HCL 63/2017 Adjud adoptată

ROMANIA JUDEȚUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. 05 din 27 aprilie 2017 Privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 1159 mp, „situat în municipiul Adjud, str.Islaz „fn, județul Vrancea, T 119/1, P 615/1, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: — Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru,Fond Locativ Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate al Primăriei Municipiului Adjud cu privire la aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 1159 mp, situat în municipiul Adjud,str.Islaz, fn, jud.Vrancea, T119/1, P 615/ 1, înscris în Cartea Funciară nr.55297 aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud; — Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud ; — În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; — Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; — Având în vedere dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică cu modificările şi completările ulterioare; — În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art.117 alin(1) lit. a) şi art.123 alin.(2)si alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate pentru vânzarea terenului în suprafaţă de 1159 mp, teren aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, situat în Municipiul Adjud, str. Izlaz, fn, judeţul Vrancea,T.119/1, P 615/1 conform Anexei nr.l, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 1159 mp,aferent construcţiei, situat în municipiul Adjud, str. Izlaz, în ,T119/1, P.615/1 aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, înscris în Cartea funciară a municipiului Adjud la nr. 55294 Art.3. Preţul de vânzare al terenului este de 8 euro/mp, adică 9272 euro,calculaţi în lei la cursul B.N.R. din ziua plăţii, aşa cum rezultă din Raportul de evaluare întocmit de catre un evaluator autorizat ANEVAR. Art.4 „Contractul de vânzare cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legilor Fondului Funciar. Art.6. În evidenţele patrimoniului privat al municipiului Adjud, se va opera corespunzător vânzarea prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 1159mp.,T119/1,P 615/1, aferent construcţiei situate în municipiul Adjud,strada Islaz , fn „județul Vrancea. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală şi va fi dusă la îndeplinire de către Serviciul Administrare Domeniul Public și Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate. CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul municipiulu Adjud, jr. Sibișan Andra (iengveva Ca Sri ROMANIA JUDETUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. l la HCL nr. 63 din 27 aprilie 2017 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 1159 mp, din municipiul Adjud strada Islaz,în, judeţul Vrancea, T119/1, P615/1. 1.Date generale ale studiului de oportunitate Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă prin licitaţie publică terenul în suprafaţă de 1159 mp, situată în municipiul Adjud,strada Islaz,fn, jud.Vrancea, T119/1, P615/1. Terenul în suprafaţă de 1159 mp, a fost concesionat către soţii Popa Viorel-Vasile şi Popa Livia,conform Contractului de Concesiune nr.23 din 01.10.2009, a Contractului de concesiune nr.01 din 20.01.2016 şi a Actul adiţional nr.0l din 17.10.2016 la Contractul de concesiune nr.43/15.07.1996. Potrivit art.123, alin. (3), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului, pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate prea Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii private ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create. 3.Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil -Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Teren situat în municipiul Adjud , strada Izlaz,fn, T 119/1, P 615/1 1, jud. Vrancea. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local a! municipiului Adjud,aparţinând patrimoniului privat al municipiului Adjud. - Elemente tehnice Terenul situat în intravilanul municipiului Adjud, str.Islaz,fn T119/1, P615/ 1, are o suprafaţă de 1159 mp,cu numar cadastral 55297. -Adresa: localitatea Adjud, str. Teiului nr.14, T138, P479/1. jud. Vrancea. -Vecinătăţi: -la est- Primăria Adjud -la vest- prop.Mălinescu Liliana -la sud- Primăria Adjud -la nord- str.Islaz -Date şi condiţii urbanistice: Imobilul este situat în intravilanul municipiului Adjud. -Activităţile - Terenul propus spre vânzare de 1159 mp şi este inscris in Cartea funciară a municipiului Adjud sub numărul cadastral 55297 -Elemente economice Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social , care justifică vânzarea terenului sunt: - asigurarea unei sustenabilităţi şi a unei dezvoltări durabile; - atragerea de noi venituri la bugetul local al municipiului Adjud ; 4. Preţul vânzarii şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul vânzării terenului este de 8 euro adică 9272 euro/mp,aşa cum a fost stabilit prin Raportul de evaluare întocmit de către un evaluator autorizat membru stagiar ANEVAR. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. 5. Date referitoare la procedura de vânzare Terenul propus spre vânzare,în suprafaţă de 1159 mp care face obiectul prezentei hotărâri, este. concesionat conform Contractului de concesiune nr.23 din 01.10.2009, Contractul de concesiune nr.0! din 20.01.2016 si a actului adiţional nr. din 17 octombrie 2016 la Contractul de concesiune nr.01 din 20.01.2016 familiei Popa Viorel- Vasile şi Popa Livia. Conform prevederilor art.123 alin (1) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare, Consiliile locale şi Consiliile judeţene hotărăsc cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat,de interes local sau judeţean în condiţțile legii,iar la alin.(2),la alin. (2) „vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii.” - Cumpărătorul va achita preţul integral la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare; - Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. Întocmit, / i Director economic Coordonator SADPP Es Dabija Cost Ec.Puşcaşu Contrasemnează Secretar Preşedinte de şedinţă N ănică JUDETUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr.2 la HCL nr. & 3 CAIET DE SARCINI Privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 1159 mp, situat în Adjud, str. Izlaz,fn,T119/1,P615/1 , aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Cap. |. Obiectul vânzării 1.1. Terenul care urmează a fi vândut are o suprafaţă de 1159 mp este situat în intravilanul municipiului Adjud, str.Islaz,fn, T 119/1, P 615/1, judetul Vrancea. Conform raportului de evaluare suma propusă pentru vânzarea terenului este de 8 euro/mp, respectiv 9272 euro, adica 42.028 Ron. Cap. Il. Motivația vânzării 2.1.Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar şi social care motivează vânzarea terenului sunt urmatoarele: - atragerea de venituri la bugetul local; - prevederile art. 36 alin.5 litera “b” din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată,cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 123 alin. (2) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare prevede: „Vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii." Cap. ll. Elemente de preţ 3.1. Preţul minim de vânzare de la care pornește licitaţia pentru suprafaţa de 1159 mp a fost propus şi însuşit de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, respectiv de 8 euro/mp adică 36, 26 Ron/ mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 05.03.01.2017 de 4,5328 lei/ euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 9272 Euro, respectiv de 42028 Ron. 3.2. Garanţia de participare la licitaţie este de 464 euro (464 euro x 4,5328 lei/euro= 2103 lei) adică S % din valoarea totala a terenului licitat, calculată la preţul de pornire si va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2).din Regulamentul privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcţii, aparținînd domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/25.06.2015. pa 3.3 Pentru ofertanţii care nu au adjudecat bunul pentru care s-au înscris, garanţia de participare va fi restituită în termen de 60 de zile de la data licitaţiei în baza unei cereri formulate în scris. 3.4. Pentru ofertantul câştigător, garanţia de participare se scade din valoarea totală a bunului imobil adjudecat, aceasta reprezentând prima rată pentru achiziţia bunului, urmând ca diferenţa de valoare sa fie achitată la data semnării contractului. 3.5. În cazul în care adjudecatarul nu achită întreaga contravaloare a bunului imobil în termenul prevăzut la pet. 3.4., ofertantul care a licitat ultimul preţ înaintea celui la care s-a adjudecat, poate cumpăra terenul respectiv la preţul licitat în termen de 15 zile de la expirarea termenului de plată pentru ofertantul declarat adjudecatar iniţial. Cap. 1V. Condiţii de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. Cap. V. Obligaţiile părţilor 4.1.Vânzătorul are următoarele obligaţii; a.- Să predea cumpărătorului bunul vândut pe baza unui proces verbal de predare/primire. b.- Vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate în urma încheierii contractului de vânzare-cumpărare (să garanteze apărarea împotriva oricărei evicțiuni totale sau parţiale potrivit art.1337 Cod civil). c. - De asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat. d.- Vânzătorul nu răspunde de viciile aparente. 4.2.Cumpărătorul are următoarele obligaţii: a. - achitarea integrală a debitelor pe care le are fată de bugetul local din localitatea de domiciliu pentru persoane fizice respectiv localitatea sediului social pentru persoane juridice; b. - cumpărătorul se obligă să achite preţul terenului, precum si cheltuielile vânzării (cheltuielile propriu-zise ale actului, taxele de timbru şi de autentificare - onorariul notarial, întocmirea documentaţiei cadastrale, deschiderea cărţii funciare şi obţinerea extrasului de carte funciară, ). c.- să achite integral debitele pe care le are faţă de bugetul local până la încheierea contractului de vânzare-cumpărare și cele care decurg după încheierea contractului de vânzare-cumpărare. Cap.VI. Dispoziţii finale 5.1. Drepturile si îndatoririle parţilor se stabilesc prin contractul de vânzare-cumpărare. 5.2. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Contractul de vânzare — cumpărare se va încheia numai după finalizarea întocmirii cărții funciare. 5.3. Contravaloarea caietului de sarcini, şi taxa de participare la licitaţie inclusiv toate documentele necesare licitaţiei in suma de 100 lei, se vor achita la casieria Primăriei municipiului Adjud. 5.4. Transmiterea dreptului de proprietate operează în momentul încheierii contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică. Părţile se vor prezenta după adjudecare și după finalizarea cărţii funciare la un birou notarial pentru încheierea în formă autentică a contractului de vânzare- cumpărare. 5.5. Ofertanţii la licitaţie vor prezenta, la dosarul depus pentru licitaţie, copii după chitanţele care atestă achitarea documentaţiei de licitaţie şi a garanţiei de participare la licitaţie. Nu pot participa la licitaţie persoanele juridice sau persoanele fizice care: - au debite faţă de bugetul de stat si Primăria municipiului Adjud. - sunt în litigii cu Consiliul Local al municipiului Adjud; - au fost adjudecatari ai unei licitaţii anterioare și nu au încheiat contract cu Consiliul Local al municipiului Adjud. 5.6. Dacă din diferite motive licitația se amână sau se anulează, decizia de amânare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanţi. In acest caz ofertanţilor li se va înapoia in termen de cinci zile garanţia de participare la licitaţie si contravaloarea documentaţiei de licitaţie pe baza unei cereri scrise si înregistrate la Primăria municipiului Adjud. Prin înscrierea la licitaţie toate condiţiile impuse prin caietul de sarcini se considera însuşite de către ofertant. Cap.VII. Instrucţiuni pentru ofertanţi Licitaţia se va desfăşura în data de la sediul Primăriei municipiului Adjud. Înscrierea la licitaţie se va face in perioada între orele 8.30 si 16.00 la sediul Primăriei municipiului Adjud. In vederea participării la licitaţie ofertantul trebuie sa plătească: - garanţia de participare la licitaţie, este în sumă de 464 euro, respectiv 2103 lei adică 5 % din valoarea totală a bunului, suma ce va fi achitata la casieria Primăriei municipiului Adjud,conform Regulamentului de vânzare aprobat. - contravaloarea caietului de sarcini aferent licitaţiei, si a taxei de participare la licitaţie este de 100 lei, suma ce se va achitata la casieria Primăriei municipiului Adjud. Preţul minim de vânzare de la care pornește licitaţia pentru suprafața de 1159 mp a fost propus şi însuşit de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, respectiv de 8 euro/mp adică 225,32 Ron/ mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 05.03.2017 de 4,5328 lei/ euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 9272 Euro, respectiv de 42028 Ron. Ofertanţii vor anexa la cererea tip copii xerox după cum urmează: Pentru persoane juridice - copii Xerox dupa chitanţele care atestă plata caietului de sarcini, a documentaţiei pentru licitaţie si a garanţiei depuse ori copii ale ordinelor de plată justificative; - act constitutiv al societăţii (statut/ contract), certificat de înregistrare fiscala, certificat de înregistrare la Registrul Comerţului: - copie după CI administrator/asociat - certificat privind achitarea impozitelor si taxelor locale; Pentru persoanele fizice - actul de identitate; - copie xerox dupa chitanţele care atestă plata caietului de sarcini, a documentaţiei pentru licitaţie si agaranţiei depuse; - actul autentic de reprezentare (procura), în cazul în care ofertele sunt depuse de împuterniciţii ofertanţilor si nu de aceştia personal. - certificat fiscal prin care să se ateste faptul că nu are datorii bugetare faţă de Primăria municipiului Adjud. Certificatul doveditor va fi eliberat de Primăria municipiului Adjud, si va fi depus in forma originală. Cererile tip de participare Ia licitaţie vor fi procurate de către ofertanţi la sediul Primăriei Adjud. Cap.VIII Desfăşurarea licitaţiei Procedura de licitaţie cuprinde următoarele etape: 7.1. se verifică existența actelor solicitate si a actelor doveditoare de plată a garanţiei, a caietului de sarcini şi a documentaţiei pentru licitaţie, precum și a taxei de participare; 7.2. se verifică identitatea ofertanţilor pe baza buletinului de identitate/ cărţii de identitate/ adeverinţe; 7.3. se face deschiderea plicurilor cu ofertele; 7.4. bunul mobil teren și construcţii se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă; 7.5. pe durata şedinţei de licitaţie, participanţii nu au permisiunea de a părăsi sala, în caz contrar vor fi descalificaţi; 7.6. Comisia de organizare si desfăşurare a licitaţiei va încheia un proces-verbal de adjudecare, în două exemplare; 7.7. Părţile se vor prezenta după adjudecare şi după finalizarea cărţii funciare la un Birou Notarial, în vederea încheierii contractului. în formă autentică, pe baza procesului-verbal de adjudecare. In cazul în care, la data şi ora anunţată pentru desfăşurarea licitaţiei, nu sunt prezenţi participanţii înscrişi, se aşteaptă o ora după care licitaţia se amână pentru o perioada de 10 zile. Intoc Coordonator PP Ec.Dabija ostică Z PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, Consilier local, 1 Toderaşcu Fănică CONTRASEMNEAZĂ,