HCL 98/2025 Aiud adoptată

t caz e ac raze AI II Anexa la HCL nr. 98 din 17.04.2025. 13154 DOCUMENTATIE TOPOGRAFICĂ TEHNICĂ PENTRU EMITEREA UNEI HOTĂRÂRI DE CONSILIU LOCA PRIVIND INREGISTR, MAL: 4 ÎN PL, ANUL CADASTRAL SI ETECTUAREA ALTOR OPER,. 1ȚIUNI CU NR. TOP. 357/1, 35772, 336/1/2, 3356/13, SITUAT ADMINISTRATIV PE RAZA MUN, AIUD, STR. ION CREANGĂ, NR. 44, JUD. ALBA INTRAVILAN Beneficiari: CIBU IOAN CIBIU MAGDALENA Stereografic ”70 | | | | | | | | PENTRU IMOBILUL ÎNSCRIS ÎN CF NR. 70949 AIUD | | | | | | | | | | | | | | Executant: Pavel Gheorghe Autorizaţia seria RO-AB-F Nr. 0103 / 21. 12 2010 Tel : 0743044800 B.CPI AIUD ato MEMORIU TEHNIC 1. DENUMIREA LUCRĂRII: Documentaţie tehnică privind emiterea unei hotărâri de consiliu local în scopul înregistrării în planul cadastral şi efectuarea altor operaţiuni pentru imobilul înscris în CF Nr. 70949 AIUD, cu nr. TOP. 357/1, 357/2, 356/1/2, 356/1/3. 2. BENEFICIARUL LUCRĂRII: CIBU IOAN, CIBU MAGDALENA. 3. EXECUTANTUL LUCRĂRII: PAVEL GHEORGHE, Autorizaţie RO-AB-F nr. 0103/21.12.2010. 4. OBIECTUL LUCRĂRII: Executarea măsurătorilor şi lucrărilor tehnice necesare în vederea emiterii unei hotărâri de consiliu local în scopul înregistrării în planul cadastral şi efectuarea altor operaţiuni(RECTIFICARE SUPRAFAȚĂ IMOBIL, SCHIMBAREA DESTINAȚIEI CONSTRUCȚIEI C1, NOTAREA ADRESEI IMOBILULUI ÎN CARTEA FUNCIARĂ, ACTUALIZAREA CATEGORIILOR DE FOLOSINŢĂ ALE IMOBILULUI) pentru imobilul înscris în CF Nr. 70949 AIUD, cu nr. TOP. 357/1, 357, 356/1/2, 356/1/3, situat administrativ pe raza Mun. Aiud, str. Ion Creangă, nr. 44, Jud. Alba. 5. SCOPUL LUCRĂRII: Efectuarea de măsurători şi identificări la fața locului privind imobilul mai sus menţionat în vederea realizării unei documentaţii tehnice necesare în vederea emiterii unei hotărâri de consiliu local în scopul înregistrării în planul cadastral și efectuarea altor operaţiuni(RECTIFICARE SUPRAFAȚĂ IMOBIL, SCHIMBAREA DESTINAȚIEI CONSTRUCȚIEI C1, NOTAREA ADRESEI IMOBILULUI ÎN CARTEA FUNCIARĂ, ACTUALIZAREA CATEGORIILOR DE FOLOSINŢĂ ALE IMOBILULUI) pentru imobilul înscris în CF Nr. 70949 AIUD, cu nr. TOP. 357/1, 357/2, 356/1P, 356/1/3, situat administrativ pe raza Mun. Aiud, str. Ion Creangă, nr. 44, Jud. Alba. Planul de Situație rezultat va fi necesar Consiliului Local al Municipiului Aiud. 6. AMPLASAMENTUL BUNULUI IMOBIL: Imobilul care face obiectul prezentei documenitații este amplasat situat în INTRAVILANUL Mun. Aiud, str. Ion Creangă, nr. 44, Jud. Alba, având vecinii: e La NORD: ID 92651; e laSUD:MUN. AIUD; la VEST: ID 93310, MUN. AIUD, e IaEST: STRADA, 7. SITUAȚIA JURIDICĂ A IMOBILULELOR ÎN CARTEA FUNCIARĂ : În urma studiului de carte funciară, a identificării pe harta de carte funciară şi măsurătorilor efectuate în teren s-a stabilit că imobilul este situat în INTRAVILANUL Mun. Aiud, str. Ion Creangă, nr. 44, Jud. Alba şi este înscris în CF Nr. 70949 AIUD, cu nr. TOP. 357/1, 357/2, 356/1/2, 356/1148 Pe imobil există edificată construcția CI1-CL-Spaţiu Comercial şi Spaţii de locuit, 3 Nivele(S+P+E), cu o suprafață construită la sol de 624.6mp şi o suprafață desfăşurată de 1873.8mp, edificată înainte de anul 2000, notată în cartea funciară. Imobilul prezentei documentaţii se identfică cu Lotul Nr. 2. În urma efectuării măsurătorilor din teren suprafața imobilului reieşită este de 1500mp, fiind mai mică decat suprafaţa înscrisă în cartea funciară de 1552mp, fapt pentru care se impune rectificarea suprafeţei imobilului înscris în CF Nr. 70949 AIUD, cu nr. TOP. 357/1, 357, 356/1/2, 356/[1B. TOTAL SUPRAFAȚĂ conform CF Nr. 70949 AIUD = 1552mp TOTAL SUPRAFAȚĂ reală măsurată = 1500mp PROPUNERI DE REZOLVARE: CI] Emiterea unei hotărâri a consiliului local al Municipiului Aiud, hotărâre care să constituie baza legală pentru înregistrarea în planul. cadastral şi efectuarea altor operațiuni, astfel: -Rectificarea suprafeței imobilului de la Suprafața înscrisă în cartea funciară de 1552mp, la suprafaţa reală reieşită în urma măsurătorilor de 1500mp, -Schimbarea destinaţiei construcției C1 din Casă cu etaj în Spaţiu Comercial şi Spaţii de locuit, -Radierea din cartea funciară a construcției C2-Atelier, construcție care nu mai există dinainte de anul 2001, -Notarea adresei imobilului în cartea funciară, -Actualizarea categoriei de folosință ale imobilului conform planului de amplasament şi delimitare a imobilului şi realităţii din teren. 8. OPERAȚIUNI TOPOCADASTRALE EFECTUATE: Pentru întocmirea planului de situație şi identificarea imobilului s-au efectuat o serie de lucrări topo-cadastrale cum ar fi: - identificarea imobilului la faţa locului pe harta topografică şi cea de carte funciară ; - culegerea datelor despre punctele în sistemul STEREO 70 în INTRAVILANUL Municipiului Aiud; - ridicarea în plan a imobilului respectiv; - calculul coordonatelor şi a Suprafeţei imobilului. Întrucât punctele din zonă sunt determinate în sistem Stereo 70, sistemul de coordonate folosit este STEREO 70. Calculul suprafeţei s-a efectuat din coordonate prin metoda analitică. . 9. Se anexează prezentului Memoriu tehnic următoarele documente: e Plan de încadrare în zonă conform hărții topografice; e Plan de amplasament şi delimitare( PLAN DE SITUAŢIE). e Identificare topocadastrală data: 31.03. 2025 Anexa 18 PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI Nr.Cad.: Suprafata mas.: Adresa imobilului - INTRAVILAN, JUD. ALBA 1500mp Mun. Aiudi,. str. Ion Creanga, nr. 44 Cartea Funciara nr. | 70949 AIUD LUAT. AIUD Ş S E E3 e e E: Ş 1D 92651 5 STRADA 535100 535100 F.- Ş MUN. AIUD e a e 3 = 401900 SISTEM DE PROIECTIE:STEREO 1970 A. Date referitoare fă teren Ne. Cate, de Mentiuni ă er 00 1 CC TOTAL 1500 IMOBIL IMPREJMUIT [Cod Destinatie Suprafata construita” În scăzng) Mentiuni ci CL 624.6 A livele(S+P+E), SUP. CONSTR. DESFASURATA = 873.8mp, EDIFICATA INAINTE DE ANUL 2000, TOTAL 624.6 IOTATA IN CARTEA FUNCIARA Smpratage, vagețeate e, jgpe păi 15007p “Emecutant: PAVEL GHEOBGIE Inspector. = atribuirea numarului cadastral ai introducerea izmobitului în sistemul integrat de cedastru ai carte funciara Semnatura UCI ce € actestru S: Publcutate Mioara ALBA Ni cete 6648 Eroul e Catiastru si Publicitate Imahiliară Atu a 25 7 , 93 . Li 2025 ANCPI EXTRAS DE CARTE FUNC IARĂ Cot estic are d aaa PENTRU INFORMARE 1 Ş Sup | Carte Funciară Nr. 70949 Aud ]!] NINA A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Dr, CF vechi:8234 Adresa: Jud. Alba. LAT Aiud, Loc. Aiud Nr. ÎNr. cadastral Nr. cn | “topografie Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe AI Top. 2577) 1.552 33742. 356012, Îi 356143 “Construcţii Nr cadastrai - : Crt Nr. topografic Adresa Observaţii / Referinţe ma Top: 35771 jud. Albă, UAT Aiud, Loc. Aiud casă cu etaj A12 Teza: 3507142 Jud. Aba. UAT Aiud. Loc. Aiud atelier B. Partea Ii. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 5349 / 26/05/1995 Act_nr. 1025/1995 emis de SC Victoria Sacom Aiud; B2 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Conventie, cota AL 2765 actuala 1/1 1) VICTORIA AIUD SOCIETATE COOPERATIVĂ MEŞTEŞUGĂREASCĂ OBSERVATII: inch 5192704. 12.2006 45041 / 08/12/2021 Act Notărial nr. contract de vânzare Cumpărare aut. nr. 2505, din 06/12/2021 emis de Karacsony Marton Attila; gs |intabulare, drept de PROPRIEI ATEcU tiu cumpărare, dobandit prin! il Conventie, cota actuala 1/1 1) CIBU IOAN, casatorit cu 2) CIBU MAGDALENA. bun comun in devalmasie 6660 / 14/04/2022 Act Administrativ nr. Hotarirea nr. 68, din 2470372032 emis de MUNICIPIUL AUD; intabulare, drept de PROPRIETATE) dobandit prin Lege, cota actuală Ai 11 1) MUNICIPIUL ADD: DOMENIU PRIVAT. 4296 / 17/03/2023 Be Act Administrativ nr act aditional nr, 272032 la contractul de Concesiu ne nr. 10 /1999. din 01/04/2022 emis de MUNICIPIUL AIUD, Act Administrativ nr, 10. din 01/06;1999 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI AIUD; 47 |S€ Noteaza drept de concesiune asupra 1459/1552 parte teren, pe 49 Hi de ani in fav. lui 1) CIBU MAGDALENA 2) CIBU IOAN C. Partea îl. SARCINI | înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de praprietate, drepturi reale de garanţie şi sarcini Referinţe 5513 / 19/05/1985 At nr.0; ca bulare, drept de ADMINISTRAREadministrăre operătivă, dobandit si Dinu cate esbțire ate e în cani dea aisreu ret, aroteieite ee tirania rea Le Ne 7706 Pagină 1 din 3 poa ani te Cărte Furtiată Nr 709. Coruna / Oraş? proprietate, drepturi reale rin agita Ain Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de de garanţie ŞI sarcini | Că [era Corventie. cota actuala 111 i 3) VICTORIA AIUD SOCIETATE COOPERATIVĂ MEŞȚEŞUGĂREASCA OBSERVATII provenita Dir coriversii CF BIZIII Referinţe i PD csttnerit cauze i tetine tute: ci cutaa beep portse tut, Li Ie the pic vatetezrie Lege di 677, Pagină 2 din 3 epayuaneglra Te Fier A Și Anexa Nr. 1 La batea | Teren Nr cadaăstrai >prăfata imp) Observati 7 Kcferinte fep: 35771. 35773) 1.552 356/4142, 354173 * Suprafaţă Este determinată n Dlarut ue proiecţie Stereo 70) f tă Li DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren N- | Cătegorie [mu Suprafata Elea i Parcă Ra E tii? Referinte e: | totesinta |n imp) Tara Parcela Nr. topo Observatii £ Referinţe 3] curti CEI i - 3 |construcu| i | E All! SI i EIN TI] 2] one] 423 - | 3572 come 3 cur 100 Ț— ase constructii | i ! i Li Ț 4|_atete | - | 300 - | - 3567113 |cunte Date referitoare la construcţii . Destinaţie , Situaţie _ fa , Crt Număr construcţie Supraf. imp) Juridică Observaţii ; Reterinte pp constructii de N N casă cu etaj AL Top: 35741 tocuinte Cu acte constructii atelier 41.2 | Top: 3567142 industriale si - Cu acte edilitare Extrasul ue carte tunciară generat prin sistemul intormatic integrat al ANCPI conţine intormațiiie din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în conânțiie prevăzute de art. 7 div Legea nr 455/2003, coroborat cu art. 3 din O Vă. nr. 4142016, Exclus: în mediul ciectronic, pentru activitat SI proiese administrative prevazute ce legislația în vigoare Valabilitatea poate ș; extinsa și în tarma fizică =] decurientutui, făra semr tura olcgr Cu accep CARres cau procedura! al instituţiei REDiice ri entităţi Cat i 50lict prezentarea acestui extias Verificarea corectitudinii şi reaiitătii intormaţiilos continute ce docunient se poute face ia adresa wwWwW.ancpi,ro/verificara. folosind codul de verificare enine disponibil în antet. Codul de verificare este vaiabil 30 de zile caientiaristice de la momentul generarii documentului. Data şi ora generării, 25/03;2925, 11:01 [imite a uze i soție cute cs Crai îet peer it Brotepate ete pentu cite tote ep Ne 77, efay.ancblre LA ein Na ae revii aa D'IDENTITE SERIA AX_ NR 542877 i CARD CIBU Prenume/Prenom;:First MAGDALENA tada a: Bi ză Sox/Soxe/Sex F . | Orș. Teiuș Jud. Alba”: Ş | Domicitiu/AgtessejAd p N A | Orș. Teiuș Jud, Abt N Str. Avram Ian nr.2 i Emmisă delDelivree par'issued by "iti alabilitata/Validite/Validity SPCLEP Teiuş 28.11,13-20.11.2073 IDROUCIBU<<MAGDALENACe<<acceeceeeeee AX542877<6R0U547 1201F731120220151584 ROUMANIE REGI) 1 78 BEI ROMANIA CARTE CARTE i . DDENTIIe DE IDENTITATE IDENTITY ma AX nn 62374 CARD cu 1531221075146. A m Ocăf0a i M7N68: urne Dai asi nani 3 Prenume: Prono Fist Banu de LAM filia i 4 ARI IMN li IOAN A A Fife, N) Cetătenie hi abate Sex/Saxe/5ex Letea | M icb/PIacp af birth 010 (e) AB E ms tie! Delieree par isaueri by Valabilitate/Validite;Vatiaity SPCLEP Teiuş 21.12.15-21.12.2075 IDROUCIBUCCIOAN< << ceacecceeeececeae „îm (Dom anna îm anna cahicai ga CALCULUL ANALITIC AL SUPRAFEŢEI CALCULUL ANALITIC AL SUPRAFEȚEI IMOBIL ULUI Nr.punct. |_Noră( X) Est (Y) 1 535/8437 1 201853.120 2 5351186151 401953.606 3 535120.149 | 4018583537 4, 535121.835 | 401804.713 5, 535130.987 | 401896. 367 6 335092.119 | 4019073935 7 335089.971 | 401907.103 3. 335058.643 | 701905.369 9. | 5353082296 | 701595 146 10. 535098.533 | 7018878306 | 11. 335092.192 | 401566.171 1. 535118.437 | 4018953.120 S= 1500.015mp INVENTARUL DE COORDONATE al punctelor de Stație şi al punctelor radiate PUNCTE DETERMINATE(GPS)RTK: Nr.punet. | Nord(X) Est (Y) 1] 5337182437 401853.120 PĂ 5351186015 401553.606 3, 535120.149 401855.337 4. 535121.835 401564.713 5. 535130.987 401896. 564 6. 535092.119 401907 363 7, 53508997] 401907.103 3. 535085.643 401905.569 9. 535082 296 401892 446 10. 535098 533 401882.556 II. 535092 192 401865. 141 12. 5351111353 401863.063 13, 535117.95] 4018356. 762 14, 5351183240 401886.680 15. 535120.38] 401893.347 16. 535110.689 401896.637 17, 535111.040 401897.365 18. 535097.061] 401901.359 19. 535096.303 401900.030 20. 535092.383 401901.189 21. 535089. 337 401590. 333 22. 535094. 113 401858.342 23, 535093.728 401887.756 24. 535096.592 401886.741 25. 535097 312 401889. 126 26. 535101.90] 401887.375 27, 535100.020 401881.337 28. 5351020735 401830 767 29. 535104.640 401880.024 __| 30. 535102.453 401872 460 31, 535099 383 401873.169 32, 335097.919 401866.932 Semnătura şi ştampila Preşedinte de ședință, Consilier, _ Gheorghe Oricean data:3 1.03.2025 Contrasemnează ptr. legalitate, secretar general, Elisabeta Manea