HCL 81/2016 Adjud adoptată

ROMANIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. 3/ din |“ mai 2016 Privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 600 mp, aferent construcţiei situate în municipiul Adjud,srtada Câmpuri nr.32-34, judeţul Vrancea, 1105, P582, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul locai al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: — Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru,Fond Locativ Monitorizare Utilităţi Publice și Instituţii Publice Subordonate al Primăriei Municipiului Adjud cu privire la aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 600 mp, aferent construcţiei situate în municipiul Adjud,strada Câmpuri nr.32-34 jud.Vrancea, T105, P582, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. — Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud ; — În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; — Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; - Având în vedere dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică cu modificările şi completările ulterioare; — În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. €), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art.1 1 7alin 1, lit. a) şi art.123 alin.(2)si alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiui de oportunitate pentru vânzarea terenului în suprafaţă de 600 mp, teren aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, situat în „municipiul Adjud,strada Câmpului nr.32-34, judeţul Vrancea,T.105, P582,conform Anexei nr.1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă vânzarea terenului în suprafaţă de 600 mp, aferent construcției situate în municipiul Adjud, strada Câmpului nr,32-34, T105, P582, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, pe care este edificată o construcţie, conform Plan de amplasament și delimitare a imobilului Adjud, Anexa nr.2 , și a Extrasului de carte funciară, Anexa nr.3,ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Proprietarul construcţiei are un drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, motivat de dispoziţiile art.123, alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările uiterioare,către Bejan loan. Art.3. Preţul de vânzare al terenului este de 17 euro/mp, adică 10.200 euro calculaţi în lei la cursul B,N.R. din ziua plăţii, conform raportului de evaluare întocmit de catre ing.Grava Doru, evaluator autorizat,membru titular ANEVAR, însușit de Consiliul Local al Municipiului Adjud. Art.4 „Contractul de vânzare cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legilor Fondului Funciar. Art.6. În evidenţele patrimoniului privat al municipiului Adjud, se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafață de 600 mp.„aferent construcţiei situate în municipiul Adjud,strada Câmpului nr.32-34, judeţul Vrancea, T105, P582. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea prin grija Serviciului Administraţie Publica Locala şi va fi dusă la îndeplinire de către Serviciul Administrare Domeniul Public și Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate. PRESEDINTE DE SEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Secretarul municipiului Adjud, Stan Lascăr Pi Îr. Sibişan Andra fienoveva , ROMANIA JUDETUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD AI PR Anexa nr. 1 la HCL arsdin [7 952016 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 600 mp, din municipiul Adjud,strada Câmpului nr.32-34, aferent construcţiei, T105, P582, judeţul Vrancea 1.Date generale al studiului de oportunitate Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă terenul în suprafață de 600 mp, situată în,municipiul Adjud,strada Câmpului nr.32-34 jud.Vrancea, T105, P582, cu drept de preemţiune în procedura de vânzare. Pe acest teren se află amplasată o construcţie, ce a fost edificată de către Bejan loan, conform Autorizaţiei de construire nr.307 din 29 octombrie 1999. Terenul în suprafață de 600 mp, este concesionat către Bejan loan , conform Contractului de concesiune nr.79/noiembrie 1998 și a Contractului de concesiune nr.04 din 01 ianuarie 2000, Potrivit art.123, alin. (3), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului, pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generala Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii private ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create. 3.Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte; Teren situat în,municipiul Adjud,strada Câmpului nr.32-34, T 105, P 582, jud. Vrancea. „Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud. - Elemente tehnice Terenul situat în municipiul Adjud,strada Câmpului nr.32-34, T105, P582, are o suprafaţă de 600 mp. -Adresa: strada Câmpului nr.32-34,municipiul Adjud, T105, P582, jud. Vrancea. -Vecinătăţi; -la est- teren Primăria Adjud -la vest- teren Șerban Ion -la sud- Primăria mun.Adjud -la nord- str.Câmpului -Date şi condiţii urbanistice; Imobilul este situat în intravilanul municipiului Adjud. -Activităţile - Terenul propus spre vânzare de 600 mp are edificat pe el o construcţie în suprafață de 166 mp, suprafață construită desfășurată. Construcţia respectivă a fost edificată de de Bejan Ioan,conform Autorizaţiei de construire nr.307 din 29 octombrie 1999. Elemente economice Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social , care justifică vânzarea terenului sunt: - valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei zone de locuinţe in sat Adjudu Vechi - asigurarea unei sustenabilităţi şi a unei dezvoltări durabile; - atragerea de noi venituri la bugetul local al municipiului Adjud ; 4. Preţul vânzarii şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul vânzării terenului 10200 euro, adică 17 euro/mp, așa cum a este cuprins în raportul de evaluare întocmit de ing.Grava Dorel, expert evaluator autorizat, independent, membru titular ANEVAR, urmând ca valoarea totală în lei a terenului să fie stabilită la cursul valutar din ziua tranzacţiei Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. 5. Date referitoare la procedura de vânzare Terenul propus spre vânzare,în suprafaţă de 600 mp care face obiectul prezentei hotărâri, este aferent unei construcţii în suprafață de 166 mp, edificată de către Bejan loan,conform Autorizaţiei de construire nr.307 din 29 octombrie 1999. Terenul este concesionat conform Contractului de concesiune nr.79 din | noiembrie 1998 și a Contractului de concesiune nr.04 din 04 din 01 ianuarie 2000, domnului Bejan loan. Proprietarul construcţiei are drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, pe care poate să îl exercite in termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de dispoziţiile art.123 din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare, care prevede: - la alin. (2) „vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii.” - la alin.(3) „prin derogare de la prevederile alin. (2), în cazul în care consiliile locale sau judeţene hotărăsc vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor” - Cumpărătorul va achita preţul integral la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare; - Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare.