HCL 163/2023 adoptată

IVIUNICIPIUL ZALAXJ cojtsrsrLixjiL. locax. 450016 - Z-alâu., Piaţa luliu. I^ianiu nr. 3, Judeţul Sâlaj Telefon: C40V260/6 1 0550 FaK.C40y266/661869 http ://www. zalausj.ro e-mail: [email protected];alausj. ro HOTĂRÂREA NR. 163 din 26 mai 2023 privind aprobarea documentaţiei de urbanism „Plan urbanistic zonal pentru construire imobile cu funcţiuni mixte, amenajare platforme exterioare cu parcări, alei carosabile şi pietonale, căi de acces, amenajare spaţii verzi, împrejmuire teren, realizare branşamente utilităţi, operaţiuni cadastrale/notariale” situat în Zalău, str. Alexandru loan Cuza, beneficiar Jlea George Bogdan şi soţia Jlea Cristina lulia Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 26100 din 31.03.2023 al Primarului municipiului Zalău şi Raportul de specialitate nr. 26101 din 31.03.2023 al Direcţiei Urbanism, precum şi Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al municipiului Zalău; Văzând Certificatul de Urbanism nr. 663 din 19.07.2022, precum şi Avizele de specialitate solicitate prin Certificatul de urbanism ce au fost emise de instituţiile/organismele avizatoare menţionate în Raportul de specialitate nr. 26101 din 31.03.2023; Văzând Raportul informării şi consultării publicului cu nr. 23133 din 22.03.2023, nr. 36061 din 10.05.2023, precum şi Avizul Arhitectului Şef nr. 6 din 15.03.2023; în conformitate cu prevederile art.32 alin.l lit.c, art. 47,50,56 şi Anexa 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, cu modificările ulterioare, ale Ordinului nr.l76/N/2000 al MLPTL şi ale Ordinului nr. 233 din 26 februarie 2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism; în conformitate cu prevederile Legii 52/2003 privind transparenţa decizională, ale Ordinului nr. 2701/2010 al ministrului dezvoltării regionale şi turismului; în temeiul art.129 alin.2 lit.c şi alin.6 lit.c din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; în baza art. 139 alin.3 lit.e respectiv art. 196 lit.a din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE Art.l.Se aprobă documentaţia de urbanism „Plan urbanistic zonal pentru construire imobile cu funcţiuni mixte, amenajare platforme exterioare cu parcări, alei carosabile şi pietonale, căi de acces, amenajare spaţii verzi, împrejmuire teren, realizare branşamente utilităţi, operaţiuni cadastrale/notariale” situat în Zalău, str. Alexandru loan Cuza, iniţiată şi finanţată de beneficiarii Jlea George Bogdan şi soţia Jlea Cristina lulia, documentaţie Anexă ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. 1  Art.l.Investiţiile din zona reglementată se vor autoriza şi realiza cu respectarea prevederilor cuprinse în Planul Urbanistic Zonal aprobat prin prezenta hotărâre şi în conformitate cu condiţiile/restricţiile impuse prin Avizele emise de organele de specialitate. Art.3.Perioada de valabilitate a ,^Plan urbanistic zonal pentru construire imobile cu funcţiuni mixte, amenajare platforme exterioare cu parcări, alei carosabile şi pietonale, căi de acces, amenajare spaţii verzi, împrejmuire teren, realizare branşamente utilităţi, operaţiuni cadastrale/notariale” situat în Zalău, str. Alexandru loan Cuza, beneficiar Ilea George Bogdan şi soţia Ilea Cristina lulia este de 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, cu posibilitatea prelungirii acesteia în condiţiile expres reglementate de lege. Art.4.Prin responsabilitatea Arhitectului şef, documentaţia de urbanism aprobată prin prezenta hotărâre se comunică, în termen de 15 zile de la aprobare, într-un exemplar. Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informaţiilor în sistemul de evidenţă de cadastru şi publicitate imobiliară şi în geoportalul INSPIRE şi un exemplar Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice. Art.S.Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism- Arhitect şef-Serviciul urbanism. Art.6.Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţul Sălaj Primarul municipiului Zalău Direcţia Administraţie Publică J s Direcţia Urbanism-Serviciul Urbanism şi amenajarea teritoriului beneficiar PREŞEDINTE D CONTRASEMNEAZĂ, TeodorJBăm SECRETAR GENERAL Marina BianmJ'azacaş DAP/SALA/Raluca Diana Vaida-4ex 2  Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SALAJ Nr. cerere 10473 Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Zalau Ziua 06 Luna 03 Anul 2023 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cod verificare PENTRU INFORMARE Carte Funciară Nr. 56659 Zalau A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Zalau, Jud. Salaj, LIVADA MESES Nr. Nr. cadastral Nr. topografic Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Crt A1 56659 2.813 ... B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 28688 / 16/12/2010 Hotarare Judecatoreasca nr. 2809, din 06/07/2009 emis de JUDECATORIA ZALAU; Intabulare, drept de SERVITUTEde trecere pe imobilul cu nr. cad. A1 B3 2665/2 inscris in CF 52020(provenita din CF pe hartie nr.3348/N Zalau), cu lungimea de 15 ml. si latimea de 5,0 ml. OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 56464/Zalau, inscrisa prin incheierea nr. 26572 din 19/11/2010; pozitie transcrisa din CF 56464/Zalau, inscrisa prin incheierea nr. 26572 din 19/11/2010; 33533 / 14/10/2016 Act Notarial nr. contract de vanzare cumparare autentificat cu nr. 2889, din 13/10/2016 emis de NP Pusok Crecan Flavia Monica; Intabulare, drept de PROPRIETATEprin cumparare, dobandit prin A1 B13 Conventie, cota actuala 4/8 1) ILEA GEORGE BOGDAN, si sotia 2) ILEA CRISTINA-IULIA 40793 / 22/12/2016 Act Notarial nr. Contract de vanzare cumparare autentificat cu nr. 3476, din 21/12/2016 emis de NP Pusok Crecan Flavia Monica; Intabulare, drept de PROPRIETATEprin cumparare, dobandit prin A1 B14 Conventie, cota actuala 4/8 1) ILEA GEORGE BOGDAN, si sotia 2) ILEA CRISTINA-IULIA C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1  Carte Funciară Nr. 56659 Comuna/Oraş/Municipiu: Zalau Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 56659 2.813 ... * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Categorie Intra Suprafaţa Crt vilan Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe folosință (mp) TEREN INTRAVILAN PARTIAL 1 arabil DA 2.813 - - - IMPREJMUIT Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început sfârşit (** (m) 1 2 20.357 2 3 80.385 3 4 20.338 4 5 15.25 5 6 80.446 6 1 15.278 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1  Carte Funciară Nr. 56659 Comuna/Oraş/Municipiu: Zalau ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 06/03/2023, 23:52 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1  Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SALAJ Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Zalau Cod verificare EXTRAS DE PLAN CADASTRAL Nr.cerere 10474 Ziua 06 pentru imobilul cu IE 56659, UAT Zalau / SALAJ, Loc. Zalau Luna 03 Anul 2023 Teren: 2.813 mp Teren: Intravilan Categoria de folosinta(mp): Arabil 2813mp Plan detaliu Codul de verificare din antet poate fi folosit pentru verificarea autenticitatii documentului la adresa http://www.ancpi.ro/verificare Pag. 1 din 2 Plan de ansamblu Sarcini tehnice (intersectii cu limitele legilor speciale) Semnat electronic Legea 17, Art. 3 ☐ Ultima actualizare a geometriei: 13-12-2010 Data și ora generării: 06-03-2023 23:53 Codul de verificare din antet poate fi folosit pentru verificarea autenticitatii documentului la adresa http://www.ancpi.ro/verificare Pag. 2 din 2 ACTUALITATE www.graiulsalajului.ro Vineri - 23 septembrie 2022 GRAIUL SĂLAJULUI e-mail: [email protected] 2 ANUNŢ PUBLIC Observaţiile, opiniile şi sugestiile se pot depune în scris la Centrul de Relații cu Publicul din cadrul Primăriei Municipiului Zalău sau pe adresa de email primaria@za- lausj.ro, până în data de 12.10.2022 iar răspunsurile la acestea se vor publica pe site-ul Primăria Municipiului Zalău anunţă intenţia de elaborare a unui Plan Urbanistic oficial al instituției (www.zalausj.ro – secţiunea Urbanism) până în data de 24.10.2022. Zonal (PUZ): ,,PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUIRE IMOBILE CU FUNCTIUNI MIXTE, AMENAJARE PLATFORME EXTERIOARE CU PARCARI, ALEI Propunerile acceptate rezultate în urma sugestiilor şi observaţiilor cetăţenilor CAROSABILE SI PIETONALE, CAI DE ACCES, AMENAJARE SPATII VERZI, IM- vor fi incluse în documentaţia de elaborare PUZ. PREJMUIRE TEREN, REALIZARE BRANSAMENTE UTILITATI, OPERATIUNI CA- Etapele următoare ce urmează a fi parcurse în procesul de elaborare și aprobare a DASTRALE/ NOTARIALE” pentru imobilul format din teren proprietate privată a documentației mai sus menționate sunt: numiților ILEA GEORGE BOGDAN și soția ILEA CRISTINA-IULIA, înscris în C.F. nr. - implicarea publicului în etapa elaborării propunerilor, prin informarea și consulta- 56659, nr. cad. 56659. rea publicului cu privire la propunerile elaborate (anunțuri mass-media, site-ul Primăriei, INIŢIATOR/BENEFICIAR PUZ: dezbateri publice, etc.); ILEA GEORGE BOGDAN și soția ILEA CRISTINA-IULIA - implicarea publicului în etapa aprobării planului, prin publicarea în presa locală și Conform P.U.Z. Ferma Pomicolă Meseșul amplasamentul este situat in pe site-ul propriu a anunțului referitor la aprobare PUZ, însoțit de textul integral al pro- subzona locuințelor individuale și coletive mici cu regim de înălțime S/D+P+2E (LV1). iectului de hotărâre și referatul Serviciului de Urbanism și Amenajarea Teritoriului; Se propune întocmirea unui plan urbanistic zonal (PUZ) – în vederea construirii - implicarea publicului în monitorizarea implementării PUZ – posibilitatea unui „PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUIRE IMOBILE CU FUNC- permanentă a publicului de a exprima sesizări referitoare la aplicarea planurilor de ur- TIUNI MIXTE, AMENAJARE PLATFORME EXTERIOARE CU PARCARI, ALEI CA- banism adoptate. ROSABILE SI PIETONALE, CAI DE ACCES, AMENAJARE SPATII VERZI, Toate etapele menționate vor respecta termenele prevăzute de legislația în vigoare IMPREJMUIRE TEREN, REALIZARE BRANSAMENTE UTILITATI, OPERATIUNI și de Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de CADASTRALE/NOTARIALE” - situat în Zalău, strada Al. Ioan Cuza, nr. F.N.. urbanism și amenajarea terioriului, aprobat prin HCL. nr. 97 din 19.04.2019 și completat POTmax=35%, CUTmax=1,80, Regim de înălțime S/D+P+2E+Er, Hmax=15m. cu HCL. nr. 161 din 30.05.2019. ANUNŢ PUBLIC Primăria Municipiului Zalău anunţă intenţia de elaborare a unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ): ,, PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUIRE IMOBIL CU FUNCTIUNI MIXTE, AME- NAJARE PLATFORME EXTERIOARE CU PARCĂRI, ALEI CAR- OSABILE ȘI PIETONALE, CĂI DE ACCES, AMENAJARE SPAȚII VERZI, ÎMPREJMUIRE TEREN, REALIZARE BRANȘAMENTEUTILITĂȚI, OPERAȚIUNI CADASTRALE/ NOTARIALE, ALIPIRI/ DEZMEMBRĂRI” pentru imobilul format din teren proprietate privată CITY PLAZA IMOBILIARE SRL, situat în intravilanul Municipiului Zalău, Str. Prunilor, f.n., C.F. nr. 57406, C.F. nr. 62293. INIŢIATOR/BENEFICIAR PUZ: CITY PLAZA IMOBILIARE SRL [...]