HCL 37/2023 adoptată

MUNICIPIUL ZALAU cojsrsDLrtJL local 450016 - Zalău, Piaţa luliu Maniu nr. 3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)7260/610550 Fax. (40)7260/661869 http; //ww w. zal ausj. ro e-mail: [email protected] HOTĂRÂREA NR. 37 din 9 februarie 2023 privind aprobarea documentaţiei de urbanism „Plan urbanistic zonal pentru modificare PUZ aprobat prin HCL nr. 189 din 19.09.2011, în vederea amplasării unor obiective de interes public şi privat ale Municipiului Zalău” situat în intravilanul Municipiului Zalău, str. Bistriţei nr. 5, beneficiar Municipiul Zalău Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 97531 din 08.12.2022 al Primarului municipiului Zalău şi Raportul de specialitate nr. 97534 din 08.12.2022 al Direcţiei Urbanism, precum şi Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al municipiului Zalău; Văzând Certificatul de Urbanism nr. 624 din 12.07.2022, precum şi Avizele de specialitate solicitate prin Certificatul de urbanism ce au fost emise de instituţiile/organismele avizatoare menţionate în Raportul de specialitate nr. 97534 din 08.12.2022; Văzând Raportul informării şi consultării publicului cu nr. 96659 din 07.12.2022, nr. 8448 din 01.02.2023, precum şi Avizul Arhitectului Şef nr.5 din 20.01.2023; în conformitate cu prevederile art.32 alin.l lit.c, art. 47,50,56 şi Anexa 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, cu modificările ulterioare, ale Ordinului nr.l76/N/2000 al MLPTL şi ale Ordinului nr. 233 din 26 februarie 2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism; în conformitate cu prevederile Legii 52/2003 privind transparenţa decizională, ale Ordinului nr. 2701/2010 al ministrului dezvoltării regionale şi turismului; în temeiul art. 129 alin.2 lit.c şi alin.6 lit.c din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; în baza art. 139 alin.3 lit.e respectiv art. 196 lit.a din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE Art.l.Se aprobă documentaţia de urbanism urbanism „Plan urbanistic zonal pentru modificare PUZ aprobat prin HCL nr. 189 din 19.09.2011, în vederea amplasării unor obiective de interes public şi privat ale Municipiului Zalău” situat în intravilanul Municipiului Zalău, str. Bistriţei nr. 5, iniţiată şi finanţată de Municipiul Zalău, documentaţie Anexă ce face parţe integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Investiţiile din zona reglementată se vor autoriza şi realiza cu respectarea prevederilor cuprinse în Planul Urbanistic Zonal aprobat prin prezenta hotărâre şi în conformitate cu condiţiile/restricţiile impuse prin Avizele emise de organele de specialitate. 1  Art.3.Perioada de valabilitate a documentaţiei ,,Plan urbanistic zonal pentru modificare PUZ aprobat prin HCL nr. 189 din 19.09.2011, în vederea amplasării unor obiective de interes public şi privat ale Municipiului Zalău” situat în intravilanul Municipiului Zalău, str. Bistriţei nr. 5, beneficiar Municipiul Zalău este de 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, cu posibilitatea prelungirii acesteia în condiţiile expres reglementate de lege. Art.4.Prin responsabilitatea Arhitectului şef, documentaţia de urbanism aprobată prin prezenta hotărâre se comunică, în ternien de 15 zile de la aprobare, într-un exemplar. Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informaţiilor în sistemul de evidenţă de cadastru şi publicitate imobiliară şi în geoportalul INSPIRE şi un exemplar Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice. Art.S.Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism- Arhitect şef-Serviciul urbanism. Art.6.Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţul Sălaj Primarul municipiului Zalău Direcţia Administraţie Publică Direcţia Urbanism-Serviciul Urbanism şi amenajarea teritoriului beneficiar PREŞEDINTE DE ŞEQINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ Teodor Bălălm SECRETAR GENERAL Marina Bianca Fazacaş DAP/SALAA'R^ex 2 MODIFICARE PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU AMPLASAREA UNOR OBIECTIVE DE INTERES PUBLIC ȘI PRIVAT ALE MUNICIPIULUI ZALĂU, APROBAT PRIN HCL AL MUNICIPIULUI ZALĂU NR. 189 DIN 19.09.2011 judetul Salaj, municipiul Zalau, strada Bistriței, Nr. 5, Cf. Nr. 73874, Nr. Cad. 73874 PIESE SCRISE MODIFICARE PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU AMPLASAREA UNOR OBIECTIVE DE INTERES PUBLIC ȘI PRIVAT ALE MUNICIPIULUI ZALĂU, APROBAT PRIN HCL AL MUNICIPIULUI ZALĂU NR. 189 DIN 19.09.2011 ZALĂU, 2022 PLAN URBANISTIC ZONAL - MUNICIPIUL ZALĂU 1 MODIFICARE PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU AMPLASAREA UNOR OBIECTIVE DE INTERES PUBLIC ȘI PRIVAT ALE MUNICIPIULUI ZALĂU, APROBAT PRIN HCL AL MUNICIPIULUI ZALĂU NR. 189 DIN 19.09.2011 judetul Salaj, municipiul Zalau, strada Bistriței, Nr. 5, Cf. Nr. 73874, Nr. Cad. 73874 FOAIE DE GARDĂ PROIECTANT PROIECT M EVOSTRUCT SRL GENERAL CUI 32849226; J31/82/2014; Crișeni, Nr. 30, Clădirea C4, jud. Salaj E-mail: [email protected]; [email protected]; Tel: 0743.78.83.37 PROIECTANT DE B.I.A. – CARMEN NĂDĂȘAN SPECIALITATE Tel. 0744331157 TITLU PROIECT MODIFICARE PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU AMPLASAREA UNOR OBIECTIVE DE INTERES PUBLIC ȘI PRIVAT ALE MUNICIPIULUI ZALĂU, APROBAT PRIN HCL AL MUNICIPIULUI ZALĂU NR. 189 DIN 19.09.2011 AMPLASAMENT județul Sălaj, municipiul Zalău, Strada Bistriței, Nr. 5, Cf. Nr. 73874, Nr. Cad. 73874 BENEFICIAR/ MUNICIPIUL ZALĂU PROPRIETAR jud. Salaj, mun. Zalau, Piața Iuliu Maniu, nr. 3 CIF: 4291786 PLAN URBANISTIC ZONAL - MUNICIPIUL ZALĂU 2 MODIFICARE PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU AMPLASAREA UNOR OBIECTIVE DE INTERES PUBLIC ȘI PRIVAT ALE MUNICIPIULUI ZALĂU, APROBAT PRIN HCL AL MUNICIPIULUI ZALĂU NR. 189 DIN 19.09.2011 judetul Salaj, municipiul Zalau, strada Bistriței, Nr. 5, Cf. Nr. 73874, Nr. Cad. 73874 1 LISTA ȘI SEMNĂTURILE PROIECTANȚILOR Nr. Nume și Specialitatea Semnătura și Calitate Crt. prenume corespunzătoare parafa Ionuț-Dumitru Inginer 1 Șef de proiect MOISI C.C.I.A. Arhitect MEMBRU R.U.R. Carmen- Reglementări 2 Mariana urbanistice NĂDĂȘAN Vasile Reglementări 3 Inginer PRODAN edilitare Topograf autorizat Dacian Adrian Topografie și 4 Aut. Seria RO-SJ-F MASTAN cadastru Nr. 0110 PLAN URBANISTIC ZONAL - MUNICIPIUL ZALĂU 3 MODIFICARE PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU AMPLASAREA UNOR OBIECTIVE DE INTERES PUBLIC ȘI PRIVAT ALE MUNICIPIULUI ZALĂU, APROBAT PRIN HCL AL MUNICIPIULUI ZALĂU NR. 189 DIN 19.09.2011 judetul Salaj, municipiul Zalau, strada Bistriței, Nr. 5, Cf. Nr. 73874, Nr. Cad. 73874 Alexandra Studiu 5 Inginer geolog ANDREKA geotehnic Ovidiu Ion Avize și 6 Inginer PENȚA acorduri Vlad Adrian 7 Arhitect Redactare RLU PRUNEA Cristian-Andrei 8 Student Arhitect Desenat Moisi PLAN URBANISTIC ZONAL - MUNICIPIUL ZALĂU 4 MODIFICARE PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU AMPLASAREA UNOR OBIECTIVE DE INTERES PUBLIC ȘI PRIVAT ALE MUNICIPIULUI ZALĂU, APROBAT PRIN HCL AL MUNICIPIULUI ZALĂU NR. 189 DIN 19.09.2011 judetul Salaj, municipiul Zalau, strada Bistriței, Nr. 5, Cf. Nr. 73874, Nr. Cad. 73874 2 CUPRINS PIESE SCRISE ............................................................................................................................................... 1 1 LISTA ȘI SEMNĂTURILE PROIECTANȚILOR ....................................................................................................... 3 2 CUPRINS .......................................................................................................................................................................... 5 MEMORIU GENERAL ........................................................................................................................................................... 8 1 INTRODUCERE .............................................................................................................................................................. 8 1.1 DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI ............................................................................................. 8 1.2 OBIECTUL LUCRĂRII.......................................................................................................................................... 10 Solicitări ale temei program ............................................................................................................................... 10 Prevederi ale programului de dezvoltare a localitatii, pentru zona studiata...................................................... 11 1.3 DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI ................................................................................................................ 11 Lista studiilor si proiectelor elaborate anterior P.U.Z. ...................................................................................... 11 Lista studiilor de fundamentare intocmite concomitent cu P.U.Z. ...................................................................... 12 2 STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII URBANISTICE ...................................................................................... 12 2.1 EVOLUȚIA ZONEI ................................................................................................................................................ 12 Date privind evolutia zonei ................................................................................................................................. 12 Caracteristici semnificative ale zonei, realtionate cu evolutia localitatii ........................................................... 13 Potential de dezvoltare........................................................................................................................................ 13 2.2 ÎNCADRAREA ÎN LOCALITATE ........................................................................................................................ 13 Pozitia zonei fata de intravilanul localitatii ........................................................................................................ 13 Relationarea zonei cu localitatea, sub aspectul pozitiei, accesibilitatii, cooperarii in domeniul edilitar, servirea cu institutii de interes general, etc. .................................................................................................................................. 13 2.3 ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL ....................................................................................................................... 13 Elemente ale cadrului natural ce pot interveni in modul de organizare urbanistica: relieful, reteaua hidrografica, clima, conditii geotehnice, riscuri naturale ............................................................................................... 13 2.4 CIRCULAȚIA ............................................................................................................................................................. 15 Aspecte critice privind desfasurarea, in cadrul zonei, a circulatiei rutiere, feroviere, navale, aeriene-dupa caz 15 Capacitati de transport, greutati in fluenta circulatiei, incomodari intre tipurile de circulatie, precum si dintre acestea si alte functiuni ale zonei, necesitati de modernizare a traseelor existente si de realizare a unor artere noi, capacitati si trasee ale transportului in comun, intersectii cu probleme, prioritati ......................................................... 15 Accesibilitate pe căi rutiere ................................................................................................................................ 16 Accesibilitate pe cale aerienă ............................................................................................................................. 16 Accesibilitate pe căi feroviare ............................................................................................................................. 17 Lucrari propuse, in limita zonei studiate ............................................................................................................ 17 2.5 OCUPAREA TERENURILOR ........................................................................................................................................ 18 Principalele caracteristici ale functiunilor ce ocupa zona studiata .................................................................... 18 Relationari intre functiuni ................................................................................................................................... 18 Gradul de ocupare al zonei cu fond construit ..................................................................................................... 18 Aspecte calitative ale fondului construit ............................................................................................................. 19 Asigurarea cu servicii a zonei, in corelare cu zonele vecine .............................................................................. 19 Asigurarea cu spatii verzi ................................................................................................................................... 19 Existenta unor riscuri naturale in zona studiata sau in zonele vecine ................................................................ 19 PLAN URBANISTIC ZONAL - MUNICIPIUL ZALĂU 5 MODIFICARE PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU AMPLASAREA UNOR OBIECTIVE DE INTERES PUBLIC ȘI PRIVAT ALE MUNICIPIULUI ZALĂU, APROBAT PRIN HCL AL MUNICIPIULUI ZALĂU NR. 189 DIN 19.09.2011 judetul Salaj, municipiul Zalau, strada Bistriței, Nr. 5, Cf. Nr. 73874, Nr. Cad. 73874 Principalele disfunctionalitati ............................................................................................................................. 19 2.6 ECHIPAREA EDILITARĂ ............................................................................................................................................. 20 Stadiul echiparii edilitare a zonei, in corelare cu infrastructura localitatii (debite si retele de distributie apa potabila, retele de canalizare, retele de transport energie electrica, retele de telecomunicatie, surse si retele alimentare cu caldura, posibilitati de alimentare cu gaze natruale-dupa caz) .................................................................................. 20 Principalele disfunctionalitati ............................................................................................................................. 22 2.7 PROBLEME DE MEDIU ............................................................................................................................................... 22 Relatia cadrul-natural – cadru construit ............................................................................................................ 22 Evidentierea riscurilor naturale si antropice ...................................................................................................... 22 2.8 OPȚIUNI ALE POPULAȚIEI ......................................................................................................................................... 26 3 PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ .................................................................................................. 26 3.1 CONCLUZII ALE STUDIILOR DE FUNDAMENTARE ...................................................................................................... 26 3.2 PREVEDERI ALE P.U.G.-PLANULUI URBANISTIC GENERAL (P.U.Z.-PLANULUI URBANISTIC ZONAL FERMA POMICOLA MESESUL)............................................................................................................................................................ 26 3.3 VALORIFICAREA CADRULUI NATURAL ..................................................................................................................... 26 3.4 MODERNIZAREA CIRCULAȚIEI .................................................................................................................................. 26 3.5 ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ – REGLEMENTĂRI, BILANȚ TERITORIAL, INDICI URBANISTICI ....................................... 27 3.6 DEZVOLTAREA ECHIPĂRII EDILITA [...]