HCL 204/2014 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA Anexa nr. 1 la HCL nr.204/2014 MUNICIPIUL ALBA IULIA CONSILIUL LOCAL CAIET DE SARCINI privind licitatia pentru închirierea unor locaţii pentru desfăşurarea unor activităţi de comerţ ambulant care se desfăşoară în trăsuri de epocă 1) OBIECTUL INCHIRIERII 1.1. Locaţiile nr.14 şi nr.15 ce vor fi închiriate, în suprafaţă de 12 mp fiecare, sunt situate în zona interioară a fortificaţiei delimitată de conturul exterior al bastioanelor şi curtinelor şi sunt amplasate conform anexei nr.1A la HCL nr.128/2014 privind modificarea şi completarea HCL nr.89/2013. 1.2. Terenurile mai sus arătate sunt proprietate publică a Municipiului Alba Iulia. 1.3. Trăsurile de epocă destinate comerţului ambulant vor fi realizate conform dimensiunilor şi aspectului indicate în Anexa nr.2 la HCL nr.89/2013 şi se vor amplasa direct pe paviment, fără platforme precum şi fără racorduri la utilităţi, cu excepţia energiei electrice unde este cazul şi se poate realiza din punct de vedere tehnic. 1.4.Plata utilităţilor va fi suportată de catre locatar, scop în care acesta va încheia în mod obligatoriu contracte în nume propriu cu furnizorii de utilităţi. 1.5.În trăsurile de epocă se permite numai comercializarea obiectelor de cult. 2) CONDIŢII IMPUSE DE LOCATOR 2.1. Dupa semnarea contractului de închiriere, realizarea şi amplasarea trăsurilor de epocă se va face numai cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, a dispoziţiilor HCL nr.89/2013, modificată şi completată prin HCL nr.128/2014, a dispoziţiilor prezentului caiet de sarcini şi ale contractului de închiriere. 2.2. Obţinerea tuturor avizelor necesare pentru realizarea, amplasarea şi funcţionarea trăsurilor de epocă privesc pe locatar. 2.3. Locatarul este obligat de a asigura pe perioada închirierii regularitatea şi continuitatea activităţii în scopul căreia a fost închiriat terenul. 3) DURATA ÎNCHIRIERII Terenul(locaţia) se închiriază pe o perioadă de 4 ani de la data semnării contractului, cu posibilitate de prelungire. Pe toată durata contractului, locatarul are obligaţia de a-şi desfăşura activitatea numai în perioada 1 aprilie – 31 octombrie, în afara acestei perioade activitatea putându- se desfăşura numai cu aprobarea Primăriei municipiului Alba Iulia. 4) ELEMENTE DE PRET 4.1. Pretul minim al terenului închiriat este de 0,5 lei/mp/zi, acesta fiind preţul de pornire al licitaţiei. 4.2. Modul de achitare al pretului inchirierii, precum si clauzele pentru nerespectarea obligatiilor de plata se vor stabili prin contractul de inchiriere. 5) ÎNCETAREA ÎNCHIRIERII 5.1. La expirarea termenului pentru care a fost incheiat contractul de inchiriere, acesta încetează să-şi mai producă efectele, iar locatarul se obligă să predea locatorului bunul care a facut obiectul închirierii, liber de sarcini, ridicarea construcţiilor provizorii făcându-se de către locator în termen de cel mult 15 zile de la data încetării contractului, în caz contrar ridicarea acestora se va face de către locator pe cheltuiala locatarului.Stricăciunile produse spaţiului public alocat şi a zonelor învecinate (paviment, mobilier urban, echipamente edilitare, spaţii verzi) din culpa locatarului se vor repara prin grija şi pe cheltuiala acestuia.  5.2. Pentru cazurile de interes public locatorul poate rezilia unilateral contractul de închiriere, situatie în care locatarul, în baza unei notificări scrise din partea locatorului, va proceda la eliberarea terenului închiriat în cel mult 48 de ore, necondiţionat. 5.3. Încetarea contractului prin retragere. Închirierea se retrage şi contractul se reziliază în situaţia în care locatarul nu-şi respectă în tot sau în parte obligaţiile asumate prin contractul de închiriere, prin caietul de sarcini şi prin Regulamentul aprobat prin HCL nr.89/2013 – modificată şi completată prin HCL nr.128/2014, constatarea facându-se de către organele de control autorizate. 6) ÎNCETAREA ÎNCHIRIERII PRIN RENUNŢARE 6.1. Renunţarea la închiriere poate avea loc numai pentru motive bine întemeiate cum sunt: nerentabilitatea activităţii desfăşurate în cadrul obiectivului ce face obiectul închirierii, situaţie financiară deficitară a locatarului care impune închiderea unor puncte de lucru printre care şi cel care face obiectul închirierii cu condiţia îndeplinirii obligaţiilor faţă de locator până la data la care se face renunţarea la contractul de închiriere. 6.2. Forţa majoră exonerează de răspundere părţile în ce priveşte îndeplinirea totală sau parţială a obligaţiilor asumate prin contractul de închiriere, cu menţiunea că prin forţa majoră se înţelege orice eveniment indepent de voinţa părţilor, imprevizibil şi inevitabil, care împiedică părţile să-şi execute integral sau parţial obligaţiile. 6.3. Apariţia şi încetarea cazului de forţă majoră se va comunica celeilalte părţi în temen de cinci zile prin telefon, telex, fax, sau scrisoare recomandată cu menţiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente române, în prezenţa părţilor. 6.4. În caz de forţă majoră, comunicată şi constată în condiţiile de mai sus, executarea obligaţiilor părţilor se decalează în consecinţă, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu menţiunea că nici una din părţi nu va pretinde penalităţi sau despăgubiri pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a indeplinit obligaţia comunicării, va suporta irevocabil consecinţele cazului de forţă majoră cât şi îndeplinirea tuturor celorlalte obligaţii. 6.5. Dacă în termen de 15 zile de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. 7) SOLUŢIONAREA LITIGIILOR 7.1. Orice litigiu decurgând din sau având legătură cu contractul de închiriere, se va soluţiona pe cale amiabilă între părţile contractante. 7.2.În cazul în care părţile nu se înţeleg, soluţionarea litigiilor revine instanţelor judecătoreşti competente potrivit legii române, legea care guvernează prezentul contract fiind legea română. 8) DISPOZITII FINALE 8.1.Drepturile şi îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. 8.2. Obţinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea şi funcţionarea trăsurii de epocă privesc pe locatar. 8.3. Cesionarea contractului sau subânchirierea sunt posibile numai cu acordul scris al locatorului. În cazul în care se procedează altfel, locatorul îşi rezervă dreptul de a denunţa unilateral contractul de închiriere, cu plata de daune în sarcina locatarului. Alba Iulia, 26 iunie 2014 Preşedintele şedinţei, Contrasemenază, Consilier Secretar Jidveian Ovidiu Viorel Jeler Marcel