HCL 279/2022 adoptată

ROMÂNIA Anexa la HCL nr. 279/2022 JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL ALBA IULIA CONSILIUL LOCAL CARACTERISTICILE PRINCIPALE SI INDICATORII TEHNICO- ECONOMICI AI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII „Eficiență energetică și confort sporit în cadrul Căminului rezidențial pentru persoane vârstnice din Alba Iulia” - Faza DALI TITULARUL INVESTIȚIEI: MUNICIPIUL ALBA IULIA BENEFICIAR: MUNICIPIUL ALBA IULIA ORDONATOR PRINCIPAL DE CREDITE: PRIMARUL MUNICIPIULUI ALBA IULIA AUTORITATE CONTRACTANTĂ: MUNICIPIUL ALBA IULIA Sediu: Calea Moților, nr. 5 A, Cod poștal 510134, loc. Alba Iulia, Jud. Alba Tel: +40 (0) 258 819462, fax: +40 (0) 258 812545, e-mail: [email protected] PROIECTANT: S.C. SERVELECT S.R.L Sediu: Str. Fabricii de Zahăr nr. 109, Cluj-Napoca, jud. Cluj, România Telefon/ Fax: +4 0364 730 808 OBIECTIVUL DE INVESTIȚII: CĂMINUL PENTRU PERSOANE VÂRSTNICE Amplasament: Alba Iulia, str. Lalelelor, nr.60, judeţul Alba Telefon: 0258834315, fax 0258834316, e-mail: [email protected] FINANŢAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIŢIE: Bugetul aprobat al proiectului „Eficiență energetică și confort sporit în cadrul Căminului rezidențial pentru persoane vârstnice din Alba Iulia”, buget local și alte surse constituite conform legii. Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii a. Indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectului de investiţii, exprimată în lei, cu TVA şi, respectiv, fără TVA, din care construcţii-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; Valoarea totala a investiției – scenariul 1 - recomandat: Pompe de căldură - valoare totală fără TVA: 4.660.112,00 lei - valoare totală cu TVA: 5.545.533,00 lei - din care C+M: 2.457.584,00 lei fără TVA, respectiv 2.924.524,00 lei cu TVA. b. Indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță; - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții  Se va realiza o investiție într-un sistem de încălzire nou cu pompe de căldură sol- apă, la momentul actual căminul pentru persoane vârstnice neavând o astfel de tehnologie instalată. Conform estimărilor elaboratorului studiului de fezabilitate, instalația internă de distribuție agent termic care primește căldură de la sursa pompe de căldură este necesară a fi înlocuită datorită fluxului și temperaturilor modificate ale agentului termic. S-a efectuat analiza riscului tehnologic estimat pentru noua configurație tehnologică, și nu sunt înregistrate reacții adverse. Analiza riscurilor este prezentată în mod extensiv în cuprinsul acestui document. S-au prevăzut cheltuieli cu dirigenția de șantier pentru a asigura implementarea cu succes a investiției și având în vedere complexitatea proiectului, s-au prevăzut și servicii de asistență tehnică și consultanță specifică – management de proiect pe toată durata implementării proiectului. S-au identificat o serie de indicatori calitativi: - Reducerea gazelor cu efect de seră – scădere anuală estimată a gazelor cu efect de seră = 175,3 tone CO2/an; - Cantitatea de emisii redusă anual ca efect al producerii energiei cu pompe de căldură = 175,3 tone CO2/an; - Economiile anuale de energie primară obţinute prin pompele de căldură sol – apă = 780.369 kWh/an. Pentru respectarea standardelor, normativelor şi reglementărilor tehnice în vigoare, echipa internă a Căminului pentru persoane vârstnice va beneficia de sesiuni de instruire pentru a putea opera în condiții de eficiență soluția inovativă implementată. c. Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii, exprimată în luni. Proiectul curent se va derula pe o perioadă egală cu 22 de luni. Descrierea scenariului optim recomandat privind: a. Obţinerea şi amenajarea terenului; Amplasamentul pe care se va amplasa pompa de căldură sol – apă face parte din parcela pe care este amplasat Căminul pentru persoane vârstnice din Alba Iulia. b. Asigurarea utilităţilor necesare funcţionării obiectivului; c. Soluţia tehnică, cuprinzând descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional-arhitectural şi economic, a principalelor lucrări pentru investiţia de bază, corelată cu nivelul calitativ, tehnic şi de performanţă ce rezultă din indicatorii tehnico-economici propuşi; - caracteristici tehnice şi parametrii specifici ai obiectivului de investiţii; Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora, caracterului zonei (HG 525/1996, Art. 32). Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie şi aspect exterior, intră în contradicţie cu aspectul general al zonei şi depreciază valorile general acceptate ale urbanismului şi arhitecturii, este interzisă (HG 525/1996, Art. 32). Rezultatele studiului de prefezabilitate și concluzii rezultate în urma auditului energetic: Proiectul propune eficientizarea energetică a clădirii principale și creșterea confortului interior prin montarea de pompe geotermale, înlocuirea sistemului de distribuție a agentului termic și monitorizarea performanțelor obținute printr-un sistem inteligent de tip Building Energy Management System (BEMS). Se urmărește reducerea consumului de energie convențională și a emisiilor aferente prin utilizarea pompelor de căldură sol-apă ca surse termice pentru încălzirea spațiului interior. De asemenea soluția va crește confortul în interiorul clădirii, pompele geotermale propuse fiind cu ciclu reversibil, va fi posibilă climatizarea pentru perioada caldă a anului. În plus sistemul de distribuție nou propus va uniformiza temperatura ambientală pe durata sezonului rece cu ajutorul reglajelor locale intercalate în sistem. Rezultate estimate prin auditul energetic și indicatori de proiect: Indicatori de rezultat final:  Reducere preconizată anuală a emisiilor de CO2 (în tone CO2 echivalent/an): 175,3  Energie produsă din surse geotermale (în MWh/an): 1174,5  Reducere preconizată a costurilor (în euro/an): 29945 Indicatori de rezultat direct:  Numărul de instalații noi sau retehnologizate pentru producția de energie geotermală: 1 (incluzând 3 pompe de căldură)  Capacitatea instalată de producție a energiei termale (în MW): 0.36  Numărul angajaților instruiți prin proiect: 2. Alba Iulia, 29 iunie 2022 Președintele ședinței, Contrasemnează, Consilier Secretar general Nanu Dana Elisabeta Jeler Marcel