HCL 24/2025 Amara adoptată

JUDEŢUL IALOMIȚA CONSILIUL LOCAL AL ORAŞULUI AMARA Amara, str,Nicolae Bălcescu, 91, 927020 | Tel/fax:0243/266102 | 1509001 e-mail: consiliullocalamara(â yahoo.com HOTĂRÂRE privind aprobarea Documentaţiei de Avizare a lucrărilor de intervenţii, a indicatorilor tehnico-economici, a Proiectului Tehnic şi a devizului general pentru obiectivul de investiţii “CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A SEDIULUI UAT DIN ORAȘUL AMARA, JUDEŢUL IALOMIȚA“ Consiliul Local Orăşenesc Amara, întrunit în şedinţă extraordinară de îndată, Având în vedere : - referatul de aprobare nr.47 din 10.02.2025 al primarului Oraşului Amara în calitatea sa de inițiator; - raportul nr.48 din 10.02.2025 al compartimentului de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului orașului Amara; - raportul de avizare nr.35 din 11.02.2025 al Comisiei pentru activităţi economico- financiare şi buget. - raportul de avizare nr.37 din 11.02.2025 al Comisiei pentru urbanism şi amenajarea teritoriului, protecţia mediului şi turism, agricultură, Examinând: - Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 9, secțiunea a 4-a, respectiv anexa nr. 5 din H.G, nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, precum și a structurii şi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiţii şi lucrări de intervenţii, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile Programului Regional Sud-Muntenia 2021-2007 aprobat de către Comisia Europeană; -Decizia nr. 13 din 01 februarie 2024 a Autorităţii de Management pentru Programul Regional Sud-Muntenia privind aprobarea Ghidului Solicitantului „Promovarea eficienţei energetice şi reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră prin investiţii în clădiri publice” cu modificările şi completările ulterioare, -prevederile art. 129 alin. (2) lit. b) şi alin. (4) lit. d) din Ordonanța de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE I Art.1, Se aprobă participarea Oraşului Amara la Programul Regional Sud-Muntenia 2021-2027, Prioritatea 2 - O regiune cu orașe prietenoase cu mediu, Obiectivul Specific RSO 2.1 -Promovarea eficienței energetice şi reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, Operaţiunea C - Promovarea eficientei energetice si reducerea emisiilor de gaze cu efect de sera prin investitii în clădiri publice prin obiectivul de investiţii „ CREȘTEREA EFICIENŢEI ENERGETICE A SEDIULUI UAT DIN ORAȘUL AMARA, JUDEȚUL IALOMIŢA”. Art.2, Se aprobă indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „CREȘTEREA EFICIENŢEI ENERGETICE A SEDIULUI UAT DIN ORAȘUL AMARA, JUDEŢUL IALOMIŢA”, conform anexei 1, parte integrantă a prezentei hotărâri; Art.3. Se aprobă Documentaţia de Avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul de investiţii “CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A SEDIULUI UAT DIN ORAȘUL AMARA, JUDEŢUL IALOMIȚA “ şi este prevăzut în anexa nr.2 la prezenta hotărâre; Art.4. Se aprobă Proiectul Tehnic pentru obiectivul de investiţii “CREȘTEREA EFICIENŢEI ENERGETICE A SEDIULUI UAT DIN ORAȘUL AMARA, JUDE ȚUL IALOMIȚA “şi este prevăzut în anexa nr.3 la prezenta hotărâre ; Art.5. Se aprobă devizul general pentru obiectivul de investiţii “CREȘTEREA EFICIENŢEI ENERGETICE A SEDIULUI UAT DIN ORAȘUL AMARA, J UDEŢUL IALOMIȚA “, conform Anexei 4, parte integrantă a prezentei hotătâri; Art.6. Se aprobă contractarea finanțării prin Programul Regional Sud-Muntenia 2021- 2027, Prioritatea 2 - O regiune cu oraşe prietenoase cu mediu, Obiectivul Specific RSO 2.1 - Promovarea eficienţei energetice și reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, Operaţiunea C - Promovarea eficientei energetice si reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră prin investiţii în clădiri publice pentru obiectivul de investiții „CREȘTEREA EFICIENŢEI ENERGETICE A SEDIULUI UAT DIN ORAȘUL AMARA, JUDEȚUL IALOMIŢA”. Art.7. Domnul Moraru lonuţ-Valentin, primarul Orașului Amara se nominalizează ca reprezentant legal al Orașului Amara în relaţia cu Autoritatea de Management pentru Programul Regional. Sud-Muntenia, Autoritatea finanțatoare, De asemenea, se desemnează ca dl. Moraru lonuţ-Valentin, în calitatea de reprezentant legal, să semneze toate documentele necesare întocmirii, aprobării şi implementării proiectului de investiţii „CREȘTEREA EFICIENŢEI ENERGETICE A SEDIULUI UAT DIN ORAȘUL AMARA, JUDEŢUL IALOMIŢA”. Art.8. Prin grija secretarului general al Oraşului Amara, prezenta hotărâre va fi comunicată, spre aducere la îndeplinire, Primarului Orașului Amara, Compartimentului scriere şi monitorizare proiecte cu finanțare internațională şi Compartimentului contabilitate, salarizare, resurse umane al Primăriei Orașului Amara, urmând a fi publicată în Monitorul Oficial Local al Oraşului Amara. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, Nicolae ȚINTĂ SECRETAR GENERAL Tudoriţa IONESCU Nr.24 Din 11 februarie 2025 Adoptată în Amara Ex.3 -Anexa nr.1 la Hotărârea nr.24 din 11.02.2025- Indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii “CREȘTEREA EFICIENŢEI ENERGETICE A SEDIULUI UAT DIN ORAȘUL AMARA, JUDEȚUL IALOMIȚA“ Caracteristicile tehnice ale investiţiei sunt: Prin obiectivul de investiții „CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A SEDIULUI UAT DIN ORAȘUL AMARA, JUDEŢUL IALOMIȚA” se dorește a se reabilita din punct de vedere energetic clădirea sediului Primăriei Orașului Amara. Terenul — în suprafață S=415 mp (suprafață măsurată), S=414,67 (suprafață din acte) se află in proprietatea beneficiarilor lucrărilor, UAT AMARA, conform extrasului de carte funciară atașat documentației. Acesta se află situat în intravilanul orașului Amara, judeţul lalomiţa, Str. Nicolae Balcescu, nr. 91, Cod Poștal 927020, cu acces din drumul local, strada A.I.Cuza, pe latura Sudică, accesul secundar este pe latura Nordică, din Aleea Publică și posibilități de racordare la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă. Terenul este scos din circuitul agricol, acesta este ocupat cu o construcţie: - corpul C1, cu funcțiunea primărie, clădire asupra căreia se propune a se interveni Vecinătățile terenului sunt următoarele : la S = ACCES PRINCIPAL, strada Alexandru loan Cuza; la E = strada Nicolae Bălcescu; laN = ALEE, bloculE; laV = spațiu public, Blocul C; DESCRIEREA LUCRĂRII PROPUSE * DESTINAȚIA INVESTIŢIEI: "CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A SEDIULUI UAT DIN ORAȘUL AMARA, JUDEŢUL IALOMIȚA " Situaţia existentă: Steren=415 mp (suprafață măsurată), Steren=415 (suprafaţă din acte); Ocupat cu o construcţie. Date măsurate: S terenului 415.00 mp. Regim de înălţime: S+P+3E+M Suprafaţa construită subsol 342 mp Suprafața construită parter 390 mp Suprafața construită etaj 1 343 mp Suprafața construită etaj 2 343 mp Suprafața construită etaj 3 343 mp Suprafaţa construită mansardă 80 mp Suprafața construită desfășurată (P+3£+M) 1.499,00 mp Suprafaţa desfășurată totală ($+P+3E+M) 1.841,00 mp POT existent = 93,98% CUT existent = 4,44 Volumul construit al corpului de clădire: 6400 mc; Volumul util al clădirii existente: 4500 mc; Orientarea corpului existent: -acces principal latura Sudică; -un acces secundar pe latura Nordică; -un acces secundar pe latura Nordică (pentru centrală termică); -orientare multiplă; Situaţia propusă: Steren=415 mp (suprafaţă măsurată), Steren=415 (suprafaţă din acte); Ocupat cu o construcţie, S terenului 415.00 mp. Regim de înălțime: S+P+3E+M Suprafața construită subsol 345 mp Suprafaţa construită parter 400 mp Suprafaţa construită etaj 1 350 mp Suprafața construită etaj 2 350 mp Suprafața construită etaj 3 350 mp Suprafaţa construită mansardă 85 mp Suprafaţa construită desfășurată (P+3E+M) 1.535,00 mp Suprafaţa desfășurată totală (S+P+3E+M) 1.880,00 mp POT propus = 96,39% CUT propus = 4,54 NOTĂ: Nu este propusă extinderea clădirii, diferența între suprafețele existentă și propusă va rezulta din montarea stratului termoizolator pe fațadă. Volumul construit al corpului de clădire: 6500 mc; Volumul uti! al clădirii existente: 4500 mc; Orientarea corpului propus: -acces principal latura Sudică; -un acces secundar pe latura Nordică; -un acces secundar pe latura Nordică (pentru centrală termică); -orientare multiplă; Propunerea respectă retragerile minime și indicatorii urbanistici impuși prin Certificatul de Urbanism, emis de primăria orașului Amara și se încadrează în limitele edificabilului impus prin avizele şi acordurile emise de autoritățile competente. Valoarea totală a obiectului de investiţii, exprimată în lei fără TVA este 5.320.065,32; Valoarea totală a obiectului de investiţii, exprimată în lei cu TVA este 6.323.226,78; Din care: - construcţii-montaj (C+M) fără TVA este 3.660.742,51 lei; - construcţii-montaj (C+M) cu TVA este 4.356.283,59 lei. Durata de realizare: 12 luni. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, Nicolae ŢINTĂ SECRETAR GENERAL Tudoriţa IONESCU — ANEXA 2 — PROIECTANT GENERAL | BENEFICIAR SC DECEBAL CONSULT GROUP SRL PRIMĂRIA ORAȘULUI AMARA CUI: 32364395, nr.ORC: Adresa: str. Micotae Bălcescu, nr. 91, orașul Amară, jud, 121/372/2013 ialomița, cod poștal 327020 ADRESA: SAT VLADENI, COMUNA VLADENI, STRADA VLAD, NR,35, JUDET: IALOMITA DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII |. DATE GENERALE Denumire lucrare : CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A SEDIULUI UAT DIN ORAŞUL AMARA, JUDETUL IALOMIȚA Amplasament: intravilanul orașului Amara, judeţul talomiţa, Str. Nicolae Balcescu, nr. 91 Cod Poștal 927020; Beneficiarul lucrării; PRIMĂRIA ORAȘULUI AMARA Proiectantul lucrării: DECEBAL, CONSULT GROUP SRL Faza de proiectare: DALI to 1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIŢII 1, SCOPUL ȘI IMPORTANŢA OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII Prezentul memoriu a fast elaborat pentru faza DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE în vederea: CREȘTEREA EFICIENŢEI ENERGETICE A SEDIULUI UAT DIN ORAȘUL AMARA, JUDEȚUL IALOMIȚA. Beneficiarul lucrării, fiind totodată proprietarul terenului și a corpului de clădire propus spre a fi reabilitat, a hotărât inițierea si depunerea unui proiect pentru realizarea investiţiei anterior menţionate, având in vedere următoarele motivații: “Investiţia propusă creează locuri de muncă, ceea ce reprezintă un alt punct pozitiv în evaluarea oportunității unei astfel de clădiri în zonă: -Investiţia ajută la dezvoltarea infrastructurii administrative locale în zonă, ajutând la dezvoltarea durabilă a capitalului uman în zonă ; “investiția creşte semnificativ calitatea condiţiilor de desfășurare a procesului administrativ; -Lucrarea ajută la dezvolțarea durabilă a capitalului uman în zonă; -Lucrarea se axează pe o economie energetică semnificativă, oferind totodată condiţii foarte bune utilizatorilor clădirii; “investiția are un aspect modern și respectă toate normativele în vigoare. Amplasamentul terenului precurn și a construcțiilor propuse sunt evidenţiate în planurile anexate prezentei documentaţii, (plan de încadrare în zonă 1/500), terenul nu se află în circuitul agricol şi conform PUG-ului localităţii, poate fi utilizat în scopul descris de proiect, Prin programul propus prin proiect se va realiza la cererea beneficiarului, CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A SEDIULUI UAT DIN ORAȘUL AMARA, JUDEȚUL IALOMIȚA, 2, PARTICULARITĂŢILE AMPLASAMENTULUI Terenul — in suprafață S=415 mp (suprafață măsurată), 5=414,67 (suprafață din acte) se află în proprietatea beneficiarilor lucrărilor, VAT AMARA, conform extrasului de carte funciară atașat documentației. Acesta se află situat în intravilanul orașului Amara, judeţul ialomiţa, Str, Nicolae Bălcescu, nr. 91, Cod Poștal 927020, cu acces din drumul local, strada A.J.Cuza, pe latura Sudică, accesul secundar este pe latura Nordică, din Aleea Publică și posibilități de racordare la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, Terenul este scos din circuitul agricol, acesta este ocupat cu a construcție: - carpul C1, cu funcțiunea primărie, clădire asupra căreia se propune a se intervani; Amplasarea obiectivului pe terenul studiat, va fi în conformitate cu: - Certificatul de Urbanism, emis de primăria oraşului Amara, confor Vecinătăţile terenului sunt următoarele : la $ = ACCES PRINCIPAL, strada Alexandru loan Cuza; la E = strada Nicolae Bălcescu; laN =ALEE, blocul E; laV =spațiu public, Blocul C; Din punct de vedere climatic investiția se află în zona climatică | ta=-15*C, Terenul nu prezintă diferenţe de nivel accentuate. Nu este necesară relocarea sau protejarea reţelelor edilitare aflate în apropierea învestițiai. Conform Certificatului de Urbanism, imobilul nu este situat în zona de protecţie a monumentelor istorice. Clădirea nu figurează în L.M,I., deci nu are calitatea de Monument istoric. Nu sunt eventuale interferenţe cu monumente istorice sau situri arheologice, pe amplasamentul studiat sau în zona imediat învecinaţă, În apropierea investiţiei nu există terenuri care aparțin unor Instituţii care fac parte din sistemul de apărare, ordine publică și siguranţă naţională, Utilitățile disponibile: -alimentare cu energie electrică; -telefonizare; “salubritate; “alimentare cu apă (rețea stradală); -canalizare (rețea stradală); -gaze naturale; Documentaţia a fast întocmită în conformitate cu tema de proiectare prezentă în documentație. Amplasamentul obiectivului a fost făcut de comun acord cu solicitantul şi este în conformitate cu planul de situaţie anexat. Documentaţia va respecța tema de proiectare şi indicatorii tehnico-economici propuși de către beneficiar. Obiectivul propus va respecta retragerile și aliniamentele impuse prin C.U, respectiv PUZ, zona cu destinaţie specifică funcțiunii adoptate, Accesul auto se va face din drumul local, pe o alee cu pietonală, automobilele putând intra în incintă, fiind posibil accesul autospecialelor în caz de urgenta. Accesul pietonal se va realiza separat faţă de cel auto pentru a proteja utilizatorii de posibilele accidentări. Aleea nu face scopul acestui proiect. În momentul de fata, terenul in suprafață de S=415 mp (suprafață măsurată), S=414,67 (suprafață din acte) este ocupat cu o construcție: - corpul C1, cu funcțiunea primărie, clădire asupra căreia se propune a se interveni; Nu există servituți, NUMĂR MAXIM DE UTILIZATORI PERMANENŢI: 50 persoane: NUMĂR MAXIM DE UTILIZATORI OCAZIONALI: 100 persoane. | 1,1. DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A SEDIULUI UAT DIN ORAȘUL AMARA, JUDEŢUL IALOMIȚA | 1.2, ORDONATOR PRINCIPAL DE CREDITE/INVESTITOR PRIMĂRIA ORAȘULUI AMARA Adresa: str. Nicolae Bălcescu, nr. 91, orașul Amara, jud, lalomiţa, cod poștal 927020 1,3. ORDONATOA DE CREDITE (SECUNDAR /TERŢIAR) PRIMĂRIA ORAȘULUI AMARA Adresa: str, Nicolae Bălcescu, nr. 91, orașul Arnara, jud. Ialomița, cod poştal 927020 1,4. BENEFICIARUL INVESTIŢIEI PRIMĂRIA ORAȘULUI AMARA Adresa: str. Nicolae Bălcescu, nr. 91, orașul Amara, jud. lalomiţa, cod poștal 927020 1.5, ELABORATORUL DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE PROIECTANT GENERAL Denumire: DECEBAL CONSULT GROUP SRL Sediu: Sat Vlădeni, comuna Vlădeni, str. Vlad, nr. 35, judeţul Ialomiţa CU 1: 32364395 Nr, Înreg. Oficiul Registrului Comerţului: 171/372/2013 Cod CAEN: 7011- Activităţi de arhitectură Telefon: 0722. 501. 065 E-mail: decebalconsult Oamail.com, Persoane juridice implicate în realizarea DALI-ului: Specialiştii implicaţi în proiect Specialitatea : Nume Sef Proiect Enescu A Razvan Arhitectura . Enescu A Razvan Audit “Enescu A Razvan Energetic inginerie Alexandru Neacșu Ă instalaţii inginerie Costache Mihnea Structura "Actdoveditor “ Legitimatie Ordinul Arhitectilor din Romania, vizata la zi. Arhitect cu drept de semnatura. Diploma Arhitect (lunga durata, 6 ani) Diploma Master (4 semestre); „ Diploma Manager Proiect Auditor Energetic Autorizat grad profesional | (clădiri şi instalaţii) Diploma de inginer Diploma de inginer Nr, Act nr. Tabloul National al Arhitectilor 7068. 1 0000540 10055321 1 00091620 SSa 02217 AE ci FN D 0012830 | 2. SITUAŢIA EXISTENTĂ ŞI NECESITATEA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII INSTITUŢIONALE ŞI FINANCIARE 2,3. PREZENTAREA CONTEXTULUI: POLITICI, STRATEGII, LEGISLAȚIE, ACORDURI RELEVANTE, STRUCTURI Prezentul memoriu a fost elaborat pentru faza DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE în vederea: CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A SEDIULUI UAT DIN ORAȘUL AMARA, JUDEȚUL. IALOMIȚA, Beneficiarul lucrării, fiind totodată praprietarul terenului și a corpului de clădire prapus spre a fi reabilitat, a hotărât inițierea si depunerea unui proiect pentru realizarea investiţiei anterior menţionate, având in vedere următoarele motivații: „investiția propusă creează locuri de muncă, ceea ce reprezintă un alt punct pozitiv în evaluarea oportunității unei astfel de clădiri în zonă; “Investiţia ajută la dezvoltarea infrastructurii administrative locale în zonă, ajutând la dezvoltarea durabilă a capitalului uman în zonă ; “Investiţia crește semnificativ calitatea condițiitor de desfășurare a procesului administrativ: -Lucrarea ajută la dezvoltarea durabilă a capitalului uman în zonă; -Lucrarea se axează pe o economie energetică semnificativă, aferind totodată condiții foarte bune utilizatorilor clădirii; “Investiţia are un aspect modern și respectă toate normativele în vigoare, Amplasamentul terenului precurn și a construcțiilor propuse sunt evidențiate în planurile anexate prezentei dacumentaţii, (plan de încadrare în zonă 1/500), terenul nu se află în circuitul agricol și conform Certificatului de Urbanism, emis de primăria orașului Amara, conform PUG-ului localităţii, poate fi utilizat în scopul descris de proiect, Prin programul propus prin proiect se va realiza la cererea beneficiarului, CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A SEDIULUI AT DIN ORAȘUL AMARA, JUDEȚUL IALOMIȚA, Terenul — in suprafaţă S$=415 mp (suprafaţă măsurată), 5=414,67 (suprafață din acte) se află in proprietatea beneficiarilor lucrărilor, UAT AMARA, conform extrasulul de carte funciară atașat documentaţiei. Acesta se află situat în intravilanul orașului Amara, judeţul Ialomiţa, str, Nicolae Bălcescu, ur, 91, Cod Poşta! 927020, cu acces din drumul local, strada A.I.Cuza, pe latura Sudică, accesul secundar este pe latura Nordică, din Aleea Publică și posibilități de racordare la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, Terenul este scos din circuitul agricol, acesta aste ocupat cu o construcție: - corpul C1, cu funcțiunea primărie, clădire asupra căreia se propune a se interveni; Amplasarea obiectivului pe terenul studiat, va fi în cantormitate cu: - Certificatul de Urbanism, conform PUG-ului localității; - Certificat de Urbanism emis în temeiul PUG-ului, aprobat prin HCL a Consiliului Local Amara. | 2.2. ANALIZA SITUAŢIEI EXISTENTE ŞI IDENTIFICAREA NECESITĂŢILOR ŞI A DEFICIENŢELOR Prezenta documentaţie are ca scop îmbunătățirea infrastructurii administrative în scopul asigurării unei importante reduceri a consumului de energie, totodată a amprentei de dioxid de carbon, pentru proiectul: „CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A SEDIULUI UAT DIN ORAȘUL AMARA, JUDEŢUL VALOMIȚA” Finisaje interioare: tencuieli simple cu mortar de var-ciment, zugrăveli var lavabil în 2-3 straturi, pardoseli din placaj piatră naturală și placaj ceramic în holuri, placaj ceramic în grupurile sanitare, parchet și mochetă în birouri. Tâmplăria interioară este realizată preponderent din uși din lemn și parţial din PVC, Finisajele interioare se află într-o stare bună, cu uzură moderată, Finisaje exterioare: fațadele sunt realizate în linii relativ simple, cu tencuieli decorative și câteva cornișe sau ancadramente cu rol decorativ, tâmplărie [...]