HCL 292/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Priveste: aprobarea vânzării în rate a unor locuințe situate în municipiul Alexandria, construite prin Agenția Națională pentru Locuințe Consiliul Local al Municipiului Alexandria, Judeţul Teleorman întrunit în şedinţă ordinară, având în vedere: - referatul de aprobare nr.81185/21.09.2022, al Primarului municipiului Alexandria; - raportul comun de specialitate nr.81186/21.09.2022 al Direcției Patrimoniu, Direcției Economică si al Directiei Juridic Comercial; - avizele comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al municipiului Alexandria; - prevederile art.10 din Legea nr.152/1998, republicată, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art.19^2 din H.G. nr.962/2001, actualizată, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii 152/1998 privind înfiinţarea A.N.L cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 129 alin. (1) şi (14) din din O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 196 alin. (1), lit.”a” şi ale art. 139 alin. (2) si alin.(6) din din O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă vânzarea în rate a unor locuințe situate în municipiul Alexandria, construite prin Agenția Națională pentru Locuințe, conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se atribuie in folosință, pe durata existenței clădirii, cota-parte de teren aferentă unităților locative identificate la Art.1, conform anexei nr.2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă contractul de vânzare cumpărare cadru, conform anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Prin grija Secretarului General al Municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituţiei Prefectului judeţului Teleorman pentru verificarea legalităţii, Primarului municipiului Alexandria, si compartimentelor de specialitate din cadrul Primariei Municipiului Alexandria, pentru cunoaştere şi punere în aplicare. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Cobârlie Silvia Alexandru Răzvan Ceciu ALEXANDRIA Nr. 292 din 28 septembrie 2022 JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA Nr.81185 din 21.09.2022 Referat de aprobare la proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării în rate a unor locuințe situate în municipiul Alexandria, construite prin Agenția Națională pentru Locuințe Un număr de 17 titulari de contracte de închiriere pentru locuințele construite prin Agenția Națională pentru Locuințe au solicitat cumpărarea cu plata în rate a unităților locative pe care le dețin cu contract de închiriere. În conformitate cu prevederile Legii nr.152/1998 republicată, cu modificările și completările ulterioare, privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, unitățile locative construite prin ANL pot fi vândute titularilor contractelor de închiriere, numai la solicitarea acestora, după expirarea a minim un an de închiriere neîntreruptă către acelaşi titular si/sau către persoana în beneficiul căreia s-a continuat închirierea în condițiile legii, fără ca vânzarea să fie condiționată de vârsta solicitantului. Comisia privind determinarea prețurilor de vânzare a locuințelor tip ANL, constituită prin Dispoziția Primarului nr.108/21.01.2022, în urma analizării documentelor, a constatat că aceștia îndeplinesc toate criteriile pentru a putea cumpăra aceste unități locative și a calculat prețul de vânzare al acestora. În acest scop, în conformitate cu prevederile art. 136, alin. (1) din O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, propun elaborarea de către Direcția Patrimoniu a unui proiect de hotărâre privind aprobarea vânzării în rate a unor locuințe construite prin Agenția Națională pentru Locuințe din municipiul Alexandria, proiect care, împreună cu întreaga documentație, să fie supus spre dezbatere și aprobare Consiliului Local al municipiului Alexandria. PRIMAR, Victor DRĂGUȘIN JUDEȚUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA Direcția Patrimoniu Direcția Economic Direcția Juridic, Comercial Nr.81186 din 21.09.2022 RAPORT COMUN DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării în rate a unor locuințe situate în municipiul Alexandria, construite prin Agenția Națională pentru Locuințe Prin referatul de aprobare nr.81185/21.09.2022 Primarul Municipiului Alexandria propune proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării în rate a unor locuințe construite prin Agenția Națională pentru Locuințe din municipiul Alexandria În conformitate cu prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe republicată, cu modificările și completările ulterioare, unitățile locative construite prin A.N.L. pot fi vândute titularilor contractelor de închiriere, numai la solicitarea acestora, dupa expirarea a minim un an de închiriere neîntreruptă către acelaşi titular si/sau către persoana în beneficiul căreia s-a continuat închirierea în condițiile legii, fără ca vânzarea să fie condiționată de vârsta solicitantului. Potrivit art.19ˆ2, alin.(4) din HGR nr.962/2001 prin care s-au aprobat Normele de aplicare a prevederilor legii nr.152/1998 privind infiintarea Agentiei nationale pentru Locuinte: Valoarea de vânzare a locuinţei se stabileşte potrivit prevederilor art. 10 alin. (2) lit. d) şi e) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, la data vânzării acesteia. Valoarea de vânzare a locuinţei reprezintă valoarea de investiţie a locuinţei, diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcţie de durata normată de funcţionare a clădirii, reţinută de autorităţile administraţiei publice locale, ale sectoarelor municipiului Bucureşti şi/sau centrale, şi virată către A.N.L. conform prevederilor art. 8 alin. (13) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Valoarea obţinută se diminuează cu amortizarea calculată, potrivit legii, şi se actualizează cu rata inflaţiei, comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada cuprinsă între data punerii în funcţiune a locuinţei şi data vânzării acesteia, data vânzării fiind considerată data depunerii cererii de achiziţionare a locuinţei, cu respectarea prevederilor art. 10 alin. (1) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Valoarea actualizată se ponderează cu coeficientul prevăzut la art. 10 alin. (2) lit. d^1) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Urmare solicitărilor de cumpărare cu plata în rate a unui număr de 17 titulari de contracte de închiriere pentru locuințele construite prin Agenția Națională pentru Locuințe, comisia privind determinarea prețurilor de vânzare a locuințelor tip ANL, constituită prin Dispozitia Primarului nr. 108/21.01.2022, în urma analizării documentelor depuse de aceștia, a constatat că îndeplinesc toate criteriile pentru a putea cumpăra aceste unități locative și a calculat prețul de vânzare al acestora. Potrivit art.10, alin.(2^1) din Legea nr.152/1998, la valoarea rămasă de achitat se aplică o dobândă care reprezintă rata dobânzii de referință a Băncii Naționale a României valabilă la data încheierii contractului de vânzare la care se adaugă două puncte procentuale și rămâne neschimbată pe întreaga durată a contractului. Susținerea proiectului propus din punct de vedere legal, este fundamentată pe prevederile următoarelor acte normative și administrative:  -Legea nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -HGR nr.962/2001, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 114/1996 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere cele expuse, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, s-a întocmit prezentul raport comun de specialitate la proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării în rate a unor locuințe situate în municipiul Alexandria, construite prin Agenția Națională pentru Locuințe, care, împreună cu întreaga documentație, va fi supus spre dezbatere si aprobare Consiliului Local al Municipiului Alexandria. DIRECTOR, DIRECTOR, Direcția Patrimoniu Direcția Economică Dumitru Oprea Haritina Gafencu DIRECTOR, Direcția Juridic, Comercial Postumia Chesnoiu Intocmit, V. Ovedenie JUDEȚUL TELEORMAN Anexa nr. 1 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA HCL 292/28 septembrie 2022 CONSILIUL LOCAL TABEL privind datele în vederea stabilirii prețului de vânzare, cu plata în rate, pentru apartamentele construite prin Agenția Națională pentru Locuințe Pct.1. Nr. crt. Descriere Valoare Burghel Florica, str.Dunării, bl.S3, sc.B, ap.15 1 Data recepție imobil (luna, an) 18.08.2003 2 Data cerere cumpărare 07.06.2022 3 Valoare investiție imobil (Vii) 2.334.923,44 4 Suprafața construită imobil (Scdi) (mp) 3.002,32 5 Valoare lei/mp (Vii/Scdi) 777,71 6 Suprafața utilă apartament 53,75 7 Suprafață construită apartament 74,06 8 Sup.părți comune 5,46 9 Sup construită desfășurată locuință (Scdl = Sup.ap + Sup.părți comune) (mp) 79,52 10 Valoare investitie locuință Vil = (Vii/Scdi)*Scdl 61.843,50 Amortizarea lunară calculată în conformitate cu prev. Art.14 din Normele Metodologice privind reevaluarea și amortizarea activelor fixe corporale aflate în patrimoniul instituțiilor publice, aprobate prin Ordinul ministrului economiei și 11 finanțelor nr.3471/2008, cu completările ulterioare(11=10/480) 128,84 12 Numărul de luni amortizate de la data punerii în folosință până la data vânzării 226 13 Amortizarea totală de la data recepției până la data vânzării (13=11*12) 29.117,98 14 Cota chirie virată la ANL (Vila) 7.902,79 15 Valoare investitie locuinta (Vild = Vil – Vila – A) 24.822,73 16 Rata inflației (Ri) 249,8 17 Valoare investiție locuință actualizată cu rata inflație V1 = Vild*Ri/100 62.007,18 18 Coeficient rang localitate (Cp) 0,9 19 Valoare investiție locuință ponderată cu coeficient rang localitate(V2=V1*Cp) 55.806,46 20 Comision (C = V2*1%) 558,06 21 Preț final vânzare locuință 56.364,52 22 Avans 8.370,97 23 Nr. rate 120 Pct.2. Nr. crt. Descriere Valoare Clăpan Iulian Adrian, str.Ion Creangă, bl.D, ap.8 1 Data recepție imobil (luna, an) 23.11.2004 2 Data cerere cumpărare 24.06.2022 3 Valoare totală investiție imobil (Vii) (R4+R5) 2.170.423,60 4 Valoare investiție Municipiul Alexandria 50.847,09 5 Valoare totală investitie ANL 2.119.576,51 Procent din valoarea de vânzare ce revine Statului Roman – Agenția Națională 6 pentru Locuințe 97,65% 7 Procent din valoarea de vânzare ce revine Municipiului Alexandria 2,35% 8 Suprafața construită Municipiul Alexandria 260,89 9 Suprafața construită ANL 1.820,61 10 Suprafața construită imobil (Scdi) (mp)=R8+R9 2.081,50 11 Valoare lei/mp (Vii/Scdi) 1042,72 12 Suprafața utilă apartament 35,62 13 Suprafață construită apartament(ANL) 48,1 14 Sup.părți comune(ANL) 4,15 15 Sup.părți comune subsol 7,78 16 Sup construită desfășurată locuință (Scdl = Sup.ap + Sup.părți comune) (mp) 60,03 17 Valoare investitie locuință Vil = (Vii/Scdi)*Scdl 62.594,54 Amortizarea lunară calculată în conformitate cu prev. Art.14 din Normele Metodologice privind reevaluarea și amortizarea activelor fixe corporale aflate în patrimoniul instituțiilor publice, aprobate prin Ordinul ministrului economiei și 18 finanțelor nr.3471/2008, cu completările ulterioare(11=10/480) 130,41 19 Numărul de luni amortizate de la data punerii în folosință până la data vânzării 211 20 Amortizarea totală de la data recepției până la data vânzării (13=11*12) 27.515,52 21 Cota chirie virată la ANL (Vila) 3.857,95 22 Valoare investitie locuinta (Vild = Vil – Vila – A) 31.221,07 23 Rata inflației (Ri) 216,07 24 Valoare investiție locuință actualizată cu rata inflație V1 = Vild*Ri/100 67.459,37 25 Coeficient rang localitate (Cp) 0,9 26 Valoare investiție locuință ponderată cu coeficient rang localitate(V2=V1*Cp) 60.713,43 28 Valoare vânzare locuință 60.713,43 29 Comision (C = V2*1%) 607,13 30 Preț final vânzare locuință 61.320,57 31 Avans total 9107,01 32 Avans ce revine Statului Roman – Agenția Națională pentru Locuințe 8893,00 33 Avans ce revine Municipiului Alexandria 214,01 34 Nr. Rate 300 Pct.3. Nr. crt. Descriere Valoare Frumosu Nicoleta, str.Sos Tr Măgurele, nr.1A, bl.P4, ap.10 1 Data recepție imobil (luna, an) 02.07.2015 2 Data cerere cumpărare 09.06.2022 3 Valoare investiție imobil (Vii) 2.088.820,16 4 Suprafața construită imobil (Scdi) (mp) 1.680,00 5 Valoare lei/mp (Vii/Scdi) 1243,35 6 Suprafața utilă apartament 52 7 Suprafață construită apartament 66,04 8 Sup.părți comune 24,3 9 Sup construită desfășurată locuință (Scdl = Sup.ap + Sup.părți comune) (mp) 90,34 10 Valoare investitie locuință Vil = (Vii/Scdi)*Scdl 112.323,82 Amortizarea lunară calculată în conformitate cu prev. Art.14 din Normele Metodologice privind reevaluarea și amortizarea activelor fixe corporale aflate în patrimoniul instituțiilor publice, aprobate prin Ordinul ministrului 11 economiei și finanțelor nr.3471/2008, cu completările ulterioare(11=10/480) 234,01 12 Numărul de luni amortizate de la data punerii în folosință până la data vânzării 83 13 Amortizarea totală de la data recepției până la data vânzării (13=11*12) 19.422,66 14 Cota chirie virată la ANL (Vila) 6.745,98 15 Valoare investitie locuinta (Vild = Vil – Vila – A) 86.155,18 16 Rata inflației (Ri) 134,68 17 Valoare investiție locuință actualizată cu rata inflație V1 = Vild*Ri/100 116.033,79 18 Coeficient rang localitate (Cp) 0,9 19 Valoare investiție locuință ponderată cu coeficient rang localitate(V2=V1*Cp) 104.430,41 20 Comision (C = V2*1%) 1 [...]