HCL 180/2025 Aiud adoptată

Anexa la HCL nr. 180 din 21.08.2025 At DOCUMENTAŢIE DE PARCELARE ȘI SCHIMBARE CATEGORIE FOLOSINȚĂ AIUD, STR. TRANSILVANIEI, NR. 146 BENEFICIAR: MUNICIPIUL AIUD AUGUST 2025 MEMORIU_TEHNIC 1. DENUMIREA LUCRĂRII - Documentaţie tehnică de parcelare și schimbare categorie folosinţă. 2. BENEFICIARUL LUCRĂRII: - Municipiul Aiud, cu sediul în Aiud str. Cuza Vodă, nr. 1, jud. Alba. 3. EXECUTANTA LUCRĂRII - este Crişan Voichiţa, posesoarea Certificatului de autorizare categoria B seria RO-AB-F nr.0043/2010 sliberat de A.N.C.P.. 4. OBIECTUL LUCRĂRII - măsurarea imobilului înscris în CF 71044 Aiud, cu nr. cad 71044. 5. SCOPUL LUCRĂRII - realizarea măsurătorilor imobilului, conform solicitării beneficiarului în vederea parcelării și schimbării categoriei de folosință ulterioare în Cartea Funciară. 6. AMPLASAMENTUL CORPULUI DE PROPRIETATE - imobilul care face obiectul prezentei documentaţii tehnice se află situat în Aiud, str. Transilvaniei, nr. 146 având ca vecini în nord Municipiul Aiud, JE 74257, IE 76321, est Municipiul Aiud IE 76321, vest Municipiul Aiud IE 92914, în sud Municipiul Aiud IE 92907 și IE 96699. 7. SITUAŢIA JURIDICĂ A CORPULUI DE PROPRIETATE — Imobilul este înscris în CF 71044 Aiud, cu nr. cad 71044 curţi construcţii în suprafață de 27061 mp, C1 staţie de benzină în suprafață de 169 mp proprietari Municipiului Aiud dom privat în cotă de 1/1 părţi teren, TRANSIVINIȘ&CO cu sediul în Sebeș în cotă de 1/1 părți construcţii și concesiune pe 50 ani asupra terenului. 8.PARCELAREA IMOBILULUI asifel: - Lotul 1 cu nr, cad 71044/1 curţi construcții în suprafaţă de 10729 mp, C1 stație de benzină în suprafață de 168 mp - Lotul 2 cu nr. cad 7104442 curți construcții în suprafață de 8254 mp - Lotul 3 cu nr. cad 71044/3 curți construcții în suprafață de 8078 mp 9. SCHIMBARE CATEGORIE DE FOLOSINȚĂ pentru suprafața de 2647 mp din lotul 2 din curți construcții în drum. 10. ÎNTABULAREA astiel: - Lotul 1 cu nr. cad 71044/1 curţi construcții în suprafață de 10729 mp, proprietar Municipiului Aiud - domeniul privat, în cotă de 1/1 părți , C1 staţie de benzină în suprafață de 189 mp proprietar TRANSIVINIȘ&CO cu sediul în Sebeș în cotă de 1/1 părţi și concesiune asupra terenului, - Lotul 2 cu nr. cad 71044/2 curţi construcţii în suprafață de 5607 mp, drum în suprafață de 2647 mp proprietar Municipiului Aiud - domeniul privat, în cotă de 1/1 părţi - Lotul 3 cu nr. cad 71044/3 curţi construcţii în suprafață de 8078 mp proprietar Municipiului Aiud - domeniul privat, în cotă de 1/1 părţi 11. OPERAȚIUNI TOPO-CADASTRALE EFECTUATE - În teren s-au executat măsurători cu GPS și distomat. Prezenta documentaţie conţine: , Pc 28 - memoriu tehnic Rai CERTIFICAș “ - extras CF; ? AUTORIZARE z - plan de amplasament şi delimitare. întocmi] 00.0 48:£ Ing. Crişan Ve e a teooria B_ m gr Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ALBA [4 Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Aiud EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ ri Sea piane că PENTRU INFORMARE Carte Funciară Nr. 71044 Aiud A, Partea |. Descrierea imobilului Nr. CF vechi:6243/Aiud Nr. topografic:1728/a/1/1/2/2, 1729/a/3/1/2/2, 1729/b/2/1/2/2, 1730/a/1/1/1/2/2, 1729/a/1/2/14/2, 1729/a/3/2/1/2, 1729/b/2/2/1/2, TEREN Intravilan 1730/a/1/1/2/1/2 Adresa: Jud. Alba, UAT Aiud, Loc, Aiud, Str TRANSILVANIEI, Nr. 146 PA , cadastral Nr. Suprafața* (mp) Observaţii / Referințe A 71044 27.061 [Teren neimprejmult; : Construcţii Nr cadastrai Gt (up. topografic Adresa Observaţii / Referinţe d, UAT Aiud, Loc. , . 35 construi :169 mp; ALA | 7104401 | 1% Raiusi VANIEI NE. 286 benzină. a B. Partea il. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale Referințe 1023 / 19/04/2001 Contract De Vanzare-Cumparare_nr. 0, din 09/02/2001; intabulare, drept de PROPRIETATE cu titiu cumpărare, dobandit prin| ALI 52 |conventie, cota actuala 1) TRANS IVINIŞ & CO SRL SEDIU SEBEŞ [2124 / 23/03/2011 Act ae! nr. contract de ipotecă aut nr 1180, din 22/03/2011 emis de NOTAR PUBLIC BELDEAN GHEO i . Ba [interdicţie de înstrăinare, grevare, închiriere, dezmembrare, alipire, Ai construire, demolare, restructurare şi amenajare 1) BANCA TRANSILVANIA SA CLUJ SUC ALBA IULIA 15643 / 17/07/2025 'Act Administrativ nr. 141, din 57/07/2025 emis de Municipiul Alud; inscris Sub Semnatura Privata nr. 2, din 10/07/2025 emis de Crişan Volchiţa; Inscris Sub Semnatura Privata nr. 1, din 10/07/2025 emis de Crişan Voichița; Inscris Sub Semnatura Privata nr. 4, din 15/07/2025 emis de Crișan Voichiţa; Inscris Sub Semnatura Privata_nr. 3, din 15/07/2025 emis de Crişan Volchiţa; B5 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala Ai 1 1) MUNICIPIUL AIUD-DOMENIUL PRIVAT C. Partea III. SARCINI Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţ de garanţie şi sarcini 1023 / 19/04/2001 Act_nr. act adiţional nr 1/1992 emis de Primăria Alud; C1 jintabulare, drept de CONCESIUNE pe 50 ani 1)_ TRANS IVINIŞ & CO SRL SEDIU SEBEŞ OBSERVATII: (provenita din conversia CF 6243/Alud) 2124 / 23/03/2011 E Act Notariaj nr. contract de ipotecă aut nr 1180, din 3/2011 emis AR PUBLIC BELDE, GHEORGHE; Document care conține date cu caracter personal, protelat de prevedesile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 și Legii 190/2018 Pagina 1 din 4 Extrase pentru informare on-line la adresa epny.ancpi.ro ormular versiunea 1.1 Carte funciară Nr. 71044 Comuna/Oraş/Municipiu: Aiud Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanţie şi sarcini „. Referințe întabulare, drept de IPOTECA, Valoare:3500000 RON plus d5b5rizi ATI că aferente, şi orice__alte sume datorate 1) BANCA TRANSILVANIA SA CLUJ SUC ALBA IULIA 7840 / 07/10/2013 . Act Notarial nr. contract de ipoteca aut. ni. 4084, din 07/10/2011 emis de NOTAR PUBLIC BELDEAN GHEORGHE; intabulare, drept de IPOTECA, Valoare:1600090 RON plus dob. Ali C4 aferente, alte costuri şi comisioane precum si orice alte sume! datorate, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1 1) BANCA TRANSILVANIA S.A. CLUJ- SUC. ALBA IULIA 7481 / 25/09/2012 Act Notarial nr. contract de ipntecă aut nr 3312, din 25/09/2012 emis de BNP BELDEAN GHEORGHE; intabulare, drept de IPOTECA, Valoare:1200050 LEI plus dobj Li] c5 comisioane, orice cheltuieli decurgînd din recuperarea tuturor sumelor datorate, cheltuieli de judecată, inclusiv cele decurgând din procedurile __de__ executare _ silită | 1) BANCA TRANSILVANIA SA Document care coriține date cu caracter Ti dep Regula (E) nr. 678/2016 și Legii 290/2018 Pagina 2 din 4 Extrase pentru informare on-line ia adresa epsy.Ancpl.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 71044 Comuna/Oraş/Municipiu: Aiud Anexa Nr. 1 La Partea i Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)*i Observaţii / Referinţe 71044 27.061 * Suprafaţa este determinată in planul de prolecţie Stereo 70. Date referitoare la teren Cai rie Suprafa: , e | Gasaete || bmp | Tarta Parcelă | Nr.topo Observaţii / Referinţe curti A R = T728/a RF] i constructii DA| 27.061 2, Ă 1729/a/3/1/2] 2, 1729/pf2/1/24 2, 1730/a/1/4/3/| 22, 1729/a/1/2/1/| 2, 1725/arsfanj 1729/bf27271/ 2, 1730/a/1/4/2/| . 1/2 Date referitoare la construcţii Destinaţi Situa Crt Număr Perie nd Supraf. (mp) Situate Observaţii / Referinţe constructii S. construita la sol:169 mp; i Aa | 71044-c1 Industriale si 169 cuacte în paid pim fast lie it edilitare Document care conţine date cu protejat de pr entului (UE) nr. 679/2016 şi Legii 190/2028 Pagina 3 din 4 Extrase pentru informare online ia adresa epay.ancpl.ro Fonmular versiunea 2.1 Carte Funciară Nr. 71044 Comuna/Oraş/Municipiu: Aiud Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Ul Punct începtr] str nemo) [cer] sferă jungle seomâni 1 2 30.675 2 3 66.728 3 4 3.867 4 5 58.101 5 [:] 5.739 6 7| 14.065 7 8 6.439 8 9 28.744 9 10 0.825 10 11 7.396 11 12 15.419 12 13 31.074 13 -14 8.73 14 15 - 114.195] 15) 16) i 13.474 16 17 10.854 17 18) 28.936 18 19 8.993 19 20 10.448 20 21 J 23,223 21 22 10.142 22 23 4.757 23 24 81,34 24 25 28.992 25 26 99.99 26 27| 57.815 27 28 28.321 28 29 14.208 29 30 28.261 30 31 35.419 31 1 9.495 , Stereo 70 şi sunt N în pianul de şi sunt rotunjite a 1 milimetru, , imile segmeritelor sunt determinate pula dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou. i Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum şi pentru dezbaterea succesiunilor, lar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legii, S-a achitat tariful de 0 RON, -, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 231, 263. Data soluționării, Asistent Registrator, Referent, 23-07-2025 Gina Loredana Săvencu Data eliberării, La îparafa şi săranătura) Tara ȘT soarta) Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți soti extrasului este de 25 de iel la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online http://epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejat te prevederile Regulamentului (UE) nr. 678/2016 și Legi) 190/2028 pri placere Pagina 4 din 4 Extrase pentru informare online la adrasa epoy.ancpl.ro Formular versiunea 3.1 PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A MOBLULUI Scara 42009 CU PROPUNEREA DE PARCELARE Ea | suprafata parta Pebiulu ol Farsa Esi 710544 20451 Aud, str. Trensivaniei, nr. 146 | Da Funciara ar. Unitatea Teritoriala — Alu, PS [= P = - 401600 3 ş - - DEZLIPIRE IMOBIL Situatia actuala Situatia viitoare i (inainte de dezlipire) (dupa de i Nr. [Suprafata Categoria Descrierea . [Suprafata Categoria Descriarea i Ne cad. | (mp) tote imobilului cad] (apj imobilului a 10729 Cc TD Lot? [4] 1064 | 27064 | cc Toi 5607 | cc (TDi Lot2 c 2647 DR 807% cc 10! Lor3 Total] 27061 - - Total | 2706 - _ Execulant: ing „Crisan Volchita „At. =NE0043 inspector Tonfira a masuralorilor la | Confirm atribuirea numarului cadastral si Bea pcunoatatei Introducerea imobilului În sistemul integrat șa de cadastru si carte funciara Semnatura Preşedinte de ședință, Contrasemnează ptr. legalitare, Consilier local, Maria B PE secretar general, Sergiu-Nicolae Savu — Elisabeta Manea