HCL 148/2011 Zalău adoptată

MUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 4500165 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sâlaj Telefon: (40)/260/6 10550 Faz.(40)/260/66 1863 http: fara. zalaus j.ro e-mail: primaria(zalausj. ro HOTĂRÂREA NR.148 din 18 iulie 2011 privind concesionarea directă în favoarea numitilor Buduşan Dan şi sotia Buduşan Alida lulia a unui teren, proprietatea privata a Statului român - administrarea Consiliului local al Municipiului Zalau, situat în municipiul Zalău,str.B.P.Haşdeu „ în vederea extinderii construcțiilor existente Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere:-Referatul comun al Serviciului urbanism şi al Direcţiei Patrimoniu nr.30.801/ 17.06.2011 ; -cererea nr.21.081 din 18.04.2011 formulată de numitii Buduşan Dan şi sotia Buduşan Alida lulia „Certificatul de urbanism nr.1 1/1 1.01.2011, -prevederile art.15 lit. e din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrarilor de construcţii, republicată ;-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al municipiului Zalău În baza art. 36 alin.2 lit 'c' „alin.5 lit.a şi 45 alin.3 din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală,republicată; HOTĂRĂȘTE: Art.1.Se aprobă concesionarea directă a unui feren intravilan proprietatea privata a Statului Român administrat de Consiliul local al municipiului Zalau „situat în intravilanul municipiul Zalau, „str.B.P.Haşdeu , în suprafață totală de 62 mp , identificat în CF nr.6056 Zalău, nr. top nou propuse prin dezmembrare : 124/c/1/2 ( 22 mp ) si 124/b/2/1/2 ( 40mp ) , în favoarea numitilor Buduşan Dan şi sotia Buduşan Alida Iulia. Concesionarea se realizează în vederea extinderii construcţiilor existente (casa familiala ) iar documentatia tehnica de identificare si dezmembrare intocmita de Sofron M.Sebastian constituie Anexa 1 ce face parte integranta din prezenta hotarare Art.2. Durata concesiunii este de 49 ani.Valoarea redeventei este de 152 lei /mp rezultând o valoare totală de 9.424 lei. Redevența va fi achitată de catre concesionari în rate egale trimestriale,esalonat pe o perioada de 5 ani de la semnarea contractului de concesiune . “Se aprobă dezmembrarea imobilului teren identificat in CF nr.6056 Zalău nr. top 124/c/1 ( 260 mp ) si 124/b/2/1 ( 120 mp ) conform documentaţiei intocmită de expert Şofron Sebastian, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Taxele necesare dezmembrării,autentificării contractului de concesiune şi înscrierea acestuia în evidenţele de publicitate imobiliară sunt în sarcina exclusivă a concesionarului. Art.4.Se împuterniceşte Primarul municipiului Zalău să semneze, prin delegat contractul de concesiune. Art.5.Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Serviciul urbanism şi amenajarea teritoriului si Direcţia patrimoniu. Art.6.Prezenta hotărâre se comunică cu: - Institutia Prefectului - Judeţul Sălaj,-Primarul municipiului Zalău -Serviciul Urbanism şi amenajarea teritoriului,-Direcţia Administraţie publică locală, -Direcţia Patrimoniu „Direcţia Economică -concesionar. Del J PREŞEDINTE DE SEDINTA N CONTRASEMNEAZA, P6p Eugen 4 SE TAR: Aa, Poțroyiţă n DAPL-AC-5ex / / i Mm "A, | MEMORIU TEHNIC privind documentatia de concesionare teren in favoarea BUDUSAN DAN si sotia ALIDA IULIA La solicitarea dl.BUDUSAN DAN , in vederea intocmirii unei documentatii tehnice necesara concesionarii unei suprafete de teren intravilan in favoarea sa , am facut deplasarea la fata locului impreuna cu persoana susmentionata si identificand si delimitand imobilul respectiv „ efectuand masuratorile necesare si consultand evidentele CF „am constatat urmatoarele: - BUDUSAN DAN , doreste sa concesioneze o suprafata de 62,00 mp de teren intravilan necesara construirii -suprafata de 62,00 mp face parte dintr-o parcela aflata in proprietatea Statului Roman , adiacenta proprietatii d-lui Budusan Dan si a sotiei Alida-lulia si este inchiriata de acestia prin contractul de inchirierea nr.3773 din 09.01.2006; -suprafata ceruta spre concesionare se afla in mun.Zalau . si este notificata in : -CF nr.6056 , Zalau , la -nr.top.124/c/1 , in suprafata totala de 260,00 mp; -nr.top.124/b/2/1 . in suprafata totala de 120,00 mp; Pentru constituirea lotului in suprafata de 62,00 mp , teren intravilan ce se propune pentru concesionare parcela de „la nr.top . aratate mai sus , se supune dezmembrarii constituind urmatoarele nr.top.noi : A)Parcela de la nr.top.124/c/1__in suprafata de 260.00 mp : -nr.top.nou 124/c/1/] „in suprafata de 238,00 mp, ramane in favoarea Statului Roman; -nr.top.nou 124/c/1/2 , in suprafata de 22,00 mp . teren intravilan pentru , pentru BUDUSAN DAN si sotia ALIDA-IULIA in vederea concesionarii B)Parcela de la nr.top.124/b/2/1__in suprafata de 120,00 mp : -ar.top.nou 124/b/2/1/1 „in suprafata de 80,00 mp , ramane in favoarea Statului Roman; -nr.top.nou 124/b/2/1/2 , in suprafata de 40,00 mp , teren intravilan pentru , pentru BUDUSAN DAN si sotia ALIDA-IULIA in vederea concesionarii Urmarea celor aratate mai sus „ propunem aprobarea concesionarii suprafetei de 62,00 mp , teren intravilan de la nr.top.nou 124/c/1/2 in suprafata de 22,00 mp si nr.top.124/b/2/1/2 in suprafata 40,00 mp , in favoarea lui BUDUSAN DAN si sotia ALIDA-IULIA INTOCMIT: SOFRON M.SEB Autorizatia SJ nr. | [MR CONTRASEMNEAZA | POTROVI | PIAN | Nr. cerere | 124 Ziua | [7 [__tuna | _o5__] z nui zii] ANCPI i |_20: AGENTIA NAȚIONALĂ BE canAsrar și PUBLICITATE IMOBILIASĂ Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SALAJ Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Zalau EXTRAS DE CARTE FUNCIARA pentru INFORMARE A. Partea 1. (Foaie de avere) CARTE FUNCIARA NR. 53901 Comuna/Oras/Municipiu: Zalau TEREN intravilan Adresa: Zalau Nr. Nr. cadastral / Suprafata (mp) Observatii / Referinte Crt, Nr. topografic suprafaţa măsurată CONSTRUCTII Nr. Crt. Nr. cadastral 7 Adresa Nr. topogratic 53901-C1 Zalau, curte si gradina Observatii / Referinte casă familială S+P+M în stadiu fizic B. Partea II. (Foaie de proprietate) CARTE FUNCIARA NR, 53901 Comuna/Oras/Municipiu: Zalau (provenita din conversia de pe hartie a CF Nr. 47 Observatii / Referinte Inscrieri privitoare la proprietate |499 / 28.01.2003 | | Act contract de vanzare-cumparare, 1999.2002 | | 1 |Intabulare, drept de PROPRIETATE, cumparare, dobandit prin Conventie, cota Al | _ | | actuala1/2 ___ (provenita din conversia CF 47) | 1 |BUDUSAN DAN si sotia 2 |BUDUSAN ALIDA IULIA 18077 / 15.04.2010 Da | Act act notarial, 561, 14.04.2010, emis de BNP BURAN, proces verbal de vecinatate ] | | si documentatie cadastrala; _ A - | | 2 |se modifica suprafata imobilului de sub A1 din 523mp suprafata inscrisa in actul de i | AL Ț || proprietate,in 546mp,suprafata rezultata din masuratori. ui MI | |] 10919 7 09.05.2011 Da Ba | Act act administrativ, Autorizaţie de construire nr.135, 27.04.2010, emis de Primăria Zalău, proces-verbal de recepţie stadiu fizic nr. 53.05.05.2011 vizat de Primăria ! Zalău, certificat de atestare fiscală nr. 23560.05.05.2011 emis de Primăria Zalău şi documentaţie cadastrată | |. 3 |Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Construire, cota actuala 1 7 E L AL1 bocument care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 577/2001, PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI CU PROPUNEREA e DEZLIPIRE ANEXA NR.16 Scara 1: 500 Nr. top. Suprafata masurata Adresa imobilului 124/c/1,124/7b/271 62 Cartea Funciara nr. 6056 UAT | ZALAU - nr.top.124/c/1/1 platforma ni ANEXA ___ la HC | PREȘEDINTE DE ȘED Z (0/r LUZIEA Pa! PA 37 AA | ZAU TABEL DE MISCARE PARCELARA PENTRU DEZLIPIRE IMOBIL Situatia actuala Ţ Situatia viitoare (înainte de dezlipire) - (dupa dezlipire) NR. NR. Suprafata | Categoria | Descrierea Nr. Suprafata ini Categoria Fe: CF. TOP. | ma (mpi |a6 fosta imobilului | topiiou | “at [mp] Vecini de LA i Proprietari N-Garaje Budusan Dan si 12942 22 | E -Budusan Dan ARABIL. [Sotia Alida-lulia 124/e/1 260 pret je S-str.B.P Hasdeu 5056 ARABIL „teren | 124W/241/2 40 V-Zona bl.S1 EMIL | 120 ii că BEI ARIE) 1247727171 | 80 Statul Romaa Total 380 Total 350 Executant: Receptionat: SOFRON-MJAAI-SEBASTIAN Data: 14.04.20 ROMÂNIA JUDEȚUL SALAJ PRIMARIA MUNICIPIULUI ZALAU Primar Nr. 21079 din 18.04.2011 CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 324 din 19.04.2011 În Scopul: CONCESIONARE TEREN CUPRINS IN C.F. 6056 NR. TOP. 124/b/2/1/2, IN SUPR. DE 62,00 MP IN VEDEREA EXTINDERII CASA UNIFAMILIALA S+P+M REALIZATA IN BAZA AUTORIZAŢIE DE CONSTRUIRE Nr. 135 din 27.04.2010; Ca urmare a cererii adresate de BUDUSAN T.DAN SI ALIDA IULIA cu domiciliul în județul SALAJ MUNICIPIUL ZALAU cod postal ..... strada nr. bl. ap. telefon/fax ..... e-mail ...... înregistrată la nr. 21079 din 18.04.2011, Pentru imobilul - teren - situat în judeţul SALAJ MUNICIPIUL ZALAU cod postal ..... strada ÎN 4 Dlaceeaae BEraec et. mam. Ap. ..... sau identificat prin PLAN DE INCADRARE IN ZONA; PLAN DE SITUATIE: EXTRAS CE; în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. pr.14/2006, faza PUG , aprobată prin Hotărârea CONSILIULUI LOCAL ZALAU nr. 117/17.05.2010, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții. republicată, cu modificările şi completările ulterioare, SE CERTIFICA: 1. REGIMUL JURIDIC: IN ILUL ESTE CONSTITUIT DIN TEREN STAT ROMAN SI ESTE SITUAT IN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI ZALAU; 2. REGIMUL ECONOMIC: IMOBILUL, SE AFLA IN ZONA "B" DE IMPOZITARE FISCALA A MUNICIPIULUI; ZONĂ LOCUINŢE CU REGIM MEDIU - MARE DE ÎNĂLȚIME ŞI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE EXISTENTE - SITUATE ÎN EXTERIORUL ZONEI PROTEJATE: 3. REGIMUL TEHNIC: _ CONF. PUG 2010 -ZONĂ LOCUINŢE CU REGIM MEDIU - MARE DE ÎNĂLȚIME ŞI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE EXISTENTE - SITUATE ÎN EXTERIORUL ZONEI PROTEJATE; SOLICITA CERTIFICAT DE URBANISM PENTRU CONCESIONAREA TERENULUI CUPRINS IN C.F. 6056 NR. TOP . 124/b/2/1/2, IN SUPR. DE 62,00 MP ; ZONA DISPUNE DE RETELE TEHNICO-EDILITARE SI IMOBILUL ARE ACCESUL AMENAJAT; Prezentul certificat de urbanism POATE FI utilizat în scopul declarat pentru: CONCESIONARE TEREN CUPRINS IN C.F. 6056 NR. TOP . 124/B/2/1/2, IN SUPR. DE 62,00 MP IN VEDEREA EXTINDERII CASA UNIFAMILIALA S+P+M REALIZATA IN BAZA AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE NR. 135 DIN 27.04.2010; CERTIFICATUL DE URBANISM NU ŢINE LOC DE AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE / DESFIINȚARE ŞI NU CONFERĂ DREPTUL DE A EXECUTA LUCRARI DE CONSTRUCŢII. 4. OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: In scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI SĂLAJ, loc. ZALĂU, str. PARCULUI, nr.2 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva ELA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului. modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligația de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/ neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoara după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții la autoritatea administraţiei publice competente. In vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecția mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opțiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii: După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii demarării procedurii de evaluare a impactului asupra mediului şi/sau a procedurii de evaluare adecvată. În urma evaluării iniţiale a notificării privind intenţia de realizare a proiectului se va emite punctul de vedere al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte efectuarea evaluării impactului asupra mediului şi/sau a evaluării adecvate, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorității administraţiei publice competente cu privire la menținerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții. În situația în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a impactului asupra mediului. solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta arc obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administrației publice competente. | 5, CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism(copie); b) dovada titlului asupra imobilului, teren. sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune'altfel (copie legalizată); c) documentația tehnică - D.T., după caz (2 exemplare originale): [L] D.T.A.C. L] D.T.O.E. [L] D.T.A.D. d) avizele şi acordurile de amplasament stabilite prin certificatul de urbanism: d.1) avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura(copie): alimentare cu apa gaze naturale [_] canalizare [__] telefonizare [_] alimentare cu energie electrică [_] salubritate [___] alimentare cu energie termică [_] transport urban d.2) avize şi acorduri privind: [_] securitatea Ia incendiu |] protecţia civilă [__] sănătatea populaţiei d.3) avize / acorduri specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora(copie): AVIZ COMISIE DE URBANISM; d.4) studii de specialitate(1 exemplar original): e) punctul de vedere/actul administrativ al autorității competente pentru protecţia mediului(copie); f) Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie): TAXA AVIZ COMISIE DE URBANISM; i SECRETAR, ARHITECISEF, 2) Porti ian ing.Sandu stantin Achitat taxa de 6,00 lei, con: ei nr. 1804330209 din 18.04.2011 9.04» Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin-pesta la data de X saepieaaă 4 Ze, 7 În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, SE PRELUNGEŞTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM de la data de .....c nene meeneneeaeee până la data de........ mona eesasaseaee După această dată, o nouă prelungire a valabilităţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR, ARHITECT ȘEF, Ls: Data prelungirii valabilității „.nuuuaaeeeae Ei Achitat taxa de lei conform chitanţei nr. GIN sessaai si Transmis solicitantului la data de .....maaaneeaee direct/prin posta MEMORIU TEHNIC Extinderea propusa consta in executarea unei copertine amplasata intre casa existenta si imprejmuirea de pe latura Nord a proprietatii. Copertina va fi o constructie de forma dreptunghiulara cu dimensiunile maxime in plan de 10.85 x 2.60 msi Ac>= 28.2 mp. Structura va fi din metal, astiel: - Pe latura dinspre gard vor fi amplasati stilpi din teava patrata de 100x100x6 ce vor fi ancorati in structura din beton a gardului cu dibluri autofiletante; suportul dinspre casa existent va fi realizat prin prinderea cu dubluri in stilpisori a unui support din teava patrata de 100x100x6; pe latura scurta se va executa suportul invelitorii | panouri din policarbonat] din teava dreptunghiulara confectionata sub forma de arc. - Evacuarea apelor pluviale se va face prin intermediul unui jgheab colector amplasat pe portiuca de gard aferenta copertinei astfel ca apele sa nu deverseze pe proprietatea alaturata. | | |POTROVIȚĂ STELIAN ——————————— iii