HCL 343/2016 Zalău adoptată

MUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: ([CNP] Faz.(40)/260/66 1869 http fiara. zalaus j.ro e-mail: primaria zalausi. ro HOTĂRÂREA NR.343 din 22 decembrie 2016 Privind aprobarea închirierii imobilului situat pe str. Andrei Saguna nr. 14, de către Gradiniţa cu Program Normal Nr. 8 Zalău, în vederea asigurării continuității condiţiilor necesare desfășurării procesului de învățământ de catre Gradiniţa cu Program Normal Nr. 4 Zalău Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere Referatul Direcţiei Resurse Umane nr.80.380/15.12.2016 si prevederile HCL 298 din 27 octombrie 2016 Privind aprobarea prelungirii închirierii imobilului situat pe str. Andrei Saguna nr. 14, de către Gradiniţa cu Program Normal Nr. 4 Zalău, în vederea asigurării continuității condiţiilor necesare desfășurării procesului de învățământ, Dispoziţia Primarului Nr. 2049/17.11.2016,Minutele incheiate la data de 22.11.2016 si 8.12.2016 cu ocazia negicierilor, În baza art. 36 alin.2 lit 'a' si d,alin.6 lit.a pet.1 şi 45 alin.2 din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală,republicată; HOTĂRÂAŞTE: Art.1. În vederea asigurării continuității condițiilor necesare desfăşurării procesului de învățământ ale Gradiniţei cu Program Normal Nr. 4 Zalău ( structură a Gradinitei 8 Zalau ) se aprobă închirierea de către Gradiniţa cu Program Normal Nr. 8 Zalău a imobilului situat pe str.Andrei Saguna nr.14, prin încheierea unui contract de închiriere pe o durata de 2 ani si 8 luni „încapând cu 1.01.2017 si pana la data de 31.08.2019 , ce să permită folosinţa imobilului constând în construcţii în suprafață de 433 mp cu teren aferent în suprafaţă de 1895 mp, identificat în CF 51298 Zalau nr.Cadastral 51298 de la proprietara Parohia Reformată Zalău-Centru . Art.2.Se aproba nivelul chiriei totale lunare datorat de Gradiniţa cu Program Normal Nr. 8 Zalău pentru folosinta imobilului necesar functionarii Gradinitei nr.4 „valabil pe toata durata închirierii de 8.500 lei/lună ( compus din 5500 lei / luna pentru teren + 3000 lei/luna pentru constructii). Art.3.Condiţiile de utilizare a imobilului sunt cele prevazute in contractul de inchiriere Anexa 1 la prezenta hotarare. Art.4.Conducerea unitaţii scolare prevăzute mai sus va semna contractul de închiriere în condiţiile stabilite de Consiliul local al municipiului Zalău prin prezenta hotarare. Art.5.Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează cu Grădiniţa cu Program Normal Nr. 8 Zalău , Directia Resurse Umane , Directia economică . Art.6.Prezenta hotărâre se comunică cu: -Institutia Prefectului județului Sălaj -Primarul municipiului Zalău,Directia Administraţie publică locală, -Directia economica,-Directia patrimoniu,Directia Resurse Umane. -Parohia Reformata Zalau-Centru Grădiniţa nr.8 Zalău PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ /: -.. + CONTRASEMNEAZĂ, Balajel Teodor [< d A SECRETAR „Potroviţă Stelian (MRI //Zi Anexa 1 la HCL NR. 343/22.12.2016 Parohia Reformată Zalău —Centru Grădiniţa cu P.N. Nr.8 Zalău Nr. sucoeee PRD | | 1 PONEI INI sa Nisavcoscaze OI eccoazae anuar 2.0 za __ Contract de închiriere INChEiac ăsta zi msi csoo caicazaziae L. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1 Parohia Reformată Zalău —Centru , cu sediul în municipiul Zalău, judeţul Sălaj, str. Andrei Şaguna nr.7 reprezentată prin Pusok Sandor Csaba, având Cod fiscal 5489324 cont RO91RZBR0000060006229356 deschis la RAIFFEISEN BANK Sucursala Zalău în calitate de proprietar şi 1.2 Gradinita cu P.N. Nr.8 Zalău (pentru funcţionarea unităţii şcolare Grădiniţa cu P.N. Nr. 4 Zalău — fără personalitate juridică), cu sediul în municipiul Zalău, str. Simion Bărnuţiu Nr. H3 reprezentată prin d-na Pop-lgnat Bianca director şi Şerban Krisztina -contabil, în calitate de chirias „având Cod fiscal 32061324 cont ROI2TREZ244A650301203004X deschis la Trezoreria Zalău, in temeiul Hotarârii Consiliului local al municipiului Zalău nr. 2016 , au convenit să încheie prezentul contract de închiriere cu respectarea următoarelor clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1 Primul,în calitate de proprietar, închiriază, iar secundul, în calitate de chiriaş, ia cu chirie imobilul constructie reprezentând Gradiniţa P.N. Nr.4 Zalău, in suprafata de 433 mp, compus din doua corpuri de cladire, precum şi terenul aferent acestora in suprafață de 1895 mp. Imobilul este identificat in CF 51298 Zalău nr.cad.51298, situat în municipiul Zalău, str.Andrei Şaguna nr.14 , judeţul Sălaj. 2.2 Imobilul care face obiectul prezentului contract de închiriere va fi folosit de chiriaş pentru desfăşurarea de activităţi de învățământ . 2.3 Imobilul descris la pct.2.1 se va preda în stare de folosinţă, cu instalaţiile şi inventarul prevăzut în proces-verbal de predare-primire ce se va încheia între proprietar şi chiriaş si care va face parte integrantă din prezentul contract. DURATA CONTRACTULUI 2.4 Termenul de închiriere este de 2 ani si 8 luni , cu începere de la data de 01.01.2017 şi până la data de 31.08.2019. La expirarea acestui termen contractul va putea fi reînnoit doar cu aprobarea Consiliului local al municipiului Zalău şi cu acordul expres al părţilor. III. PREŢUL CONTRACTULUI 3.1 . Cuantumul chiriei totale datorate pentru folosinta imobilului stipulat la pct.2.1 este de 8500 lei/ lună (compus din 5.500 lei /lună pentru teren + 3000 lei /lună pentru construcții). 3.2 Chiria datorată se achită proprietarului în contul nr. R091RZBRO000060006229356 deschis la RAIFFEISEN BANK Sucursala Zalău, în perioada 24-31 a fiecarei luni pentru luna precedenta, pe bază de factură emisă de proprietar. f 3.3 Neplata la termen a chiriei atrage o penalizare conform dispoziţiilor legale în materie, de 0,001%, asupra sumei datorate, pentru fiecare zi de întârziere, începând cu prima zi care urmează aceleia în care suma a devenit scadentă, fără ca majorarea să poată depăşi totalul chiriei restante. IV. OBLIGAȚŢIILE PĂRȚILOR 4.1 Proprietarul are următoarele obligaţii: a) să predea chiriaşului imobilul în stare normală de folosinţă şi să asigure folosinţa netulburată a bunului pe toată durata închirierii. b) să ia măsuri pentru repararea şi menţinerea în stare de siguranţă în exploatare şi în funcţionalitate a clădirii pe toată durata închirierii imobilului. c) să întreţină în bune condiţii elementele structurii de rezistență ale clădirii, elementele de construcţii exterioare ale clădirii (acoperiş, faţadă), instalaţiile de încălzire şi electricitate (reparaţii capitale şi investiţii). d) sa mentina afectatiunea de interes public-gradinita- pe durata celor 4 luni de inchiriere,sens in care nu va ceda dreptul de proprietate asupra imobilului si nici nu va constitui garantii imobiliare asupra acestuia in favoarea a terte persoane . 4.2 Chiriaşul are următoarele obligaţii: a) să efectueze lucrările de intreţinere, de reparaţii curente ce rezulta din folosinta obisnuita a imobilului de natura sa asigure buna desfasurare a activitatii de invatamânt ; b) să asigure curăţenia şi igienizarea în interiorul imobilului pe toată durata prezentului contract; c) să predea, la mutarea din imobil, proprietarului, imobilul în stare de folosinţă şi de curăţenie; d)chiriaşul se obligă să achite la timp plata către furnizorii de servicii (energie electrică, energie termică, apă, canal, gunoi menajer) în baza contractelor de prestari servicii incheiate. V. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 5.1 Contractul de închiriere poate înceta în următoarele situaţii: - la împlinirea termenului, dacă părţile de comun acord nu convin prelungirea lui - înainte de termen prin acordul părţilor pe bază de act adiţional -prin denuntarea unilaterala de catre chirias „cu o notificare prealabila cu minim 30 zile inainte, in situtia dobândirii de catre autoritatile locale a unei alte locatii de functionare a gradinitei . VI. LITIGII 6.1 Eventualele litigii care s-ar putea ivi în legătură cu acest contract vor fi soluționate pe cale amiabilă, iar dacă părţile nu cad de acord, ele vor fi soluționate pe calea dreptului comun. VII. CLAUZE FINALE 7.1 Prezentul contract a fost încheiat într-un număr de 3 exemplare PROPRIETAR, CHIRIAŞ, Parohia Reformată Zalău —Centru Director, Pop-lgnat Bianca... nenea Pusok: Sandor Osăha ssuceauzcaa cacao aaa Contabil, Şeiban Kiisziia e accea sc PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ! CONTRASEMNEAZĂ, / SECRETAR: Potroviţă Stelian Balajel e Sp Carte Funciară Nr. 51298 Comuna/Oraş/Municipiu: Zalau N Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SALAJ îjisaliiii Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Zalau EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Ar. | 34811 PENTRU INFORMARE Luna |__10 Anul_|_ 2016 A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Zalau, Jud. Salaj Nr. CF vechi:149/N” = bă Saua Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe ju Din acte: 1.895. A1| CAD: 736 [acte Li Construcţii ia |N odata Adresa Observaţii / Referinţe ALL CAD: 736 Loc. Zalau, Jud. Salaj gradinita nr.4 B. Partea II. Proprietari şi acte Inscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 13198 / 06/07/2009 Act Normativ nr. 1759, din 08/05/2008 emis de GUVERNUL ROMANIEI; B2 intabulare, drept de PROPRIETATEprin retrocedare conform O.U.G. nr.94/2000, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 AL, AL. 1) PAROHIA REFORMATA ZALAU-CENTRU C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembramintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanţie şi sarcini Referinţe NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Pagina 1 din 2 Carte Funciară Nr. 51298 Comuna/Oraş/Municipiu: Zalau Anexa Nr. 1 La Partea | E Teren raf i Nr cadastral n imer ml Observaţii / Referinţe 51298 a * Suprafaţa este determinată în planul de proiecţie Stereo 70 Geometria pentru acest imobi nu a fost găsită. Date referitoare la teren Categorie |intra| Suprafaţa 2 Crt folosinţă Milan] (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1 curti DA _ constructii Date referitoare la construcții = Destinaţie Situaţie Crt Număr construcţie Supraf. (mp) juridică Observaţii / Referinţe constructii ; gradinita nr.4 A1L.1 CAD: 736 administrative si - Cu acte social culturale Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest -- birou. Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum şi pentru dezbaterea succesiunilor, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile leg S-a achitat tariful de 20 RON, -Chitanta interna, publicitate imobiliară cu codul nr. 272. 163816/26-10-2016 in suma de 20, pentru serviciul de Data soluționării, Asistent/Registrator, Referent, 26-10-2016 api/Crisţina Data eliberării, RI A: IE 51. OCT. 20% Pagina 2 din 2 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii