HCL 215/2022 Adjud adoptată

Piti f ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA Nr. 215 Privind aprobarea PUZ — „SALĂ DE ATLETISM ÎN MUNICIPIUL ADJUD, JUDEȚUL VRANCEA” Consiliul local al Municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară, Având în vedere: Y. Referatul nr. 63 14/52877/(RU)52878 din 18.08.2022 al Biroului Autorizare, Arhitectură, Urbanism şi Cadastru ; Y Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud ; Y Raportul de specialitate nr. 6314/52880/(RU)52881 din 18.08.2022 al Biroului Autorizare, Arhitectură, Urbanism şi Cadastru; Y. Avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului și urbanism, protecția mediului şi turism, agricultură a Consiliului Local al Municipiului Adjud; Y Ordinul nr.839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii; Y Ordinul nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; Y Ordinul nr.233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism; Y. Prevederile art.7 din Legea privind transparenţa decizională în administrația publică nr. 52/2003, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Y Dispoziţiile art. 13 lit. c), art. 47, art. 56 alin. (4), (6) - (7) din Legea nr. 350/2001, cu modificările şi completările ulterioare — privind amenajarea teritoriului și urbanismul În baza dispoziţiilor. art.129 alin.(2) lit. c), alin. (6) lit. c), art.139 alin.(3) lit.e şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare HOTĂRĂȘTE: Art]. Art.1, Se aprobă Plan Urbanistic Zonal - „SALĂ DE ATLETISM ÎN MUNICIPIUL ADJUD, JUDEŢUL VRANCEA”, Strada Republicii nr.12, CF 51352, T 46, P 1866, 1867, beneficiar UAT MUNICIPIUL ADJUD. Art.2. Perioada de valabilitate a prezentului PUZ se întinde până la data următoarei actualizări a PUG — ului UAT Adjud. Art.3. Cheltuielile pentru construirea rețelelor de utilități şi amenajarea căilor de acces vor fi suportate de beneficiarul PUZ. Art.4. Prezenta hotărâre va fi comunicată de către Serviciul Administraţiei Publice Locale Instituţiei Prefectului Judeţului Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate, iar persoanelor interesate de către Biroul Autorizare, Arhitectură, Urbanism şi Cadastru din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Adjud. PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, G Secretarul General al Municipiului Adjud, Cătălin MARCI dr. Andra Genjgveya SIBIȘAN ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL JUDEȚEAN Cabinet Președinte Bd. Dimitrie Cantemir, nr.t, 620098, Focşani, Vrancea, România Tel.40.237.616800 ; 40.237.213057; Fax 40.237.212228 e-mail : contaciQcjvrancea.ro . wwwW.cjvrancea.ro Ca urmare a cererii inițiată de UAT MUNICIPIUL ADJUD, reprezentată de primar Florin Nechitor, cu domiciliu/sediul în județul Vrancea, municipiul/comuna Adjud, sat ......, sector ..., str. Stadionului nr. 2, bl. ..., ap...., înregistrată la Consiliul Județean Vrancea cu nr.14579 din 11.07.2022. în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr. din /7.02. 2022 pentru Pianul Urbanistic Zonal pentru - P.U.Z.- „SALĂ DE ATLETISM ÎN MUNICIPIUL ADJUD JUDEȚUL VRANCEA” generat de imobilui clădiri și teren în suprafaţă măsurată de 39.295 mp, Situat în intravilanul teritoriului administrativ al Municipiului Adjud, strada Republicii nr. 12, T 46, P 1866, 1867, CF51532; i i Iniţiator: UAT MUNICIPIUL ADJUD, reprezentată de S.C. OOPY ARHITECTURA S.Ri Proisctant: S.C. OOPY ARHITECTURA S.RL, Specialist cu drept de semnătură RUR: urbanist Octavia-Floria Popeea La data analizării, documentația a fost însoţită de următoarele acorduri/avize/studii : e 59/02/02/2022 C.T.A.T.U — C.J. Vrancea * 50868/08.08.2022 Primăria Adjud e 14/10.06.2022 A.P.M Vrancea e Studiu topografic OCP! Vrancea e 463341/30.12.2021 L.S.U Vrancea e 1021/21.01.2022 D.S.P. Vrancea * [CNP]/06.04.2022 DEE România — Suc. Focșani . 37/20.04.2022 R.U.R . - Studiu geotehnic + 16076/16.05.2022 S.C. CUP s.A. Amplasare supratață zonă studiată în P.Uz. teren în suprafaţă de 39.295 mp, situat în intravilanul teritoriului administrativ al Municipiului Adjud, strada Republicii nr. 12, T 46, pP 1866, 1867, CF51532; Teritoriul care face obiectul zonei de studiu P.U.Z este delimitat la nord — strada Stadionului, Ia sud - strada Tineretului, la est — proprietate privată şi instituții publice, la vest — strada Republicii. Prevederi urbanistice: Prevederi Există prevederi în Propuse in urbanistice P.U.G. P.U.Z.-R.L.U. | Funcțiuni Zona P - Parcuri și plantații Ps — Complex sportiv , stadion de protecţie — subzona Ps — | Utilizări admise : construcții şi amenajări cu urmărirea grupării | complex sportiv , stadion - suprafețelor de teren destinate construcţiilor fără prejudicierea activităţilor sportive; Utilizări interzise : schimbarea destinaţiei pentru alte funcțiuni decât cele din documentaţie aprobate sau care prin coniiguraţie arhitecturală, amplasament Ccompromit aspectul zonei distrug coerenţa țesutului urban. Regim de construire Nu este prevăzut în PUG şi | Construcţiile propuse vor avea regim de înălțime maxim Parisr RLU pentru subzona Ps și vor fi realizate din materiale de finisaj de calitate modeme ce corespund normelor tehnice în vigoare din punct de vedere al rezistenţei, stabilităţii, i la foc, sănătăţii lației, etc Hmax Diferenţa de năljime nu poate depăși cu mai mult de două niveluri clădirile Hmax comişă = 6 m învecinate POTmax POT MAXIM — 15%, POT maxim = 15% CUT max CUT MAXIM —0,3 CUT maxim = 6,3 Retragere minimă faţă de Contorm R.L.U si PUG 3-5 m faţă de aliniament aliniament aprobat Retrageri minime față de Coniorm Codului Givii Nu se admit retrageri mai mici de 3m, decât în cazuri limitele laterale și excepționale ce respecta reglementările din Codul Civil. re Circulaţii și accese , Existent din strada Se va asigura accesul carosabil şi pietonal din strada Republicii, Tinerstului și Tineretului şi ieșirea prin strada Stadionului, Circulaţia Stadionului Carosabilă separată de cea pietonală, accesul trebuie să permită intervenţia miioacelor de stingere a incendiilor, este ie asigurarea accesului persoanelor cu handicap sau Cu dificultăţi de deplasare. Echipare tehnico-edilitară Reţea de apă, canal, | Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă energie electrică, telefonie și | exista posibilitatea racordării ia rețelele de apă, canalizare și rețea de gaze naturale | energie electrică. Amplasarea de parcaje, -] Pentru toate legoriile de construcții şi amenajări spaţii verzi şi împrejmuiri sportive vor fi prevăzute locuri de parcare pentru personal, pentru public şi pentru sportivi, în funcţie de capacitatea construcției - un loc de parcare la 5-20 de locuri şi un număr de 1-3 locuri de parcare pentru autocare. Vor fi prevăzute plantaţii pe aliniament; Autorizarea construcțiilor se va face cu obligaţia menținerii sau creării de spaţii verzi în suprafață de minim 30% din suprafața terenului: Este permisă autorizarea următoarelor categorii de împrejmuiri : semiopace sau transparente, tehnologice sau decorative - necesare delimitări parcelai: aspectul împrejmuirilor se supune acelorași exigenje ca și în cazul aspectului exterior al construcției; este interzisă realizarea de împrejmuiri spre spaţiul public, cu grad de opacitate mai mare de 80% în câmp. Obligaţia instalării a cel puţin un punct de reîncărcare pentru vehicule electrice, precum şi tubulatura Încastrată pentru cablurile electrice pentru cel puțin 20% din locurile de parcare prevăzute, pentru a permite instalarea, într-o i etapă ulterioară, a punctelor de reîncărcare pentru : vehicule electrice. În urma ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 09.08.2022 se avizează favorabil Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. P.U.Z. a fost avizat cu majoritate de voturi. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care fac obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 308 din 12.08.2021, emis de Consiliul Judeţean Vrancea. i PREȘEDINTELE ARHITECT ȘEF CONSILIULUI JUDEȚEAN VRANCEA | Cătălin VOMA Oana - Elena PAVEL ȘEF SERVICIU S.U.A.T.D.C Întocmit, Daniela NEGULESCU Mariana SĂVESCU Achitat taxa da : scutit cu chitanța nr. .. Prezentul aviz a fost transmis solicitanti rect/prin poștă la data de .............mmeaa pur 44 /4 7798 Dode Perie? uta CITY IL, telefonffax: +40 21 301 92 79; e-mail: ofiicefoopy.ro WaW.O0py.r0 Ies bud evolut-or: Winner of 2018 MasterPrize - Hospitality Architecture - Los Angeles, USA Îpesiăn Winner of 2019 DNA Prize - Architecture! Refurbishment - Paris, France Vanos Catre: CONSILIUL JUDETEAN VRANCEA COMISIA TEHNICA DE URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI Referitor: AVIZARE PUZ SALA DE ATLETISM IN MUNICIPIUL ADJUD ADRESA nr. 1/11.07.2022 S.C. OOPY ARHITECTURA S.RL. în calitate de Proiectant General, reprezentată prin urb. Octavia-Floria Popeea, cu sediul în Bucuresti, str. Col. Corneliu Popeia, nr. 4, sectorul 5, număr de înmatriculare J40/3273/2003, cod fiscal RO 15263161, prin prezenta va inaintez documentatia spre avizare pentru obiectivul PLAN URBANISTIC ZONAL - SALA DE ATLETISM IN MUNICIPIUL ADJUD JUDETUL VRANCEA. din Municipiul Adjud, Calea Republicii, nr. 12T46, P 1866, 1867, CF 51 532, judetul Vrancea, beneficiar UAT MUNICIPIUL ADJUD. Va multumesc, S.C. OOPY ARHITECTURA S.R.L. Arh. Octavia Popeea Persoane contact: Urb. Octavia-Floria POPEEA — 0751518438, octavia 2oopy.ro Urb. Andrei NICOLAE — 0751201702, andrei&oopy.ro a OPIS i RE aa OO Nr. , crt. | Denumirea documentului Seria, codul, nr. de înregistrare 1 |CERERETIP 2 | ÎMPUTERNICIRE 15675/12.10.2021 3 CERTIFICAT DE URBANISM 308/12.08.2021 4 CIF MUNICIPIUL ADJUD 5 ACTE PROPRIETATE EXTRAS DIN M.O. 50 |A4 6 |EXTRASDECARTE FUNCIARA 15932/07.07.2022 3 A4 7 PLAN TOPOGRAFIC VIZAT O.C.P.I. A1 8 DECIZIE ETAPA DE INCADRARE AGENTIA 14/10.06.2022 5 A4 PENTRU PROTECTIA MEDIULUI 9 | AVIZ DISTRIBUTIE ENERGIE ELECTRICA [CNP]/06.04.202 | 4 A4 | ROMANIA + PLAN ANEXA 2 70 | PUNCT DE VEDERE [.S.U. VRANCEA 463341/30.12.2021 1 A4 11 | AVIZ COMPANIA DE UTILITATI PUBLICE S.A. | 16076/16.05.2022 1 A4 12 | AVIZ COMPANIA DE UTILITATI PUBLICE S.A. | 16073/16.05.2022 1 A4 13 | AVIZ COMPANIA DE UTILITATI PUBLICE S.A. | 16074/16.05.2022 1 A4 14 | PUNCT DE VEDERE DIRECTIA DE 1021/21.01.2022 1 A4 SANATATE PUBLICA VRANCEA 15 | STUDIU GEOTEHNIC 35 [A4 16 | TAXARU.R. 1 A4 17 | RAPORT DE INFORMARE SI CONSULTARE 26.01.2022 1 A4 A PUBLICULUI 18 | AVIZ DE OPORTUNITATE 59/02.02.2022 3 A4 CO | MEMORIU JUSTIFICATIV 21 | A4 20 | REGULAMENT LOCAL DE URBANISM 17 |A4 21 | PLAN INCADRARE IN TERITORIU 0.00 1 A1 22 | PLAN SITUATIE EXISTENTA 1 1 A1 23 | PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE 2 1 A1 24 | PLAN ECHIPARE EDILITARA EXISTENTA 3 1 A1 25 | PLAN REGIM JURIDIC 4 1 A1 Data Semnătura soicitaptui ze ___11.07.2022 - ROMÂNIA _JUDEȚUL VRANCEA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ADJUD Str. Stadionului Nr, 2 Tel.: 0237/641908 C.F. 4350491 Fax: 0237/641912 wWww.adjud.ro uat(Gprimariaadjud.ro Nr. 15675/12.10.2021 ÎMPUTERNICIRE Subscrisa UAT MUNICIPIUL ADJUD, cu sediul in Municipiul Adjud, Str. Stadionului, nr, 2, cod postal 625100 Judeţul Vrancea. cod nnstal Rosia 2. Jud ne: ] „Tzu se suntite ŞI sa obțină de la instituţiile competente, toate avizele si autorizaţiile necesare obţinerii Certificatelor de Urbanism, avizelor şi Autorizaţiilor de Construire Pentru proiectul „Sala de atletism în Municipiul Adjud, judeţul Vrancea”, U.A.T. MUNICIPIUL ADJUD Primar ROMÂNIA . JUDEȚUL VRANCEA CONSILIUL JUDEŢEAN Cabinet Preşedinte Ed Dimitrie Cantemir nr.1, 620098, Focşani, Vrancea, România Tel. 40.237.616800 ; 40.0237.213057 ; Fax 40.0237.2 12228 e-mail :contact(cjvrancea.ro -Www.cjvrancea.ro Nr. 12465 din 12.08 2021 i CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 308 din /2. 06 ____2021 ” scopul: A SALĂ DE ATLETISM ÎN MUNICIPIUL ADJUD, JUDEȚUL VRANCEA Ca urmare a Cererii adresate de UAT MUNICIPIUL ADJUD, reprezentatată prin primar Ec Florin Nechifor cu sediul/domiciliul în judetul Vrancea, municipiul/comuna ADJUD, sat ..., strada Stadionului nr. 2, bloc ..., Sc. ..., et ..., ap. ..., cod poștal 625100, înregistrată la nr. 12465 din 29.06.2021, pentru imobilul - târen'Şi/sau construcii , situat în judeţul Vrancea, Municipiul Adjud, str. Republicii, nr.12T46, P1856,1867, CF 51532, cod poştal 625100, sau identificat prin, plan de încadrare în teritoriu, anexat, În temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism faza PUG aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Adjud nr. 27/4938 și Documentaţiei de urbanism nr. 34/2004, faza Actualizare PUG aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Adjud nr.24/2005 a cărui valabilitate a fost prelungită prin Hotărârea Consiliului Local Adjud nr. 48/2016, În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDIC: - Imobilul alcătuit din clădiri și teren în suprafață măsurată de 39.295 mp (40.703 din acte) este situat în intravilanul teritoriului administrativ al Municipiului Adjud, UTR 6, T46, P1866,1867 CF51532 “Anform PUG aprobat cu Hotărârea Consiliului Local Adjud nr.24/2005 a cărui valabilitate a fost prelungită win Hotărârea Consiliului Local Adjud nr. 48/2016; - imobilul aparţine domeniului public al Municipiului Adjud conform Extrasului de Carte Funciară i re nr. 51532 din 24.06.2021 în baza Hotărârii Guvernului nr. 908/22.08.2002 privind atestarea domeniului public al județului Vrancea , precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din judeţul Vrancea; - Terenul nu figurează în zone cu interdicție de construire, nu este grevat de sarcini sau servituţi. 2. REGIMUL ECONOMIC - Folosința actuală — clădirile sunt folosite pentru desfășurarea activităţilor administrative și social culturale, activități instructiv- educative și anexe, respectiv: clădirea C1 are destinația garaj, C2 — garaj, C3- tribună, C4- tribună, C5- sală sport, C6- club sportiv, C7- tribună, C- tribună, C9- tribună, C11- tribună, C12-scenă, iar terenul are categoria de folosință curţi construcții; 7... Destinația zonei stabilită prin PUG - parcuri și plantaţii de protecție, 3” Terenul se află din punct de vedere al impozitării în zGna „A” . 3. REGIMUL TEHNIC - Echiparea cu utilităţi — zona are rețea de apă, canalizare, energie electrică și gaze naturale; - Circulația și accesul — sunt asigurate din străzile Republicii, Tineretului și Stadionului existente în zonă; - Alinierea terenului și construcțiilor — terenul și construcțiile sunt și vor rămâne aliniate la străzile Republicii, Tineretului și Stadionului și aleilor existente în zonă; - Extras din PUG - se pot autoriza orice fel de lucrări de întreţinere, renovare, modernizare la nivelul fondului construit și al amenajărilor exterioare; - Aspectul exterior al clădirii - construcţiile nu vor putea să contravină funcţiunii acestora neputându-se autoriza construcţii care prin aspect și volumetrie intră în contradicţie cu aspectul general al zonei: - Sistemul constructiv pentru noua clădire (în si aţă de aproximativ 1600 mp) ce se va edifica se va stabili de către proiectanţii de specialitate; - Lucrările vor avea în vedere asigurarea cerințelor de calitate, rezistență și stabilitate, siguranţă în exploatare, siguranță la foc, de igienă şi protecţia mediului, prevăzute de legislaţia în domeniu; . - Pentru toate obiectivele de interes public se va elabora P.U.Z., conform P.U.G aprobat. - Realizarea de noi accese, schimbarea înălțimii admise, modificări privind coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea faţă de aliniament şi distanţele faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelei se pot stabili prin PUZ; - PUZ — ul se va elabora în baza avizului de oportunitate, conform art.32 alin.(3) și (4) din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, care va conține și obligaţiile ce revin investitorului cu privire la consultarea publicului, reglementări obligatorii sau dotări de interes public necesare, asigurarea accesurilor, parcajelor, utilităţilor şi va fi însoţit de următoarele avize şi acorduri: Plan topografic recepționat de O.C.P.i Vrancea; hi Agenţia pentru Protecţia Mediului Vrancea; S.C. ELECTRICA S.A. Vrancea; Hotărârea Consiliului Local pentru aprobarea investiţiei; Inspectoratul pentru Situaţii de Urgenţă Vrancea Aviz C.U.P. S.A Focșani; Direcția de Sănătate Publică Vrancea; Studiu geotehnic; Dovada R.U.R.; Raport informare publică Municipiul Adjud; Comisia tehnică de urbanism şi amenajarea teritoriului — C.J. Vrancea; « Hotărârea Consiliului local a! Municipiului Adjud. Aprobarea PUZ se condiționează de parcurgerea procedurii de informare și consultare a publicului conform Ordinului nr. 2701/2010 al Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului privind elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, precum și a Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului. - Vor fi respectate cerințele din Avizul de oportunitate, precum și cele ce vor rezulta din procesul de consultare și informare a publicului. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat pentru: PUZ- SALĂ DE ATLETISM ÎN MUNICIPIUL ADJUD, JUDEŢUL VRANCEA CERTIFICATUL DE URBANISM NU ŢINE LOC DE AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE/DESFIINȚARE ŞI NU CONFERĂ DREPTUL DE A EXECUTA LUCRĂRI DE CONSTRUCȚII 4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecţia mediului, respectiv Agenţiei pentru Protecţia Mediului, Focşani, str. Dinicu Golescu nr. 2, Vrancea. În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind parliciparea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire !a participarea pubiicului şi accesul ja justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE. prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neincadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordul [...]