HCL 334/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Priveste: închirierea prin licitaţie publică a unui teren, aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, situate în Str. Dunării- Stația „1Mai”-zona bloc 1604 Consiliul Local al Municipiului Alexandria, Județul Teleorman, întrunit în şedintă ordinară, având în vedere: - referat de aprobare nr. 85434/06.10.2022 al PrimaruluiMunicipiului Alexandria; - raportul comun de specialitate nr. 85439/06.10.2022 al Direcţiei Patrimoniu, al Direcţiei Economice, al Direcţiei Juridic-Comercial; - avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al Municipiului Alexandria; - prevederile H.C.L. nr. 282/28.08.2019 privind aprobarea zonelor de interes comercial ale Municipiului Alexandria şi aprobarea tarifelor pentru închirierea spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuințe și a terenurilor, aparţinând domeniului public şiprivat de interes local din Municipiul Alexandria, diferenţiate pe zone de interes comercial ; - prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executãrii lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 108, lit c) și art.129, alin (2), lit.c) și alin. (6), lit. a) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrativ cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 333, art. 334, art. 346 și art. 362 alin (1) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrativ cu modificărileşi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.196 alin (1) lit.a) și art.139, alin (1), alin (3) lit g) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE Art.1.Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a unui teren aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, situate în Str. Dunării- Stația „1Mai”- zona bloc 1604. Art.2.Amplasamentul, suprafaţa, termenul închirierii, preţul de porrnire al licitaţiei, precum şi destinaţia, sunt prevăzute în anexa nr. 1 - listă, anexa nr. 2 - plan de situatie, anexa nr. 3–plan de încadrare în teritoriu, anexa nr. 4 – caietul de sarcini, anexa nr. 5- contract cadru de închiriere şi anexa 6- fişa de date a procedurii de închiriere, ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Se împuterniceşte Primarul Municipiului Alexandria pentru organizarea licitaţiei publice, semnarea contractului de închiriere şi a actelor adiționale la contractul de închiriere. Art.4.Prin grija Secretarului General al Municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituţiei Prefectului Judeţului Teleorman, pentru verificarea legalităţii, Primarului Municipiului Alexandria, Direcţiei Patrimoniu, Direcţiei Economice, Direcţiei Juridic Comercial, pentru cunoaştere şi punere în aplicare. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚÃ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Gina Georgeta CUREA Alexandru Răzvan CECIU ALEXANDRIA Nr. 334 din 31 octombrie 2022 Red I.G. JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA Nr. 85434/06.10.2022 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind închirierea prin licitaţie publică a unui teren aparţinând domeniului public de interes local al MunicipiuluiAlexandria, situat în Str. Dunării- Stația „1Mai”- zona bloc 1604. În vederea realizării atribuţiilor de administrare a domeniului public şi privat al comunei, oraşului, municipiului, conferite prin art. 129, alin (2), lit. c) din OUG 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, consiliul local “hotărăşte darea în administrare, concesionarea, închirierea sau darea în folosinţă gratuită a bunurilor proprietate publică a comunei, oraşului, municipiului, dupăcaz, precum şi a serviciilor publice de interes local, încondiţiile legii”, conform prevederilor art.129, alin (6), lit. a), din aceeaşi ordonanţă de urgenţă. Prin cererea nr. 71822/17.08.2022, se solicit închirierea unui teren în suprafaţa de 16,00 mp, situate în Str. Dunării- Stația „1Mai”- zona bloc 1604, în vederea depozitării de materie-primă producție patisserie şi covrigărie. În programul de activitate al Direcţiei Patrimoniu este inclusă şi identificarea de immobile libere de orice sarcini, sau ocupate parţial de sarcini, imobile ce se propun a fi declarate, ca bunuri aparţinând domeniului public sau privat de interes local al Municipiului Alexandria. Terenul solicitat,în suprafaţă de 16,00 mp,aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, cu nr. cadastral 31654,poate fi închiriat în conformitate cu prevederile art. 108, lit.b) şi lit. c) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrtiv al României, cu modificărileşi completările ulterioare, potrivit cărora, consiliile locale hotărăsc în condiţiile prevăzute în partea a-V-a a codului amintit, ca bunurile aparţinând domeniului public sau privat, dupăcaz, să fie închiriate. Închirierea se face prin licitaţie public organizată în conformitate cu art. 333 alin (5) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrativ al României, cu modificările şi completările ulterioare. Analizând solicitarea menţionată anterior, consider că aceasta este necesară şi oportună, fiind făcută în conformitate cu prevederile actelor normative: - prevederile art. 136, alin.1) si art 240, alin 2) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrativ al României, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile H.C.L. nr. 282 / 28.08.2019 privind aprobarea zonelor de interes comercial ale Municipiului Alexandria şi aprobarea tarifelor pentru închirierea spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuințe și a terenurilor, aparţinând domeniului public şi privat de interes local din Municipiul Alexandria, diferenţiate pe zone de interes comercial ; - prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executãrii lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările și completările ulterioare. Propunerea de mai sus fiind necesară şi oportună în conformitate cu prevederile art.136, alin 1) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 cu modificările şi completările ulterioare, propun iniţierea unui proiect de hotărare privind închirierea prin licitaţie publică a unui terenul aparţinând domeniului public de interes local situate în Str. Dunării- Stația „1Mai”- zona bloc 1604. Direcţia Patrimoniu, Direcţia Economic şi Direcţia Juridic Comercial din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria vor întocmi raportul comun de specialitate care, împreună cu întreaga documentaţie,vor fi prezentate Consiliului Local al Municipiului Alexandria în vederea dezbaterii şi aprobării. Primar, VICTOR DRĂGUŞIN Red I.G. JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECŢIA ECONOMICĂ DIRECŢIA JURIDIC-COMERCIAL Nr. 85439/06.10.2022 RAPORT COMUN DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâreprivind închirierea prin licitaţiepublică a unui teren aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria situate în Str. Dunării- Stația „1Mai”- zona bloc 1604. Prin cererea nr. 71822/17.08.2022, se solicit închirierea unui teren în suprafaţă de 16,00 mp în vederea depozitării de materie-primă producție patisserie şi covrigărie,în conformitate cu normele europene. Prin referatul de aprobare nr. 85434/06.10.2022 şi în conformitate cu art.136, alin.(1) şi alin.(3) din OUG 57 / 03.07.2019, privind Codul Administrativ al Romaniei, cu modificările şi completările ulterioare, Primarul Municipiului Alexandria propune întocmirea unui proiect de hotărâre cu privire la închirierea prin licitaţie publică a unui teren aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria situate în Str. Dunării- Stația „1Mai”- zona bloc 1604. Terenul solicitat aparţine domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria şi poate fi închiriat în conformitate cu prevederile art. 108, lit.c) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrativ al Romaniei cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora, consiliile locale şi consiliile judeţene hotărăsc în condiţiile prevăzute în partea a V-a a prezentului cod ca bunurile ce aparţin domeniului public şi privat local sau judeţean, dupa caz, să fie concesionate sau să fie închiriate prin licitaţie publică, organizată în conformitate cu art. 333, alin.(5) din OUG 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ al României, cu modificările şi completările ulterioare. Din punct de vedere financiar, închirierea va genera venituri suplimentare la bugetul local prin încasarea chiriei aferente bunului imobil - teren (inclusivimpoziteşitaxecătrebugetul local, conform prevederilor legale în vigoare). Închirierea terenului, bun public al Municipiului Alexandria, prin chiria stabilită în contract, constituie o sursă constantă de venituri la bugetul local, sigură şi garantată, ce poate sta la baza previzionării pe termen lung în planificarea veniturilor. În concluzie, veniturile cresc prin chiria încasată şi respective prin transferul unor cheltuieli de la nivelul administratorului la nivelul chiriaşului. Tariful pentru închirierea terenului este aprobat prin HCL nr. 282/28.08.2019 privind aprobarea zonelor de interes comercial ale Municipiului Alexandria şi aprobarea tarifelor pentru închiriere a spaţiilor cu alta destinaţie decât aceea de locuinţe şi a terenurilor aparţinând domeniului public ş iprivat de interes local al Municipiului Alexandria, diferenţiate pe zone de interes comercial. Terenul care face obiectul aceste solicitări aparţine domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, fiind cuprins în anexele ce fac parte integrantă din proiectul de hotărâre şi respect reglementările Planului Urbanistic General al Municipiului Alexandria şi ale Regulamentului aferent. Proiectul de hotărâre supus spre aprobare este susţinut din punct de vedere legal de următoarele prevederi de acte normative: - HCL nr. 282 / 28.08.2019, privind aprobarea zonelor de interes comercial ale Municipiului Alexandria şi aprobarea tarifelor pentru închirierea spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţeşi a terenurilor aparţinând domeniului public şi privat de interes local al Municipiului Alexandria; - Legea nr. 50 / 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare; - OUG nr. 57 / 03.07.2019, privind Codul Administrativ al Romaniei cu modificările şi completările ulterioare: prevederile art.108, lit.c), art.129, alin(2), lit.a);  - OUG nr. 57 / 03.07.2019, privind Codul Administrativ al României cu modificările şi completările ulterioare: prevederileSecţiunii a 4-a – privind închirierea bunurilor proprietate publică, art.332-348 şi ale art. 362, alin.(1) şialin (3). Durata închirierii este de 5 ani. Faţă de cele prezentate, din punct de vedere juridic, raportat la prevederile art.129, alin.1 şi art. 136, alin.1 din OUG nr. 57 / 2019 Cod Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, considerăm că proiectul poate fi supus dezbarerii şi aprobării Consiliului Local al Municipiului Alexandria, astfel că propunem spre analiză şi aprobare prezentul Raport şi Proiectul de Hotărâre privind închirierea prin licitaţie publică aunui teren, aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, situat în Str. Dunării- Stația „1Mai”- zona bloc 1604. DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECŢIA ECONOMICA Director executiv, Director executiv, Dumitru OPREA Haritina GAFENCU DIRECŢIA JURIDIC-COMERCIAL Director executiv, Postumia CHESNOIU Red I.G. JUDEŢUL TELEORMAN ANEXA nr. 1 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 334/ 31 octombrie2022 CONSILIUL LOCAL LISTA cu elementele caracteristice a unui teren aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, propus a fi închiriat prin licitaţie publică Amplasament Preţ de Valoare de ( Destinaţia Supra- Termen pornirelicitaţie inventar adresaterenului) faţa închiriere Numar de [lei/lună] inventar [ani] [ lei] [mp] Str. Dunării- Depozitare Stația „1Mai”- materie primă zona bloc 1604 producție 16,00 5 112,00 3089 104818 patisserie şi Nr. Cadastral: covrigărie 31654 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONSILIER, Gina Georgeta CUREA Red I.G. JUDEŢUL TELEORMAN ANEXA nr. 4 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 334 / 31 octombrie 2022 CONSILIUL LOCAL CAIET DE SARCINI Privind: închirierea prin licitaţie publică a unui teren aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, situate în Str. Dunării-Stația „1Mai”- zona bloc 1604 I.AUTORITATEA CONTRACTANTĂ UAT Municipiului Alexandria, Str. Dunării, nr.139, Cod 140030, Tel. 0247/317732, 317733, Fax. 0247/317728, E-mail: [email protected], Web: wwwalexandria.ro II.OBIECTUL LICITAŢIEI (1) Închirierea prin licitaţie publică a terenului aparţinând domeniului public de interes local al Municipiul Alexandria situatîn Str. Dunării- Stația „1Mai”- zona bloc 1604, în suprafaţă de 16,00mp, nr. cadastral 31654. (2) Terenul aparţine domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria.(3) Destinaţia terenului care face obiectul închirierii –depozitarematerie-primă producție patisserie şi covrigărie. III. FORMA DE LICITAŢIE (1) Închirierea se face prin licitaţie public în conformitate cu prevederile art. 362 alin (1) OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrativ al Romaniei, cu modificările şi completările ulterioare. IV. TERMENE (1) Licitaţi va avea loc la data şi ora stabilită, prin Dispoziţia Primarului Municipiului Alexandria privind organizarea licitaţiei şi anunţul procedurii, la Centrul Multifuncţional pentru Tineret din Municipiul Alexandria, Str. Confederaţiei, nr.1. (2) Termenullimită de depunereaofertelorpentruînscrierea la licitaţieesteprevăzut cu douăzilelucrătoareînainte de data licitaţiei, până la ora16:00. Depunereaofertelorpentruînscrierea la licitaţie se face la RegistraturaGenerală a PrimărieiMunicipiului Alexandria. (3) Documentaţia de atribuirepoate fi studiatăşiachiziţionată, contra-cost, la sediulPrimărieiMunicipiului Alexandria dinStr. Dunării, nr. 139 - DirecţiaPatrimoniu, tel. 0247-317732, int.134, fax. 0247-317728. (4) Conform art. 341, alin 26, din CodulAdministrativ, autoritateacontractantăpoatesăîncheiecontractulnumaidupăîndeplinireaunui termen de 20 de zilecalendaristice de la data realizăriicomunicării de atribuire. (5) Predarea-primireaterenului se face prinproces verbal în termen de maxim 30 de zile de la data constituiriigaranţiei. V. DURATA ÎNCHIRIERII  Terenulaparţinânddomeniuluipublic de interes local al Municipiul Alexandria însuprafaţă de 16,00mp, situatînStr. Dunării- Stația „1Mai”- zona bloc 1604, se închiriează pe o perioadă de 5 ani, cu începere de la data încheieriicontractului. VI. ELEMENTE DE PREŢ (1) Valoareaminimă de pornire a licitaţieieste de112,00 lei/luna, conform HCL nr. 282 / 28.08.2019 - referitor latarifelepentruînchiriereaspaţiilor cu altadestinaţiedecâtaceea de locuinţe, aparţinânddomeniului public şiprivat de interes local din Municipiul Alexandria, diferenţiate pe zone de interescomercial. (2)Dupăsemnareacontractului de închiriere,platachiriei se face lunar, înbazafacturiiemise de PrimăriaMunicipiului Alexandria, la DirecţiaImpoziteşi Taxe Locale din cadrulPrimărieiMunicipiului Alexandria sauîncontul RO66TREZ60621A300530XXXX deschis la TrezoreriaMunicipiului Alexandria, CUI 4652660. (3) Garanţia de participare la licitaţieesteobligatorieşi se stabilieşte la nivelulcontravalorii a douăchiriişipoate fi plătită la Direcţia Impozite şi Taxe Locale din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria sau cu ordin de plată depus în contul Municipiului Alexandria, cont RO46TREZ6065006XXX000167 deschis la Trezoreria Alexandria, CUI 4652660, cu specificaţia la obiectul de plată, “garanţie participare licitaţie închiriere teren situat în Municipiul Alexandria, Str. Dunării- Stația „1Mai”-zona bloc 1604. Dupăadjudecare, chiriaşulvadepuneîncontul de garanţii, diferenţa de garanţiepână la concurenţasumeiadjudecate a chirieilunare, corespunzătoarecontravalorii a douăchiriilunare. (4) Ofertanţilordeclaraţinecăştigători, la solicitarescrisă, li se va restituigaranţiaîntermen de 7 zile de la desemnareaofertantuluicăştigător. (5) Anual, chiria se va indexa cu indicele anual de inflaţie, dupa publicarea acestuia de către Institutul National de Statistică, iar în cazul inflaţiei negative, chiria se menţine la nivelul anului precedent. VII. OFERTA (1) Redactareaofertei se face înlimbaromână. (2) Oferta se depune la sediulPrimăriei Alexandria, Str. Dunării, nr.139, într-un singur exemplar, semnat de ofertant, exemplar ceconţinedouăplicurisigilate, unul exterior şiunul interior. Plicurile se înregistrează la RegistraturaPrimărieiMunicipiului Alexandria înordineaprimirii lor, precizându-se data şiora. (3) Conţinutulofertelortrebuiesărămânăconfidenţialpână la data stabilităpentrudeschidereaacestora, autoritateacontractantăurmând a luacunoştinţă de conţinutulrespectivelorofertenumaidupăaceastădată. (4) Oferta are caracterobligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toatăperioada de valabilitatestabilită de autoritateacontractantă. Ofertantul care solicităretragereaofertei pe perioada de valabilitateaacesteia, pierdegaranţia de participareşicalitatea de ofertant. VIII. PARTICIPANŢII LA LICITAŢIE (1) Are dreptul de a participa la licitaţieoricepersoanăjuridică/fizicăautorizată, românăsaustrăină, care îndeplineşteurmătoarelecondiţii: - a plătittoatetaxeleprivindparticiparea la licitaţie, inclusivgaranţia de participare; - a depusoferta de participare la licitaţie, împreună cu toatedocumentele solicitate îndocumentaţia d [...]