HCL 318/2022 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 31Y privind transmiterea dreptului de concesiune asupra terenului intravilan de 24 mp înscris în CF 53369, T 38. P 1660. ce anartine domeniului privat al UAT Adjud, de la - Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului, >» V _yYv Yv vYvwvyY Având în vedere: Cererea domnului înregistrată la Registratura Primăriei Municipiului Adjud cu nr. 6314/63589/29.09.2022, Contractului de Vânzare Cumpărare autentificat sub nr. 670/24.03.2021 de BIN Munteanu Simona Daniela; Referatul nr. 6314/89781/(RU)89782/21.12.2022 al Serviciului Patrimoniu; Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud; Raportul de specialitate nr. 6314/89783/(RU)89784/21.12.2022 al Serviciului Patrimoniu; Listă contractelor persoane fizice — : Venituri din concesiuni, înregistrată cu nr. 6314/89785/(RU)/89786/21.12.2022; Adresă emisă de către Serviciul Juridic cu nrivire la transferul dreptului de concesiune de la doamna Adresă nr. 0314/48228/28.07.2022 emisă de către Inspectoratul pentru situaţii de Urgenţă Anghel Saligny al judeţului Vrancea privind necondiționarea accesului la proprietăţile învecinate în situaţii de urgență; > Avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură; Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud; Regulamentul privind concesionarea bunurilor aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud, aprobat prin Hotărârea nr. 158 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud; Dispoziţiile art. 41, alin (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată şi actualizată; În temeiul dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. €), alin. (6), lit. b), art. 139, alin. (3), lit. 8), art. art. 196, alin. (1), lit.b, 243 alin. (1), lit. a), art. 354, art. 362, alin. (1) şi alin. (3) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă transmiterea dreptului de concesiune asupra terenului în suprafață de 24 mp, înscris în cartea funciară nr. 53369, CF vechi 2471, situat în intravilanul municipiului Adjud, ce face parte din domeniul privat al UAT Adjud conform HCL nr. 51/2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Adjud, cap. D, poziţia 24, teren obiect al Contractului de Concesiune nr. 47/10.10.2002 și actului adiţional nr. 3/01.02.2017 ca urmare a dobândirii unei construcții (garaj) de la « în baza Contractului de Vânzare autentificat sub nr. 670/24.03.2021 de BIN Munteanu Simona Daniela. Art.2. Se aprobă şi se însușește de către Consiliul Local al Municipiului Adjud preluarea tuturor drepturilor şi îndatoririlor conform contractului de concesinne initial nr 47/10 1.2002 şi a actului adițional nr. 3/01.02.2017 de la în calitate de nou concesionar, redevenţa minimă anuală preluată tund în cuantum de 105.84 lei/an, conform Listei contractelor persoane fizice — Venituri din concesiuni, înregistrată cu nr. 6314/89785/(RU)/89786/21.12.2022, sumă ce va fi actualizată anual cu indicele de inflaţie, publicat pe site-ul oficial al Institutului Naţional de Statistică, noul concesionar al terenului beneficiind de o durată de 5 de ani, perioadă rămasă restantă până la scadența contractului de concesiune inițial. Art.3,. Se împuterniceşte Primarul Municipiului Adjud să semneze contractul/actul adițional de concesiune cu proprietarul construcţiei. Art.4. Terenul nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi legilor Fondului funciar sau obiectul unor litigii aflate pe rolul instanțelor de judecată. Art.5. Primarul Municipiului Adjud va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, prin Serviciul Patrimoniu, care va asigura întocmirea contractului/actului adițional de concesiune cu noul concesionar. Art.6. Prezenta hotărâre va fi comunicată de către Serviciul Administraţia Publică Locală Instituţiei Prefectului Judeţului Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate şi tuturor persoanelor interesate Ovidi ed n LE a CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI ADJUD, Jur. Andra Genoveva SIBIȘAN JUDEŢUL VRANCEA UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALĂ MUNICIPIUL ADJUD Str. Stadionului nr. 2, Judeţul Vrancea, Cod 625100, Email: ua primariaadjud.ro, Telefon: 0237641908, Fax: 0237641912, Website: adjud.ro, C.F. 4350491 Nr. 7/679/(RU)680 din 05. 01. 2023 În conformitate cu dispoziţiile art. 243 şi ale art. 490 din Codul Administrativ aprobat prin Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 — cu modificările şi completările ulterioare, în calitate de Secretar General municipiului Adjud formulez următoarea OPINIE MOTIVATĂ Pentru refuzul de a contrasemna Hotărârea Consiliului local nr. 318/28. 12. 2022 privind transmiterea dreptului de concesiune asupra terenului intravilan de 24 mp. înscris în CF 53360, T 38, P 1660, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud, de la la Analizând proiectul de hotărâre iniţiat de Primarul Municipiului Adjud se constată că: - Proiectul este însoțit de Referatul nr. 6314/89781/(RU)89782 din 21. 12. 2022, Raport de specialitate al Biroului Patrimoniu nr. 6314/89783/(RU)89784 din 21. 12. 2022; - Există aviz al comisiei de specialitate; Observaţii cu privire la opinia motivată de a nu contrasemna Hotărârea nr. 318/2022 privind transmiterea dreptului de concesiune asupra terenului intravilan de 24 mp. înscris în CF 53369, T 38, P 1660, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud, de la “ la La data încheierii contractului de concesiune nr. 47/10. 10. 2002 terenul în suprafață de 24 mp. era ocupat de o construcţie — garaj, aşa cum reiese din art. 2 al acestuia. Mai mult, nu există un act administrativ — hotărâre a Consiliului local pentru stabilirea modalității de concesionare a terenului. Construcția amplasată pe acel teren nu are autorizaţie de construire, iar dacă aceasta face obiectul unui contract de vânzare — cumpărare, în opinia mea, nu impune și transmiterea concesiunii între proprietarii construcției, deoarece nu poate fi invocată buna credinţă a constructorului. Art. 586 din Codul civil , aprobat prin Legea nr. 287/2009 — cu modificările şi completările ulterioare Buna-credinţă a autorului lucrării (1) Autorul lucrării este de bună-credinţă dacă se întemeiază fie pe cuprinsul cărţii funciare în care, la data realizării lucrării, era înscris ca proprietar al imobilului, fie pe un mod de dobândire nesupus înscrierii în cartea funciară, dacă, în ambele cazuri, nu rezulta din cartea funciară şi nu a cunoscut pe nicio altă cale viciul titlului său. (2) __Cu toate acestea, nu _ poate invoca buna-credință cel care construieşte în lipsa sau cu nerespectarea autorizaţiilor cerute de lege. (3) Dispoziţiile alin. (1) şi (2) sunt aplicabile şi autorului lucrării care se întemeiază pe un drept de superficie sau pe orice alt drept care, potrivit legii, îi permite, realizând o lucrare asupra imobilului altuia, să devină proprietarul acesteia. Dacă ne raportăm la Legea nr. 50/1991 — privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii se constată că nu sunt respectate prevedrile legale în ceea ce privește construirea. Consiliul Judeţean Vrancea, prin inspectori din cadrul Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului și Disciplina în Construcţii au înștiințat Primăria municipiului Adjud pentru a lua măsurile legale conform art. 33 din Legea nr. 50/1991 “ART. 33 (1) Prin excepţie de la prevederile art. 32, construcţiile executate fără autorizaţie de construire pe terenuri aparţinând domeniului public sau privat al statului, cât şi construcţiile, lucrările şi amenajările cu caracter provizoriu executate pe terenuri aparţinând domeniului public sau privat al judeţelor, municipiilor, oraşelor şi comunelor vor putea fi desfiinţate pe cale administrativă de autoritatea administraţiei publice de pe raza unităţii administrativ-teritoriale unde se află construcţia, fără emiterea unei autorizaţii de desființare, fără sesizarea instanţelor judecătoreşti şi pe cheltuiala contravenientului. (2) Procedura prevăzută la alin. (1) se poate declanşa din oficiu de autoritatea administraţiei publice de pe raza unităţii administrativ- teritoriale unde se află construcţia sau la solicitarea proprietarului ori a administratorului legal al terenului aparţinând domeniului public sau privat al statului. (3) În cazul neîndeplinirii de către autoritatea administraţiei publice competente a procedurii de desființare, în termen de 15 zile calendaristice de la data solicitării prevăzute la alin. (2), proprietarul sau administratorul legal al terenului aparţinând domeniului public ori privat al statului va putea trece de îndată la desfiinţarea construcţiilor executate fără autorizaţie de construire. (4) Prin excepţie de la prevederile art. 32, construcţiile executate fără autorizaţie de construire pe terenuri aparţinând domeniului public sau privat al judeţelor, oraşelor ori comunelor vor putea fi desfiinţate pe cale administrativă de autoritatea administraţiei publice competente, fără sesizarea instanţelor judecătoreşti şi pe cheltuiala contravenientului. (5) Pentru realizarea prevederilor alin. (1) autorităţile publice competente pot contracta efectuarea acestor servicii cu societăţi comerciale specializate în astfel de lucrări, în condiţiile legii.” Având în vedere faptul că nu există o hotărâre a Consiliului local pentru concesionarea suprafeței de teren de 24 mp. înscris în CF 53369, T 38, P 1660, lipsa autorizaţiei de construire, procesul verbal nr. 177/2022 al Consiliului Judeţean Vrancea de efectuarea a controlului și dispunerea măsurilor legale, precum şi adresa nr. 28411/2022 înregistrată la Primăria municipiului Adjud cu nr. 6314/89026/(RU)89058 din 20. 12. 2022, nu voi contrasemna Hotărârea nr. 318/2022. SECRETAR GENERAT A! MIJNICIPIULUI SIBISAN ANDRA GENOVEVA