HCL 279/2020 Zalău adoptată

WIUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL. 450016 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)/26076 10550 Faz.(403/260/661869 „http :fifsarazrez. zalausj.ro e-mail: primaria Dzalausj.ro HOTĂRÂREA NR. 279 din 27 august 2020 privind declanșarea procedurii de expropriere pentru cauză de utilitate publică de către Municipiul Zalău, în calitate de expropriator, a imobilelor ce constituie coridorul de expropriere în vederea realizării a două rezervoare de apă în cadrul investiţiei publice - "Proiectul regional de dezvoltare a infrastructurii de apă şi apă uzată din judeţele Cluj și Sălaj, în perioada 2014-2020” ce urmează a fi implementat de Compania de Apă SOMEŞ S.A. Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere: - Referatul de aprobare și Raportul de specialitate comune ale Direcţiei Patrimoniu, ale Direcţiei Tehnice şi ale Direcţiei Economice nr. 44637/17.08.2020; - Avizele Comisiilor de specialitate ale Consiliului local al Municipiului Zalău; - art. 2 alin.(2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Zalău nr. 25 din 08.02.2017 privind punerea la dispoziția Proiectului regional de dezvoltare a infrastructurii de apă şi apă uzată din județele Cluj şi Sălaj, în perioada 2014-2020 a terenului pentru construcția/extinderea/reabilitarea noilor investitii aferente acestuia; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Zalău nr. 306 din 19.09.2018 privind aprobarea Studiului de fezabilitate, a indicatorilor tehnico-economici, a Strategiei de tarifare (Planul anual de evoluţie a tarifelor la apă şi canalizare în perioada 2017-2023) şi a cofinanțării proiectului "Proiectul regional de dezvoltare a infrastructurii de apă şi apă uzată din județele Cluj şi Sălaj, în perioada 2014-2020”; - Copiile CF nr. 61997 Zalău, CF nr. 69890 Zalău, CF nr. 57111 Zalău, CF nr. 57283 Zalău, CF nr. 50111 Zalău; - Procesul verbal de recepţie nr. 252/2020 emis de OCPI Sălaj, BCPI Zalău privind Planul toografic cu amplasamentul rezervorului de apă din Municipiul Zalău, Zona Rotunda, jud. Sălaj, prevăzut în Proiectul regional de dezvoltare a infrastructurii de apă şi apă uzată din judeţele Cluj şi Sălaj, în perioada 2014-2020 şi Procesul verbal de recepție nr. 251/2020 emis de OCPI Sălaj, BCPI Zalău privind Planul toografic cu amplasamentul rezervorului de apă din Municipiul Zalău, Zona Sub Malci, jud. Sălaj, prevăzut în Proiectul regional de dezvoltare a infrastructurii de apă şi apă uzată din judeţele Cluj şi Sălaj, în perioada 2014-2020; - Rapoartele de evaluare întocmite de evaluatorul autorizat Ielciu Augustin — evaluator ANEVAR — PFA Ielciu Augustin; - În conformitate cu prevederile art. 2 alin.(1) lit. h), art. 5 Legii Nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean şi local şi ale H.G. nr 53/2011 - Normele de aplicare ale Legii nr. 255/2010; - Văzând prevederile art. 863 lit. b) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil; - În baza art. 129 alin.(2) lit. c), art. 139 alin.(3) lit. g), art. 196 alin.(1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂȘTE Art.1. Declanşarea procedurii de expropriere pentru cauză de utilitate publică de către Municipiul Zalău, în calitate de expropriator, a imobilelor ce constituie coridorul de expropriere în vederea realizării a două rezervoare de apă în cadrul investiţiei publice - *Proiectul regional de dezvoltare a infrastructurii de apă și apă uzată din judeţele Cluj și Sălaj, în perioada 2014-2020” ce urmează a fi implementat de Compania de Apă SOMEŞ S.A. Utilitatea publică a acestei investiţii este declarată prin lege, potrivit art. 2 alin. (1), lit. h) din Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean şi local. Art.2. Se aprobă coridorul de expropriere — în vederea realizării rezervorului de apă în zona Sub Mălci a Municipiului Zalău, amplasament identificat conform documentaţiilor cadastrale întocmite în acest sens, conform Anexei 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă coridorul de expropriere — în vederea realizării rezervorului de apă în zona Rotunda a Municipiului Zalău, amplasament identificat conform documentaţiilor cadastrale întocmite în acest sens, conform Anexei 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. (1) Se aprobă Lista (Anexa 3 la prezenta hotărâre) ce cuprinde imobilele supuse exproprierii, a proprietarilor acestora identificaţi pe baza evidenţelor Agenţiei Naţionale de Cadastru și Publicitate Imobiliară şi pe baza documentaţiilor cadastrale - Planuri topografice, precum și sumele aferente despăgubirilor estimate de către expropriator. (2) Sumele aferente despăgubirilor sunt stabilite în baza unor Rapoarte de evaluare întocmite de dl. Ielciu Augustin - evaluator autorizat ANEVAR potrivit Anexei 4 la prezenta hotărâre (evaluare imobil zona Sub Mălci-Ortelec) şi Anexei 5 la prezenta hotărâre (evaluare imobile zona Rotunda). Art.5. Ca justă despăgubire pentru imobilele proprietate privată situate pe amplasamentul lucrării de utilitate publică prevăzut la art. 2 şi art. 3, suma de 212.114,52 lei reprezentând despăgubiri va fi aprobată în bugetul local cu destinaţia de sume pentru expropriere. Art.6. Virarea sumelor prevăzute la art. 5 în termen de maxim 30 de zile de la data cuprinderii sumelor în bugetul local al Municipiului Zalău și în lista de investiții, într-un cont deschis pe numele expropriatorului, la dispoziţia proprietarilor de imobile afectate de expropriere, în vederea efectuării despăgubirilor în cadrul procedurii de expropriere, în condiţiile legii. Art.7. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Patrimoniu, Direcţia Tehnică şi Direcţia Economică. Art.8. Prezenta hotărâre se comunică cu: PREŞEDINTE DE _$. TEODOR BALAJEL DAP-SJ/LLN 15Ex. Instituţia Prefectului — judeţul Sălaj; Primarul Municipiului Zalău; Direcţia administraţie publică; Direcţia Patrimoniu; Direcţia Economică; Direcţia Tehnică; Compania de Apă SOMEȘ SA; Proprietarii expropriați identificaţi în coridoarele de expropriere. A CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR GENERAL MARINA BIANCA FAZACAŞ Anexa nr. 1 Coridorul de expropriere în vederea realizării rezervorului de apă în zona Sub Mălci-Ortelec a Municipiului Zalău în cadrul investiţiei publice - "Proiect regional de dezvoltare a infrastructurii de apă şi apă uzată din judeţele Cluj şi Sălaj, în perioada 2014-2020» ce urmează a fi implementat de Compania de Apă SOMEŞ S.A., conform Planului topografic recepționat de OCPI cu procesul verbal de recepție nr. 251/2020, fiind constituit din: [o Nr. CF/nr. Suprafata | Propibietar cadastral, în care se terenului Nr. regăsește suprafața afectat crt. | Adresa proprietarului care se expropriază, -mp- conf. Planului topografic Teren proprietatea Duma Vasile şi 2562 1 Duma Mihaela Viorela; CF nr. 50111 Zalău Adresa proprietarului: Municipiul Zalau | nr. cad. 50111, _jud. Sălaj Anexa la HCL Nr, 24 | CONTRASEMNEAZA din 23. oa. 2020 a a ial metal SEDINTEDESEDINTĂ N MARINA Bt CA ] 358100. NORD VEST EST SUD Scara 1:500 635400 635350 e a e i Semnat digital Și e, ae Pi Bianca de Bianca-Maria - SP i ȘI =. i Ember Că de, . -Maria si; Ş Data: N 2020.07.21 Ș Ember os:5237+03:00: af P E: E SP e A, e Dai e a KĂ Eul Ri E (a E: „Si EI PLAN TOPOGRAFIC Coordonate $1"70 si dimensiuni: amplasament rezervor de apa Fodoca Cosmin u , mun, Zalau - zona "Sub Malci" O = FODOCA P. COSMIN-TOPOGRAF Nr, | Coordonate poi.dte contur ring jud. SALAJ 09/07/2020 21:42:09 UTC+02 pei. [zimi Te ont 11635360.143 |356085.918 | 27.513 21635386.557 |356093.616| 23.016 +635409.050 [a5600.497 | 43.050 4[635392.280 |356139.014 2.610 5|6a5a60.793 |956198.406 | 15.800 6|6a5976.206 [356146.718| 30.177 7 |635841.021 [356132.117 |__ 50.000 St1)-2562mp 2562 mp SU)= 5748mp, suprafata aferenta amplasamentului propus pentru vezervorul de apa, dobandire prin expropriere /cumparare: N za a 7] impreimuive propusa 1ezervor propus PROPRIETATI PRIVATE INTABULATE IN C.F. AFECTATB DE AMPLASAMENTUL STUDIAT L__] acad, 50111 Zalau, suprafata totala din act = 10300mp proprietar conform CF: DUMA VASILE SI DUMA MIHAELA VIORELA zona afectata de amplasamentul studiat = 2562mp zona aeafectata = 7738mp (1016+6722) ICTER 707 EX PE, pr , Pecape. ze: DE. Cr ari Executont: ing. Cosmin FODOCA Data: 06.1,2020 Vizat: OCPI Salaj Anexa nr. 2 Coridorul de expropriere în vederea realizării rezervorului de apă în zona Rotunda a Municipiului Zalău în cadrul investiţiei publice - "Proiect regional de dezvoltare a infrastructurii de apă și apă uzată din judeţele Cluj şi Sălaj, în perioada 2014-2020” ce urmează a fi implementat de Compania de Apă SOMEŞ S.A., conform Planului topografic recepționat de OCPI cu procesul verbal de recepție nr. 252/2020, fiind constituit din: Nr. CF /nr. “Suprafata Proprietar cadastral, în care se terenului Nr. regăsesc suprafețele afectat crt. | Adresa proprietarului care se expropriază -mp- conf. Planului topografic Teren proprietatea: Gyori Maria z 901m ]. AGE proprietarului: Municipiul Zalau | GE ma, 5083. Dalia . ș atit nr. cad. 57283 j jud. Sălaj Teren proprietatea: Gyori Maria . 1279 m 2. Adresa proprietarului: Municipiul Zalau . CE nr. 57111 Zalău P A ape nr. cad. 57111 _ jud. Sălaj Teren proprietatea: Domokos loan şi 645 mp Domokos Roza dobandit prin cumpărare de la Czeczi Dionisiu, Bartus Katalin, Vadas Erno, Domokos Irma — Contract de vanzare CE nr. 69890 Zalău 3 cumpărare cu încheierea de autentificare nr. be azi 69890 2333 din 70.08.2020 — Notar Public Crecan | * Flavia Monica; Adresa proprietarului: Municipiul Zalau | jud. Sălaj Teren proprietatea: Hotz Judit, Barb 2923 mp Ecaterina, Erdodi Ileana, cota actuală de 1/1 Adresa proprietarului: Hotz Judit - Municipiul Zalau CE nr. 61997 Zalău + dl. Stai ar. cad. 61997 Barb Ecaterina — Baia Mare, ” ” jud. Maramureş; Erdodi Ileana — Municipiul Zalău, Sălaj. Total _ 5748 mp Anexa 2. la HCLNr, 229 | „O Ru CONTRASEMNEAZĂ din 22 oa. 2029 E SECRETAR GENERAL PREȘEDINTE SED NA MARINA BIANCA TA 2NAȘ >F 200 PLAN TOPOGRA PIC iilea i Coordone ST70 si dimensiuni: amplusament rezervor de apa O = FODOCA P. COSMIN-TOPOGRAF Nr,. | Coordonate polude contur Lara . Zalau - "Rotunda" :39: mun. pro ama otunda 09/07/2020 21:39:12 UTC+02 Pa. [xi imi | oa g 1634019.245 [351339.306 | 36.958 1 | 034054.7B4 [351347.058 15.060 VEST EST =] Claudiu- Semnatdigital de | 634060.745 [351352.720| 23.980 ȘI Claudiu-Alin 1[634090.533 [3519362622 | 30.278 Alin 4 %[634050.936 |351392.097 | 3.747 SUD ionescu 6|634084.608 |351392.151 | 8.547 Data: 2020.07.21 7]634004.247 |351400.690| 0.656 Scara 1:500 lonescu 08:55:19 +03'00' 5[634098.593 [a51400.636| 15.605 9|634092.142 [951416.254| 11.315 10 [634091.095 [351427.520| 77.034 11. |634014.198 |351423.017 |__6a.7a3 634100 63 „34100. pare EL LEGENDA: s* i N) 1 41 SU)=5748mp, suprafata aferenta amplasamentului propus pentru e tezervorul de apa, dobandire pin expropriere /cumparare: Ri | Do ] immprejmuire propusa TEZervor propus F E E: nr.cad. 57283 Zalau, suprafata totala din act = 6500mp [sau] proprietar conform CE: GYORI MARIA a] [5 zona afectata de amplasamentul studiat = 901mp (lot dominant) Sa zona neafectata = 5599mp (lot aservit) st ae 7277 servitute de uecere pentru lot aservit = S40mp, latime Tm, lungime 77m ta sa a Ei nr:cad. 57111 Zalau, suprafata totala din act = 9654mp E i E proprietar confom CE: GYORI MARIA GI zona afectata de amplasamentul studiat = 1279mp a & zona neafectata = 8375mp <a & nr:cad. 69890 Zalau, suprafata totala din act = 7300mp o „534050. [EA Pet poprictar conform CE: CZECZI DIONISIU, BAIIUS ICATALIN, VADAS Ea HNO, DOMONOS IMA FI ş = zona afectata de amplasamentul studiat = 645mp , Ri 5 ă zona neafectata = 6655mp & [L] nr.cad. 61997 Zalau, suprafata totala din act = 5000mp proprietar conform CF: HOTZ, JUDET, BARB ECATERINA, ERDODI ILEANA N zona afectata de amplasamentul studiat = 2923mp | Ss zona neafectata = 2077mp | RA | | EI i Executant: Ing, Cosmin FODOCA Data: 06.1.2020 e E i ci S* Ra cad. 57111 "cad, 57283 * 5 | „fizat: OCPI Salaj Anexa nr. 3 LISTA a MEL nn. 239/4.08 200 ce cuprinde imobilele supuse exproprierii, a proprietarilor acestora identificaţi pe baza evidențelor Agenţiei Naţionale de Cadastru și Publicitate Imobiliară şi pe baza documentaţiilor cadastrale-Planuri topografice, precum şi sumele aferente despăgubirilor în vederea realizării a două rezervoare de apă în cadrul investiţiei publice - "Proiect regional de dezvoltare a infrastructurii de apă şi apă uzată din judeţele Cluj şi Sălaj, în perioada 2014-2020” ce urmează a fi implementat de Compania de Apă SOMEŞ S.A., Proprietarii terenurilor e Masti Butii Suprafata Pretul Valoarea Ne. afectate de lucrările de Fii Caăasităl terenului evaluat suprafeţei Crt utilitate publică, supuse afectat — | Lei/mp | evaluate "| exproprierii mp fara TVA Lei Adresa proprietarului fără TVA CFnr. 50111 Zalău |2562 24,46 lei | 62.666,52 Duma __ Vasile şi Duma | nr. cad. 50111, 1 Mihaela Viorela; în suprafaţă totală de Municipiul Zalau jud. Sălaj | 10.300 mp TEREN în zona Sub Mălci - Ortelec CF nr.57283 Zalău | 901 mp 26 lei 23.426,00 Gvori Mari nr. cad. 57283 VorI Maria în suprafaţă totală de 2. Municipiul Zalau 6500 m i ălaj p, ma. Teren în zona Rotunda CF nr.57111 Zalău |1279mp 26 lei 33.254,00 s ; nr. cad. 57111 Gyori Maria în suprafaţă totală de 3. Municipiul Zalau 9654 m jud. Sălaj P ] J Teren în zona Rotunda Domokos___loan şi 645 mp 26 lei 16.770,00 Domokos Roza _ Municipiul Zalau CF nr.69890 Zalău | jud. Sălaj nr. cad. 69890 _ 4] (Contract de vanzare | în suprafaţă totală de cumpărare cu încheierea de 7300 mp autentificare nr. 2333 din| Teren în zona 10.08.2020 - cu Czeczi| Rotunda Dionisiu, Bartus Katalin, Vadas Erno, Domokos lrma ) Hotz Judit, Barb | CF nr. 61997 Zalău | 2923 mp 26 lei 75.998,00 5 Ecaterina. Erdodi Ileana, | nr. cad. 61997 | cota actuală de 1/1 în suprafaţă totală de Adresa proprietarilor: 5000 mp Zalau jud. Sălaj Mare, „Jud. Maramureș; Erdodi Ileana Municipiul Zalău, „Sălaj. Hotz Judit - Municipiul Barb Ecaterina -— Baia Teren Rotunda în zona TOTAL | 212.114,52 LEI Anexa_2 la HCL Nr, a +3 din 22.08. 2020 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL MARINA __BIA CĂ FAZACAŞ ANEXA 4 Anesa_h_la HCL Nr, 224 CONTRASEMNEAZĂ din 23.02.2020 J SECRETAR GENERAL a) MARINA BIANCA _FATACÂŞ RAPORT DE EVALUARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE TEREN EXTRAVILAN Municipiul Zalau , cart ORTELEC ,Nr CF 50111, nr. Cad.50111 „Parcela Sub Malci, judetul Salaj Destinatarul lucrării: PRIMARIA MUNICIPIULUI ZALAU Solicitantul lucrării: PRIMARIA MUNICIPIULUI ZALAU Proprietarul imobilului: DUMA VASILE si DUMA MIHAELA VIORELA Evaluare teren EXTRAVILAN , municipiul Zalau , zona Ortelec-sub MALCI , judetul Salaj , zona agricola. Catre, PRIMARIA MUNICIPIULUI ZALAU SALAJ Acest raport de evaluare anexat in intregime, prezinta concluziile procesului de evaluare al proprietatii imobiliare „Teren extravilan in suprafata de 10.300 mp ” inscrisa in Cartea funciara CF 50111 Zalau, situat in Parcela Sub Malci, cartier Ortelec, jud. Salaj , proprietatea lui Duma Vasile si sotiei Duma Mihaela Viorela . Sinteza evaluarii prezinta succint datele de baza ale raportului si opinia evaluatorului de apreciere a valorii de piata pentru realizarea unei tranzactii, care la data de 08.01.2019, este: [_ i Vteren comparații = 54.000 EURO — 252.000 lei |] Valoarea de piata pe mp. de teren , este: V = 24,46 lei/mp. = 5,24 EURO/mp. Opiniile prezentate mai sus sunt bazate pe valorile estimate in urma aplicarii metodelor de evaluare descrise in raport, in conditiile pietei imobiliare specifice si pe baza observatiilor facute in capitolul Rezultatele evaluarii. Cu respect, SC oriAer70, Se z Ing. lel Sao 2 Mem 3 £, E od & Legiti Ș Pecializarea: Se > pi Evaluare teren EXTRAVILAN , municipiul Zalau , zona Ortelec-sub MALCI, judetul Salaj , zona agricola. 1. CERTIFICARE Referitoare la : “ Rvaluarea proprietăţii imobiliare - Teren extravilan , situat in municipiul Zalau , Zona Ortelec, CF 50111, judetul Salaj , Parcela Sub Malci , in vederea estimării valorii de piață”. Destinatarul lucrării este MUNICIPIUL ZALAU , în calitate de posibil viitor cumparator. Faţă de prezentul raport de evaluare precizez: + Afimaţiile susținute în prezentul raport de evaluare sunt reale şi concrete; + Analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport de evaluare sunt limitate numai de ipotezele şi concluziile limitative şi se constituie ca analiză nepărtinitoare; e Nu am nici un interes actual sau de perspectivă faţă de proprietatea ce face obiectul acestui raport , nu am nici un interes personal şi nu sunt părtinitor față de vreuna din părţile implicate; e Contractarea lucrării şi remunerarea evaluatorului nu s-a făcut în funcţie de exprimarea unei valori prestabilite sau care ar favoriza dorinţa clientului de obţinere a unui rezultat dorit sau de apariţia unui eveniment ulterior; e Acest raport de evaluare nu se bazează pe solicitarea obținerii unei valori minime/maxime, solicitare venită din partea beneficiarului sau altor persoane care au interese faţă de beneficiar sau de aprobarea unui împrumut legat de proprietate; e În deplină cunoştinţă de cauză, analizele, opiniile şi concluziile exprimate de evaluator au fost realizate în conformitate cu cerințele Standardelor de Evaluare ANEVAR — editia 2019 şi cu cerințele “Codului deontologic al profesiei de evaluator” anexă la Statutul asociaţiei profesionale ANEVAR (al cărui membru sunt); e Certific faptul că utilizarea raportului de evaluare intocmit de subsemnatul poate fi insoţită de verificarea lui în conformitate cu Standardul de Evaluare ANEVAR -— editia 2019 — SEV400; e In prezent sunt membru ANEVAR, atestat atât pentru secţiunea “evaluarea proprietăţilor imobiliare”, cât şi pentru secţiunea “evaluare întreprinderi”. e Evaluatorul deţine poliţă de asigurare a răspunderii profesionale; * Declar pe proprie răspundere că nu am cazier și nu am suferit condamnări pentru infracţiuni prevăzute de lege; e Prin prezenta certific faptul că sunt competent să efectuez acest raport de evaluare; TELCIU AUGUSTIN Po race, : "teciu 019 MUST ao 12018 valabil 201. « Dea; Letca: | ă = . Evaluare teren EXTRAVILAN , municipiul Zalau , zona Ortelec-sub MALCI , judetul Salaj , zona agricola. 2. ELEMENTE GENERALE 3.1. Obiectivul evaluării Obiectivul evaluării îl reprezintă: Terenul extravilan , situat în municipiul Zalau , Zona Ortelec, CF 50111 , judetul Salaj , Parcela Sub Malci. 3.2. Scopul evaluării Evaluarea proprietăţii imobiliare s-a efectuat în vederea estimarii valorii de piaţă. Scopul evaluării este estimarea valorii de piață actualizate la nivel de preţuri IANUARIE 2019 a proprietăţii imobiliare , fără cuantificarea elementelor legate de mediu. 3.3. Utilizatorul evaluării Utilizatorul evaluării este MUNICIPIUL ZALAU , cu sediul in municipiul Zalau , P-ta Iuliu Maniu , nr. 3 , judetul Salaj , cod fiscal 4291786 , reprezentat prin domnul CIUNT IONEL , în calitate de primar, doamna Claudia Ardelean in calitate de secretar si de doamna Cuibus Mariana , in calitate de director economic. 3.4. Situaţia juridică a imobilului Imobilul în cauza este compus din: Teren extravilan in suprafata totala de 10.300 mp. , înscris în C.F. nr. 50111 , nr. cadastral 50111 , intabulare drept de PROPRIETATE , dobandit prin Conventie , cota actuala 1/1 , incheierea nr. 9733/19.05.2009, in favoarea lui Duma Vasile si sotia Duma Mihaela Viorela, conform actului notarial nr 937/18.05.20009. Din informatiile si datele aflate la dispozitia evaluatorului la data evaluarii rezulta ca proprietatea imobiliara nu este supusa vreunei restricţii de alta natură care să afecteze proprietatea. Imobilul se consideră lipsit de sarcini, cu impozitele pe proprietate plătite la zi , fiind evaluat în aceste ipoteze. 3.3. Data vizionării Propr [...]