HCL 50/2015 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr.7... din 31 martie 2015 privind: aprobarea închirierii prin licitaţie publică a suprafeţelor de pășune din patrimoniul public al municipiului Adjud in suprafață de 371,8 ha Consiliul local al municipiului Adjud, judeţul Vrancea, întrunit în şedinţă extraordinară: -Având în vedere Expunerea de motive a d-lui ing. Armencea Constantin - Primarul municipiului Adjud cu privire la aprobarea închirierii prin licitaţie publică a suprafeţelor de păşune din patrimoniul public al municipiului Adjud în suprafaţă de 371,8 ha, precum şi Raportul de specialitate al Biroului Agricol cu privire la aprobarea închirierii prin licitaţie publică a suprafeţelor de păşune din patrimoniul public al municipiului Adjud în suprafață de 371,8 ha; -În baza prevederilor art.6 din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională in administraţia publică; -În baza dispoziţiilor O.U.G. nr.34 din 23 aprilie 2013 „Legii 86 din 27 iunie 2014 privind organizarea, admninistrarea si exploatarea pajiştilor permanente si pentru modificarea si completarea Legii fondului funciar nr.18/1991; -Ținând cont de prevederile Ordinului nr.226/2003 pentru aprobarea Strategiei privind organizarea activității de îmbunătăţire si exploatare a pajiştilor la nivel naţional, pe termen mediu si lung; -Motivat de Ordinul nr.407 din 31 mai 2013 pentru aprobarea contractelor-cadru de concesiune şi închiriere a suprafețelor de pajişti aflate în domeniul public/privat al comunelor, oraşelor, respectiv al municipiilor; -Luând in considerare Hotărârea nr.1064 din 11 decembrie 2013 privind aprobarea Normelor metodologice pentru aplicarea prevederilor Ordonanţei de urgență a Guvernului nr.34/2013 privind organizarea, administrarea și exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr.18/1991 si Ordinul nr.544 din 21 iunie 2013 privind metodologia de calcul al încărcăturii optime de animale pe hectar de pajişte; -În temeiul art.36, alin.(1), art.36 alin(5), lit.a si art.45, alin (3) si art.123 alin.l si 2 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publica locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Hotărăşte: Ari.1.Se aprobă studiul de oportunitate privind închirierea pășunilor proprietate publică a municipiului Adjud, situate in Adjud - 168,8 ha; Şişcani - 98 ha; Adjudu- Vechi - 105 ha, conform anexei nr.1 - parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă închirierea păşunilor proprietate publică a municipiului Adjud în suprafaţă totală de 371,8 ha extravilan, din care :1.050.043 mp in tarla 119/1, parcela 615/1; 347.530 mp in tarla 97/1, parcela 544/1; 7.672 mp in tarla 107, parcela 587; 189.910 mp in tarla 108/1; 264.298 mp in tarla 79, parcela 501, conform anexei nr.2 (schiţe) - parte integrantă din prezenta hotărâre pentru o perioadă de 7 ani. Art.3.,Se aprobă preţul minim al chiriei în cuantum de 90 lei/ha/an. Art.4.Se aprobă Regulamentul procedurii de licitaţie conform anexei nr.3, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5.Se aprobă caietul de sarcini al închirierii, împreună cu cerințele minime de calificare ale ofertanţilor - conform anexei nr.4 - parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.6.Se aprobă documentaţia de atribuire privind închirierea păşunilor conform anexei nr.5, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.7.Se aproba contractul de închiriere - model, conform anexei nr.6, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.8.Se aprobă calendarul procedurii privind închirierea păşunilor aflate în proprietatea publică a municipiului Adjud, conform anexei nr.7, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.9.Termenul pentru care se încheie contractele de închiriere este de 7 ani. Art.10.Comisia de evaluare a ofertelor, în vederea atribuirii contractelor de închiriere a păşunilor va fi formată din ( număr impar): Toderaşcu Fănică, consilier local - preşedinte; Vintilă Dănuţ - secretar; Diaconu Gelu, consilier local - membru; Rosioru Sorin, membru — din aparatul de specialitate ai Primarului Galan Gabriel, membru — din aparatul de specialitate al Primarului -un reprezentant al Direcţiei Generale a Finanţelor Publice Vrancea. Art.1 1. Membrii supleanţi pentru comisia de evaluare sunt (număr impar): Cristea Claudiu, consilier local - preşedinte; Ianovici Constantin - secretar; Răuţă Adrian, consilier local - membru; Frunza lonel, membru - din aparatul de specialitate al Primarului Roscan Grigore, membru - din aparatul de specialitate al Primarului -un reprezentant al Direcţiei Generale a Finanţelor Publice Vrancea. Art.12.Secretariatul tehnic al comisiei de evaluare va fi format din: - DI.Roșioru Sorin — Biroul Registrul agricol Art.13.Comisia de soluţionare a contestaţiilor va fi formată din (număr impar): Şaradici Ştefania, consilier local - preşedinte; Catană lon - secretar; PerjuAndreea , consilier local - membru; Enache Nicoleta, membru - din aparatul de specialitate al Primarului Sereda loan Constantin, membru - din aparatul de specialitate a! Primarului. Art.14.Membrii supleanţi pentru comisia de soluționare a contestaţiilor sunt (număr impar): Stanciu Dinu, consilier local - preşedinte; Cristea Ciprian - secretar; Ariton Vasile Vicenţiu, consilier local - membru; Jelea Niculina, membru - din aparatul de specialitate al Primarului Savescu Mariana, membru - din aparatul de specialitate al Primarului Art.15.Primarul municipiului Adjud, împreună cu comisiile stabilite la art.10-14 din prezenta hotărâre, vor duce la îndeplinire prevederile acesteia. Art.16.Prezenta hotărâre se comunică prin grija Serviciului Administrație Publică Locală din aparatul de specialitate al Prifyarului ppunicipiului Adjud: -Prefectului Judeţului Vrancea | | -Primarului municipiului Adjud - Tuturor persoanelor interesate Contrasemnează, Secretarul municipiului Adjud, Jr. Sibişan Andra Genoveva Consilier local, Ec, Nica George Claudiu / ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr.! la Hotărârea nr.5 din Bi mesi J0I'7 ADP Bwn = Studiu de oportunitate la hotărârea privind închirierea suprafeţelor de pășune aflate în domeniul public al municipiului Adjud, însumând 371,80 ha Piese scrise — Pagina de titlu — Borderou Prezentare generală Cadrul legal Necesitatea şi oportunitatea închirierii Invesţiţii necesare Nivelul minim al chiriei Închirierea Durata 1.Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială locală prin consolidarea resurselor existente, furnizează municipiului stabilitate si extindere economică solidă. Utilizatorii suprafeţelor de pajişti, reprezentați de Asociaţiile crescătoritor de animale sau de crescătorii de animale ca persoane fizice sau juridice, sunt cei mai îndreptăţiţi să asigure întreţinerea corespunzătoare a pajiştilor in vederea menţinerii si ridicării potenţialului de producție. Pentru utilizatori, masurile de îmbunătăţire a pajiştilor devin obligatorii prin contractul de închiriere. Consiliul Local al municipiului Adjud scoate la închiriere prin licitație publică păşunea municipiului Adjud in suprafață de 371, 80 ha, parcele situate după cum urmează : in Adjud - 168,8 ha; Şișcani - 98 ha; Adjudu- Vechi - 105 ha., din care :1.050.043 mp in tarla 119/1, parcela 615/î; 347.530 mp in tarta 97/1, parcela 544/1; 7.672 mp în tarla 107, parcela 587; 189.910 mp in tarla 108/1; 264.298 mp in tarla 79, parcela 501. Închirierea se realizează având in vedere prevederile art. 9, alin (8) din O.U.G. nr, 34/2013 privind organizarea, administrarea si exploatarea pajiştilor permanente si pentru modificarea si completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991 care menţionează:,,... pentru anul 2013, consiliile locale ale comunelor, oraşelor, respectiv ale municipiilor trebuie să iniţieze procedura de concesionare/nchiriere în termen de 30 de zile de la intrarea în vigoare a prezentei ordonanțe de urgentă”. 2.Cadrul legal -0.U.G. nr.34 din 23 aprilie 2013 privind organizarea, administrarea si exploatarea pajiştilor permanente si pentru modificarea si completarea Legii fondului funciar nr.18/1991; -Ordinul nr.226/2003 pentru aprobarea Strategiei privind organizarea activităţii de îmbunătăţire si exploatare a pajiştilor la nivel naţional, pe termen mediu si lung; -Ordinul nr.407 din 31 mai 2013 pentru aprobarea contractelor-cadru de concesiune şi închiriere a suprafețelor de pajişti aflate în domeniul public/privat al comunelor, oraşelor, respectiv a! municipiilor; -Hotărârea nr. 1.064 din || decembrie 2013 privind aprobarea Normelor metodologice pentru aplicarea prevederilor Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991 si Ordinul nr. 544 din 21 iunie 2013 privind metodologia de calcul al încărcăturii optime de animale pe hectar de pajişte; 3,Necesitatea si oportunitatea închirierii Motivele de ordin tehnic , economic, financiar, social şi de mediu care justifica închirierea păşunii sunt: -atragerea la bugetul Consiliului Local al municipiului Adjud de fonduri suplimentare rezultate în urma administrării optime de specialitate conform sumelor prevăzute în contractul de închiriere; -pentru o mai bună gospodărire a păşunii municipiului Adjud. 4.Investitii necesare Pentru atingerea obiectivelor propuse la punctul 3 din prezentul studiu, sunt necesare asigurarea unor funcțiuni, care pot fi realizate în bloc sau selectiv. Pentru suprafața de pășune care se închiriază, locatarul are obligaţia realizării lucrărilor de exploatare raţională si întreţinere a acestor păşuni, prin lucrări de distrugere a muşuroaielor, curățirea de pietre, mărăcini si de vegetaţie arbustiferă nevaloroasă, combaterea buruienilor si executarea lucrărilor de desecare pentru eliminarea vegetației hidrofile, precum si alte lucrări prevăzute in programul de pășunat întocmit conform prevederilor cap.IV punct 8 din Ordinul ministrului agriculturii, alimentaţiei si pădurilor si al ministrului administraţiei publice nr. 226/235/2003, astfel încât sa se asigure ridicarea potenţialului de producţie, accesul si exploatarea respectivelor pășuni in condiţii optime. 5. Nivelul minim al chiriei Nivelul minim al închirierii pășunii este de 90 lei/ha si a fost stabilit in baza hotararii Consiliului Judetean nr.1 8 din 30 ianuarie 2015 - anexa nr.3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Chiria se va achita în 2 rate anuale, începând cu data semnării contractului de închiriere si se face venit la bugetul Consiliului Local al municipiului Adjud. 6.Închirierea Închirierea se realizează având in vedere prevederile art. 9, alin (8) din O.U.G. nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea si exploatarea pajiştilor permanente si pentru modificarea si completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991 care menţionează:,,... pentru anul 2013, consiliile locale ale comunelor, oraşelor, respectiv ale municipiilor trebuie să inițieze procedura de concesionare/închiriere în termen de 30 de zile de la intrarea în vigoare a prezentei ordonanţe de urgentă”. La licitație participă persoane fizice sau juridice având animalele înscrise în RNE conform art.9 alin (2) din O.U.G. 34/2013. 7. Durata Durata închirierii este de 7 ani începând cu data semnării contractului de închiriere. Contrasemnează, Secretarul municipiului Adjud, Jr. Sibişan Andra Genoveva Preşedinte de şedinţă Consilier local, Ec. Nica George ClaN4 4 i UNIC PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI Scara 1: 5000 ANEXA NR.11 i a AN! A. Date referitoare la teren Nr. cadastral! Suprafata masurata Adresa imobilului 264298 mp Mun. Adjud - T 79 P 501 Proprietar: PRIMĂRIA MUN. ADJUD Cartea Funciara nr. | UAȚ Adjud - extravilan “A, a PE, Ş 1 Za ss sti A T 79 P 501 Ps fe | „55.32 & pa INVENTAR DE COORDONATE Nr. | Categoria de Suprafata Valoarea de uni “Sistem de Proiectie Stereografica 1970" parcela A5iosinia Imp) impozitare [lei] Mentiuni 504 Ps 264200 Terorii ese nelinorojut Totai 264298 DD B. Date referitoare la construcţii oa _ | Cod Suprafata construita la sol Valoarea de i constr. p Împl impozitare |leij Mentiuni ;. [Total 7 = | Executant: Receptionat: S.C. TUDORPREST S.R.L. | Suprafata masurata = 264298 mp | i Ș i CAPU nerits. a Feb SettingsSoriniMy-BoeurentsţDownleadis VAL ep ap EZeq UI (ninyjdou eaiaonponu: ETOZ II SI Ei: uhsedisiitețoe SIUBUiUp e. J0UMOC|SAuouu ro AA uiiosts5urmas pue syuaundogil:) "TI'S 1S3Udi0an, '3'S :1euondaday :3UE1Nd2X3 mejerdns io. 80:67 i i ij : Zu E EjeInst/ 385 ISUo ErejEsdRŞ | _ [IEI [E] ssuca ! ași sei 00 ejejedng poi, nij5U5S a) dicogaper ata m i ssivăi io] | [III sa DEI Zi sa 105, Geszve sa [ză pinnufo:cu 3159 |rtoua 500501 sa DEEICI! ip ned sd 1/819 d i/6t 1 duri eaue)! Gâtă "NA. ViUYRiad _:i5i8Hidăid”” - iii 1904 L 790 + | su cae, i:PVS d 281 LISL9 d Li8Li L -Piipy Su SSI vâvi doi zjeinseuu eee oupy 00001 :1 exes INNIEOAL V 3HVLIATI3Q IS LN3WVSYVIdWY 30 NV Id IAN 7 ANII apei N | ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD REGULAMENTUL PROCEDURII DE LICITAȚIE privind închirierea suprafeţelor de păşune, aflate in proprietatea publica a municipiului Adjud, in suprafaţa de 371,80 ha Art. 1.Prezentul regulament stabileşte conţinutul-cadru al caietului de sarcini, documentaţiei de atribuire a contractului de închiriere, instrucţiunile privind organizarea si desfăşurarea procedurii de închiriere a suprafeţelor de păşune aflate in proprietatea publica a municipiului Adjud pentru suprafaţa de 371,80 ha, precum si cadrul genera! privind contractele de închiriere de bunuri proprietate publica, în aplicarea prevederilor O.U.G nr. 34/2013. Art.2.Contractul de închiriere are ca obiect bunurile proprietate publica a municipiului Adjud si se încheie în conformitate cu legea română, indiferent de naționalitatea sau de cetățenia concesionarului, pentru durata de 1 an, începând cu data semnării lui, conform O.U.G nr. 34/2013. Art.3.Pentru tinerea evidentei documentelor si informaţiilor cu privire la desfășurarea procedurilor de închiriere si derularea contractelor de închiriere, se întocmesc si păstrează două registre: a) registrul "Oferte", care cuprinde date si informaţii referitoare la derularea procedurilor prealabile încheierii contractului de închiriere; b) registrul "Contracte", care cuprinde date si informaţii referitoare la executarea contractului de închiriere. Art.4.Se întocmeşte dosarul închirierii pentru fiecare contract atribuit si se păstrează atâta timp cat contractul de închiriere produce efecte juridice, dar nu mai puţin de 5 ani de la data finalizării contractului de închiriere. Dosarul închirierii trebuie sa cuprindă: a) Referatul de oportunitate al închirierii; b) hotărârea de aprobare a închirierii; c) anunţurile referitoare la procedura de atribuire a contractului de închiriere si dovada transmiterii acestora spre publicare; d) documentaţia de atribuire; e) nota justificativă privind alegerea procedurii de atribuire, în cazul negocierii directe ; f) oferta declarata câştigătoare însoțita de documentele care au stat la baza acestei decizii; 8) justificarea hotărârii de anulare a procedurii de atribuire, dacă este cazul; h) contractul de închiriere semnat. Art.5.Inchirierea are loc la iniţiativa locatorului sau ca urmare a solicitării crescătorilor de animale, persoane fizice sau juridice, in baza unei cereri depuse de aceştia. Iniţiativa închirierii are la baza referatul de oportunitate care cuprinde următoarele elemente: a) descrierea si identificarea suprafeţelor de teren care urmează să fie închiriate; b) motivele de ordin economic, financiar, social si de mediu, care justifică realizarea închirierii; c) nivelul minim al chiriei; d) procedura utilizată pentru atribuirea contractului de închiriere si justificarea alegerii procedurii; €) durata estimată a închirierii; £) termenele previzibile pentru realizarea procedurii de închiriere; Studiul de oportunitate se aprobă de către locator. Preşedinte de şedinţă Consilier local, Ec. Nica George Claudi Contrasemnează, Secretarul municipiului Adjud, Jr. Sibişan Andra Genoveva ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD P3 5e : ui Anexa nr.4 la HCL nr..2.9/3| ameăă. a0t2 CAIET DE SARCINI privind închirierea păşunilor aflate in proprietatea publica a muncipiului Adjud Descrierea si identificarea bunului care urmează să fie închiriat : Păşunile aflate în domeniul public al muncipiului Adjud , amplasate in blocurile fizice de pe teritoriul municipiului Adjud, după cum urmează: Adjud-168,8 ha; Siscani-98 ha; Adjudud-Vechi-105 ha. Pana la aceasta data s-au înregistrat o serie de solicitări din partea locuitorilor municipiului Adjud, crescători de animale, privind închirierea păşunilor de pe raza localităţii. Îmbunătăţirea nivelului de producţie si utilizarea păşunilor reprezintă o axa prioritara a autorităţii locale, fiind in corelaţie directa cu cantitatea si calitatea producţiilor animaliere obţinute, in special din exploatarea speciilor de bovine si ovine. Condiţiile de exploatare a închirierii Pentru suprafaţa de păşune care se închiriază, locatarul are obligaţia realizării lucrărilor de exploatare rațională si întreţinere a acestor păşuni, prin lucrări de distrugere a muşuroaielor, curățirea de pietre, mărăcini si de vegetaţie arbustiferă nevaloroasa, combaterea buruienilor si executarea lucrărilor de desecare pentru eliminarea vegetației hidrofile, precum si alte lucrări prevăzute în programul de păşunat întocmit conform prevederilor cap.IV punct 8 din Ordinul ministrului agriculturii, alimentaţiei si pădurilor si al ministrului administraţiei publice nr. 226/235/2003, astfel incât sa se asigure ridicarea potenţialului de producţie, accesul si exploatarea respectivelor păşuni in condiţii optime. Scopul: a) menţinerea suprafeței de pajişte; b) realizarea păşunatului raţional pe grupe de animale si pe tarlale, cu scopul menţinerii calității covorului vegetal; c) creşterea producţiei de masă verde pe ha pajişte; d) realizarea de stâni noi; Obiectul închirierii î] constituie închirierea păşunilor aflate in domeniul public ai muncipiului Adjud in suprafața de 371,8 ha, situate in zonele prezentate in schițele anexate. Terenurile sunt libere de sarcini si intra in posesia efectiva a locatarului odată cu semnarea procesului verbal de predare - primire. Un ofertant poate depune oferta pentru unul sau pentru mai multe loturi, dar atribuirea contractului de închiriere se face numai dacă îndeplineşte condiţiile de calificare în conformitate cu caietul de sarcini si cu documentaţia de atribuire asigurându-se încărcătura de animale/ha deţinute în exploataţie de minim 0,3 UVM/ha pana ia încărcătura maxima 1 UVM/ha pentru fiecare lot în parte, astfel încât unui ofertant i se pot atribuii mai multe contracte, astfel: - primul contract de închiriere se poate atribui unui ofertant, dacă îndeplineşte condițiile de calificare în conformitate cu caietul de sarcini si cu documentaţia de atribuire asigurându-se încărcătura de animale/ha deţinute în exploataţie de minim 0,3 UVM/ha pana la încărcătura maxima 1 UVM/ha ; - aceluiaşi ofertant i se poate atribui si cel de al II-lea contract, dacă îndeplinește condiţiile de calificare în conformitate cu caietul de sarcini si cu documentaţia de atribuire, după ce se asigură încărcătura maximă de 1 UVM/ha pentru primul contract, asigurându-se o încărcătură de animale/ha deţinute în exploataţie pentru cel de al Ii-lea contract de minim 0,3 UVM/ha pana la încărcătura maxima 1 UVM/ha, si aşa mai departe pentru următoarele contracte, proporțional cu efectivele de animale deţinute în exploataţie. Se vor încheia contracte distincte pentru fiecare lot în parte. Daca la data deschiderii ofertelor un ofertant deţine un alt contract de concesiune sau închiriere pentru terenurile aflate in proprietatea municipiului Adjud, atunci ofertantul respectiv nu poate sa participe la licitaţie [...]