HCL 40/2014 Zalău adoptată

MUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr 3, Judeţul Sălaj Telefon: ([CNP] Faz. ([CNP] http :ifnararwe. zalaus j.ro e-mail: primaria zalausj.ro HOTĂRÂREA NR. 40 din 17 februarie 2014 Privind aprobarea Contractelor de mandat prin care Asociaţiile de proprietari încredinţează Municipiului Zalău să stabilească şi să efectueze măsurile ce se impun pentru pregătirea. contractarea şi implementarea unor proiecte pentru creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe. în condiţiile şi cu respectarea prevederilor Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenţie (DMI) 1.2 — Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinţe, Axa prioritară 1 — Sprijinirea dezvoltării durabile a oraşelor — poli urbani de creştere, Programul Operaţional Regional 2007-2013 (POR) Consiliul Local al municipiului Zalău; Având în vedere: Referatul Direcţiei Patrimoniu nr. 7023 din 11.02.2014, Programul Operaţional Regional 2007-2013, axa prioritară 1, Ghidul solicitantului pentru Domeniul de intervenţie (DMI) 1.2 — Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinţe, Axa prioritară | — Sprijinirea dezvoltării durabile a oraşelor — poli urbani de creştere, Programul Operaţional Regional 2007-2013 (POR); În conformitate cu prevederile art.14 alin. şi art.20 alin.1 lit.c) şi u) din OUG nr.63 din 30.10.2012 pentru modificarea şi completarea OUG nr.18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe; În temeiul art.36 alin.6 lit.a punctul 19 şi art.45 alin.3 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată; HOTĂRĂȘTE Art.1.Se aprobă Contractele de mandat prin care Asociaţiile de proprietari încredinţează Municipiului Zalău să stabilească şi să efectueze măsurile şi acţiunile ce se impun pentru pregătirea. contractarea şi implementarea proiectului pentru creşterea performantei energetice a blocului de locuinţe, în condiţiile şi cu respectarea prevederilor Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenţie (DMI) 1.2 — Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinţe, Axa prioritară | — Sprijinirea dezvoltării durabile a oraşelor — poli urbani de creştere, Programul Operaţional Regional 2007-2013 (POR), cuprinse în anexele 1-5, după cum urmează: - Asociaţia de proprietari Bloc Perla sc. A - anexa 1. - Asociaţia de proprietari nr. 5 Perla B - anexa 2. - Asociaţia de proprietari Perla C3 - anexa 3. - Asociaţia de proprietari Perla D4 - anexa 4. - Asociaţia de proprietari V2 Crişan- anexa 5. Art.2. Se mandatează Viceprimarul Municipiului Zalău, Fazakas Nicolae, să semneze Contractele de mandat încheiat între Municipiul Zalău şi Asociaţiile de Proprietari menţionate la art. 1. Art.3.Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: * "RREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ | CONTRA ' 3 Ea d % | LUN AN ţ „Rr3851 dit 27.01.2014-—- neam e 2 A Prezentul contract se închei 1 confo tate cu prevederile Codului civil, în baza înştiintării Primarului Municipiu âu nr. 44823 din data 27.09.2012 si a Hotararii adunarii generale a proprietarilor nr.1 din data 22.10.2013. Prezentul contract se încheie între următoarele părti: 1. Asociaţia de proprietari V2 CRIŞAN, cu sediul în Municipiul Zalău Str. Crisan nr. 32, bl. V2, , „reprezentată prin dl. Sabau Petru, in calitate de presedinte, posesoare/posesor al actului de identitate tip CI, seria domiciliat in Municipiul Zalau : denumită în continuare Asociaţia de proprietari V2 Crisan. ŞI Municipiul Zalău, cu sediul în Municipiul Zalău, str. Piaţa Iuliu Maniu, nr. 3, judeţul Salăj, telefon: 0260/610550, reprezentată de dl. Fazakas Nicolae, având funcția de Viceprimar al Municipiului Zalău şi Potroviţă Stelian — Secretar, ec. Cuibuş Mariana - director economic şi Tulai loan - director executiv denumită în continuare Unitatea administrativ- teritorială. CAPITOLUL I Obiectul contractului Art. |. Asociaţia încredințează Unităţii administrativ- teritoriale stabilirea şi efectuarea ră masurilor si actiunilor ce se impun pentru pregătirea, contractarea şi implementarea unui proiect pentru cresterea performantei energetice a blocului de locuinte, în condiţiile şi cu respectarea prevederilor Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenţie (DMI) 1.2 — Sprijinirea investiţiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte, Axa prioritară 1 — Sprijinirea dezvoltării durabile a oraşelor — poli urbani de creștere, Programul Operaţional Regional 2007-2013 (POR). CAPITOLUL II Durata contractului Art. 2. (1) Contractul intră în vigoare la data semnării lui de către ultima parte. E: bile a oraşelor — poli urbani de creştere”, domeniul major de intervenţie 1.2. „Sprijinirea investițiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte”, în procent de „40%, cu recuperarea ulterioară de la asociaţia de proprietari a unui procent de 20% , pu reprezentând rata de co-finanțare a cheltuielilor eligibile ale proiectului ce revine acesteia, conform prezentului contract; m). să finanțeze toate costurile neeligibile ale proiectului, respectiv: cheltuieli neeligibile datorită destinaţiei spaţiului în proprietate si cheltuieli neeligibile in raport cu ordinul de cheltuieli aferent DMI 1.2 — Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte, cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a cheltuielilor neeligibile ce ii revin acesteia din urmă, conform prevederilor Ghidului solicitantului si ale Capitolului IV din prezentul contract; n). să asigure resursele financiare necesare implementării optime a proiectului, în condițiile rambursării ulterioare a maxim 60% din cheltuielile eligibile din instrumente structurale şi de la bugetul de stat, respectiv cu recuperarea ulterioară de la asociaţia de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co-finanţare a cheltuielilor eligibile ale proiectului ce revine acesta, ririelusiv a cheltuielilor neeligibile prevazute la litera m), conform dispoziţiilor Capitolului IV. Mecanismul de recupera;e; tă 0). să pună la dispoziția asociaţiei de proprietari, la solicitarea acesteia, în copie xerox sau în format electronic, orice. dpcument privind lucrările de intervenție propuse, respectiv realizate; p). să organizeze receptia la terminarea lucrărilor şi recepţia finală după expirarea garanţiei de bună execuţie; T). după caz, dacă pe parcursul executării contractului de lucrări costul interventiei se modifică, cu respectarea legislaţiei din domeniul achizițiilor publice, să intocmeăstă şi să transmită Asociatiei spre aprobare si semnare actul aditional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrarilor de interventie şi valoarea finală a lucrărilor de intervenție, implicit sumele finale aferente cotelor de participare ale celor două părți la cheltuielile eligibile ale proiectului; s). sa predea Asociaţiei cartea tehnica a constructiei, atunci cand aceasta exista, completata conform legislatiei in vigoare; ş). să transfere Asociaţiei bunurile, echipamentele sau instalaţiile achiziționate prin proiect; t). să inştiințeze Asociaţia asupra existentei oricărei situații de natură să îi prejudicieze interesele, precum şi asupra acţiunilor intreprinse. Art. 4. —1). Obligatiile Asociatiei sunt urmatoarele: a). ulterior supunerii spre aprobare, să îşi însuşească, prin semnarea de act/e adiţional/e la prezentul contract, indicatorii tehnico-economici, valorile şi durata de execuţie aferente proiectului, stabilite în documentatia tehnică; b). în cazul în care denunță unilateral contractul, să constituie/ să transfere Unităţii administrativ teritoriale sumele corespunzătoare ratei de co-finanțare a cheltuielilor proiectului, ce revin Asociaţiei de proprietari, conform dispoziţiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare; c). să constituie/ să transfere, conform dispoziţiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare, Unităţii administrativ teritoriale sumele reprezentând contribuția Asociaţiei de proprietari la cheltuielile neeligibile ale proiectului, care va cuprinde: ică a acestora, în condiţiile în care aceste cheltuieli sunt suportate în totalitate de oprietari; e). să transmită, ulterior semnării, actele adiționale la prezentul contract catre Unitatea administrativ teritorială, în maximum 30 de zile lucrătoare de la primire. Art. 5. - Asociaţia nu poate solicita modificari ale proiectului ulterior emiterii autorizaţiei de construire. Art. 6. In cazul in care adunarea generala a asociatiei de proprietari nu aproba executarea lucrarilor de interventie fundamentate în documentatia tehnică, hotararea motivata a adunarii generale a proprietarilor va fi transmisa Unităţii administrativ- teritoriale înainte de începerea execuţiei lucrărilor, în caz contrar aplicându-se prevederile art. 4, alin. 1), lit. b) din prezentul contract. CAPITOLUL IV Mecanismul de recuperare a cheltuielilor eligibile si neeligibile Art7. Sumele aferente cotei de contribuţie a proprietarilor se vor recupera sub formă de taxă pentru reabilitare termică. a) Cuantumul taxei de reabilitare termică va fi stabilită diferențiat, în funcţie de documentele justificative cuprinse în documentaţia tehnică, de indicatorii tehnico- economici aprobați prin hotărârea Consiliului Local şi prin hotărârea adunării generale a proprietarilor, proporţional cu cotele părţi indivize din proprietatea comună aferente fiecărei proprietăţi individuale, după semnarea contractului de execuţie a lucrărilor de reabilitare. b) Durata de recuperare a sumelor aferente cotei de contribuţie a proprietarilor prin taxa de reabilitare termică, va fi aprobată de Consiliul Local odată cu aprobartă” cuantumului taxei. c) In cazul aplicarii art. 8 din capitolul V, UAT isi va recupera costurile efectuate pana la momentul incetarii contractului din culpa AP. CAPITOLUL V Incetarea contractului Art.8. 1) Prezentul contract încetează prin executarea, de către ambele părți, a tuturor obligaţiilor ce le revin conform prezentului contract şi legislaţiei aplicabile. 2) În plus, față de cazul de încetare prezentat în alineatul precedent, contractul incetează de plin drept, fără somaţie şi fără îndeplinirea altor formalitati, în cazul în care: a) în urma raportului de expertiză tehnică se prevede necesitatea executarii unor lucrări de consolidare/ reparatii care condiționează executarea lucrărilor de intervenție pentru creşterea performanței energetice a blocului de locuințe/a tronsonului de bloc; b) asociatia hotărăşte că nu este de acord cu executarea lucrărilor de intervenţie, după luarea la cunostință a documentaţiei tehnice şi a indicatorilor tehnico-economici, la orice fază a pregătirii şi contractării proiectului, dar înaintea începerii execuției lucrărilor de intervenție. 3) Oricare dintre părţi are dreptul de a considera contractul reziliat de drept, fără a fi necesară punerea în întârziere, şi de a pretinde daune interese în cazul in care cealaltă parte, din culpa sa exclusiva, nu îşi îndeplineste obligațiile asumate prin prezentul contract, sau le îndeplineşte necorespunzător. CAPITOLUL IX Clauze finale Art. 19. - (1) In prezentul contract, cu exceptia unei prevederi contrare, cuvintele la forma de singular vor include forma de plural si viceversa, acolo unde acest lucru este permis de context. (2) Termenul zi ori zile sau orice referire la zile reprezinta zile lucratoare, daca nu se specifica in mod diferit. Axt. 20. - Modificarea prezentului contract se face numai prin act aditional incheiat intre partile contractante. Art. 21. - Fac parte integranta din prezentul contract urmatoarele anexe: - anexa nr. 1 - Hotararea adunarii generale a proprietarilor nr. 1 din data de 22.10.2013 privind aprobarea participarii in proiectul ce va fi pregatit si depus de UAT in cadrul Domeniul de intervenţie (DMI) 1.2 — Sprijinirea investiţiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte, Axa prioritară 1 — Sprijinirea dezvoltării durabile a oraşelor — poli urbani de creştere, Programul “5 peraţional Regional 2007-2013 (POR) (n originăl); i ” A 4 - anexa nr. 2 - Tabelul proprietarilor din blocul de loginte; * - anexa nr. 3 —Declaraţiile proprietarilor pe propria răspundere privind veniturile - alte documente, după caz. Art. 22. - Phezentul contract, impreuna cu anexele care fac parte integranta din acesta, reprezintă voința părţilor. Art. 23. - Limba care guvernează contractul este limba romana. Art. 24. - Contractul va fi interpretat conform legilor din Romania. Art. 2S.- Prezentul contract a fost încheiat astăzi, mec „ în două exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte, ambele având aceeasi valoare juridică. * Asociatia de proprietari Unitatea administrativ teritorială V2 CRIŞAN. - MUNICIPIUL Zalău Preşedinte Viceprimar, Sabău Petru Fazakas Nicolae E, Ss Ea aa e e e ANEXA Ș. ia HCL4GM& 222074 Secretar | PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Fotoviiă Selena DIRECTOR ECONOMIC Ec. Cuibuş Mariana DIRECTOR EXECUTIV Tulai loan [ i . 5 AVIZAT JURIDIC | L |; ppt A re DE SEDINTA. înştiintării Primarului Mă eul Zalău nr. 44823 din data 27.09.2012 si a “ Blaiiazasii adunarii generale a proprietarilor nr. din data . Prezentul contract se încheie între următoarele părti: 1. Asociaţia de proprietari Perla D4, cu sediul în localitatea Zalău, judeţul Sălaj, b-dul Mihai Viteazu nr. 17, bloc Perla, sc D, , „ reprezentată prin dl BIGHE VICTOR NICOLAE, în calitate de preşedinte, posesor a actului de identitate tip CI seria domiciliat în Municipiul Zalău, judeţ Sălaj, născut la data de (ziua, luna, anul) denumită în continuare Asociaţia Şi 2. Municipiul Zalău, cu sediul în Municipiul Zalău, str. Piaţa Iuliu Maniu, nr. 3, judeţul Salăj, telefon: 0260/610550, reprezentată de Fazakas Nicolae, având funcţia de Viceprimar al Municipiului Zalău şi Potroviţă Stelian — Secretar, ec. Cuibuş Mariana - director economic şi Tulai Ioan - director executiv denumită în continuare Unitatea administrativ- teritorială. CAPITOLUL I Obiectul contractului Art. 1. Asociaţia încredințează Unităţii administrativ- teritoriale stabilirea şi efectuarea masurilor si actiunilor ce se impun pentru pregătirea, contractarea şi implementarea unui proiect pentru creşterea performantei energetice a blocului de locuinte, în condiţiile şi cu respectarea prevederilor Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenţie (DMI) 1.2 — Sprijinirea investițiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte, Axa prioritară | — Sprijinirea dezvoltării durabile a oraşelor — poli urbani de creştere, Programul Operaţional Regional 2007-2013 (POR). CAPITOLUL II Durata contractului Art. 2. (1) Contractul intră în vigoare la data semnării lui de către ultima parte. (2) Contractul îşi păstrează valabilitatea până la recuperarea de către unitatea administrativ- teritorială de la Asociaţia de proprietari a sumelor din proiect ce revin acesteia din urmă, conform clauzelor contractuale. CAPITOLUL III Obligatiile partilor contractante Art. 3. - Obligatiile Unităţii administrativ- teritoriale sunt urmatoarele: a). să depună, în nume propriu, toate demersurile utile şi necesare obţinerii finanţării nerambursabile pentru cresterea performantei energetice a blocului de locuinte/a tronsonului de bloc, în conformitate cu prevederile Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenţie 1.2 — Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte, Axa prioritară 1 — Sprijinirea dezvoltării durabile a oraşelor — poli urbani de creştere, Programul Operaţional Regional 2007-2013; b).să implementeze pe propria răspundere proiectul finanţat prin Programul Operaţional Regional 2007-2013, Domeniul de intervenţie 1.2 — Sprijinirea investiţiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte, Axa prioritară 1 — Sprijinirea dezvoltării durabile a oraşelor — poli urbani de creştere, cu respectarea contractului de finanțare şi a prevederilor Ghidului solicitantului; i c). să asigure realizarea Expertizei tehnice a clădirii; : „scapi d). să asigure realizarea Raportului de audit energetic (RAE); e). să asigure întocmirea docufhentatiei'ttetiitare pentru lucrarile de interventie şi să supună aprobării, conform legii, indicatorii tehnico-economici pentru lucrările de intervenţie; f). să asigure realizarea Proiectului tehnic (PT); 8). să transmită spre aprobare Asociaţiei Expertiza tehnică a clădirii, Raportul de audit energetic, documentatia de avizare pentru lucrările de intervenţie, respectiv Proiectul tehnic (sau secţiunile relevante ale acestora) şi să încheie un act aditional la prezentul contract cuprinzând indicatorii tehnico-economictdurata lucrărilor de intervenţie şi sumele aferexte cotelor de participare la proiect ale celor două părți; ulterior finalizării lucrărilor de reabilitare termică, documentele menţionate anterior urmează să fie predate Asociaţiei | h). să emită, în condiţiile legii, certificatul de urbanism, autorizatia de construire şi, ulterior, ordinul de începere a lucrarilor; i). să suporte toate cheltuielile necesare depunerii cererii de finanţare, până la data depunerii; | j). să contracteze, după semnarea contractului de finanțare aferent Domeniului de intervenţie 1.2 — Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte, Axa prioritară 1 — Sprijinirea dezvoltării durabile a oraşelor — poli urbani de creştere, Programul Operaţional Regional 2007-2013, executarea lucrărilor de intervenţie; k). după contractarea lucrărilor de execuţie, să întocmească şi să transmită spre semnare Asociaţiei actul aditional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrarilor de interventie şi valoarea lucrărilor de intervenţie, implicit sumele aferente ratelor de co-finanţare ce revin celor doua părți privind cheltuielile eligibile ale proiectului; I). să asigure co-finanțarea cheltuielilor eligibile ale proiectului finanțat în cadrul Programului Operaţional Regional 2007-2013, axa prioritară | „Sprijinirea dezvoltării durabile a oraşelor — poli urbani de creştere”, domeniul major de intervenţie 1.2. „Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte”, în procent de 40%, cu recuperarea ulterioară de la asociaţia de proprietari a unui procent de =20%>, reprezentând rata de co-finanţare a cheltuielilor eligibile ale proiectului ce revine acesteia, conform prezentului contract; m). să finanţeze toate costurile neeligibile ale proiectului, respectiv: cheltuieli neeligibil datorită destinaţiei spaţiului în proprietate si cheltuieli neeligibile in raport cu ordinul d cheltuieli aferent DMI 1.2 — Sprijinirea investiţiilor în eficiența energetică a blocurilor d locuinte, cu recuperarea ulterioară de la asociaţia de proprietari a cheltuielilor neeligibile c ii revin acesteia din urmă, conform prevederilor Ghidului solicitantului si ale Capitolului IN din prezentul contract; n). să asigure resursele financiare necesare implementării optime a proiectului, în condiţiil rambursării ulterioare a maxim 60% din cheltuielile eligibile din instrumente structurale $ de la bugetul de stat, respectiv cu recuperarea ulterioară de la asociaţia de proprietari a unu procent de <20 > %, reprezentând rata de co-finanţare a cheltuielilor eligibile ale proiectulu ce revine acesteia, inclusiva cheltuielilor neeligibile prevazute la litera m), conforr dispoziţiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare; 0). să pună la dispoziţia asociaţiei de proprietari, la solicitarea acesteia, în copie Xerox sau î format electronic, orice document privind lucrările de intervenţie propuse, respecti realizate; p). să organizeze recepţia la terminarea lucrărilor şi recepţia finală după expirarea garanţie de bună execuţie; T). după caz, dacă pe parcursul executării contractului de lucrări costul interventiei s modifică, cu respectarea legislaţiei din domeniul achiziţiilor publice, să intocmească şi s transmită Asociatiei spre aprobare si semnare actul aditional la prez [...]