HCL 377/2025 adoptată

MUNICIPIUL ZALAU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa luliu ÎWlaniunr. 3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)7260/610550 Fak.(40)/260/661869 http ://v>rww. zalausj.ro e-mail: primariă@.zalausj. ro HOTĂRÂREA nr. 377 din 27 noiembrie 2025 privind aprobarea devizului general actualizat la faza SF, al obiectivului de inyestiţii‘‘Centrală electrică fotovoltaică-Municipiul Zalău” Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere; Referatul de aprobare nr. 93044 din 24.11.2025 al Primarului municipiului Zalău; Raportul de specialitate nr. 93144 din 24.11.2025 al Direcţiei tehnice şi al Direcţiei economice, precum şi Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al municipiului Zalău; A In conformitate cu prevederile art. 44 din Legea nr. 273/2006 privind, finanţele publice locale; In conformitate cu prevederile HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; în baza art. 129, alin. (4), litera d şi art. 139, alin. (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă Devizul general actualizat la faza SF al obiectivului de investiţii „Centrală electrică fotovoltaică - Municipiul Zalău”, la valoarea totală a investiţiei de 6.247.092,99 lei fără TVA, respectiv 7.519.604,25 lei cu TVA, din care construcţii- montaj (C+M) 1.875.403,63 lei fără TVA, respectiv 2.269.238,39 lei cu TVA, conform Anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă principalii indicatori actualizaţi la faza SF ai obiectivului de investiţii; „Centrală electrică fotovoltaică - Municipiul Zalău”, conform Anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia tehnică, Seiviciul investiţii, achiziţii publice. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu; - Instituţia Prefectului judeţul Sălaj - Primarul municipiului Zalău - Direcţia administi'aţie publică - Direcţia tehnică - Direcţia economică - Direcţia patrimoniu PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ Călini Iştian Fort i > SECRETAR GENERAL Marina-Biapca Fazacaş DAP/SALA/BM/3ex.  Devizul general al obiectivulului de investiţii "Centrală electrică fotovoftaică-Municipiul ' ’jAnexa nr.l — Zalău”, actualizat la data de 24.11.2025 i OBIECTIV: "Centrală electrică fotovoitaică - Municipiul Zalău „4nexa“ • iir -Id -Hoîu' .irea ■ I Beneficiar: Primăria Municipiului Zalau Consiliului Local al Municipidiui 'Executant: * r- Zalău nr |Nr. Denumirea capitolelor si subcapitolelor de Valoare iTVA Valoare ;crt. cheltuieli j (fara TVA) j cu TVA ^ ' lei ' ‘ I lei lei 1 T- • 2 _____ J- . 3 4 5 CAPITOL 1 ______Cheltuieli pentru obţinerea si amenajarea terenului il.l i Obtmerea terenului "....*....0,^0 0,00 0,00 ll.2 Amenajarea terenului 250.000',00 52.500,00 302.500,00 ! 11.3 Amenajări pentru protecţia mediului si aducerea ...oioo 0,00 0,00 terenului la starea iniţiala_____ _ -4 Cheltuieli pentru relocareâ/protectia utilităţilor 0,00 0,00 0,00 i I TOTAL CAPITOL 1 250.000,00 52.500,00 302.500,00 I CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii ’2. Cheltuieli pentru asigmarea utilităţilor necesare 1.011.403,63 212.394,76 1.223.798,39 5 obiectivului de investiţii TOTAL CAPITOL 2 i 1.011.403,63 212.394,76 1.223.798,39 . -. .. . t CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 13.1 Studii I 3.1.1 Studii de teren —I j3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului i3.1.3 Alte studii specifice Documentatii-suport si cheltuieli pentru obţinerea J jde avize, acorduri si autorizaţii 3.3. lExpertizare tehnica I j----------- i i . l. 3.4. Certificarea performantei energetice si auditul ( energetic al clădirilor, auditul de siguranţa rutiera 3.5 Proiectare 461.000,00 j 64.190,00 525.190,00 3.5.1 Tema de proiectare I \3.5.2 Studiu de Soluţie 246.000,00 I 46.740,00 292.740,00 13.5.3 i Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a i'30.o6o,oo I 130.000,00 lucrărilor de intervenţii si deviz general 13.5.4 Documentaţiile tehnice necesare in vederea 20.000,00 3.800,00 23.800,00 obţinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor 13.5.5 ' Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic 5.000,00 1.050,00 6.050,00 ( si a detaliilor de execuţie I I X  ;3.5.6 Proiect tehnic si detalii de execuţie 60.000,00 12.600,00 72.600,00 :3,6 ; * Organizarea procedurilor de achiziţie !3,7 Consultanta i 55.000,00 I 10.500,00 65.500,00 13.7.1 Managementul de proiect pentru obiectivul de so'.ooo^oo I i lo.soo’oo 60.500,00 investiţii I : |3.7.2 lAuditui financiar i 5.000,00 5.000,00 ;3.8 Asistenta tehnica •1 45.500,00 9.555,00 55.055,00 j 3.8.1 Asistenta telinica din partea proiectantului t 57ood,do 1.056,00 6.050,00 f ! 3.8.1.1 pe perioada de execuţie a lucrărilor 3.000,00' 636,00 3.630,00 3.8.1.2 pentru participarea proiectantului la fazele incluse 2.6dd,o6 j ..420,66 în programul de control al lucrărilor de execuţie, 2A^,bd i avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcţii ! I ! ! iT.8.2 Dirigentie de şantier ' ...... ( 40.500,00 8.505,00 49.005,00 13.8.3. Coordonator în materie de securitate şi sănătate - i conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006 , cu modificările şi completările ulterioare 1 TOTAL CAPÎTOlT" 561.500,00 84.245,00 645.745,00 i CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investiţia de baza 4.1. Construcţii si instalaţii i !4.2. Montaj utilaje, echipamente tehnologice si 594.000,00 124.740,00 718.740,00 funcţionale 4.3. Utilaje, echipamente tehnologice si funcţionale 3.663.000,00 i 769.230,00 4.432.230,00 care necesita montai !4.4. Utilaje, echipamente tehnologice si flmctionale 1 c care nu necesita montaj si echipamente de transport 4.5. Dotări 4.6. Active necorporale TOTAL CAPITOL 4 4.257.000,00 893.970,00 5.150.970,00 i CAPITOL 5 1 Alte cheltuieli !5.1 Organizare de şantier 20.000,00 i 4.200,00 24.200,00 •5.1.1 Lucrări de construcţii si instalaţii aferente 26.666,66''..... . 4;266,66 i 24.206,00 organizării de şantier ;5.1.2 Cheltuieli conexe organizării şantierului .5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 15.019,36 i 15.019,36 15.2.1 Comisioanele si dobânzile aferente creditului i’139',66 "l 139,36 Ş băncii finanţatoare i i C|  ! I 5.2.2 Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii i 5.940,00 5.940,00 ! . lucrărilor de construcţii __ *5.2.3 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in 5.940,00 5.940,00 amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcţii 5.2.4 Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC 5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme si 2.000,00 2.000,00 1 ! autorizaţia de construire/desfiintare 1 i f5.3. Cheltuieli diverse si neprevăzute 127.710,00 24.264,90 151.974,90 j 15.4. Cheltuieli pentru informare si publicitate 4.460,00 936,60 5.396'60 TOTAL CApItOlT “ “ r67'.18”9,36 2^401,50 196.590,86 CAPITOL 6 ____ Cheltuieli pentru probe tehnologicei te^te ( ‘,1 Pregătirea personalului de exploatare , . j6,2 Probe tehnologice si teste - i i . . TOTAL CAPITOL 6 CAPITOL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget şi pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de _______________ ________ _____________ _______ 7.1 Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 0 0 0 1.3 + 1.4 + 2 + 3.1 + 3.2 + 3.3 +3.5 + 3.7 + 3.8 +4 +5.1.1) 7.2. Cheltuieli pentru constituirea rezervei de 0 0 0 implementare pentru ajustarea de preţ TOTAL CAPITOL 7 r rOTAL GENERAL ‘ t 6.247.092,99 1.272.511,26 1 7.519.604,25 -din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) 1.875.403,63 393.834,76 1 2.269.238,39 i ! Beneficiar Proiectant MUNICIPIUL ZALAU Ghemis D. Ana ţ ' ! Director executiv, Şef serviciu, ing. Dănuţ^ ^ Curea ing. Angelica Pop l'l nr_^£~îâ~7Mrârea[ [Consiliului Local al Municipiului 3 Io  ANEXA 2 Principalii indicatori tehnico economici actualizaţi aferenţi obiectului de investiţii "Centrală electrică fotovoltaică - Municipiul Zalău”, actualizaţi la data de 24.11.2025 Indieatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectului de investiţii, este de de 6.674.334,85 lei cu TVA, respectiv, 5.611.082,80 lei fără TVA, din care construcţii-montaj (C+M), 1.600.970,59 lei cu TVA în conformitate cu devizul general; Tabel 18. Indicatori de analiza financiara DATE DE INTRĂRE ANALIZA FINANCIARA Rata financiară de actualizare 7% Perioada de implementare a proiectului 1 ani Perioada de exploatare a investiţiei 25 ani Perioada de referinţă 20 ani C Date macroeconomice 2023 2024 2025 I Implementare Date macroeconomice* An 1 j Ari 1 : An 2 1 Inflaţia % 12.0% 10.0% 10.0% 2 Creşterea PIB % 5.7% 5.7% 5.0% 3 Creşterea reală a salariilor % 10.0% 10.0% 10.0% 4 Rata de schimb mediu (RON/EUR) RON/EUR 4:94 5.00 5.20 Creşterea cheltuielilor - de la an la an Cheltuieli materiale (materia primă şi materiale % 5 auxiliare) 0.0% 0.0% 0.0% 6 Cheltuieli utilităţi % 10.0% 10.0% 10,0% 7 Cheltuieli privind transportul % 0,0% 0.0% 0.0% 8 Cheltuieli cu întreţinerea şi mentenanţa % ■ o;o% 10.0% 10.0% C Indicatori minimali, respectiv indicatori de performanta - elemente fizice/capacitaţi fizice care sa indice atingerea ţintei obiectivului de investiţii - şi, după caz, calitativi, în conformitate cu standard [...]