HCL 77/2025 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 77 din. 29.0 4:.2028.... Privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a suprafeţei de teren de 5455 mp situat în incinta Oborului din Municipiul Adjud, str. Copăceşti, înscris în CF 55641, T2 P44, în vederea amplasării unor echipamente de divertisment Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului, VvyYv YvyYv Yv vYvvYvyY Având în vedere: Referatul nr. 12/34649/(RU)34650 din 16.05.2025, al Serviciului Patrimoniu; Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud, Ec. George-Claudiu Nica; Raportul de specialitate nr. 12/34654/(RU)34655 din 16.05.2025 al Serviciului Patrimoniu; Avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism, protecția mediului şi turism, agricultură; Avizul Comisiei juridice şi de disciplină; Avizul Comisiei pentru activități economico-financiare și administrarea serviciilor publice furnizate; Extras de Carte Funciară pentru informare nr. 55641 - 9101/09.05.2025; Plan de amplasament cu nr. de înregistrare 12/33533/(RU)33534 - 13.05.2025; Raport de evaluare nr. 12/33510/(RU)33511 - 12.05.2025, copie conform cu originalul, întocmit de către doamna Cristea Cătălina evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R., conform legitimaţie nr. 18876; >» Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 190/17.12.2015 privind însușirea inventarului bunurilor care fac parte din domeniul public al municipiului Adjud; > Prevederile art. 7 din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Dispoziţiile art. 81 alin. (1) şi (2) din Legea 24 din 27 martie 2000, privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art. 136 alin. (8) lit. a) şi b), art. 139 alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) art. 243 alin. (1) lit. a), art. 332-348 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 lulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă închirierea prin procedura de licitaţie publică a suprafeţei de 5455 mp din suprafața totală de 12921 mp, înscrisă în CF 55641, T2 P44, din incinta Oborului Municipiului Adjud, str. Copăceșşti, în vederea amplasării unor echipamente de divertisment, pe o perioada de 8 (opt) zile în intervalul 31 Iulie - 07 August 2025. Art.2. Se aprobă Studiul de oportunitate, Caietul de Sarcini, Contractul de închiriere și Fişa de date, pentru închirierea prin procedura de licitaţie publică a suprafeţei de 5455 mp din suprafața totală de 12921 mp, înscrisă în CF 55641, T2 P44, din incinta Oborului Municipiului Adjud, str. Copăcești, în vederea amplasării unor echipamente de divertisment, conform Anexelor I, II, III și IV care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Termenul închirierii este de 8 (opt) zile în perioada 31 iulie - 07 august 2025. Art.3. Se aprobă şi se însuşeşte de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, raportul de evaluare înregistrat cu nr. 12/33510/(RU)33511 - 12.05.2025 a suprafeţei de 5455 mp din suprafaţa totală de 12921 mp, teren înscris în CF 55641, T2 P44, în incinta Oborului situat în Municipiul Adjud, str. Copăceşti, întocmit de către doamna Cătălina Cristea evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R. conform legitimaţiei nr. 18876, prin care s-a stabilit nivelul minim al chiriei de la care se pornește licitaţia publică în cuantum de 65.160 lei, la o valoare de 1,49 lei/mp, pentru perioada 31 iulie - 7 august 2025. Art.4. Câştigătorul licitaţiei privind închirierea suprafeţei de 5455 mp menţionată în prezenta hotărâre nu are dreptul de a subînchiria în tot sau în parte imobilul care face obiectul licitaţiei. Art,5. Primarul Municipiului Adjud va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, prin serviciul Patrimoniu, care va comunica prezenta hotărâre comisiei pentru organizarea licitaţiei. Art.6. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului - Judeţul Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, Consilier Flori IHALACHI CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI ADJUD, Jur. Andra Genoveva SIBIŞAN ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD Anexa I la hotărârea nr. 77/29.075.2025 STUDIUL DE OPORTUNITATE La proiectul de hotărâre privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a suprafeței de teren de 5455 mp situat în incinta Oborului din Municipiul Adjud, str. Copăceşti, înscris în CF 55641, T2 P44, în vederea amplasării unor echipamente de divertisment Cap. 1. Date generale - premisele şi scopul întocmirii studiului de oportunitate Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c, din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, „Consiliul Local exercită atribuții privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului”, iar în exercitarea acestor atribuţii, potrivit art.129 alin.(6) lit. a, din același act normativ Consiliul Local „hotărăște darea în administrare, concesionarea, închirierea sau darea în folosință gratuită a bunurilor proprietate publică a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, precum şi a serviciilor publice de interes local, în condiţiile legii ”. Închirierea terenului se poate realiza numai prin procedura de licitaţie publică, în conformitate cu dispoziţiile art. 333 alin. (1) alin. (5) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. UAT Municipiul Adjud intenționează să închirieze suprafața de 5455 mp din totalul de 12921 mp, înscrisă în CF 55641 T2 P44, în incinta Oborului Municipiului Adjud, str. Copăceşti, ce aparţine domeniului public al Municipiului Adjud, în vederea amplasării unor echipamente de divertisment în cadrul Bâlciului Anual desfășurat în perioada 01-06 August 2025. Cap. II. Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil. Elemente juridice - Denumirea şi categoria din care face parte: Imobilul, în suprafaţă de 12921 mp înscris în CF 55641, T2 P44, situat în Municipiul Adjud, str. Copăceşti, Obor Municipal, ce aparţine domeniului public al municipiului Adjud, are categoria de curţi construcţii, având o valoare de inventar în cuantum de 992463,79 lei, conform înregistrării din Anexa Hotărârii nr. 190 din 17 decembrie 2015 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului public am Municipiului Adjud a Consiliului Local al Municipiului Adjud, poziţia 132, cod de clasificare 1.5.14, denumirea Obor. =. Persoana juridică care îl administrează: Imobilul propus spre închiriere se află în administrarea UAT Municipiul Adjud, conform Anexei Hotărârii Consiliului Local nr. 190/17.12.2015 privind însușirea inventarului bunurilor care fac parte din domeniul public al municipiului Adjud. - Date şi condiţii urbanistice: Imobilul este situat în intravilanul Municipiului Adjud, str. Copăcești. Funcțiunea dominantă — curți construcții. Cap. III. Preţul de pornire şi date referitoare la procedura de închiriere Închirierea terenului se poate realiza numai prin procedura de licitație publică, în conformitate cu dispoziţiile art. 333 alin. (1) şi alin. (5) organizată în condiţiile prevăzute la art. 334- 346, ale Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. Preţul minim al închirierii terenului de la care pornește licitaţia este de 65.160 lei (chiria totală pentru 8 (opt) zile de ocupare, respectiv 8.145 lei/zi), conform raportului de evaluare întocmit de către un evaluator extem, membru A.N.E.V.A.R.. Garanţia de participare la licitaţia publică este obligatorie şi se stabileşte la nivelul contravalorii a două chirii zilnice, respectiv suma de 16.290 lei. Cap. IV. Modalitatea de Închiriere a terenului. Prin licitaţie publică, cu depunerea ofertelor în plic închis. Terenul se închiriază pe o perioadă 8 (opt) zile în perioada 31 Iulie - 07 August 2025. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Consilier Florica ALACHI CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI ADJUD, „Jur. Andra Genoveva SIBIȘAN ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD E Anexa II la hotărârea nr.7 7/2g9.05 2025 CAIET DE SARCINI La proiectul de hotărâre privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a suprafeței de teren de 5455 mp situat în incinta Oborului din Municipiul Adjud, str. Copăcești, înscris în CF 55641, T2 P44, în vederea amplasării unor echipamente de divertisment Preţ pornire licitaţie: 65.160 lei. Capitolul I Informaţii generale 1.1 Organizatorul licitaţiei: Denumire :U.A.T. Municipiul Adjud, în calitatea sa de administrator prin Aparatul de Specialitate al Primarului. Cod fiscal : 4350491 Adresa : Str. Stadionului, nr. 2, Mun. Adjud, Jud. Vrancea 1.2 Baza legală Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul Administrativ 1.3 Tipul procedurii Licitaţie publică 1.4 Obiectul procedurii Imobilul teren din incinta Oborului Municipiului Adjud, str. Copăceşti, în suprafață de 5455 mp din suprafaţa totală de 12921 mp, identificată in Cartea Funciară nr. 55641, T2 P44. 1.5 Perioada închirierii Perioada de închiriere a terenului este de 8 (opt) zile, în perioada 31 iulie - 07 august 2025. După expirarea perioadei menţionate mai sus, locatarul va preda terenul liber de sarcini. Capitolul II Condiţii de participare la licitaţie 2.1 Au dreptul să participe la licitaţie persoane juridice, române sau străine, care în mod cumulativ, îndeplinesc curmătoarele condiții: a) au plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanția de participare; b) au depus oferta şi cererea de participare la licitație, împreună cu toate documentele solicitate în cuprinsul art. 3.4 şi art. 3.7, în termenele prevăzute în Anunţul privind desfăşurarea licitaţiei; c) au îndeplinit, la zi, toate obligaţiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local, indiferent de natura acestora (inclusiv penalizări de întârziere şi/sau dobânzi); d) nu sunt în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare, activitatea comercială a acestora nu este administrată de către un judecător sindic şi nici nu a fost începută procedura insolvenţei, falimentului sau lichidării împotriva acestora. 2.2. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana juridică care a fost desemnată câştigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau unităţii administrativ-teritoriale, în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. 2.3. În vederea participării la licitație se va depune o garanţie de participare echivalentă cu contravaloarea a două chirii zilnice din preţul de pornire al licitaţiei, respectiv suma de 16.290 lei, valoare calculată raportat la prețul de la care porneşte licitația. Garanţia de participare, constituită de ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câştigătoare se păstrează de către organizatorul licitației până la data expirării termenului contractual. Garanţia de participare, constituită de ofertanţii a căror ofertă nu a fost stabilită câştigătoare, se restituie pe baza unei cereri scrise, în termen de 5 zile lucrătoare de la data semnării contractului cu ofertantul declarat câștigător. În cazul anulării procedurii de atribuire, garanția de participare se restituie după data expirării termenului de depunere a unei contestaţii cu privire la această decizie, dar nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la această dată. După primirea comunicării, ofertanţii ale căror oferte au fost declarate necâștigătoare au dreptul de a obţine eliberarea garanţiei de participare înainte de expirarea perioadei mai sus menţionate, dacă transmit Organizatorului o solicitare în acest sens. Organizatorul are obligaţia de a restitui garanţia de participare în cel mult 3 zile lucrătoare de la primirea unei solicitări în acest sens. 2.4. Conform art. 334 alin. (5) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ „Garanţia este obligatorie şi se stabileşte la nivelul contravalorii a două chirii. " Garanţia de participare trebuie să fie constituită în forma, suma și pentru perioada de valabilitate prevăzute în documentaţia de atribuire. Perioada de valabilitate a garanţiei pentru participare: 45 de zile de la data limită stabilită pentru depunerea ofertelor (cel puţin egală cu perioada de valabilitate a ofertei). 2.5. Se reţine garanția de participare atunci când ofertantul se află în oricare dintre următoarele situaţii: a) Revocă oferta în perioada de valabilitate a acesteia; b) Ofertantul refuză încheierea contractului de închiriere; c) Ofertantul nu se prezintă în vederea încheierii contractului de închiriere în termenul prevăzut de art. 6.5 din prezentul Caiet de sarcini. Capitolul III Reguli privind elaborarea şi depunerea ofertelor de participare 3.1. Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile prezentului caiet de sarcini. 3.2. Ofertele se redactează în limba română şi se depun la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior (inserat în interiorul plicului exterior), care se înregistrează în ordinea primirii lor, la registratură, precizându-se data şi ora. 3.3. Pe plicul exterior ofertanţii vor menţiona numele sau denumirea ofertantului precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, și după caz, obiectul licitației pentru care este oferta. 3.4. Plicul exterior va trebui să conţină, în mod obligatoriu, următoarele documente, depuse în ordinea mai jos menţionată, însoţite de un opis al acestora: 15) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) a) declaraţie de participare la licitaţia publică, completată conform Anexei A, fără îngroşări, ştersături sau modificări şi semnată de ofertant, în original; b) dovada achitării garanţiei de participare în cuantumul menţionat la art. 2.3 din Caietul de sarcini; c) următoarele acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile ofertanţilor: Certificate de atestare fiscală din care să rezulte lipsa datoriilor restante cu privire la plata impozitelor, taxelor sau a contribuţiilor la bugetul general consolidat de stat şi la bugetul local, în original. Acest document trebuie să ateste lipsa datoriilor restante şi să fie emis cu mai puţin de 30 de zile de la momentul prezentării certificatului. Cazierul judiciar al operatorului economic (persoana juridică) şi al persoanelor fizice, membri ai organului de administrare, de conducere sau de supraveghere al respectivului operator economic, sau a celor ce au putere de reprezentare, de decizie sau de control în cadrul acestuia, aşa cum rezultă din certificatul constatator emis de ONRC/actul constitutiv/contract de societate/acord de constituire etc. , în original; Actul constitutiv al persoanei juridice şi Actele adiţionale la actul constitutiv, dacă este cazul, în copie cu menţiunea „conform cu originalul” şi semnătura reprezentantului; Certificatul constatator emis de ONRC cu dată recentă (valabilitate de 30 de zile de la data emiterii/eliberării acestora) cu menţiunea „conform cu originalul” şi semnătura reprezentantului; Certificatul de înregistrare fiscală emis de ANAF, în copie cu menţiunea „conform cu originalul” şi semnătura reprezentantului; Documentaţie autorizare ISCIR conform Prescripţiei tehnice PT R 19 - Cerinţe tehnice de securitate privind echipamentele şi instalaţiile montate şi utilizate în cadrul parcurilor de distracţii şi spaţiilor de joacă; Declaraţie pe propria răspundere conform formularului din Anexa B la caietul de sarcini, în original; Actul de identitate al reprezentantului legal, în copie cu menţiunea „conform cu originalul” şi semnătura reprezentantului; Împuternicire pentru persoanele care vor participa la licitaţia publică în calitate de reprezentant cu puteri depline, în original, precum şi actul de identitate cu menţiunea „conform cu originalul” a reprezentantului; 3.5. Lipsa oricărui document prevăzut la art. 3.4, lipsa garanţiei de participare, depunerea garanţiei de participare într-o formă şi/sau cuantum greșit sau depunerea unui document solicitat iniţial în alta zi/oră decât cele stabilite pentru depunerea ofertelor, atrage descalificarea ofertantului. 3.6. Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă, se înscriu denumirea ofertantului, precum și sau sediul social al acestuia, după caz. 3.7. Oferta va fi depusă în plicul interior, într-un singur exemplar, și conţine următoarele menţiuni: 1 ii. iii. iv. denumirea ofertantului, precum şi sediul social al acestuia, după caz; obiectul licitației pentru care este depusă oferta; prețul ofertat, plecând de la preţul de pornire al licitaţiei; Documente doveditoare nivelului cifrei de afaceri raportate la încheierea ultimului exercițiu financiar prin prezentarea bilanţului financiar depus la 31 decembrie 2024, alături de recipisa de confirmare. Semnătură ofertant; 3.8. Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de Organizator. 3.9. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data limită pentru depunere, stabilite în anunţul pentru desfășurarea licitaţiei. 3.10. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. 3.11. Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită în anunţul pentru desfăşurarea licitaţiei sau după expirarea datei şi orei limită pentru depunere se returnează nedeschisă. 3.12. Conţinutul ofertelor din plicurile interioare va rămâne confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora. Capitolul IV Criteriile de atribuire a Contractului de închiriere 4. Criteriile de atribuire a contractului de închiriere sunt: a) cel mai mare nivel al chiriei ofertat peste preţul minim solicitat pentru închiriere raportat la suprafaţa imobilului de închiriat - pondere 40%; b) capacitatea economico-financiară a ofertanţilor: cel mai mare nivel al cifrei de afaceri raportate la încheierea ultimului exercițiu financiar - pondere 15%; c) protecţia mediului înconjurător: implementarea sistemului de protecţie a mediului ISO 14001 sau dovada deţinerii unui contract de prestări servicii de colectare, transport şi eliminare deşeuri - pondere 15%; d) condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat — numărul de echipamente și instalaţii montate şi utilizate în cadrul parcurilor de distracţii si spaţiilor de joacă, potrivit condiţiilor de mai jos - pondere 30%. 4.2 Pentru criteriul de atribuire prevăzut la art. 4.1 lit. b) operatorii economici participanţi la procedură trebuie să facă dovada nivelului cifrei de afaceri raportate la încheierea ultimului exerciţiu financiar prin prezentarea bilanţului financiar depus la 31 decembrie 2024, alături de recipisa de confirmare. 4.3. Pentru criteriul de atribuire prevăzut la art. 4.1 lit. c) operatorii economici participanți la procedură care deţin un astfel de sistem de protecție a mediului vor prezenta documentul de certificare a sistemului, emis de un organism de certificare independent sau dovada deținerii unui contract de prestări servicii de colectare, transport şi eliminare deşeuri, documente care trebuie să fie valabile sau în termen la momentul prezentării lui. 4.4. Pentru criteriul de atribuire prevăzut la art. 4.1 lit. d) operatorii economici participanţi la procedura de licitaţie vor prezenta documente care să ateste numărul echipamentelor ce se vor utiliza la momentul desfășurării activităţii. 4.5. Algori [...]