HCL 265/2025 adoptată

/ MUNICIPIUL ZALAU cojsrsDLruL local 450016 - Zalău, Piaţa luliu Maniu nr.3. Judeţul Sălaj Telefon: C40)/260/610550 Fax.C40y260/661869 http ://www. zalausj.ro e - mail: prim ari a@zal ausj .ro HOTĂRÂREA NR. 265 din 27 august 2025 privind aprobarea Devizului general şi a principalilor indicatori tehnico-economici, faza PT, pentru obiectivul de investiţii „Construirea de locuinţe nZEB-pluspentru tineri în municipiul Zalău“ - adaptare la teren şi asigurare utilităţi Consiliul local al municipiului Zalău, Având în vedere Referatul de aprobare nr. 63309 din 19.08.2025 al Primarului municipiului Zalău; Raportul de specialitate nr. 63311 din 19.08.2025 al Direcţiei tehnice şi al Direcţiei economice, precum şi Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al municipiului Zalău; Prevederile Hotărârii Consiliului Local Zalău nr. 158 din 25 mai 2022 privind aprobarea depunerii de către Municipiul Zalău a cererii de finanţare „ Construirea de locuinţe nZEB-plus pentru tineri în municipiul Zalău “ - adaptare la teren şi asigurare utilităţi:, în conformitate cu prevederile art. 44 din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale; în conformitate cu prevederile HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; în baza art. 129, alin. (4), litera d şi art. 139, alin. (3) din OUG m-. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă Devizul general la faza PT, pentru obiectivul de investiţii „Construirea de locuinţe nZEB-plus pentru tineri în municipiul Zalău“ - adaptare la teren şi asigurare utilităţi, la valoarea totală a investiţiei de 8.135.880,42 lei inclusiv TVA, din care, construcţii montaj (C+M) 5.075.421,83 lei inclusiv TVA, conform Anexei nr. 1, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă principalii indicatori tehnico-economici ai investiţiei „Construirea de locuinţe nZEB-plus pentru tineri în municipiul Zalău" - adaptare la teren şi asigurare utilităţi, conform Anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia tehnică. Serviciul investiţii, achiziţii publice. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţul Sălaj Primarul municipiului Zalău Direcţia administraţie publică Direcţia tehnică - Direcţia economică Direcţia patrimoniu PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ Căljjt’^istian Fort f SECRETAR GENERAL ^ \ i Marina-Bianca Famcas 17 i DAP/SALAA/R-4ex  Anexa nr_^_ la' Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Zalău nr Proiectant Beneficiar MOZAIK ARHITECTURA SRL MUNICIPIUL ZALAU CUI 42881054 SALAJ DEVIZ GENERAL CENTRALIZATOR Privind cheltuielile necesare realizării obiectivului de investiţie Construirea de locuinţe nZEB plus pentru tineri, in Municipiul Zalau ■ STR LOCOTENENT COLONEL PRETORIAN FN. CF 78105. Zalau, judeţ SALAJ Nr. Denumirea capitolelor TOTAL Valoare TVA - 21% TOTAL Valoare crt. si subcapitolelor de cheltuieli (fara TVA) (inel TVA) RON RON RON 1 2 3.00 4.00 5.00 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea si amenajarea terenului 1.1. Obţinerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2. ^ Amenajarea terenului 70,673.62 14,841.46 85,515.09 1.3...r Amenajări pentru protecţia mediului si readucerea terenului la starea iniţiala 0.00 0.00 0.00 Cheltuieli pentru relocarea/ protecţia utilităţilor 0.00 0.00 0.00 c. Total capitol 1 CAPITOLUL 2 70,673.62 14,641.46 85,515.09 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului 2.1. Racorduri/ Branşamente 2,500.00 525.00 • 3,025.00 Total capitol 2 2,500.00 525.00 3,025.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1. Studii 17,748.60 1,470.00 19,218.60 3.1.1. Studiu geotehnic 12,000.00 840.00 12,840.00 3.1.2. Studiu topografic 5,748.60 630.00 6,378.60 3.2. Documentaţii suport si cheltuieli - Avize, acorduri, autorizaţii 1,251.40 0.00 1,251.40 Taxe avize, acorduri 1,151.40 0.00 1,151.40 Taxa autorizare1% 0.00 0.00 0.00 Taxa desfiinţare 0.00 0.00 0.00 Taxa timbru arhitectura 0,05% 100.00 0.00 100.00 Expertizare tehnica | 0.00 0.00 0.00 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor, auditul de 3.4. siguranţa rutiera 2,500.00 0.00 2,500.00 Proiectare 165,565.00 13,498.80 179,063.80 3.5.1. Temă de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0,00 Studiu de fezabilitate/documentaţie de avizare a lucrărilor de interveniii şi deviz general 25,927.50 0.00 25,927.50 3.5.4. Documentaţiile tehnice necesare tn vederea oblinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor 44,158.75 3,943.80 48,102.55 3.5.5 Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic $i a detaliilor de execuţie 12,300.00 357.00 12,657.00 3.56. ■ Proiect tehnic şi detalii de execuţie 83,178.75 9,198.00 92,376.75 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţii 0.00 0.00 0.00 3.7. Consultanta 0.00 0.00 0.00 3.7.1. Managementul de proiect ptr proiectul de investita 0.00 0.00 0.00 3.7,2. Auditul financiar 0.00 0.00 0.00 3.8. Asistenta tehnica 36,680.00 7,702.80 44,382.80 3.8.1. Asistenta tehnica a proiectantului_______ 12,320.00 2,587.20 14,907.20 3.8.1.1. pe perioada de execuţie a lucrărilor inel faze program control ISC 1% 12,320.00 2,587.20 14,907.20 3.8.2. Dirigentie de şantier | 17,400.00 3,654.00 21,054.00 Coordonator în materie de securitate şi sănătate — conform Hotărârii 3.8.3 Guvernului nr. 300/2006, cu modificările şi completările ulterioare 6,960.00 1,461.60 8,421.60 Total capitol 3 223,745.00 22,671.60 246,416.60 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de baza 4.1. Construcţii si Instalaţii 4,026,272.76 845,517.28 4,871,790.04 /I /;■  4.1.1.V CONSTRUCŢII SI INSTALAŢII CORP CI 1,933,879.62 406,114.72 2,339,994.34 4.1.1.1 [0077.1.1] LUCRĂRI ARHITECTURA FINISAJE INTERIOARE C1 376,413.60 79,046.86 455,460.46 4.1.1.2 [0077.1.3] LUCRĂRI ARHITECTURA EXTERIOR C1 307,172.55 64,506.24 371,678,79 4.1.1.3 [0077.1.4] LUCRĂRI IZOLAŢII HIDROIZOLATII C1 46,535.71 9,772.50 56,308.21 4.1.1.4 [0077.1.5] PREFABRICATE LEMN LUCRARI 760,852.01 159,778.92 920,630.93 4.1.1.5 [0077.1.6] LUCRĂRI REZISTENTA INFRASTRUCTURA.C1 183,896.18 38,618.20 222,514.38 4.1.1.6 [0077.1.8] INSTALAŢII ELECTRICE C1 124,187.45 26,079.36 150,266.81 4.1.1.7 [0077.1.12] INSTALAŢII DE CLIMATIZARE. C1 50,463.71 10,597.38 61,061.09 4.1.1.8 [0077.1.15] INSTALAŢII SANITARE C1 84,358.41 17,715.27 102,073.68 4.1.2 CONSTRUCŢII SI INSTALAŢII CORP C2 1,933,879.62 406,114.72 2,339,994.34 4.1.2.1. [0077.2.2] LUCRĂRI ARHITECTURA FINISAJE INTERIOARE C2 376,413.60 79,046.86 455,460.46 4.1.2.2. [0077.2.3] LUCRĂRI ARHITECTURA EXTERIOR C2 307,172.55 64,506.24 371,678.79 4.1.2.3. [0077.2.4] LUCRĂRI IZOLAŢII HIDROIZOUTII C2 46,535.71 9,772.50 56,308.21 4.1.2.4 [0077.2.5] PREFABRICATE LEMN LUCRARI REZISTENTA SUPRASTRUCTURA C2 760,852.01 159,778.92 920,630.93 4.1.2.5 [0077.2.6] LUCRĂRI REZISTENTA INFRASTRUCTURA C2 183,696.18 38,618.20 222,514.38 4.1.2.6 [0077.2.7] INSTALAŢII ELECTRICE C2 124,187.45 26,079.36 150,266.81 4.1.2.7 [0077.2.8] INSTALAŢII DE CLIMATIZARE C2 50,463.71 10,597.38 61,061.09 14.1.2.8 --------- [0077.2.11] INSTALAT!! SANITARE_C2 84,358.41 .17,715.27 102,073.68 ( 1.3 AMENAJARI EXTERIOARE SI REŢELE 158,513.52 33,287.84 191,801.36 4.1.3.1 LUCRĂRI SISTEMATIZARE INCINTA,TROTUARE , PLATFORME 158,513.52 33,287.84 191,801.36 4.2. V Montaj utilaje, echipmente tehnologice 55,224.91 11,597.23 66,822.14 4.2.1 'Montaj echipamente CI 27,612.45 5,798.61 33,411.06 4.2.1.1 Montaj echipamente electrice CI 3,858.085 810.20 4,668.28 4.2.2.2 Montaj echipamente termice Ci 21,116.47 4,434.46 25,550.92 4.2.2.3 Montaj echipamente SANITARE CI 2,637.90 553.96 3,191.86 4X2 MONTAJ ECHIPAMENTE C2 27,612.45 5,798.61 33,411.06 4.2.1, Montaj echipamente electrice C2 3,858.085 810.20 4,668.28 14.2.2. Montaj echipamente termice C2 21,116.47 4,434.46 25,550.92 4X37 Montaj echipamente SANITARE C2_____________ 2,637.90 553.96 3,191.86 4.3. Utilaje, echip tehnologice si funct cu montaj 428,707.28 90,028.53 518,735.81 4.3.1 ECHIPAMENTE CORP CI 214,353.64 45,014.26 259,367.90 4.3.1.1 C1 ECHIPAMENTE TERMICE-Pompe de căldură H-VRV-uri si mat.'Mărunt Instalare 159,802.30 33,558.48 193,360.78 4,3.1.2 C1_ECHIPAMENTE TERMICE-Boiler 100I cu pompa de căldură 6 buc_____________ 20,010.00 4,202.10 24,212.10 4.3.1.3 C1 ECHIPAMENTE ELECTRICE, kit fotovoltaic 10.8 KW trifazic cu invertor;Prosumat( 34,541.34 7,253.68 41,795.02 4X2 ECHIPAMENTE CORP C2 214,353.64 45,014.26 259,367.90 4.3.2.1 C2 ECHIPAMENTE TERMICE-Pompe de căldură +VRV-uri si mat. Mărunt Instalare 159,802.30 33,558.48 193,360.78 4.3.2.2 C2 ECHIPAMENTE TERMICE-Boiler 1001 cu pompa de căldură 6 buc 20,010.00 4,202.10 24,212.10 4.3.2.3 C2 ECHIPAMENTE ELECTRICE, kit fotovoltaic trifazic cu invertor 10,8 KW;Prosumati 34,541.34 7,253.68 41,795.02 Utilaje, echip tehnologice si funct fara montaj si echip de transport 0.00 0.00 0.00 C- V.6. Dotări Active necorporale 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Total capitol 4 4,510,204.95 947,143,04 5,457,347.99 CAPITOLUL 5 5.1. Organizare de şantier 43,092.19 9,049.36 52,141.55 5.1.1 .V Lucrări de construcţii si instalaţii aferente OS 39,892.19 8,377.36 48,269.55 5.1.2 Cheltuieli conexe org. şantier 0.5% 3,200.00 672.00 3,872.00 5.2. Comisioane, cote, taxe, costul creditului 24,416.19 0.00 24,416.19 5.2.1 Cheltuieli cu investiţia! 0.00 0.00 0.00 5.2.2. Cota aferenta ISC 0.5% 20,346.82 0.00 20,346.82 5.2.3. Cota aferenta ISC pt AT sl Urbanism 0.1% 4,069.36 0.00 4,069.36 5.2.4. Cota aferenta Casa Sociala Constructorilor - CSC 0.5% 0.00 0.00 0.00 .5.2.5. Taxe pt acorduri, avize, autorizaTO 0.00 0.00 0.00 5.3. Cheltuieli diverse si neprevăzute 10% 430,810.36 90,470.18 521,280.53 5.4. Cheltuieli informare si publicitate 5,381.00 1,130.01 6,511.01 Total capitol 5 503,699.74 100,649.54 604,349.28 L a  CAPITOLUL 6 I I Cheltuieli pt probe tehnologice si teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare 0.00 0.00 0.00 Probe tehnologice si teste 0.00 0.00 0.00 Total capitol 6 [...]