HCL 424/2018 adoptată

ROMANIA Anexa la H.C.L. 424/2018 JUDETUL ALBA MUNICIPIUL ALBA IULIA CONSILIUL LOCAL PROTOCOL DE PREDARE PRIMIRE a spațiilor din imobilul situat în Alba Iulia B-dul Republicii, nr. 26, Alba Nr. I. PĂRȚILE: Municipiul Alba Iulia cu sediul in Alba Iulia, str.Calea Moţilor, nr. 5A, telefon 819462, fax 812545, reprezentat de Mircea Hava – Primarul municipiului Alba Iulia în calitate de proprietar, pe de o parte şi Direcția de Asistenţă Socială din subordinea Consiliului Local al municipiului Alba Iulia, cu sediul în Alba Iulia str. B-dul Republicii, nr. 26, jud. Alba, telefon/fax 0258/810325, reprezentată de d-na Adela Cristescu-director executiv în calitate de administrator, pe de altă parte. II.OBIECTUL PROTOCOLULUI Art.1.Obiectul protocolului de predare primire îl constituie transmiterea în administrarea Direcției de Asistență Socială Alba Iulia, Serviciul Administrarea Domeniului Public și Privat și Serviciul Întreținerea Domeniului Public, a spațiilor din imobilul situat în Alba Iulia, B-dul Republicii, nr. 26, jud. Alba, după cum urmează: a)Direcția de Asistență Socială Alba Iulia -spațiile de la parter și etaj I, 2 camere de la demisol (1 cameră pentru depozit și 1 cameră pentru arhivă); b)Serviciul Administrarea Domeniului Public și Privat și Serviciul Întreținerea Domeniului Public -spațiile de la etaj II și restul spațiilor de la demisol; c)spații comune care deservesc cele trei servicii -liftul, baia amenajată pentru persoane cu handicap de la demisol, casa scărilor, rampa de acces, scările de la intrarea principală. Cheltuielile aferente acestor spații se vor achita astfel: Municipiul Alba Iulia și Serviciul Administrarea Domeniului Public și Privat achită 100%, iar Direcția de Asistență Socială din subordinea Consiliului local al Municipiului Alba Iulia nu va mai solicita buget pentru cheltuielile aferente facturilor de energie electrică, gaze naturale, apă canal și servicii de salubritate. III. DURATA PROTOCOLULUI Art.2.Dreptul de administrare se transmite pe perioada nedeterminata începând cu data semnării prezentului protocol de către ambele părți. IV.DREPTURILE PĂRŢILOR Drepturile proprietarului Art.3 (1) proprietarul are dreptul de a preda în administrare spațiile prevăzute la Art.1; (2) de a verifica periodic daca administratorul foloseşte spațiile potrivit destinaţiei sale si nu-l deteriorează; (3) să inspecteze spațiile transmise în administrare, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public; (4) verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a administratorului; (5) să verifice, pe perioada derulării protocolului de predare primire, modul în care se respectă condiţiile şi clauzele acestuia de către administrator; (6) proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a protocolului de predare primire, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local. Drepturile administratorului Art.4. (1) administratorul are dreptul de a primi în administrare spațiile prevăzute la Art.1; (2) administratorul are dreptul de a folosi și exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, spațiile ce face obiectul protocolului de predare primire; 3) administratorul nu are dreptul de a închiria spațiile primite în administrare. V.OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Obligaţiile proprietarului Art.5.(1) să nu îl tulbure pe administrator în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul protocol de predare primire. (2) să notifice administratorului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor administratorului. (3) reparaţiile capitale sunt în sarcina proprietarului; (4) sunt reparaţii capitale acelea ce au ca obiect o parte importantă din bun şi care implică o cheltuială excepţională, cum ar fi cele referitoare la consolidarea ori reabilitarea construcţiilor privind structura de rezistenţă, zidurile interioare şi/sau exterioare, acoperişul, instalaţiile electrice, termice ori sanitare aferente acestora. Obligaţiile administratorului Art.6.(1) administratorul este obligat să efectueze reparaţiile de întreţinere a spațiilor. (2) de a folosi spațiile primite în administrare potrivit destinaţiei acestora; (3) să asigure exploatarea eficace, în regim de continuitate şi permanenţă a spațiilor care face obiectul prezentului protocol de predare primire. (4) de a conserva şi utiliza spațiile primite în administrare asemeni unui bun proprietar; (5) de a suporta din bugetul propriu cheltuielile ocazionate de remedierea deteriorărilor produse din culpa sa la spațiile primite în administrare; (6) de a permite proprietarului verificarea periodică a spațiilor primite în administrare; (7) să exploateze în mod direct spațiile care fac obiectul prezentului protocol de predare primire; (8) să respecte condiţiile impuse de natura imobilului (condiţii de siguranţă în exploatare, protecţia mediului, securitatea şi sănătatea muncii, condiţiile privind folosirea şi conservarea patrimoniului, etc.) (9) Administratorul este obligat să continue exploatarea spațiilor ce face obiectul prezentului protocol de predare primire în noile condiţii stabilite de proprietar în mod unilateral, fără a putea solicita încetarea acestuia. În cazul în care administratorul sesizează existenţa sau posibilitatea existenţei unei cauze de natură să conducă la imposibilitatea realizării activităţii proprii, va notifica de îndată acest fapt proprietarului în vederea luării măsurilor care se impun pentru asigurarea continuităţii activităţii. (10) La expirarea termenului protocolului de predare primire, administratorul este obligat să restituie în deplină proprietate, liber de orice sarcină, spațiile ce face obiectul prezentului protocol de predare primire, inclusiv investiţiile realizate. (11) La încetarea protocolului de predare primire din alte cauze decât ajungerea la termen, excluzând forţa majoră şi cazul fortuit, administratorul este obligat să asigure continuitatea administrării bunurilor în condiţiile stipulate în protocolul de predare primire, până la preluarea acestora de către proprietar. (12) administratorul este obligat să îl înştiinţeze pe proprietar despre necesitatea reparaţiilor capitale. VI.LITIGII Art.8.Litigiile de orice fel care decurg din executarea prezentului protocolul de predare primire sunt de competenţa instanţei judecătoreşti de drept comun, dacă nu pot fi rezolvate pe cale amiabilă între părţi. VII.DISPOZIŢII FINALE Art.9.Pe toată durata protocolului de colaborare, cele două părţi se vor supune legislaţiei în vigoare din România. Art.10.Modificarea şi completarea prezentului protocolul de predare primire se poate face ori de câte ori va fi nevoie prin acte adiţionale, cu acordul ambelor părţi în funcţie de necesitate şi noi reglementări în materie. Protocolul de predare primire s-a întocmit în 2 (două) exemplare originale, câte 2 pentru fiecare parte contractantă, azi............... PROPRIETAR ADMINISTRATOR Primar Director executiv Mircea Hava Adela Cristescu Şef Serviciu Inurean Ioan Șef Serviciul Financiar, Administrativ, achiziții publice Anton Carmen Director Economic Ţîr Teofila Avizat juridic Compartiment juridic Șef Birou ECADP jr. Pripon Mihai Alba Iulia, 21 noiembrie 2018 Președintele ședinței, Contrasemnează, Consilier Secretar Popescu Antoniu Emil Jeler Marcel