HCL 145/2018 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. /45 din 22. 009 2018 Privind aprobarea vânzării cu plata în rate prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 1220 mp, având categoria de folosință arabil „situat în municipiul Adjud, zona străzii M.Kogălniceanu, judeţul Vrancea, T120, P 625, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: - Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare, Utilităţi Publice şi Unităţi Publice Subordonate, cu privire la aprobarea vânzării cu plata în rate a terenului în suprafață de 1220 mp, având categoria de folosință arabil situat în municipiul Adjud, zona străzii M.Kogălniceanu, T120, P 625, aparţinând domeniului privat al municipiul Adjud; - Luând act de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al municipiului Adjud pentru administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecția mediului şi turism, agricultură; - Potrivit Hotărârea Consiliului Local nr.19 din 25.02.2016 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Adjud; - Conform art.7 din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Considerând dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap.I, Titlul IX; - În conformitate cu art.4 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare și cu art.13 alin.! din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii,republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - În temeiul prevederilor art.36 alin.(2) lit."c", alin.(5) lit."b”, art.45 alin.(3), art.115 alin.(1) lit."b”, art.117 lit."a”, ale art.121 alin(1) şi (2), art.123 alin(1) şi (2) din Legea administrației publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.]. Se aprobă Studiul de oportunitate- Anexa nr.] şi Caietul de sarcini- Anexa nr.2, privind aprobarea vânzării cu plata în rate prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 1220 mp, situat în municipiul Adjud, zona străzii M.Kogălniceanu, 1.120, P.625, înscris în C.F. nr. 57344 a UAT Adjud, aparţinând domeniului privat al municipiului. Art.2. Se aprobă vânzarea cu plata în rate prin procedura de licitație publică a terenului în suprafață de 1220 mp., situat în municipiul Adjud, zona străzii M.Kogălniceanu, 1.120, P.625, proprietatea privată a municipiului Adjud. Art.3. Preţul minim de vânzare a terenului de la care pornește licitaţia este de 11 €/mp, valoarea totală fiind de 13420 €, calculaţi în lei la cursul B.N.R. din ziua plăţii, aşa cum rezultă din Raportul de evaluare întocmit de un evaluator independent membru ANEVAR, însușit şi aprobat de Consiliul Local al municipiului Adjud. Art.4. Procedura de licitație publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare-cumpărare se va face în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public conform Hotărârii Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/2015 modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59/2017 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud pentru semnarea actelor de transfer ale dreptului de proprietate. Art.5 Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989, republicată, cu modificările și completările ulterioare şi Legile Fondului Funciar. Art.6. În evidenţele patrimoniului privat al municipiului Adjud se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafață de 1220 mp, situat în municipiul Adjud, T.120, P.625. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată celor interesaţi de către Serviciul administrare domeniu public şi privat şi Instituţiei Prefectului Vrancea pentru controlul legalităţii de către Serviciul administraţie publică locală. PREŞEDINTE DE ȘEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ Consilier Ies ) Secretarul municipiului Adjud, Jr. Sibişan Andra/Genoveva ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la HCL ar! 1 09 -2018 STUDIU DE OPORTUNITATE La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării cu plata în rate prin procedura de licitație publică a terenului în suprafaţă de 1220 mp, având categoria de folosință arabil, situat în municipiul Adjud, zona străzii M.Kogălniceanu, judeţul Vrancea, T120, P 625, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud 1. Date generale al studiului de oportunitate Potrivit art.123, alin. (1), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare: „Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului”. Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre aparţine domeniului privat al municipiului fiind identificat la Cap.B Clădiri sau terenuri cu altă destinaţie, poziţia nr.12 din Hotărârea Consiliului Local nr.19/25.02.2016, privind însuşirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Adjud. Acesta a fost concesionat de domnul Hagiu Gheorghe, în baza contractului de concesiune nr. 39/19.06.2008, modificat prin actul aditional nr.1/28.08.2017. Potrivit art.123, alin. (2), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare:,,vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii”. 2. Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generala Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furmizează municipiului Adjud stabilitate și extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă și investiţii private ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create şi schimbarea aspectului imobilului şi a zonei în ansamblu. 3. Elemente juridice, tehnice şi economice Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Imobilul(teren) în suprafaţă de 1220 mp este situat în municipiul Adjud, T.120, P.625, înscris în CF nr.57344 a UAT Adjud, jud. Vrancea, şi aparține domeniului privat al municipiului Adjud. - Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud, fiind identificat la Cap. B * Clădiri sau terenuri cu altă destinaţie”, poziţia nr.12 din Hotărârea Consiliului Local nr.19/25.02.2016, privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Adjud, concesionat prin contract nr.39/2008, domnului Hagiu Gheorghe. Elemente tehnice Terenul este situat în intravilanul municipiului Adjud, zona străzii M.Kogălniceanu, T.120, P.625, având suprafaţa de 1220 mp, conform CE nr. 57344. = Adresa: Municipiul Adjud, zona străzii M.Kogălniceanu, T.120, P.625, jud. Vrancea. - Vecinătăţi: - la est- prop.Hagiu Gheorghe - la vest- prop.Angheluţă Gheorghe - la sud- Primăria Adjud - la nord- Primăria Adjud - Date şi condiţii urbanistice: - Terenul în suprafață de 1220 mp., situat în municipiul Adjud, zona străzii M.Kogălniceanu, T120, P 625, este concesionat de domnul Hagiu Gheorghe în baza contractului de concesiune nr. 39/19.05.2008 şi a Actului adiţional nr.01/28.08.2017. - Motivația privind vânzarea terenului aferent construcţiei este urmatoarea: Vânzarea terenului în suprafaţă de 1200 mp reprezintă aducerea de noi venituri la bugetul local al municipiului Adjud. 4. Preţul de pornire şi date referitoare la procedura de vânzare Motivarea propunerii vânzării suprafeței de 1220 mp. situată la limita intravilanului municipiului Adjud, nefolosită momentan o reprezintă amenajarea unei exploataţi agricole de vii şi livezi. Preţul minim de vânzare a terenului, stabilit prin raport de evaluare de către un evaluator independent membru titular ANEVAR, de la care porneşte licitația însuşit de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, este de 11 euro/mp, cu o valoarea totală de 13420 euro, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. - Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Achitarea contravalorii terenului se va face conform Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. 5. Modalitatea de organizare a licitaţiei Tipul de licitaţie va fi licitaţie publică cu ofertă în plic închis. 6. Date referitoare la procedura de vânzare Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare-cumpărare va avea loc în maximum 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Licitaţia se va organiza şi desfăşura după confirmarea legalităţii Hotărîrii Consiliului local de către Instituţia Prefectului judeţului Vrancea. Garanţia de participare la licitaţie este de 671 euro(3124 lei) adică 5% din din preţul de pornire la licitaţie stabilit prin raportul de evaluare, conform Regulamentului de vânzare aprobat; La şedinţa de licitaţie publică vor participa numai ofertanţii care au fost preselectaţi pe baza îndeplinirii prevederilor din caietul de sarcini şi din documentaţia de elaborare și prezentare a ofertei; Cumpărătorul va achita prețul terenului adjudecat, conform prevederilor Hotărârii Consiliu/27.04.2017 privind modificarea Hotărârii Consiliului local nr.86/25.06.2015, modificată de Hotărârea Consiliului local nr.59/27.04.2014 privind modificarea Consiliului local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri și construcții, aparținând domeniului privat al Municipiului Adjud. Procedura de vânzare este justificată şi susţinută din punct de vedere legal, de prevederile art. 123, alin. (2) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Întocmit, Sef serviciu ADPP Bunghiuz Silviu Ing.Pavel Mazius Sei 7 REŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, a ) Secretarul municipiului Adjud, Jr. Sibişan Andra-Genoveva ROMÂNIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 2 HCL nr. / 4 Ş, 2203018 CAIET DE SARCINI Privind aprobarea vânzării cu plata în rate, prin procedura de licitaţie publică a suprafeței de teren de 1220 mp, având categoria de folosinţă agricol, situat în Adjud, zona străzii M.Kogălniceanu jud.Vrancea T 120, P 625, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud 1.1. OBIECTUL LICITAȚIEI Suprafaţă de 1220 mp., propusă spre vânzare cu plata în rate, este situată în intravilanul municipiului Adjud, str.M.Kogălniceanu, județul Vrancea T.120, P.625, având categoria de folosință arabil, face parte din domeniul privat al Municipiului Adjud, conform Hotărârii Consiliului Local nr.19/25.02.2016 privind însușirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Municipiului Adjud,Cap.B,"Clădiri sau terenuri cu altă destinaţie”, poziţia nr.12. Iniţial în anexa era prevăzută suprafața de 1107 mp., iar cu ocazia elaborării cărții funciare a rezultat o diferență de 113 mp.„rezultând suprafața de 1220 mp. I .2. FORMA DE LICITAȚIE Licitaţie publică prin plic închis se desfăşoară în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/2015 modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr.59/2017 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. 1.3. ELEMENTE DE PREŢ Preţul minim de vânzare de la care pornește licitaţia pentru suprafața de 1220 mp, conform Raportului de evaluare întocmit de un evaluator autorizat, membru ANEVAR este de 11 euro/imp. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 13420 E. Preţul se va calcula în lei la cursul B.N.R din ziua plăţii. Garanţia de participare la licitaţie pentru achiziționarea suprafaţei de 1220 mp. , este de 671 euro(3124 lei), reprezentând 5% din valoarea totala a imobilului licitat, adică 13420 €uro(62470 lei) calculată conform raportului de evaluare şi va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea și desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile- terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/25.06.2015,modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.201 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii,aparținând domeniului privat al Municipiului Adjud. Pentru ofertanţii care nu au adjudecat bunul pentru care s-au înscris, garanţia de participare va fi restituită în termen de 60 de zile de la data licitaţiei în baza unei cereri formulate în scris. Pentru ofertantul câştigător, garanţia de participare se scade din valoarea totală a bunului imobil adjudecat, aceasta reprezentând prima rată pentru achiziția bunului, urmând ca diferența de valoare sa fie achitată conform dispoziţiilor Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017, la data semnării contractului. În cazul în care adjudecatarul nu achită întreaga contravaloare a bunului imobil în termenul prevăzut mai sus, se vor aplica prevederile Hotărârii Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcții, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. 1.4 CONDIȚII DE MEDIU Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecţiei mediului. 1.5 OBLIGAȚIILE PĂRŢILOR Vânzătorul are următoarele obligaţii; a. să predea cumpărătorului bunul vândut pe baza unui proces verbal de predare/primire. b. vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate în urma încheierii contractului de vânzare-cumpărare (să garanteze apărarea împotriva oricărei evicţiuni totale sau parţiale potrivit art.1695 din Legea nr.287/2009 - Codul civil). €. de asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat. d. vânzătorul nu răspunde de viciile aparente. Cumpărătorul are următoarele obligaţii: a. - achitarea integrală a debitelor pe care le are fată de bugetul local din localitatea de domiciliu pentru persoane fizice respectiv localitatea sediului social pentru persoane juridice; b. - cumpărătorul se obligă să achite preţul terenului, precum si cheltuielile vânzării (cheltuielile propriu-zise ale actului, taxele de timbru şi de autentificare - onorariul notarial, întocmirea documentaţiei cadastrale, deschiderea cărţii funciare şi obţinerea extrasului de carte funciară. c.- să achite integral debitele pe care le are față de bugetul local până la încheierea contractului de vânzare-cumpărare şi cele care decurg după încheierea contractului de vânzare- cumpărare. 1.7 Instrucţiuni pentru ofertanţi În vederea participării la licitaţie ofertantul trebuie sa plătească: - garanţia de participare la licitaţie, este în sumă de 671 euro(3124 lei), pentru suprafaţa de 1220 mp, arabil, adică 5 % din valoarea totală a bunului, calculată la preţul de pornire de 13420 euro(62470 lei) şi va fi depusă de ofertant în lei la cursul BNR din data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile terenuri şi construcții,aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului local nr.86/25.06.2015, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017.. - contravaloarea caietului de sarcini aferent licitaţiei și a taxei de participare la licitaţie este de 100 lei, suma ce se va achitata la casieria Primăriei municipiului Adjud. Preţul minim de vânzare de la care porneşte licitaţia pentru suprafața de 1220 mp., este 11 euro/mp(51.2049 lei/mp), conform Raportului de evaluare întocmit de către un evalutor independent autorizat, membru titular ANEVAR. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este 13420 Euro(62470 lei). Pentru persoane juridice - copii xerox de pe chitanțele care atestă plata caietului de sarcini, a documentaţiei pentru licitaţie si a garanţiei depuse ori copii ale ordinelor de plată justificative; - act constitutiv al societăţii (statut/contract), certificat de înregistrare fiscala, certificat de înregistrare la Registrul Comerţului; - copie de pe CI administrator/asociat; - certificat privind achitarea impozitelor si taxelor locale; Pentru persoanele fizice - actul de identitate; - copie xerox de pe chitanțele care atestă plata caietului de sarcini, a documentaţiei pentru licitaţie si a garanţiei depuse; - actul autentic de reprezentare (procura), în cazul în care ofertele sunt depuse de împuterniciţii ofertanţilor si nu de aceştia personal. - certificat fiscal prin care să se ateste faptul că nu are datorii bugetare faţă de Primăria municipiului Adjud. Certificatul doveditor va fi eliberat de Primăria municipiului Adjud, şi va fi depusă în forma originală. Cererile tip de participare la licitaţie vor fi procurate de către ofertanţi la sediul Primăriei Adjud. 1.8 Desfăşurarea licitaţiei Licitaţia se va desfăşura în data de la sediul Primăriei municipiului Adjud. Înscrierea la licitaţie se va face in perioada între orele 8.30 si 16.00 la sediul Primăriei municipiului Adjud. Procedura de licitaţie cuprinde următoarele etape: Se verifică existenţa actelor solicitate si a actelor doveditoare de plată a garanţiei, a caietului de sarcini și a documentaţiei pentru licitaţie, precum şi a taxei de participare; Se verifică identitatea ofertanţilor pe baza buletinului de identitate/ cărţii de identitate/ adeverinţe; Se face deschiderea plicurilor cu ofertele; Bunul mobil teren şi construcții se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă; Pe durata şedinţei de licitaţie, participanţii nu au permisiunea de a părăsi sala, în c [...]