HCL 205/2026 adoptată

JUDETUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTÃRÂRE Privește: constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros, asupra terenului aparținând domeniului public al municipiului Alexandria, cu numărul cadastral 22953, situat în str. Dunării, nr. 280, în favoarea SC PHARMA MED SRL Consiliul local al municipiului Alexandria, judetul Teleorman, întrunit în sedintã ordinară, având în vedere:  referatul de aprobare nr. 53651/21.05.2026 al Primarului Municipiului Alexandria;  raportul de specialitate nr. 53652/21.05.2026 al Serviciului Patrimoniu, al Serviciului Financiar Contabilitate, Sisteme de Management, Documente Clasificate și Serviciului Juridic Comercial;  avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al municipiului Alexandria;  adresa SC PHARMA MED SRL, înregistrată la Municipiul Alexandria sub nr. 53592/21.05.2026;  extrasul de carte funciară nr. 85508/20.05.2026, eliberată de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Teleorman, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Alexandria;  prevederile HGR nr. 2066/24.11.2004 și HGR nr. 2067/24.11.2004, HCL nr. 24/24.02.2004 privind declararea ca bunuri apartinând domeniului public de interes local a unor imobile din municipiul Alexandria;  prevederile art. 693÷702 din Noul Cod Civil actualizat;  prevederile art.129 alin(2) lit.c), alin.(6) lit.b), art. 297, alin (1), lit. a), art. 298÷301 din OUG nr. 57/3 iulie 2019 privind Codul administrativ al României, cu modificările şi completările ulterioare;  prevederile Legii nr.24/2000 privind tehnica legislativă, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 136, alin (1), art.139, alin. (1), alin (3) lit. g) si alin(5) si ale art.196, alin (1), lit.a) din OUG 57/ 3 iulie 2019 privind Codul administrativ al României, cu modificările şi completările ulterioare: HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aproba constituirea unui drept real de superficie, cu titlu oneros, pe o durată de 25 de ani, a unui teren aparținând domeniului public al municipiului Alexandria, situat în str. Dunării, nr. 280, identificat cu numărul cadastral 22953, în favoarea SC PHARMA MED SRL, cu elementele de identificare prevăzute in anexa nr. 1 - lista, anexa nr. 2 - Studiu de piață, anexa nr. 3- plan de situaţie, anexa nr. 4 - plan de încadrare în teritoriu, ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă cuantumul redevenței anuale în sumă de 45,00 lei/mp/an, pentru terenul situat în str. Dunării, nr. 280, identificat cu numărul cadastral 22953, stabilită conform raportului de evaluare, aprobat prin prezenta hotărâre. Anual, redevențele se vor indexa cu indicele anual de inflație, după publicarea acestuia de către Institutul Național de Statistică, iar în caz de inflație negativă acesta se menține la nivelul anului precedent..  Art.3. Se aprobă Contractul de superficie, prevăzut in anexa nr.5, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Se împuterniceste Primarul municipiului Alexandria să semneze contractul de superficie, procesul-verbal de predare-primire, actele adiționale ulterioare care vor fi încheiate cu SC PHARMA MED SRL . Art.5. Prin grija Secretarului General al Municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituției Prefectului Județului Teleorman pentru verificarea legalității, Primarului Municipiului Alexandria, Serviciului Patrimoniu, Serviciului Financiar Contabilitate, Sisteme de Management, Documente Clasificate, Serviciului Juridic Comercial și SC PHARMA MED SRL pentru cunoaștere si punere in aplicare. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Silvia COBÂRLIE Alexandru Răzvan CECIU ALEXANDRIA, Nr. 205 din 28 mai 2026 Prezenta hotărâre a fost adoptată cu un număr de 17 voturi ”pentru”, - voturi ”împotrivă”,- abțineri din totalul de 18 consilieri în funcție, din care 17 prezenți JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA SERVICIUL PATRIMONIU SERVICIUL BUGET, RESURSE UMANE, ACTIVITĂȚI CULTURALE SERVICIUL FINANCIAR CONTABILITATE, SALARIZARE, SISTEME DE MANAGEMENT, DOCUMENTE CLASIFICATE SERVICIUL JURIDIC COMERCIAL Nr. 53652/21.05.2026 RAPORT DE SPECIALITATE La proiectul de hotărâre ce priveste constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros, asupra terenului aparținând domeniului public al municipiului Alexandria, cu numărul cadastral 22953, situat în str. Dunării, nr. 280, în favoarea SC PHARMA MED SRL Prin referatul de aprobare nr. 53651/21.05.2026 Primarul muncipiului Alexandria d-l Victor Drăgușin, propune un proiect de hotărâre cu privire constituirea unui drept real de superficie, cu titlu oneros, pe o durată de 25 de ani, a unui teren aparținând domeniului public al municipiului Alexandria, situat în str. Dunării, nr. 280, identificat cu numărul cadastral 22953, în favoarea SC PHARMA MED SRL. SC PHARMA MED SRL dorește modernizarea infrastructurii Căminului de Bătrâni din municipiul Alexandria, prin realizarea unei construcții în care să funcționeze un Birou Relații cu Publicul și o cantină cu sală de mese. În acest scop, municpiul Alexandria pune la dispozitție terenul intravilan din loc. Alexandria, jud. Teleorman, str. Dunării, nr. 280, nr. cadastral 22953, cu suprfața de 121 mp. Terenul studiat aparține domeniului public al municipiului Alexandria si este situat in zona periferica de sud est a municipiului, este liber de sarcini . Prin adresa nr. 53592 din 21.05.2026 SC PHARMA MED SRL, solicită constituirea unui drept real de superficie, cu titlu oneros, pe o durată de 25 de ani, a unui teren cu suprafața de 121 mp, situat în str. Dunării, nr. 280, aparţinând domeniului public al municipiului Alexandria, în vederea edificării unei construcții cu destinația Birou Relații cu Publicul și o cantină cu sală de mese. Susţinerea din punct de vedere legal al proiectului propus este fundamentată pe prevederile următoarelor acte normative :  extrasul de carte funciară nr. 85508/20.05.2026, eliberată de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Teleorman, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Alexandria;  prevederile HGR nr. 2066/24.11.2004 și HGR nr. 2067/24.11.2004, HCL nr. 24/24.02.2004 privind declararea ca bunuri apartinând domeniului public de interes local a unor imobile din municipiul Alexandria;  prevederile art. 693÷702 din Noul Cod Civil actualizat;  prevederile art.129 alin(2) lit.c), alin.(6) lit.b), art. 297, alin (1), lit. a), art. 298÷301 din OUG nr. 57/3 iulie 2019 privind Codul administrativ al României, cu modificările şi completările ulterioare;  prevederile Legii nr.24/2000 privind tehnica legislativă, cu modificările și completările ulterioare; Față de cele prezentate, raportat la prevederile art. 136, alin (1), art.139, alin. (1), alin (3) lit. g) si alin(5) si ale art.196, alin (1), lit.a) din OUG nr.57/2019 Cod Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, considerăm că proiectul poate fi supus dezbaterii și aprobării Consiliului local al municipiului Alexandria, astfel că propunem spre analiză şi aprobare prezentul Raport şi proiectul de Hotărâre întocmit pentru constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros, asupra terenului aparținând domeniului public al municipiului Alexandria, cu numărul cadastral 22953, situat în str. Dunării, nr. 280, în favoarea SC PHARMA MED SRL . Serviciul Patrimoniu, Serviciul Buget, Resurse Umane, Activități Culturale, Șef Serviciu, Șef Serviciu, Ștefan NECEA Haritina GAFENCU Serviciul Financiar Contabilitate, Salarizare Serviciul Juridic Comercial, Sisteme de Management, Documente Clasificate, Șef Serviciu, Șef Serviciu, Postumia CHESNOIU Mona RĂBOJ JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA Nr. 53651/21.05.2026  REFERAT DE APROBARE La proiectul de hotărâre ce priveste constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros, asupra terenului aparținând domeniului public al municipiului Alexandria, cu numărul cadastral 22953, situat în str. Dunării, nr. 280, în favoarea SC PHARMA MED SRL SC PHARMA MED SRL dorește modernizarea infrastructurii Căminului de Bătrâni din municipiul Alexandria, prin realizarea unei construcții în care să funcționeze un Birou Relații cu Publicul și o cantină cu sală de mese. În acest scop, municpiul Alexandria pune la dispozitție terenul intravilan din loc. Alexandria, jud. Teleorman, Str. Dunării, nr. 280, nr. cadastral 22953, cu suprfața de 121 mp. Terenul studiat aparține domeniului public al municipiului Alexandria si este situat in zona periferica de sud est a municipiului, este liber de sarcini. Analizând propunerea menționată am constatat că aceasta este necesară și oportună fiind făcută în conformitate cu prevederile următoarelor acte normative:  prevederile HGR nr. 2066/24.11.2004 și HGR nr. 2067/24.11.2004, HCL nr. 24/24.02.2004 privind declararea ca bunuri apartinând domeniului public de interes local a unor imobile din municipiul Alexandria;  prevederile art. 693÷702 din Noul Cod Civil actualizat;  prevederile art.129 alin(2) lit.c), alin.(6) lit.b), art. 297, alin (1), lit. a), art. 298÷301 din OUG nr. 57/3 iulie 2019 privind Codul administrativ al României, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile Legii nr.24/2000 privind tehnica legislativă, cu modificările și completările ulterioare; Propunerea de mai sus fiind necesară şi oportună, în conformitate cu prevederile art. 136, alin (1), art.139, alin. (1), alin (3) lit. g) si alin(5) si ale art.196, alin (1), lit.a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ al României, cu modificările și completările ulterioare, propun iniţierea unui proiect de hotărâre ce priveste constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros, asupra terenului aparținând domeniului public al municipiului Alexandria, cu numărul cadastral 22953, situat în str. Dunării, nr. 280, în favoarea SC PHARMA MED SRL. Serviciul Patrimoniu, Serviciul Buget, Resurse Umane, Activități Culturale, Serviciul Financiar Contabilitate, Salarizare, Sisteme de Management, Documente Clasificate și Serviciul Juridic Comercial, vor întocmi Raportul de specialitate care, împreună cu întreaga documentaţie, va fi prezentată Consiliului Local al Municipiului Alexandria pentru dezbatere şi aprobare. PRIMAR, Victor DRĂGUŞIN Red. MD JUDETUL TELEORMAN Anexa nr.1 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA HCL nr. 205 /28 mai 2026 CONSILIUL LOCAL  LISTA cu elementele de identificare ale terenului, apartinand domeniului public al municipiului Alexandria, propus a fi constituit în drept de superficie, cu titlu oneros, asupra terenului aparținând domeniului public al municipiului Alexandria, cu numărul cadastral 22953, situat în str. Dunării, nr. 280, în favoarea SC PHARMA MED SRL ADRESA teren Suprafata Durata dreptului real de Destinatia Regimul juridic Nr. superficie stabilita crt. mp -ani- 121 25 Domeniul public Municipiul Alexandria, jud. Birou Relații cu 1 Teleorman, Str. Dunării, nr. 280, Publicul, canină număr cadastral 22953 cu sală de mese PREŞEDINTE DE ŞEDINȚà CONSILIER, Silvia COBÂRLIE JUDETUL TELEORMAN Anexa nr.2 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA HCL nr. 205/ 28 mai 2026 CONSILIUL LOCAL PREŞEDINTE DE ŞEDINȚĂ, CONSILIER, Silvia COBÂRLIE JUDETUL TELEORMAN Anexa nr.5 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA HCL nr. 205 / 28 mai 2026 CONTRACT DE SUPERFICIE În baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Alexandria. nr.__________ din 28 mai 2026, s-a încheiat prezentul contract de superficie. I. Părțile contractante 1. Municipiul Alexandria prin Consiliul Local al Municipiului Alexandria, cu sediul în municipiul Alexandria, strada Dunării, nr. 139, cod. 140030, județul Teleorman, cod fiscal nr. 4652660, telefon: 0247/317732, fax 0247/317728, cont bancar nr. RO66TREZ61621A300530XXXX, deschis la Trezoreria Alexandria, reprezentat de domnul Primar Victor DRĂGUŞIN, în calitate de PROPRIETAR, pe de o parte, și 2. SC PHARMA MED SRL, cu sediul în municipiul Alexandria, str. Ion Creangă, nr. 89A, județul Teleorman, având CIF 15427817, reprezentată legal prin domnul Leonard – Andrei CALOTĂ, în calitate de SUPERFICIAR II. Obiectul contractului Art. 1 – Proprietarul consimte ca Superficiarul să aibă dreptul de a construi și de a deține o construcție în vederea modernizării infrastructurii Căminului de Bătrâni din municipiul Alexandria, prin realizarea unui Birou Relații cu Publicul și o cantină cu sală de mese pe terenul situat în în mun. Alexandria, jud Teleorman, Str. Dunării, nr. 280, având nr. cadastral 22953, înscris în CF 22953 a municipiului Alexandria. Art. 2 – Terenul ce face obiectul prezentului contract cu elementele de identificare prevăzute în Art. 1, are o suprafață de 121 mp și rămâne în proprietatea exclusivă a Proprietarului. III. Durata contractului Art. 3 – Dreptul de superficie, cu titlu oneros, asupra terenului aparținând domeniului public al municipiului Alexandria, cu numărul cadastral 22953, situat în str. Dunării, nr. 280, se acordă, începând cu data semnării prezentului contract. IV. Obligațiile părților Obligațiile Proprietarului: Art. 4 – Să nu împiedice exercitarea dreptului de superficie pe durata contractului. Art. 5 – Să permită accesul Superficiarului la terenul ce face obiectul contractului. Obligațiile Superficiarului: Art. 6 – Să construiască în conformitate cu reglementările urbanistice în vigoare și să obțină toate autorizațiile necesare. Art. 7 – Să întrețină construcția în bune condiții pe durata existenței dreptului de superficie. Art. 8 – Să nu schimbe destinația construcției fără acordul scris al Proprietarului. V. Redevența Art. 9 – Pentru exercitarea dreptului de superficie, Superficiarul va plăti Proprietarului o redevență anuală de 5.445,00 lei, până în data de 31 martie a fiecărei an . VI. Încetarea contractului Art. 9 – Prezentul contract încetează: - prin expirarea termenului convenit; - prin acordul părților; - în cazul imposibilității exercitării dreptului de superficie; - prin reziliere în caz de nerespectare a obligațiilor asumate. VI. Dispoziții finale Art. 10 – Orice modificare a prezentului contract se va face prin act adițional semnat de ambele părți. Art. 11 – Părțile declară că au citit, înțeles și acceptat toate clauzele contractului. Art. 12 – Contractul se încheie în [2] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte PREŞEDINTE DE ŞEDINȚà CONSILIER, Silvia COBÂRLIE  ROMÂNIA JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL PREȘEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONSILIER, Silvia COBÂRLIE Adresa teren:Municipiul Alexandria, Str. Dunării, nr. 280, numar cadastral 22953 Anexa nr. 3 la Suprafata teren= 121,00 m.p. H.C.L. Nr. 205 din 28 mai 2026 PLAN DE SITUAȚIE  ROMÂNIA JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONSILIER, Silvia COBÂRLIE Teren situat în, municipiul Alexandria, Anexa nr. 4 la str. Dunării, nr. 280, numar cadastral H.C.L. 22953 Nr. 205 din 28 mai 2026 Suprafață teren = 121,00 m.p. PLAN DE ÎNCADRARE ÎN TERITORIU