HCL 80/2019 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA NR. 50 Din 30 mt: 2013 privind aprobarea Metodologiei de atestare a persoanelor fizice în vederea dobândirii calității de administrator de condominii Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţă ordinară: Având în vedere : - Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, inițiatorul acestui proiect de hotărâre şi Raportul Serviciului administrare domeniu public şi privat-Compartiment asociaţii de proprietari, învățământ, relația cu ONG-uri, din aparatul de specialitate al Primarului municipiului Adjud, cu privire la proiectul de hotărâre privind aprobarea Metodologiei de atestare a persoanelor fizice în vederea dobândirii calităţii de administrator de condominii - Luând act de avizul Comisiei pentru administraţie publică, juridică şi de disciplină, ordine publică, prognoze şi dezvoltare, - Prevederile art.5, alin.10, ale Legii 196/2018 privind înființarea, organizarea şi funcționarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor, - În baza art.7 din Legea privind transparenţa decizională în administraţia publică nr.52/2003, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - În temeiul dispoziţiilor art.36 alin.(2), lit. d), coroborat cu alin. 6, lit. a), pct.19 precum şi art.39, alin.(1), art.45, alin.(1), art.47, art. 115 alin. (1) lit. b) şi art. 117, alin.], lit a) din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: ART.1. Se aprobă Metodologia de atestare a persoanelor fizice în vederea dobândirii calității de administrator de condominii, conform Anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ART.2. Se aprobă modelul de atestat prevăzut în Anexa 2 ART.3. Se împuternicește Primarul Municipiului Adjud să ateste persoanele fizice în vederea dobândirii calității de administrator de condominii. ART.4. La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, se abrogă Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr.83/28 mai 2009 privind aprobarea metodologiei de atestare a persoanelor fizice pentru îndeplinirea funcţiei de administrator de imobile în municipiul Adjud. ART.5. Primarul municipiului Adjud, prin aparatul de specialitate al primarului, va aduce la îndeplinire prezenta hotărâre, care se va publica şi comunica conform dispoziţiilor legale. PREŞEDINTE DE SEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ , Consilier, Secretar al municipiului Adjud Jr. Sibişan Amdrp — Genoveva Anexa 1 la hotărârea ar. 49/ 2043 ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Metodologia de atestare a persoanelor fizice în vederea dobândirii calităţii de administrator de condominii CAPITOLUL I DISPOZIŢII GENERALE Art.1. Prezenta Metodologie de atestare a persoanelor fizice în vederea dobândirii calității de administrator de condominii, stabileşte modul prin care persoanele fizice eligibile conform condiţiilor prevăzute de Legea nr.196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari şi administrarea condominiilor pot fi atestate, la cerere, în vederea practicării activităţii de administrator de condominii la asociaţiile de proprietari. Art.2. În înţelesul Legii nr.196/2018 privind înființarea, organizarea şi funcționarea asociaţiilor de proprietari și administrarea condominiilor şi a prezentei Metodologii, următorii termeni sunt definiţi astfel: 2.1. asociaţie de proprietari - formă de asociere autonomă şi fără scop lucrativ a proprietarilor dintr-un condominiu, având ca scop administrarea, exploatarea, întreţinerea, repararea, reabilitarea şi modernizarea proprietăţii comune, menţinerea în stare bună a imobilului, respectarea drepturilor şi asumarea obligaţiilor de către toţi proprietarii; 2.2. atestat - actul care dovedeşte calitatea de administrator de condominii, prin care persoanele fizice care deţin certificate de calificare, conform lit. P, sunt atestate de către primar, la propunerea compartimentelor specializate în sprijinirea, îndrumarea şi controlul asociaţiilor de proprietari din cadrul autorităţii administraţiei publice locale, în baza unei hotărâri a consiliului local; 2.3. certificat de calificare profesională - actul care dovedeşte calificarea profesională a persoanelor fizice pentru a îndeplini ocupaţia de administrator de condominii, în conformitate cu legislaţia privind învățământul superior sau privind formarea profesională a adulților, 2.4. condominiu - imobil format din teren cu una sau mai multe construcţii, în care există cel puţin 3 proprietăți individuale reprezentate de locuinţe şi locuinţe sau spaţii cu altă destinaţie, după caz, şi cote-părţi indivize de proprietate comună; 2.5. contract de administrare - acordul scris încheiat între o asociaţie de proprietari şi un administrator de condominii, care poate fi persoană fizică, persoană fizică autorizată sau o persoană juridică cu obiect de activitate administrarea condominiilor, în vederea prestării unor activităţi şi îndeplinirii unor obiective stabilite de asociaţia de proprietari, conform legii. Contractul de administrare este un contract cu titlu oneros şi se încheie în formă scrisă; 2.6. părți comune - părţile din clădire şi/sau din terenul aferent acesteia care nu sunt proprietăţi individuale şi sunt destinate folosinţei tuturor proprietarilor sau unora dintre aceştia, precum şi alte bunuri care, potrivit legii sau voinței părților, sunt în folosință comună. Părţile comune sunt bunuri accesorii în raport cu proprietăţile individuale, care constituie bunurile principale. Toate părțile comune formează obiectul proprietăţii comune. Părțile comune nu pot fi folosite decât în comun şi sunt obiectul unui drept de coproprietate forţată. ps pe CAPITOLUL II ATESTAREA ADMINISTRATORILOR DE CONDOMINII PERSOANE FIZICE Art.3. Activitatea de administrare include activităţi de administrare tehnică şi întreţinere a proprietăţii comune, de contabilitate şi de casierie. Art.4. Administratorii de condominii, persoane fizice, care desfăşoară activităţi de administrare, sunt atestați de către Primar, în baza prezentei metologii. Art.5. Pot fi atestate ca administratori de condominii numai persoanele fizice care îndeplinesc cumulativ următoarele condiţii: a) au capacitate deplină de exercițiu; b) sunt apte medical pentru desfăşurarea activității; c) au obţinut certificatul de calificare profesională pentru ocupaţia de administrator de condominii, în conformitate cu legislaţia privind învățământul superior sau privind formarea profesională a adulţilor; d) nu au fost condamnate printr-o hotărâre judecătorească rămasă definitivă, pentru săvârşirea unei infracțiuni de natură economico-financiară. Art.6. (1) Persoanele fizice care solicită atestatul pentru administrator de condominii, vor depune la Primăria municipiului Adjud, următoarele documente: 1) cerere de atestare; 2) curriculum vitae; 3) copia documentului de identitate; 4) copii ale actelor de studii; 5) copia certificatul de pregătire profesională pentru ocupaţia de administrator de condominii, organizat în condiţiile legii de firme autorizate; 6) certificat de cazier judiciar, în original şi în termen de valabilitate; 7). certificat de cazier fiscal, în original şi în termen de valabilitate; 8) adeverinţă medicală eliberată de medicul de familie din care să rezulte că este apt din punct de vedere medical pentru a desfășura activitatea de administrare condominii, în original și în termen de valabilitate. (2) Pentru actele depuse în copie, solicitantul îşi asumă întreaga răspundere referitoare la conformitatea cu originalul.. Art. 7. Cererile solicitanților vor fi primite, centralizate și predate Comisiei de Atestare a administratorilor de condominii de către Compartimentul asociaţii de proprietari, învățământ şi relaţia cu ONG-uri din cadrul Primăriei municipiului Adjud. Art. 8. Comisia de atestare a administratorilor de condominii este formată dintr-un Preşedinte, 3 membri şi un Secretar, toți având drept de vot, comisie ce va fi numită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Adjud. Art.9. Comisia de atestare a administratorilor de condominii are în principal următoarele atribuţii: — verifică şi analizează dosarele solicitanţilor; — dacă persoana care solicită atestarea are fapte înscrise în cazierul fiscal, sau au fost condamnate printr-o hotărâre judecătorească rămasă definitivă, pentru săvârşirea unei infracțiuni de natură economic -financiară, cererea va fi respinsă şi nu se va propune primarului eliberarea atestatului de administrator de condominii; — dacă sunt îndeplinite toate condiţiile legale, atât de formă cât şi cele de fond, editează lista solicitanților eligibili pentru obținerea atestatului de administrator de condominii. Art.10 . (1) Dacă persoana fizică care solicită atestatul nu îndeplinește vreuna din condiţiile legale va fi înștiințată în scris despre situaţia constatată. 2 (2) O nouă cerere poate fi depusă după îndeplinirea tuturor condițiilor care au dus la respingerea cererii iniţiale. Art.11.Comisia se întruneşte de câte ori este necesar, la informarea Compartimentului asociații de proprietari, învățământ și relaţia cu ONG-uri din cadrul Primăriei municipiului Adjud. Art.12. Primarul municipiului Adjud va emite Arestarul de administrator de condominii, la propunerea Comisiei de atestare a administratorilor de condominii, în baza prezentei hotărâri a Consiliului Local. Art.13 Modelul şi conţinutul certificatului de atestare a calităţii de administrator de condominii sunt stabilite prin prezenta hotărâre a consiliului local. Art.14. Compartimentul asociaţii de proprietari, învățământ şi relația cu ONG-uri editează Atestatul de administrator de condominii asigură înregistrarea şi distribuirea acestuia pe bază de semnătură. Art.15.Valabilitatea atestatului este de 4 ani de la data emiterii şi poate fi reînnoit în aceleaşi condiţii în care a fost emis. Art.16. Persoanele fizice atestate pentru funcția de administrator în conformitate cu prevederile Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, cu modificările şi completările ulterioare, pot îndeplini funcţia de administrator numai dacă, în termen de 12 luni de la intrarea în vigoare a Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor, obţin certificate de calificare profesională care dovedesc calificarea profesională pentru a îndeplini ocupaţia de administrator, în conformitate cu prevederile Legii nr. 196/2018. Certificatele de calificare profesională vor sta la baza emiterii atestatului de administrator de condominii, în condiţiile Legii nr. 196/2018 şi prezentei metodologii. CAPITOLUL III RETRAGEREA ȘI SUSPENDAREA ATESTATULUI ADMINISTRATORILOR DE CONDOMINII PERSOANE FIZICE Art.17. Atestatul administratorului poate fi suspendat sau retras de către Primarul municipiului Adjud, la propunerea Comisiei de atestare a administratorilor de condominii, ca urmare a unei hotărâri judecătoreşti definitive, în cazul în care instanţele judecătoreşti competente au stabilit existenţa unui prejudiciu cauzat de administrator. Art.18. Expirarea, suspendarea sau retragerea atestatului determină automat imposibilitatea exercitării activităţii de administrare a condominiilor. Art.19.Dispoziţiile prezentei metodologii se completează cu prevederile legislaţiei în vigoare, orice modificare a legislaţiei va opera şi asupra prezentei metodologii, odată cu intrarea în vigoare. PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ , CONTRASEMNEAZĂ , Consilier, Secretar al municipiului Adjud Jr. Sibişan Andra 4 Genoveva /BNBA0U2D EIpuy uesiqiS"1f a Ș “1279199$ - “gyuipos 2urp ( “S1412 1S0f/ v 2409 Uj 11j1pu02 Hope uz mouui2a 1/ o1pod 1$ 14271412 VIDp V] 2p 1uD p [1QDIDA 2152 1H301S21P “9107/9611 02527 u1p “0I"UHD “F9"41D 14040) :21041QV]VĂ sametea meneeeeneeeeneaeeere2e***211497149 DID mmm A D2DU2MAV U1uv]Su0)'duŢ AUVWIId '14D7D90]/140]21udo4d 2P 40JjDI00SV Jn4pb2 U1 MU1U0pPU02 407DAJSIUIUpy 2p V21011[b) 12UWD0p/1njnum0p P1S21D 9IOZ/961 44 182]. Vz0Q ul pnlpy IN[nIdIoUnpWȚ DI4Dutid or'pnfpe:MMAM or'pnfperueuud yen 16POstt '49 T "IN INjOUoIpe)s IS T161P9/LE7O :xe4 8061p9/L£c0 "PL UNCOV IN IANIdIDINON VIUYWIUId VADNVăA TMlaanr VINYWOU