HCL 134/2025 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 12% din...2:8.:093.:8925 Privind aprobarea vânzării cu preempțiune către doamna a terenului intravilan în suprafaţă de 307 mp, aferent construcţiei (locuință) situat în Municipiul Adjud, str. „nr inscris în C.F. nr. 60269, T 73, P 479/1, ce aparţine domeniului privat al U.A.T. Municipiul Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului, Analizând: > vyv _ vYv vYv vYvyY v _yv vYvyY > > Cererea doamnei înregistrată la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Adjud, sub nr. 12/32248/(RU)35817 din 22.05.2025; Referatul nr. 12/40935/(RU)40936 din 17.06.2025, al Serviciului Patrimoniu; Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud; Raportul de specialitate nr. 12/40937/(RU)40938 din 17.06.2025, al Serviciului Patrimoniu; Contractul de concesiune nr. 33/10.05.1995 şi actele adiționale nr. 1/23.01.2014, nr.2/19.02.2025 şi nr.3/08.042025; Extrasul de carte funciară pentru informare nr. 60269 înregistrat cu nr. 12094/1 8.06.2025; Adresa Direcţiei Economice înregistrată cu nr. 12/36820(RU)37026 din 28.05.2025; Raport de evaluare nr. 12/40897/(RU)40910 din 17.06.2025, întocmit de către doamna Cristea 1. Cătălina evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R., conform legitimaţie nr. 18876; Avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură; Avizul Comisiei juridice şi de disciplină; Avizul Comisiei pentru activităţi economico-financiare şi administrarea serviciilor “publice furnizate; Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud; Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile-terenuri și construcții aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud, aprobat prin Hotărârea nr. 159/31.10.2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud; Dispoziţiile art. 7 din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administrația publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap.I, Titlul LX; În baza dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit."e", alin. (6) lit."b”, art. 139 alin. (2), art.196, alin.(1), lit. “a”, art. 243 alin. (1) lit.”a”, art. 354, art. 355 și art. 364, alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate privind vânzarea cu preempțiune a terenului în suprafaţă de 307 mp, aferent construcţiei (locuinţă) situat în Municipiul Adjud, str. înscris în C.F. nr. 60269, T 73, P 479/1, ce aparţine domeniului privat al U.A.T. Municipiul Adjud, conform anexei nr. care face parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre. Art.2. (1) Se aprobă vânzarea cu preempțiune a terenului intravilan în suprafață de 307 mp, aferent construcţiei (locuinţă) situat în Municipiul Adjud, str. înscris în C.F. nr. 60269, T 73, P 479/1, ce aparţine domeniului privat al U.A.T. Municipiul Adjud, în conformitate cu prevederile art. 364 alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud şi cu prevederile Regulamentului privind organizarea și desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcţii aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 51/31.10.2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud. (2) În procedura de vânzare doamna beneficiază de dreptul de preempţiune pe care şi-l poate exercita în termen de 15 zile de la primirea prezentei. (3) Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în termen de 45 de zile de la data prezentei la un Birou Individual! Notarial de pe raza administrativ-teritorială a Municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de către cumpărător. (4) Contractul de concesiune nr. 33/10.05.1995 şi actele adiționale nr. 1/23.01.2014, nr.2/19.02.2025 şi nr.3/08.042025, încetează la data încheierii contractului de vânzare —cumpărare. (5) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate şi va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, prin Serviciul Patrimoniu. Art.3. Se aprobă şi se însușește de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, Raportul de evaluare înregistrat cu nr. 12/40897/(RU)40910 din 17.06.2025, al terenului în suprafaţă de 307 mp, aferent construcţiei, situat în Municipiul Adjud, str. întocmit de către doamna Cristea I. Cătălina evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R., conform legitimaţie nr. 18876, având o valoare de piaţă de 35.140 lei. Valoarea de vânzare este mai mare decât valoarea de inventar. Art,4. Terenul nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările și completările ulterioare şi legilor Fondului funciar sau obiectul unor litigii aflate pe rolul instanțelor de judecată. Art.5. În inventarul domeniului privat se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de 307 mp, aferent construcţiei, situat în Municipiul Adjud, str înscris în C.F. nr. 60269, T 73, P 479/1, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud. Art.7, Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului - Judeţul Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate de către Serviciul Administrație Publică Locală şi tuturor persoanelor interesate. PREȘEDINTE WE ȘEDINTĂ, Consilier-Aţirelta DIMA CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI ADJUD, Jur. Andra- Genoveva SIBIŞAN ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL Anexa nr. 1 la H.C.L. nr. J3%/22 .02.2025 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării cu preempțiune către doamna a terenului intravilan în suprafață de 307 mp, aferent construcţiei (locuinţă) situat în Municipiul Adjud, str. nr înscris în C.F. nr. 60269, T 73, P 479/1, ce aparţine domeniului privat al U.A.T. Municipiul Adjud CAP. 1. Date generale al studiului de oportunitate Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c, din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul admintrativ, cu modificările şi completările ulterioare, „Consiliul Local exercită atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului ”, iar în exercitarea acestor atribuţii, potrivit art.129, alin.(6), lit. b, din acelaşi act normativ Consiliul Local „hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii”. Terenul intravilan care face obiectul acestui proiect de hotărâre are o suprafaţă de 307 mp, aferent construcţiei, situat în Municipiul Adjud, str. înscris în C.F. nr. 60269, T 73, P 479/1, identificat în evidenţele Primăriei Municipiului Adjud, respectiv în Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud, cap. C - "Terenuri pentru construcție locuinţe”, pozitia 1 și înregistrat în evidența contabilă a Direcţiei Economice a Primăriei Municipiului Adjud, prin nr. de de inventar 1802, cu o valoare de inventar de 9.397,87 lei, conform adresei Direcţiei Economice înregistrată cu nr. 12/36820(RU)37026 din 28.05.2025. Potrivit art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se face prin licitaţie publică, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. În conformitate cu dispoziţiile art. 364, alin. (1) şi (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare coroborate cu dispoziţiile art. 4, alin. (1) şi (2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud, „în cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unității administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de bună-credință ai acestora beneficiază de un drept de preempțiune la cumpărarea terenului aferent construcțiilor. Preţul de vânzare se stabilește pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local. Proprietarii construcţiilor prevazute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau județean şi işi pot exprima opțiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării ”. Cap. II .Elemente juridice, tehnice şi economice 1. Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Terenul intravilan este situat în Municipiul Adjud, str. înscris în C.F. nr. 60269, 'T 73, P 479/1, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi are categoria de curţi construcţii. Terenul intravilan care face obiectul acestui proiect de hotărâre cu o suprafață de 307 mp, aferent construcţiei, situat în Municipiul Adjud, str. înscris în C.F. nr. 60269, T 73, P 479/1, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi este identificat în anexa Hotărârii Consiliului Local nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud, cap. C - "Terenuri pentru construcție locuinţe”, pozitia 1. 2, Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului aferent construcţiei este urmatoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 3. Preţul şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul de vânzare al terenului este în sumă de 35.140 lei şi a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de către către doamna Cristea 1. Cătălina evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R., conform legitimaţie nr. 18876. Valoarea de vânzare este mai mare decât valoarea de inventar. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Proprietarii construcţiilor sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării. În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preempţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute Ia art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate PREȘEDINTE DE ŞEDINTĂ, Consilier Aurelia IMA _ CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI ADJUD, Jur. Andra -Genoveva SIBIŞAN