HCL 98/2022 Adjud adoptată

a ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. 9% din. 26.93... 9934 + Privind aprobarea vânzării cu preemţiune a terenului intravilan în suprafaţă de 359 mp, aferent construcţiei situat în municipiul Adjud, str. „sar. ,T73,P 471, înscris în C.F. nr. 58523 Adjud, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului, Analizând: > Cererea domnului înregistrată la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Adjud, sub nr. 11158/20.07.2021; Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud; Art. 4, alin.(1) şi (2) din Regulamentul privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al Municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud; >» Dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap.I, Titlul IX; >» Referatul nr. 6314/16960/(RU) 16961 din 11.03.2022 al Biroului Patrimoniu; > Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud ; > Raportul de specialitate nr. 6314/16964/(RU)16965 din 11.03.2022 al Biroului Patrimoniu; > Avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură; > > În baza dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit."e", alin. (6) lit."b”, art. 1309 alin. (2), art.196, alin.(1), lit. ” a", art. 243 alin. (1) lit.”a”, art. 354, art. 355 și art. 364, alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate privind vânzarea cu preemțiune a terenului în suprafaţă de 359 mp, aferent construcţiei situat în municipiul Adjud, str.” „nr. „T 73, P 4791, înscris în C.F. nr. 58523 Adjud, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud conform anexei nr.l care face parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre. Art.2. (1) Se aprobă vânzarea cu preemţiune a terenului intravilan în suprafaţă de 359 mp, aferent construcţiei situat în municipiul Adjud, str. „nr. ,T73,P479/1, înscris în C.F. nr. 58523 Adjud, în conformitate cu prevederile art. 364 alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud şi cu prevederile Regulamentului privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159/31.10.2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud. (7) in procedura de vanzare domnul „ benehciaza de areptul de preemţiune pe care și-l poate exercita în termen de 15 zile de la primirea prezentei. (3) Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în termen de 45 de zile de la data prezentei la un Birou Individual Notarial de pe raza administrativ-teritorială a Municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de către cumpărător. (4) Contractul de concesiune nr. 38/01.07.2000 încetează la data încheierii contractului de vânzare —cumpărare. (5) În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute la art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, (6) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Art.3. Se aprobă şi se însușește de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, Raportul de evaluare a terenului în suprafaţă de 359 mp, aferent construcţiei situat în municipiul Adjud, str. Ștefan cel Mare, nr. 44, T 73, P 479/1, întocmit de de S.C. EVALSOET S.R.L. reprezentată de domnul ing. jurist evaluator extern membru A.N.E.V.A.R. în baza Contractului de Prestări Servicii nr. 104/17.02.2022, având o valoare de piaţă de 45.500 lei respectiv 127 lei/mp. Valoarea de vânzare este mai mare decât valoarea de inventar. Art,4. Terenul nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările și completările ulterioare şi legilor Fondului funciar sau obiectul unor litigii aflate pe rolul instanţelor de judecată. Art.5. În inventarul domeniului privat se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de 359 mp, aferent construcţiei situat în municipiul Adjud, str nr. „T 73, P 479/1, înscris în C.F. nr. 58523 Adjud, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.6. Primarul Municipiului Adjud va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, prin Biroul Patrimoniu, care asigură şi comunicarea prezentei hotărâri titularului dreptului de preemțiune. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului -Judeţul Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate de către Serviciul Administraţie Publică Locală. = PREȘEDINTE DE ŞEDINTĂ,..—_ Moise Alin Coţmip CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPĂULUI ADJUD, Jur. Andra Genoveva SIB ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. | la HCL. nr. 92/16. 0.3092 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării cu preemţiune a terenului intravilan în suprafaţă de 359 mp, aferent construcţiei situat în municipiul Adjud, str. Ștefan cel Mare, nr. 44, T 73, P 479/1, înscris în C.F. nr. 58523 Adjud, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud CAP. [. Date generale al studiului de oportunitate Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c, din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul admintrativ, cu modificările şi completările ulterioare, „Consiliul Local exercită atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului”, iar în exercitarea acestor atribuţii, potrivit art.129, alin.(6), lit. b, din acelaşi act normativ Consiliul Local „hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii”. Terenul intravilan care face obiectul acestui proiect de hotărâre cu o suprafață de 359 mp, este situat în Adjud, str. Ştefan cel Mare, nr. 44, T 73, P 479/1, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi este identificat la Cap. C *“ Terenuri pentru construcții locuinţă ” poziţia nr. 1 din anexa Hotărârii Consiliului Local nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud. Potrivit art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se face prin licitaţie publică, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. În conformitate cu dispoziţiile art. 364, alin. (1) și (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare coroborate cu dispozițiile art. 4, alin. (1) şi (2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud, „în cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de bună-credință ai acestora beneficiază de un drept de preempțiune la cumpărarea terenului aferent construcțiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local. Proprietarii construcţiilor prevazute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau județean și iși pot exprima opțiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării ”. Cap. II .Elemente juridice, tehnice şi economice 1. Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Terenul intravilan este situat în municipiul Adjud, str. Ştefan cel Mare, nr. 44, T 73, P 47911, înscris în C.F. nr. 58523 Adjud, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi are categoria de curţi construcții. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul intravilan care face obiectul acestei solicitări aparţine domeniului privat de interes local al municipiului Adjud, fiind identificat în Capitolul C “ Terenuri pentru construcţii locuinţe ” poziţia nr. 1 din anexa Hotărârii Consiliului Local nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud. 2. Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului aferent construcţiei este urmatoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 3. Preţul şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul de vânzare a terenului este în sumă de 45.500 lei și a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de S.C. EVALSOFT S.R.L. reprezentată de domnul ing. jurist Ovidiu Roșu evaluator extern membru A.N.E.V.A.R. în baza Contractului de Prestări Servicii nr.104/17.02.2022. Valoarea de vânzare este mai mare decât valoarea de inventar. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Proprietarii construcţiilor sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării. În cazul în care solicitantul nu-şi exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute la art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. PREȘEDINTII DE ȘEDINTĂ- Moise Alin Cosyiiui: CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL,MUNICIPIULUI ADJUD, Jur. Andra Genoveva SIBISAN