răspundere partea care o invocă în condiţiile notificării în termen de 5 zile de la apariţie. CAPITOLUL IX. LITIGII Art.11. Părțile convin ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentei convenții sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acesteia să fie rezolvate pe cale amiabilă. Art. 12. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părțile se vor adresa instanței judecătorești competente. CAPITOLUL X. CLAUZE FINALE Art. 13. Orice modificare a prezentei convenții se poate face numai prin act adițional semnat de ambele părți. Prezenta convenţie s-a încheiat în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte. Proprietar Beneficiari Orașul Amara prin Primar ALIN – SORIN SANDU ENE BOGDAN – ADRIAN ENE CARMEN - STELIANA PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, ION Ion SECRETAR GENERAL Tudorița IONESCU