HCL 250/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Priveste: aprobarea vânzării în rate a unor locuințe situate în municipiul Alexandria, construite prin Agenția Națională pentru Locuințe Consiliul Local al Municipiului Alexandria, Judeţul Teleorman întrunit în şedinţă ordinară, având în vedere: - referatul de aprobare nr.37169/17.07.2023, al Primarului municipiului Alexandria; - raportul comun de specialitate nr.37170/17.07.2023 al Direcției Patrimoniu, Direcției Economică si al Directiei Juridic Comercial; - avizele comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al municipiului Alexandria; - prevederile art.10 din Legea nr.152/1998, republicată, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art.19^2 din H.G. nr.962/2001, actualizată, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii 152/1998 privind înfiinţarea A.N.L cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 129 alin. (1) şi (14) din din O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 196 alin. (1), lit.”a” şi ale art. 139 alin. (2) si alin.(6) din din O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă vânzarea în rate a unor locuințe situate în municipiul Alexandria, construite prin Agenția Națională pentru Locuințe, conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se atribuie in folosință, pe durata existenței clădirii, cota-parte de teren aferentă unităților locative identificate la Art.1, conform anexei nr.2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă contractul de vânzare cumpărare cadru, conform anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Prin grija Secretarului General al Municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituţiei Prefectului judeţului Teleorman pentru verificarea legalităţii, Primarului municipiului Alexandria, si compartimentelor de specialitate din cadrul Primariei Municipiului Alexandria, pentru cunoaştere şi punere în aplicare. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Silvia Cobârlie Alexandru Răzvan Ceciu ALEXANDRIA Nr. 250 din 31 iulie 2023 JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA Nr.37169 din 17.07.2023 Referat de aprobare la proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării în rate a unor locuințe situate în municipiul Alexandria, construite prin Agenția Națională pentru Locuințe Un număr de 3 titulari de contracte de închiriere pentru locuințele construite prin Agenția Națională pentru Locuințe au solicitat cumpărarea cu plata în rate a unităților locative pe care le dețin cu contract de închiriere. În conformitate cu prevederile Legii nr.152/1998 republicată, cu modificările și completările ulterioare, privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, unitățile locative construite prin ANL pot fi vândute titularilor contractelor de închiriere, numai la solicitarea acestora, după expirarea a minim un an de închiriere neîntreruptă către acelaşi titular si/sau către persoana în beneficiul căreia s-a continuat închirierea în condițiile legii, fără ca vânzarea să fie condiționată de vârsta solicitantului. Comisia privind determinarea prețurilor de vânzare a locuințelor tip ANL, constituită prin Dispoziția Primarului nr.1438/27.06.2023, în urma analizării documentelor, a constatat că aceștia îndeplinesc toate criteriile pentru a putea cumpăra aceste unități locative și a calculat prețul de vânzare al acestora. În acest scop, în conformitate cu prevederile art. 136, alin. (1) din O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, propun elaborarea de către Direcția Patrimoniu a unui proiect de hotărâre privind aprobarea vânzării în rate a unor locuințe construite prin Agenția Națională pentru Locuințe din municipiul Alexandria, proiect care, împreună cu întreaga documentație, să fie supus spre dezbatere și aprobare Consiliului Local al municipiului Alexandria. PRIMAR, Victor DRĂGUȘIN JUDEȚUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA Direcția Patrimoniu Direcția Economic Direcția Juridic, Comercial Nr.37170 din 17.07.2023 RAPORT COMUN DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării în rate a unor locuințe situate în municipiul Alexandria, construite prin Agenția Națională pentru Locuințe Prin referatul de aprobare nr.37169/17.07.2023 Primarul Municipiului Alexandria propune proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării în rate a unor locuințe construite prin Agenția Națională pentru Locuințe din municipiul Alexandria În conformitate cu prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe republicată, cu modificările și completările ulterioare, unitățile locative construite prin A.N.L. pot fi vândute titularilor contractelor de închiriere, numai la solicitarea acestora, dupa expirarea a minim un an de închiriere neîntreruptă către acelaşi titular si/sau către persoana în beneficiul căreia s-a continuat închirierea în condițiile legii, fără ca vânzarea să fie condiționată de vârsta solicitantului. modificat Normele de aplicare a prevederilor legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe: ”Valoarea de vânzare a locuinţei se stabileşte potrivit prevederilor art. 10 alin. (2) lit. d) şi e) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, la data vânzării acesteia. Valoarea de vânzare a locuinţei reprezintă valoarea de investiţie a locuinţei, diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcţie de durata normată de funcţionare a clădirii, reţinută de autorităţile administraţiei publice locale, ale sectoarelor municipiului Bucureşti şi/sau centrale şi virată către A.N.L. conform prevederilor art. 8 alin. (13) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Valoarea obţinută se actualizează cu rata inflaţiei, comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada cuprinsă între data punerii în funcţiune a locuinţei şi data vânzării acesteia, data vânzării fiind considerată data depunerii cererii de achiziţionare a locuinţei, cu respectarea prevederilor art. 10 alin. (1) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Valoarea actualizată se ponderează cu coeficientul prevăzut la art. 10 alin. (2) lit. d^1) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, conform modelului prevăzut în anexa nr. 23”. Exemplul de calcul al valorii de vânzare este stipulat în Anexa nr.1 a HGR nr.81/26.01.2023. Urmare solicitărilor de cumpărare cu plata în rate a unui număr de 3 titulari de contracte de închiriere pentru locuințele construite prin Agenția Națională pentru Locuințe, comisia privind determinarea prețurilor de vânzare a locuințelor tip ANL, constituită prin Dispozitia Primarului nr. 1438/27.06.2023, în urma analizării documentelor depuse de aceștia, a constatat că îndeplinesc toate criteriile pentru a putea cumpăra aceste unități locative și a calculat prețul de vânzare al acestora. Potrivit art.10, alin.(2^1) din Legea nr.152/1998, la valoarea rămasă de achitat se aplică o dobândă care reprezintă rata dobânzii de referință a Băncii Naționale a României valabilă la data încheierii contractului de vânzare la care se adaugă două puncte procentuale și rămâne neschimbată pe întreaga durată a contractului. Susținerea proiectului propus din punct de vedere legal, este fundamentată pe prevederile următoarelor acte normative și administrative: -Legea nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;  -HGR nr.962/2001, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere cele expuse, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, s-a întocmit prezentul raport comun de specialitate la proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării în rate a unor locuințe situate în municipiul Alexandria, construite prin Agenția Națională pentru Locuințe, care, împreună cu întreaga documentație, va fi supus spre dezbatere si aprobare Consiliului Local al Municipiului Alexandria. DIRECTOR, DIRECTOR, Direcția Patrimoniu Direcția Economică Dumitru Oprea Haritina Gafencu DIRECTOR, Direcția Juridic, Comercial Postumia Chesnoiu Intocmit, V. Ovedenie JUDEȚUL TELEORMAN Anexa nr. 1 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA HCL 250/31 iulie 2023 CONSILIUL LOCAL TABEL privind datele în vederea stabilirii prețului de vânzare, cu plata în rate, pentru apartamentele construite prin Agenția Națională pentru Locuințe Pct.1. Nr. crt. Descriere Popescu Diana Georgeta, str.Ion Creangă, bl.E, ap.2 1 Data recepție imobil (luna, an) 08.11.2005 2 Data cerere cumpărare 21.06.2023 3 Valoare investiție imobil (Vii) 1.516.363,75 4 Suprafața construită imobil (Scdi) (mp) 1.425,06 5 Valoare lei/mp (Vii/Scdi) 1064,07 6 Suprafața utilă apartament 52 7 Suprafață construită apartament 69,75 8 Sup.părți comune 14,55 9 Sup construită desfășurată locuință (Scdl = Sup.ap + Sup.părți comune) (mp) 84,3 10 Valoare investitie locuință Vil = (Vii/Scdi)*Scdl 89.701,11 11 Cota chirie virată la ANL (Vila) 9.922,62 12 Valoare investitie locuinta (Vild = Vil – Vila) 79.778,49 13 Rata inflației (Ri=IPCtotal-100) 118,33 14 Valoare investiție locuință actualizată cu rata inflație V1 = Vild*Ri/100 + Vild 174.180,38 15 Coeficient rang localitate (Cp) 0,9 16 Valoare investiție locuință ponderată cu coeficient rang localitate(V2=V1*Cp) 156.762,34 17 Comision (C = V2*1%) 1567,62 18 Preț final vânzare locuință 158.329,96 19 Avans 73432,38 20 Nr. rate 60 Pct.2. Nr. crt. Descriere Dumitrescu Alexandru, str.Șos. Tr. Măgurele, nr.1A, bl.P5, ap.16 1 Data recepție imobil (luna, an) 02.07.2015 2 Data cerere cumpărare 28.06.2023 3 Valoare investiție imobil (Vii) 2.087.015,73 4 Suprafața construită imobil (Scdi) (mp) 1.680,00 5 Valoare lei/mp (Vii/Scdi) 1242,27 6 Suprafața utilă apartament 52 7 Suprafață construită apartament 66,04 8 Sup.părți comune 24,3 9 Sup construită desfășurată locuință (Scdl = Sup.ap + Sup.părți comune) (mp) 90,34 10 Valoare investitie locuință Vild = (Vii/Scdi)*Scdl 112.226,79 11 Cota chirie virată la ANL (Vila) 6.664,02 12 Valoare de investitie diminuată cu cota chirie virata la ANL 105.562,77 13 Rata inflației (Ri= IPC total-100) 47,88 14 Valoare investiție locuință actualizată cu rata inflație V1 = Vild*Ri/100 +Vild 156.106,22 15 Coeficient rang localitate (Cp) 0,9 16 Valoare investiție locuință ponderată cu coeficient rang localitate(V2=V1*Cp) 140.495,60 17 Comision (C = V2*1%) 1404,96 18 Preț final vânzare locuință 141.900,55 19 Avans minim 21074,34 20 Nr. rate 180 Pct.3. Nr. crt. Descriere Agache Olimpia Gabriela, str.Dunării, bl.S4, sc.B, ap.13 1 Data recepție imobil (luna, an) 10.06.2004 2 Data cerere cumpărare 08.05.2023 3 Valoare investiție imobil (Vii) 2.356.484,85 4 Suprafața construită imobil (Scdi) (mp) 3.252,31 5 Valoare lei/mp (Vii/Scdi) 724,56 6 Suprafața utilă apartament 35 7 Suprafață construită apartament 61,32 8 Sup.părți comune 6,64 9 Sup construită desfășurată locuință (Scdl = Sup.ap + Sup.părți comune) (mp) 67,96 10 Valoare investitie locuință Vil = (Vii/Scdi)*Scdl 49.240,91 11 Cota chirie virată la ANL (Vila) 868,78 12 Valoare investitie locuinta (Vild = Vil – Vila) 48.372,13 13 Rata inflației (Ri) 146,86 14 Valoare investiție locuință actualizată cu rata inflație V1 = Vild*Ri/100 + Vild 119.411,44 15 Coeficient rang localitate (Cp) 0,9 16 Valoare investiție locuință ponderată cu coeficient rang localitate(V2=V1*Cp) 107.470,30 17 Comision (C = V2*1%) 1074,70 18 Preț final vânzare locuință 108.545,00 19 Avans minim 15% 16120,55 20 Nr. Rate 300 PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, Consilier, Silvia Cobârlie JUDEȚUL TELEORMAN Anexa nr. 2 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA HCL 250_/31 iulie 2023 CONSILIUL LOCAL TABEL Cu suprafețele de teren atribuite în folosință gratuită pe durata existenței clădirii aferente unor unități locative situate în Municipiul Alexandria, construite prin Agenția Națională pentru Locuințe Nr. Adresa Nr. Suprafața crt. cadastral atribuită -mp- 1 Popescu Diana Georgeta, str.Ion Creangă, bl.E, ap.2 32151 12,69 2 Dumitrescu Alexandru, str.Sos Tr Măgurele, nr.1A, bl.P5, ap.16 28149 20,60 3 Agache Olimpia Gabriela, str. Dunării, bl.S4, sc.B, ap.13 21670 20,00 PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, Consilier, Silvia Cobârlie Judetul Teleorman Anexa nr.3 Municipiul Alexandria la HCL nr.250_/31 iulie 2023 Consiliul Local CONTRACT CADRU DE VÂNZARE pentru locuinte ANL cu plata in rate I. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1. Statul Român în calitate de proprietar, reprezentat de Municipiul Alexandria in calitate de administrator, cu sediul in municipiul Alexandria, strada Dunării, nr. 139, cod. 140030, judetul Teleorman, cod fiscal nr. 4652660, telefon 0247/317732, fax 0247/317728, cont bancar nr. RO18TREZ60621390203XXXXX, deschis la Trezoreria Alexandria, reprezentat de domnul Primar Victor DRĂGUŞIN, încalitate de VÂNZĂTOR, în baza art.10 din Legea nr.152/1998 republicată şi actualizată privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuințe, pe de o parte, si 2. ……………………………….căsătorit (a) cu ……………………………… domiciliat(a) in Alexandria, str…………………………………, nr…………, bl…………., ap………, jud.Teleorman, CNP…………………………………., BI (CI) seria……..nr………… eliberat de …………………., la data de……………., titular al Contractului de închiriere nr…….. din ……………..,eliberat de ………….……….,in calitate de CUMPĂRĂTOR, [...]