HCL 5/2026 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 2 Privind aprobarea vânzării cu preempţiune către a terenului intravilan în suprafață de 414 mp situat în municipiul Adjud, sat Adjudu-vechi, str. nr. înscris în CF 57616 T44 P271/4, ce aparţine domeniului privat al U.A.T. Municipiul Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului, Analizând: > Y Yv YVY vYv _ YvYvwvwyY > Cererile domnului înregistrată la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Adjud, sub nr.12/52574/(RU)58520 - 11.09.2025 și 12/71868(RU)71886 - 30.10.2025; Referatul nr. 12/72645/(R124)184 - 03.11.2025 al Serviciului Patrimoniu; Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud; Raportul de specialitate nr. 12/72646/(R124)185 - 03.11.2025 al Serviciului Patrimoniu; Extras de carte funciară pentru informare nr. 19781 / 24.09.2025; Raport de evaluare nr. 12/64691/(RU)71478 - 29.10.2025, copie conform cu originalul, întocmit de către doamna Cristea Cătălina evaluator extern membru A.N.E.V.A.R; Adresa Direcţiei Economice înregistrată cu nr. 12/64999(RI14)191 - 13.10.2025; Avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură; Avizul Comisiei juridice şi de disciplină; Avizul Comisiei pentru activități economico-financiare şi administrarea serviciilor publice furnizate; Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud; Regulamentul privind vânzarea bunurilor aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud, aprobat prin Hotărârea nr. 183/12.12.2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud, modificat și completat prin Hotărârea 60/30.04.2025 a Consiliului Local al Municipiului Adjud ; Dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap.I, Titlul IX; În baza dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit."e", alin. (6) lit."b", art. 139 alin. (2), art.196, alin.(1), lit. "a", art. 243 alin. (1) lit.”a”, art. 354, art. 355 şi art. 364, alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art,1. Se aprobă Studiul de oportunitate privind vânzarea cu preempţiune către domnul a terenului categorie curţi-construcţii, intravilan în suprafață de 414 mp, aferent construcției, situat în municipiul Adjud, sat Adjudu-vechi, str. nr. înscris în CF 57616, T44 P271/4, ce aparţine domeniului privat al U.A.T. municipiul Adjud, conform anexei. Art.2. (1) Se aprobă vânzarea cu preempţiune a terenului intravilan în suprafaţă de 414 mp, aferent construcţiei, ce aparține domeniului privat al Municipiului Adjud, situat în Municipiul Adjud, sat Adjudu-vechi, str. nr. înscris în C.F. nr. 57616, T44 P271/4, în conformitate cu prevederile art. 364 alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare şi cu prevederile Regulamentului privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri și construcţii aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 183/12.12.2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud, modificat şi completat prin Hotărârea nr. 60/30.04.2025 a Consiliului Local al Municipiului Adjud. (2) În procedura de vânzare domnul beneficiază de dreptul de preempţiune pe care şi-l poate exercita în termen de 15 zile de la primirea prezentei. (3) Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în termen de 45 de zile de la data prezentei la un Birou Individual Notarial de pe raza administrativ-teritorială a Municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de către cumpărător. (4) În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preempţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute la art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Art.3. Se aprobă și se însuşeşte de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, Raportul de evaluare înregistrat cu nr. 12/64691/(RU)71478 - 29.10.2025, al terenului în suprafaţă de 414 mp, aferent construcţiei, situat în Municipiul Adjud, sat Adjudu-vechi, str. Imașului, nr. 10, întocmit de către doamna Cristea Cătălina evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R conform legitimaţiei nr. 18876, având o valoare de piaţă de 33.500 lei. Art.4. Se împuterniceşte Primarul Municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate şi va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, prin Serviciul Patrimoniu. Art.5. Terenul nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.107/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările și completările ulterioare şi legilor Fondului funciar sau obiectul unor litigii aflate pe rolul instanțelor de judecată. Art.6. În inventarul domeniului privat se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafață de 414 mp, situat în Municipiul Adjud, sat Adjudu-vechi, str. nr. înscris în C.F. nr. 57616, 144 P271/4, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului - Judeţul Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate de către Serviciul Administraţie Publică Locală şi tuturor persoanelor interesate. PREȘEDINTE DE SEDINTĂ. Consilier Bîtcă lene] CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI ADJUD, ) Jur. Andțh Genoveva SIBIŞAN ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD SERVICIUL PATRIMONIU Anexa nr. | la H.C.L. nr. 57/2190. 234 STUDIU DE OPORTUNITATE La hotărârea privind aprobarea vânzării cu preempțiune, cu plata în rate, către a terenului intravilan în suprafaţă de 414 mp situat în municipiul Adjud, sat Adjudu- vechi, str. nr. înscris în CF $7616 T44 P271/4, ce aparţine domeniului privat al U.A.T. Municipiul Adjud CAP. 1. Date generale al studiului de oportunitate Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c, din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare „Consiliul Local exercită atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului”, iar în exercitarea acestor atribuţii, potrivit art. 129, alin.(6), lit. b, din acelaşi act normativ Consiliul Local „hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii”. Terenul intravilan care face obiectul acestui proiect de hotărâre are o suprafaţă de 414 mp, aferent construcţiei și este situat în Municipiul Adjud, sat Adjudu-vechi, str. nr. identificat în evidenţele Primăriei Municipiului Adjud, respectiv în Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Municipiului Adjud, pag. 8, cap. C - ” Terenuri pentru construcție locuințe”, poziţia 31 şi înregistrat în evidenţa contabilă a Direcţiei Economice a Primăriei Municipiului Adjud, prin nr. de inventar 1957, cu o valoare de inventar de 8.264 lei, conform adresei Direcţiei Economice înregistrată cu nr. 12/64999(RI14)191 - 13.10.2025. Potrivit art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se face prin licitaţie publică, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. În conformitate cu dispoziţiile art. 364, alin. (1) şi (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare coroborate cu dispoziţiile art. 4, alin. (1) şi (2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 183 din 12 decembrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud, „în cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de bună-credință ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcțiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local. Proprietarii construcțiilor prevăzute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau județean și își pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării”. Cap. II .Elemente juridice, tehnice şi economice 1. Elemente juridice - Denumirea şi categoria din care face parte: Terenul intravilan este situat în Municipiul Adjud, sat Adjudu-vechi, str. nr. înscris în C.F. nr. 57616, T44 P271/4, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi are categoria de curţi construcţii. - Persoana juridică care îl administrează: Terenul intravilan care face obiectul acestui proiect de hotărâre cu o suprafată de 414 mp, aferent construcţiei, situat în Municipiului Adjud, sat Adjudu-vechi, str. nr. înscris în C.F. nr. 57616, T44 P271/4, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi este identificat în anexa Hotărârii Consiliului Local nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Municipiului Adjud, pag. 8, cap. E - "Terenuri pentru construcție locuinţe”, poziţia 31. 2. Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului aferent construcţiei este următoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 3. Preţul şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul de vânzare al terenului este în sumă de 33.500 lei și a fost stabilit prin raportul de evaluare înregistrat sub nr. 12/64691/(RU)71478 - 29.10.2025, întocmit de către doamna Cristea Cătălina evaluator extern membru A.N.E.V.A.R conform legitimaţie nr. 18876. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărători. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Proprietarii construcţiilor sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării. În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preempțiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute la art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. PREȘEDINT ŞEDINŢĂ, Consilier Bîţcă Iorel, CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI ADJUD, ' Jur. Andrâ Genoveva SIBIȘAN