HCL 64/2014 Adjud adoptată

ROMANIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD , HOTĂRÂREA nr. CI, din 29.05.2014 Privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 320 mp, aferent construcţiei situate pe str. |. Roată, nr.18, P 1538, T 36, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Compartimentului Administrarea Patrimoniului Public şi Privat al Primăriei Municipiului Adjud cu privire la aprobarea vânzării terenului în suprafață de 320 mp, aferent construcției situate în municipiul Adjud, str. |. Roată, nr.18 , P 1538, T 36, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud; Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud ; În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administrația publică, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47 şi art.123 alin. (3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1.Se aprobă vânzarea terenului în suprafață de 320 mp, aferent construcției situate în municipiul Adjud, str. 1. Roată, nr.18 , P 1538, T 36, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, pe care este edificată o construcţie cu destinaţia de spaţiu comercial, conform Extrasului de Carte Funciară nr.53860-C1, având nr. cadastral 2815 N —anexa nr.| la prezenta hotărâre. Proprietarul construcției are un drept de preemțţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, motivat de dispoziţiile art.123 alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Art.2.Preţul de vânzare al terenului este cel stabilit prin raportul de evaluare-anexa nr.2 la proiectul de hotărâre, însuşit de Consiliul Local al Municipiului Adjud, respectiv de 25 euro/mp, valoarea totală este de 8000 euro, calculaţi în lei la cursul B.N.R. din ziua plăţii. Art.3.Contractul de vânzare cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de translare a dreptului de proprietate. Art,4. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 şi Legilor Fondului Funciar. Art.5, În evidențele patrimoniale se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafață de 320 mp, aferent construcţiei situate în municipiul Adjud, str. |. Roată, nr.18 , P 1538, T 3%, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.6. Prezenta hotărâre se comunică : -Instituţiei Prefectului județului Vrancea -Primarului municipiului Adjud -Compartimentului Administrarea Patrimoniului Public si Privat al Primăriei municipiului Adjud -Compartimentului juridic al aparatului de specialitate al Primarului -Direcţiei Economice a aparatului propriu de specialitate al Primarului -Tuturor persoanelor interesate. PRES „Oficiul de Biroul de Dosarul nr. 823/15-01-2914 ÎNCHEZLERE pir, 823 REGISTRATOR Tomei Liliana ASISTENT REGISTRATOR Fasic Elena Asupra cererii introduse de NP MUNTEANU SIMONA DANIELA privind Intabulare sau inscriere provizorie, si in baza documentelor atasate: - act notarial nr. 108/15-01-2014 emis de Munteanu Simona Daniela; Vazand referatul inspectorului de cadastru si/sau referatul asistentului-registrator, fiind indeplinite conditiile prevazute la art. 29 din Legea cadastrului si a publicitatil imobiliare nr. 771995, republicata, cu modificarile si compietarile ulterioare, tariful de 845 iei achitat prin documentul! de plata: - chitanta nr. VN18714/15-01-2014 in suma de 845 RON; pentru serviciul cu codul: 231, DISPUNE Admiterea cererii cu privire ia : - imobilul cu nr. cadastra! 2815N-C1, inscris in cartea funciara 53880-C1 (provenita cin cartea funciara de pe hartie cu numaru! 3145) UAT Adjud avand proprietarii: Ivan Gheorghe in cota de 1/1 de sub Bi; - se radiaza pozitia 2 din partea B in baza actului act notarial nr, 106 din 15/01/2014 emis de Munteanu Simona Daniela sub 8.2 din cartea funciara 53860-C1 (provenita din cartea funciara de pe hartie cu numarul 3145) UAT Adjud; - se intabuleaza dreptul de PROPRIETATE mod dobandire Conventie în cota de 1/1 asupra AL în favoarea : SOCIETATEA SANIS SR1, sub 8,3 din cartea funciara 53860-C1 (provenita din cartea funciara de pe hartie cu numarul 3145) UAT Adjud, Prezenta se va comunica partilor: prin NP Munteanu Simona Daniela, Cu drept de reexaminare in termen de 15 zile de la comunicare, care se denune la Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Adjud, se inscrie in cartea funciara si se solutioneaza de catre registratorul-sef. bata soluționării, Registrator, Asistent-registrator, „Referent, Solutionata : Tomei Liliana Fasic Elena ia data de: 20-01-2014 Data eliberării, ÎN AI ANII 777 din Codul Fiscal. Pagina 1 din d 677/2001 care contine daie cu caracier 1, protejate de preveder iastru şi Pub Nr. CF vechi: 3145 CONSTRUCTII Nr, | Nr.cadastrai pratii Zarinta eri. |nrtopografic Adresa Observatii / Referinte Ai Cad: Adjud, Strada SPATIU COMERCIAL-MAGAZIN 2815N- CI Ion Roata, nr. 18 Top; - i B. Partea LI, (Foaie de proprietate) Inscrieri privitoare la proprietate , Observaţii / Referinte | 823 / 15.01.2014 Act notarial ar. 106, din 15.01.2014, emis de Munteanu Simona Daniela i B3 lIntabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Conventie, cota actuala 1 / 1 | AL ! | |_L 1 |SOCIETATEA SANZS SRL, CIF: 12649339 i : C. Partea (I[. (Foaie de sarcini) Inscrieri privitoare la sarcini Observatii / Referinte NU SUNT CARTE FUNCIARA NR. 53850-C1 Comuna/Oras/Municipiu: Adjua Anaxa Nr, | la Partea î Date referitoare la constr Ar. Destina = Situaţie ms - N | N îumar : ii Observatii / Referinte | Crt. ; construcției fra juridica Ati = | — i Ai constructii Din acie:-; Cu acte EAL- MAGAZIN i i industriale Masurata: 159 i si editita Certific că prezentul extras corespunde intrutotul cu pozițiile in vigoare din cartea funciara originală, păstrată de acest birou, Prezentul extras de carte funciară NU este valabil la autentificarea actelor juridice de notarul public, iar informatiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, în conditiile lagii. imobiliară cu codui nr. 231, Data soluționării, Asistent-registrator, Referent, 20/01/2014 ELENA FASIG Data eliberării, DN A? ANOO (perafa şi semnătura) ile regii îi. 67773007. Pagina 3 din A, Partea Î. I TEREN Intravilan Nr. CF vechi: Bi44 a Adresa: Adjud, Strada lon Roata, nr. î8 bir | Hr.cadastrai nat. x £ - aaruatii 7 Rafarină ext |rtopografic Suprafata* (mpy Observatii / Referinte A1 | Cad: 2845N Din acte: -; CONSTRUCTIILE: C1 IN CF 53860-C1 Top: - Masurata: 32G _ 8. Partea [1. (Foaie de proprietate) Ținserieri privitoare la proprietate . | Observatii / Referinte | 1181 / 21.01.2005 | ; Contract concesiune nr. 38, din 03.10.4994, emis de PRIMARIA ADJUD ' B1 |intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuata 1 / i AL _ | a 1 PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD i (provenita din conversia CF 3144) C, Partea 11. (Foaie de sarcini) [inscrieri privitoare la sarcini Observații / Referinte ;181 / 21,01.2005 i Contract concesiune nr. 38, din 03.10.1994 i Ci |Se insc rie dreptul de concesiune pe o perioada de 25 ani A | 1 [IVAN GHEORGHE - (provenita din conversia CF 3144) CARTE FURNICIARA NR. 53850 Comuna/Oras/Mu nicipiu ; Adjud TEREN intravilan Anexa Nr, | da Par jud, Strada lon Roata, ni. 18 CAD: | 2815N i Topi- RUCȚIILE: C1 IN CF S3860-C1 * Suprafata este determinata în planu Date referitoare îa teren i de proiectie Stereo 70, crî| de fotosinta | Mr] Categoria lîntra ian Suprafata hr. ir, (mp) taria | parceta Li 18) topografi Cbservatii / Referinte i curti constructii __] DA Din acte:-; ! 36 1538 Masurata:- | Certific că prezentul extras corespunde întrutotul cu poz păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară NU este valabii la autentifica iile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, iar informa S-a achitati tariful de 845 RON, chitanta nr. VN18711/15-01-2014, pentru serviciui de pubiicitate imobiliară cu codul nr. 231, bata soluționării, 20/01/2014 Data eliberării, ÎN ARI, A Boturmient că Asistent-registrator, ELENA FASIC |, te cu caracter persorie!, pr &jte de preved eri]: “rau PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A BUNUL intravilan Adjud str.lon Roata nr.18 Judetul Vrancea Teritoriul adm. Adjud Cod SIRUTA 174860 E Ar. cadastral al bunului imobil S ]. 36 P. 1538 Scara 1: 500 S.totala = 320 mp UI IMOBIL Proprietar Primaria Adjud teren concesionat Executat Virgil Mocanu Primaria Adjud ANEXA NR RAPORT de evaluare pentru Teren str.lon Roata,nr.18 CAPITOLUL 1. PREMISELE EVALUARII. 1.1, Identificarea clientului si a proprietarului imobilului evaluat, Evaluarea a fost solicitata de Consiliul Local şi Primăria cu sediul in municipiul Adjud jud.Vrancea, proprietar este Primaria orasului Adjud. 1.2. Scopul evaluarii. Prezenta evaluare are ca stop stabilirea valorii de piata in vederea vânzării. 1.3. Identificarea imobilului evaluat. Imobilul supus evaluarii este un teren care se gaseste pe strada lon Roată nr.18. Terenul evaluat apartine domeniului public at municipiului Adjud, si este situat in intravilanul municipiului Adjud, str.lon Roata nr.18, acoperit de spaţiu construit. Terenul evaluat are suprafata de: 320 Amplasamentul este situat in zona intraviana cu urmatoarele vecinatati: N drum V teren primărie S construcţie E str. lon Roată 1.4. Ipoteze si conditii limitative. Raportul de evaluare ai proprietatii a fost elaborat in urmatoarele ipoteze: a) proprietatea este evaiuata ca fiind libera de orice sarcini deoarece nu s-a specificat altfel. b) fisa bunului mobi! care face parte din documentatia cadastrala, cuprinde datele referitoare !a dimensiuni si suprafete. c) se considera ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile iocate si republicane privind mediul inconjurator. d) se admite ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice e) toate autorizatiile si certițicatele de functionare sint reinoite pentru oricare utilizare pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. f) utilizarea terenului corespunde cu granitele proprietatii si nu exista nici servitute in afara celor descrise in rapor. Acest raport a fost elaborat in urmatoarele conditii general limitative: a) orice estimare a valorilor din acest raport se aplica proprietatii considera- te in intregime conform structurii prezentata in raport si orice diviziune în elemente sau drepturi partiale ar anula aceasta evaluare. b) imobilul a fost inspectat vizual de catre comisia de evaluare constituita prin decizia primarului nr.310 din 03.12.2009. c) previziunile sau exprimarile de exploatare continute in raport sint bazate pe conditiile actuale ale pietii aceste previziuni se pot schimba in functie de conditiile viitoare. 1.5. Definirea valorii si data estimarii. Datorita faptului ca imobilul este evaluat pentru a stabili valoarea de piata la un moment dat, tipul de valoare adecvat " valoare de piata" este Stabilit in conditiile definitiei IVS 103 "Raportarea evaluarii” . Valoarea de piata este suma estimata pentru care o proprietate va fi schimbata ia data evaluarii intre un cumparator deschis si un vinzator hotarit intr-o tranzactie cu pret determinat abiectiv, dupa o activitate de marketing corespunzatoare , in care partite implicate au actionat in cunosti- nta de cauza, prudent si fara constringere. Mentionez ca in orice raport de evaluare prin care se concreti- zeaza procesul de evaluare trebuie data definitia valorii de piata, daca scopul evaluarii este estimarea acestui tip de evaluare. Inspectia si data estimarii s-a facut la data de 13.05.2014. CAPITOLUL II - PREZENTAREA DATELOR. 2.4. Identificarea proprietații - descriere juridica. Prezefitarea detaliata si deteminarea valorilor tehnice de calcula- Page 1 of 3 mp. municipiului Adjud s-au vândut sau concesionat la preţul de 25 euro/mp terenul de la adresa str.lon Roată nr.18 costă 25 euro/mp şi rezultă: 320 x 25 = 8000 euro. Valoarea terenului in lei este: 8000 X 0 = 35446 iei. Rezultatele evaluarii,concilierea rezultatelor. Din concilierea celor doua metode de evaluare tinind cont ca scopul evaluarii este vânzarea „comisia considera ca valoarea terenului este stabilita de metoda capitalizarii veniturilor si este de: 35446 lei. data raport: 13.05.2014 CDMISIA: Y) Lazar Anton <A |Tacu Aurei [7457 V Y 7 Udrescu Danut „ka |Podaru lonica AA A „/. PE Să Donciu Gheorghe DVR Page 3 of 3