HCL 150/2014 Adjud adoptată

ROMANIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr../A7.. Din 16.10.2014 La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării prin licitație publică a blocului nr.35 situat pe str. Siret și a blocului nr.40 situat pe strada Tudor Vladimirescu și a terenurilor aferente acestora aflate în domeniul privat Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţă ordinară; - Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud care a iniţiat proiectul de hotărâre şi Raportul de specialitate al Serviciului administrare Patrimoniu public şi privat, cu privire la aprobarea vânzarii blocului nr.35 şi a blocului nr.40; - Luând act de avizul Comisiei pentru administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecția mediului şi turism, agricultură; - Potrivit HCL nr.67 din 29.05.2014 privind trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului Adjud a blocurilor nr. 35 și 40; - Având în vedere prevederile art.7 din Legea 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - În temeiul dispoziţiile art.1650 şi următoarele din Legea nr.287/2009 republicată, cu modificările şi completările ulterioare privind Codul Civil; - Conform dispoziţiilor din art.36 alin. (2) lit.„c” şi alin.(5) lit.„b”, şi art.45 alin.(3), art.47, art.115 alin.(1), art.123 alin.(2) din Legea Administraţiei Publice Locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.] - Se aprobă studiul de oportunitate privind vânzarea blocurilor nr.35 şi nr.40 conform anexei nr.1 care face parte din prezenta hotărâre. Art.2 - Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a blocului nr.35 situat pe strada Siret municipiul Adjud, tarla 28, parcela 1480 în suprafaţă de 388 mp, carte funciară nr.55943, identificat conform anexei nr.2 care face parte din prezenta hotărâre. Art.3 - Se aprobă vânzarea prin licitație publică a blocului nr.40 situat pe strada T. Vladimirescu municipiul Adjud, tarla 28, parcela 1480 în suprafață de 393 mp, carte funciară nr.55905, identificat conform anexei nr.3 care face parte din prezenta hotărâre. Art.4 - Se aprobă caietul de sarcini al licitaţiei publice conform anexei nr. 4 la prezenta hotărâre. Art.5 - Se aprobă prețul minim de pornire al licitaţiei imobilelor bloc ar.35 şi bloc nr.40 de 820000 lei propus de Comisia pentru administrarea domeniului public și privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură şi însuşit de Consiliul Local. Art.6 - La data încheierii contractului de vânzare-cumpărare noul proprietar va prelua pasivul aferent acestor blocuri. Art.7 - Noul proprietar se obligă să menţină cel puţin 1 an de la data cumpărării actualii chiriași. Art.8 - Achitarea integrală a contravalorii celor două blocuri se va face la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare. Art.9- Cheltuielile ocazionate de transferul dreptului de proprietate vor fi suportate de către cumpărător. Art.10 - Se împuterniceşte Primarul Municipiului Adjud să reprezinte Municipiul Adjud în faţa notarului public pentru efectuarea procedurilor prevăzute de lege, în vederea transferului dreptului de proprietate. Art.11 - Prezenta hotărăre va fi comunicată celor interesaţi şi Instituţiei Prefectului Vrancea pentru controlul legalităţii de către Serviciul administraţie publică locală. Preşedinte de şedinţă Contrasemnează - ) Secretar, SIBIŞAN AN GENOVEA ROMANIA JUDETUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. | laHCLnr. (59 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a unor blocurilor nr.35 situat pe strada Siret și 40 situat pe strada T. Vladimirescu aparţinînd domeniului privat al Municipiului Adjud. 1.Date generale-premizele studiului de oportunitate Potrivit art.123, alin.(1), din Legea nr.215/2001 privind administrația publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului. 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generala Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă și investiţii externe, ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creșterea ofertei de noi locuri de muncă direct create, creşterea salariilor, a vânzărilor. Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă imobilului compus din blocul nr.35,situat in intravilanul localității,strada Siret, identificat cu cartea funciară 55943, nr. cadastral 583N, tarla 28, parcelă 1480 prin organizarea unei proceduri de licitaţie publică. Prin vânzarea blocului Primăria municipiului Adjud urmăreşte ca investiţia care se va realiza de către adjudecatarul licitaţiei publice să fie în deplină concordanţă cu strategia de dezvoltare economico- socială. Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă imobilului compus din blocul nr.40, situat in intravilanul localităţii, strada T. Vladimirescu, identificat cu nr. cadastral 55905, tarla 28, parcelă 1480 prin organizarea unei proceduri de licitaţie publică. Prin vânzarea blocului Primăria municipiului Adjud urmăreşte ca investiţia care se va realiza de către adjudecatarul licitaţiei publice să fie în deplină concordanţă cu strategia de dezvoltare economico- socială. Astfel, prin organizarea procedurii licitaţiei publice se urmăreşte implementarea unui obiectiv comercial cu impact economic şi social asupra comunităţii, care să se încadreze în acelaşi timp cu specificul local. În continuare, scopul în care Primăria municipiului Adjud organizează licitaţia publică pentru vânzarea blocurilor nr.35 şi nr.40 este aducerea de venituri la bugetul local şi îmbunătăţirea condiţiilor de locuit a locatarilor. 3.Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Elemente juridice -Denumirea şi catțegoria din care face parte: Imobilele (blocul nr.35 și blocul nr.45) situat în municipiul Adjud,jud. Vrancea. Imobilele care se propun pentru vânzare aparţin domeniului privat al municipiului Adjud. -Persoana juridică care îl administrează: Imobilele care se propun a fi vândute se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud. -Titlul juridic în baza căruia este deţinuţ: Imobilele aparţin domeniului privat al municipiului Adjud, în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud conform: a.Hotărârea Consiliului Local al municipiului Adjud nr. 67 din 29.05.2014 privind aprobarea trecerii din domeniu public în domeniul privat al municipiului Adjud. -Situaţia juridică actuală; în prezent, imobilele propuse pentru a fi vândute fac parte din domeniul privat al municipiului Adjud. -Sarcini de care este grevat:. imobilele sunt libere de sarcini. Elemente tehnice Imobilul(blocul nr.35) situat in intravilanul municipiului Adjud, în suprafață de 388 mp, identificat cu nr. cadastral 55943, tarlaua 28, parcela 1480. -Adresa: municipiul Adjud,strada Siret,jud. Vrancea, -Vecinătăţi: -la nord — alee auto şi pietonală, -la sud- strada Sireţel; -la est — hotel; -la vest — bloc nr.40 -Plan de situaţie: planul de situaţie al blocului nr.35 care se scoate la licitaţie în vederea vânzării este anexat la prezentul studiu de oportunitate. Imobilul(blocul nr.40) situat in intravilanul municipiului Adjud, în suprafaţă de 393 mp, identificat cu nr. cadastral 55905, tarlaua 28, parcela 1480. -Adresa: municipiul Adjud,strada T. Vladimirescu, nr.15A,jud. Vrancea. -Vecinătăţi: -la nord — bloc nr.6; -la sud- bloc nr.35; -la est — bloc nr.62; -la vest — strada Sireţel. -Plan de situaţie: planul de situaţie al blocului nr.40 care se scoate la licitaţie în vederea vânzării este anexat la prezentul studiu de oportunitate. - Date şi condiţii urbanistice: Imobilele(blocurile nr.35 şi 40) sunt situate în intravilanul municipiului Adjud. Funcțiunea dominant-locuinţe şi funcțiuni complementare. -Activiţăţile: vânzarea blocurilor nr.35 şi nr.40 este aducerea de venituri la bugetul local şi îmbunătăţirea condiţiilor de locuit a locatarilor. -Dotarea cu utilităţi: Imobilele(blocurile nr.35 şi nr.40 sunt racordate la reţelele de utilități publice. Elemente economice Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social si de mediu care justifică vânzarea terenului sunt: - atragerea de venituri la bugetul local. - îmbunătăţirea condiţiilor de locuit a locatarilor.; - asigurarea unei sustenabilităţi şi a unei dezvoltări durabile; - atragerea capitalului privat în acţiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunităţii locale precum si ridicarea gradului de civilizatie si confort al acestora. 4.Investiţii necesare Pentru atingerea obiectivelor propuse prin prezentul Studiu de oportunitate, este necesară asigurarea și ducerea la îndeplinire de către adjudecatar a următoarelor măsuri, care vor fi realizate în mod cumulativ: - îmbunătățirea condiţiilor de locuit a locatarilor.; - asigurarea unei sustenabilităţi și a unei dezvoltări durabile; - atragerea capitalului privat în acțiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunităţii locale precum si ridicarea gradului de civilizaţie și confort al acestora. S.Preţul de pornire şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul minim al vânzării de la care pleacă licitaţia este de 820000 lei, a fost propus de Comisia pentru administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecția mediului și turism, agricultură şi însuşit de Consiliul Local. 6.Modalitatea de organizare a licitaţiei : Tipul de licitaţie va fi licitaţie publică cu strigare. Date referitoare la procedura de vânzare | - licitaţia se va organiza şi desfăşura în termen maxim de 30 de zile de la confirmarea legalității hotărârii Consiliului Local al municipiului Adjud; - garanţia de participare ce va fi depusă sau constituită prin scrisoare de garanaţie bancară în vederea participării la licitaţia publică va fi în valoare de 1% din preţul de pornire la licitaţie stabilit prin raportul de evaluare; - la şedinţa de licitaţie publică vor participa numai ofertanţii care au fost preselectaţi pe baza îndeplinirii prevederilor din caietul de sarcini şi din documentaţia de elaborare şi prezentare a ofertei; - Cumpărătorul achită preţul integral la data încheierii contractului de vânzare —cumpărare; - Taxele notariale și celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea Terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. PREȘEDINTE, Contrasemnează: Ă SECRETAR AL MUNCIPIULUI ADJUD, Sibişan Întocmit, Jr. Bunghiuz Silviu ACE XA A. PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI ANEXANR-I1 Scara 1:500 Nr. cadastral Suprafata masurata Adresa imobilului 583N 388 mp intravilan Mun Adjud, Str Siret Bl 35, T 28, P 1480 Cartea Funciara nr. 55343 | UAT | Adjud Ia ă = Ş FA i 513400 A 513400] NrCAD:SB3 513350] Să pes” gi o [= S Qi si Las Ea S & A. Date referitoare la teren INVENTAR DE COORDONATE Supraţata , “Ssier de Proeate Siareoaraia, 19 pailaia | CâlSgoria de imp] nea de, Mentiuni Pai, [m] [m] 1480 Ce 388 Terenul este neimprejmuit 1___563302.334| 513376.453 2__1669287.680!_513369.164 3_|669258.245|513547.925! [fatal 53 4 669312.899| _513355.215 m mm aaa _ B. Date referitoare la constructii 7 Cod Suprafata construita la so! Valoarea de consti P Imp] ___ _ _ impozitere [iei] Mentiuni c1 312 Supr. constr. desfas = 1560mp, bloc locuinte Totai _ Executant: Receptionat: Patrascu Ovidiu Suprafata masurata = 388mp Suprafata dinact = 38âmp Data: iunie 2014 ____ Se contrma supratate din masuratori si introducerea mobilului in baza de gate CARTE FUNCIARA NR. 55905 Comuna/Oras/Municipiu: Adjud Anexa Nr. 1 ia Partea 1 / AI! 37) (3 /EREN intravilan . Adresa: Adjud, Strada Tudor Viadimirescu, nt, 15A Suprafata masurata (mp) * 55905 333 CONSTRUCTIILE: C1 IN CF 55995-C1 * Suprafata este determinata in planul de prolectie Stereo 70. = DETALII LINIARE IMOBIL 1 Nr, cadastrat Observatii / Referinte a IC) Date referitoare la teren Nrj Categoria |intraj Suprafata | Nr. Nr. Nr, - , certi de folosinta jvilan (mp) taria | parcela |ropografi Observatii / Referinte 1 curti DA | Din acte:-; 28 1484 - - constructii Masurata:393 Lungime Segmente 1) Valorile iungimilor seamentelar sunt obtinute din proiectie in plan. Punct | Punct Lungime inceput | sfarsit | segment” (m) 1 16,4 24,0 Ș 16,4 E 23,9 ANN a tea > |w | =|aluwly d a N anu ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiectie Stereo 70 si sunt rotunjite la 10 centimetri, Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 6 77/2001. Pagina 2 din 4 ROMANIA JUDETUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa NR4 la HCLar. pI0 CAIET DE SARCINI Privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a blocurilor nr.35 situat pe strada Siret și nr.40 situat pe strada T. Vladimirescu aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud Licitaţia va fi de forma „ LICITAȚIE PUBLICĂ CU STRIGARE” -Licitaţia se va desfăşura numai dacă pentru blocurile nr. 35 şi 40 licitate se vor prezenta cel puţin doi(2) ofertanţi eligibili, care vor accepta condiţiile licitaţiei stabilite prin caietul de sarcini, care reprezintă valoarea minimă de pornire la licitaţie, în caz contrar licitaţia se amănă și se va încheia un proces-verbal de constatare, iar licitaţia se va repeta, în acelaşi loc și la aceași oră conform calendarului procedurii; - în cazul cănd la prima ședință de licitaţie se va prezenta un singur ofertant , licitația se reia la data comunicată în calendarul procedurii, iar documentele prezentate la prima şedinţă de licitaţie de către acesta rămăn valabile; - în cazul când la doua licitaţie se va prezenta un singur ofertant eligibil, care va accepta condiţiile licitației stabilite prin caietul de sarcini și preţul minim de pornire al licitaţiei, licitația se va adjudeca în favoarea acestuia; - eventualii noi ofertanţi vor trebui să depună documentele de licitaţie cu minimum două zile lucrătoare înainte de desfăşurarea licitaţiei; - președintele comisiei de organizare a licitației va invita ofertanţii să iși prezinte ofertele și va crește valoarea, din treaptă în treaptă cu pasul de licitare anuntat, pănă la momentul în care nu mai există nici o contraofertă; - desfășurarea licitaţiei şi rezultatul acesteia , se vor consemna într-un proces verbal de adjudecare, în care se va arăta modul în care a decurs licitaţia, preţul în cifre şi litere al ofertei cele mai avantajoase, semnat de fiecare menbru al comisiei de licitaţie şi de reprezentanţii ofertanţilor elegibili; - în baza raportului de adjudecare comisia de licitaţie, în termen de trei zile lucratoare, comunică rezultatul licitaţiei participanților. Totodată se comunică motivele care au stat la baza respingerii participanților declarati necăștigători; - contestaţiile vor fi formulate în scris şi se vor depune la sediul organizatorului licitaţiei în termen de 3 zile lucratoare de la data adjudecării licitaţiei. Comisia de licitaţie analizează contestaţiile în termen de 3 zile de la primirea acestora şi va răspunde în scris. Cap. I. Obiectul vânzării 1.. Blocul nr.35 care urmeaza a fi vândut are o suprafaţă de 388 m.p. este situat în intravilanul municipiului Adjud, strada Siret, a fost evaluat de evaluator autorizat Gavra Dorel, raportul de evaluare urmând a fi aprobat odată cu aprobarea vânzării blocului, și se identifică conform planşelor -plan de amplasare în zonă anexa nr. 2. 1.2. Blocul nr.40 care urmeaza a fi vândut are o suprafaţă de 393 m.p. este situat în intravilanul municipiului Adjud,strada T. Vladimirescu, a fost evaluat de evaluator autorizat Gavra Dorel, raportul de evaluare urmând a fi aprobat odată cu aprobarea vânzării blocului, şi se identifică conform planşelor -plan de amplasare în zonă anexa ur. 2. Cap. II. Motivația vânzării Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar si social care motivează vânzarea celor două(2) blocuri sunt urmatoarele: - atragerea de venituri la bugetul local; - prevederile art. 36 alin.5 litera “b” din Legea nr. 215/2001 republicată, cu modificările şi completările ulterioare privind administraţia publică locală; - prevederile art. 123 alin. 1 si 2 din Legea nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare privind administraţia publică locală;"Consiliile locale şi consiliile judeţene hotărăsc că bunurile ce aparțin domeniului public sau privat, de interes local sau județean, după caz, să fie date în administrarea regiilor autonome şi instituţiilor publice, să fie concesionate ori să fie inchiriate. Acestea hotărăsc cu privire la Cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judetean, in conditiile legii. Vanzarea, concesionarea si inchirierea se fac prin licitație publică, organizată în conditiile legii." - prevederile art.5, alin2 din Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul acestuia- „Dreptul de proprietate privată al statului sau unităților administrativ-teritoriale asupra bunurilor din domeniul privat este supus regimului juridic de drept comun, dacă legea nu dispune altfel”. Cap. IIL.Elemente de preţ 3.1. Preţul minim al vânzării pentru cele două blocuri de la care pleacă licitaţia este de 820000 lei propus de Comisia pentru administrarea domeniului public și privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului și turism, agricultură şi însuşit de Consiliul Local. 3.2. Garanţia de participare la licitatie este de 1 %, respectiv 8200 lei, din valoarea totala a a celor două blocuri, calculata la preţul de pornire si va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie. 3.3 Pentru ofertanţii care nu au adjudecat blocurile respective pentru care s-au înscris, garanția de participare va fi restituită în termen de 60 de zile de la data licitaţiei în baza unei cereri formulate în scris. 3.4. Pentru ofertantul căștigător garanţia de participare se scade din valoarea totală a celor două blocuri adjudecate, aceasta reprezentând prima rată pentru achiziția bunului, urmând ca diferența de valoare să fie achitată la data semnării contractului. 3.5. În cazul în care adjudecătarul nu achită întreaga contravaloare a celor două blocuri în termenul prevăzut la pct. 3.4., ofertantul care a licitat ultimul preţ înaintea celui la care s-a adjudecat, poate cumpăra blocurile nr.35 şi 40 respectiv la preţul licitat în termen de 15 zile de la expirarea termenului de plată pentru ofertantul declarat adjudecatar iniţial. Cap.IV. Condiţii de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecţiei mediului. Cap. V. Obligaţiile părților 5.1.Vânzătorul are următoarele obligații: a.- Să predea cumpărătorului bunul vândut pe baza unui proces verbal de predare/primire. b.-Vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător în exercitiul drepturilor rezultate în urma încheierii contractului de vânzare-cumpărare (să garanteze apărarea împotriva oricărei evicţiuni totale sau parțiale potrivit art.1695 Cod civil). e. - De asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat. d.- Vânzătorul nu răspunde de viciile aparente. 5.2.Cumpărătorul are urmatoarele obligatii: a. - achitarea integrală a debitelor pe care le are faţă de bugetul local din localitatea de domiciliu pentru persoane fizice respectiv localitatea sediului social pentru persoane juridice; b. - cumpărătorul se obligă să achite preţul celor două blocuri, precum si cheltuielile vânzării (cheltuielile propriu-zise ale actului de vânzare-cu [...]