HCL 140/2012 Zalău adoptată

e MUNICIPIUL ZALĂU [ CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)/250/6 10550 Fax. (40)/260/661869 http:ifnarazw. zalausi.ro e-mail: primaria(Bzalaus].ro HOTĂRÂREA NR. 140 din 23 lulie 2012 privind dezmembrarea si aprobarea concesionării prin licitaţie publică deschisă a unui teren aflat în proprietatea publică a Municipiului Zalău, Parcela Brădet, între Drumul European ESI şi str. Cetinei în vederea realizării unei construcții cu destinaţia de alimentație publică şi agrement Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere cererea nr. 33235/18.07.2912, Referatul Direcţiei Patrimoniu nr.33337 din 18.07.2012, Studiul de oportunitate nr. 33335 din 18.07.2012, Caietul de sarcini al licitaţiei întocmit de Direcţia Patrimoniu, Certificatul de urbanism nr.692 din 18.07.2012 ; În temeiul art.15 din Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia, art.125 alin.] şi 2 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală,republicată, precum şi în baza art.871-873 din Noul Cod Civil aprobat prin Legea nr. 287/2009; Văzând prevederile OUG nr.54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică şi a HG nr.168/2007 privind Normele metodologice de aplicare a O.U.G. nr.54/2006, În baza art. 36 alin.2 lit c, alin.5 lit.a, art.123 alin.1 şi 2 şi 45 alin.3 din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală,republicată; HOTĂRĂȘTE: Art.1.Se aprobă concesionarea prin licitaţie publică a unui teren aflat în proprietatea publică a Municipiului Zalău, situat în intravilanul Municipiului Zalău, Parcela Brădet între Drumul European E81 şi str. Cetinei, în Suprafață de 244 mp, identificat în CF nr.61061, nr. cadastral 61061, având categoria de folosință CC, în vederea realizării unei construcții cu destinaţia de alimentaţie publică şi agrement. Se aprobă dezmembrarea terenului proprietatea publică a municipiului Zalău în suprafaţă totală de 1105 mp identificat în CF 61061 nr.cadastral 61061 conform propunerii de dezmembrare prezentată în documentaţia cadastrală Anexa 1 ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă studiul de oportunitate şi caietul de sarcini privind concesionarea prin licitație publivă a terenului conform anexelor nr.2 şi 3 la prezenta hotărâre. Art..3.Durata concesionării este de 49 ani, de la data încheierii contractului de concesiune cu plata redevenţei trimestrial pe o perioadă de 10 ani, cu un an de grație. Art.4. Valoarea redeventei de pornire la licitaţie este de 300 lei /mp rezultând o valoare totală de 122.000 lei. Art.5.Taxele necesare autentificării contractului de concesiune și înscrierea acestuia în evidenţele de publicitate imobiliară sunt în sarcina exclusivă a concesionarei. Art.6. Se desemnează conform art.15 din HG 168/2007 Comisia de evaluare a ofertelor licitaţiei în vederea concesionării terenului în următoarea componenţă: 1. Nistorescu Radu preşedinte 2. Predescu Adina membru 3. Pop Rodica membru 4. Păuşan Margareta membru 5. Gavra Terezia membru 6. membru — reprezentant DGFP Sălaj 7; membru — reprezentant APM Sălaj Art.7.Se împuterniceşte Primarul municipiului Zalău să semneze, prin delegat contractul de concesiune. Art.8.Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Patrimoniu. Art.9.Prezenta hotărâre se comunică cu: -Institutia Prefectului judeţului Sălaj -Primarul municipiului Zalău -Serviciul Urbanism şi amenajarea teritoriului -Directia Administraţie publică locală, -Directia Patrimoniu -Direcţia Economică. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR: î p. Potroviţă Stelian y CSCL/PR Sex ROMÂNIA JUDEŢUL SALAJ PRIMARIA MUNICIPIULUI ZALAU Primar Nr. 33236 din 18.07.2012 CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 692 din 18.07.2012 În Scopul: DEZMEMBRARE TEREN SI CONCESIONARE IN VEDEREA REALIZARII UNUI SPATIU COMERCIAL. DE ALIMENTATIE PUBLICA SI ZONA DE AGREMENT: Ca urmare a cererii adresate de MUNICIPIUL ZALAU cu sediul in județul SALAJ MUNICIPIUL ZALAU cod postal - piata IULIU MANIU nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. - telefon/fax ..... e-mail ...... înregistrată la nr. 33236 din 18.07.2012. Pentru imobilul - teren - situat în judeţul SALAJ MUNICIPIUL ZALAU cod postal ... nr. te sau identificat prin PLAN DE INCADRARE IN ZONA; PLAN DE SITUATIE; EXTRAS C.F.; în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. PR.14/2006. faza PUG . aprobată prin Hotărârea CONSILIULUI LOCAL ZALAU nr. 117/17.05.2010, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991. privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu mouificările şi completările ulterioare, 35 el sia; SE CERTIFICA: 1. REGIMUL JURIDIC: IMOBILUL ESTE CONSTITUIT DIN TEREN AL. MUNICIPIUL ZALAU . CIE: 4291786, DOMENIU PUBLIC. INSCRIS IN C.F. NR.61061. NR. CADASTRAL 61061 SI ESTE SITUAT IN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI ZALAU: 2. REGIMUL ECONOMIC: IMOBILUL SE AFLA IN ZONA "C" DE IMPOZITARE FISCALA A MUNICIPIULUI: CONFORM PUG 2010 - PĂDURI: FUNCTIUNI COMPLEMENTARE : DRUMURI FORESTIERE „CANTOANE SILVICE .TENICO-EDILITARE : - SUNI ADMISE CU CONDITIONARI IN MOD EXCEPTIONAL CU AVIZUL ORGANELOR ADMINISTRATIEI PUBLICE DE SPI-CIALITATE SE POT AUTORIZA NUMAI CONSTRUCTII SI AMENAJARII SPECIFICE FONDULUI FORESTIER . 3. REGIMUL TEHNIC: CONE.PUG 2010 - ZONA CU DESTINATIA - PĂDURI:;FUNCTIUNI COMPLEMENTARE : DRUMURI FORESTIERE „CANTOANE SILVICE .RETNICO-EDILITARE: - SUNT ADMISE CU CONDITIONARI IN MOD EXCEPTIONAL CU AVIZUL ORGANELOR ADMINISTRATIEI PUBLICE DE SPECIALITATE SE POT AUTORIZA NUMAI CONSTRUCTII SI AMENAJARII SPECIFICE FONDULUI FORESTIER . Prezentul certificat de urbanism POATE FI utilizat în scopul declarat pentru: DEZMEMBRARE TEREN SI CONCESIONARE IN VEDEREA REALIZARII UNUI SPATIU COMERCIAL DE ALIMENTATIE PUBLICA SI ZONA DE AGREMENT; CERTIFICATUL DE URBANISM NU ŢINE LOC DE AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE / DESFIINTARE ȘI NU CONFERĂ DREPTUL DE A EXECUTA LUCRĂRI DE CONSTRUCŢII. 4. OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: 4 În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI SĂLAJ, loc. ZALĂU, str. PARCULUI, nr. 2 in aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva ELA) privind evaluarea efectelor anumitor proicete publice şi private asupra mediului. tă prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/GE privind participarea publicului lu orureu anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publiculuițşi accesul la justiţie. a Directivei 7/CEE şi a Directivei 96/61/CE. prin certiticatul de urbanism se comunică solicitantului obligația de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru cu aceasta să analizeze şi să decidă. după caz. încadrarea/ neîncadrarea proicetului investiţiei publice/private în lișta proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE. procedura de emitere a acordului de mediu se stăşoara după emiterea certilicatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea adinistraţiei publice competente În vederea satistacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a ucordului de mediu, autoritatea ep rr pentru protectia mediului stabileşte mecunismul asigurării consultării publice. centralizării opțiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei in + cu rezultatele consultării publice In aceste condiţii După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligația de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecția mediului în vederea evaluării inițiale a investiţiei şi stabilirii demarării procedurii de evaluare a impactului asupra mediului şi/sau a procedurii de evaluare adecvată. În urma evaluării initiale a notificării privind intenţia de realizare a proiectului se va emite punctul de vedere ul autorității competente pentru protecțiu mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecția mediului stabileşte efectuarea evaluării impactului asupra mediului şi/sau u evaluării adecvute, solicitantul are obligaţia de a notiticu acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții În situația în care. după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a impactului asupra mediului. solicitantul renunță la intenţia de realizare a investiţiei. acesta ure obligaţia de a notifica acest fap! autorităţii administrației publice competente 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINTARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanismicopie): b) dovada titlului asupra imobilului, teren. sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie icgalizată); e) documentația tehnică - D.1., după caz Q exemplare originale): Diac. []p.ror. []n.r.A.p. d) avizele şi acordurile de amplasa ment stabilite prin certificatul de urbanism: 1 În ave şi acarduri privind utilităţile urbane şi îinfrastructura(copie): [x ] alimentare cu apa | gaze naturale canalizare Îx_] teletonizare alimentare cu energic electrică L_] salubritate alimentare cu energie termică [__] transport urban «fr urvize şi acorduri privind L] securitatea la incendiu [] protecţia civilă [__]sanătatea populaţiei 7 3 avize ! ucorduri specifice ale admimstraţiei publice centrale şi/sau ule serviciilor descentralizate ale acestoratcopre) c) punctul de vedere/actul administrativ al autorităţii competente pentru protecția mediului(copie); f) Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, “SECRETAR, ARHITECT ŞEF, ing.Căpilnaşiu S.V.Radu ing.Sandu Constantin / Achitat axa CE camoanonecneeeeeneneaaene lei. conform chitanței Nr. auunanoeneneeneenenreneee GIN se eoeoaeee pocanae Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin-posta la data de În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată. cu mrdificările şi completările ulterioare. SE PRELUNGEŞȘTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM de la data de „nn onnenonnaoeoezeree până la data de. nennenenanese După această dată. o nouă prelungire a valabilității nu este posibilă. solicitantul urmând să obțină. în condiţiile legii. un alt certificat de urbanism, PRIMAR, SECRETAR, ARHITECT ȘEF, L.:8 Data prelungirii valabilităţii „nenaoananeeaee Achitai taxa de . lei conform chitanței nr. .. ez Yransmis solicitantului la data dC ceeeaeeeeneneaeae direct/prin posta „DRNZANDEDUREA. ANEXA Io HCL [ag 23002aţ2 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚa CONTRASEMNEAZĂ SEG R POTROV/| ELIAN) Zalau_zona Sub Bradet_parcare Po gi Pridțea with TatukGIS Viewer visit www.TatukGIS com LU 2 PA ANCPIL ME STIA NAȚIONALĂ 31 tagasree e . Piti era Ia it saă Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SALAJ Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Zalau EXTRAS DE CARTE FUNCIARA pentru INFORMARE A. Partea 1. (Foaie de avere) CARTE FUNCIARA NR. 61061 Comuna/Oras/Municiplu: Zalau TEREN intravilan Adresa: Zalau Nr. Nrcadastral /. Suprătata* Crt. Nrtopografic, imp) Din acte: | 1751; Masurata: 3 1105 ă Observatii / Reterinte B. Partea II. (Foaie de proprietate) CARTE FUNCIARA NR. 61061 Comuna/Oras/Municipiu: Zalau Inscrieri privitoare la propriatate 15974 /05.07.2012 a | Act normativ nr, HG nr 965 , anexa ? privi nurile care aparţin domeniului public | a! Municipiului Zalău, publicată în M.Of, nr.681 bis, din 16.09.2002, documentaţie | |___| cadastrală a 2 | intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1 / 1 E Al Ţ Zi iii |__ 1 [MUNICIPIUL ZALĂU, CIF: 4291786, domeniu public C. Partea III. (Foaie de sarcini) CARTE FUNCIARA NR. 61061 Comuna/Oras/Municipiu: Zalau Observatii: / Referinte Inscrieri privitoare la sarcini ÎNU SUNT ______ N OR N N N O E ———— ţine date ct caracter 4 onal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2901 Pagina 1 din 3 Document care + Anexa Nr. i la Partea I CARTE FUNCIARA NR. 51061 Comuna/Oras/Munwipiu: zalau TEREN intravilan Adresa: Zalau Nr, Supratata! b Observatii / Refetinte cadastral . masurata (mp) * L_51064+ În ae = Suprafata este determinată "n planul de proiecte Stereo 70. Date referitoare la teren Nr. Categoria > Intra Suprafata: Ne. Nr. Nr, Observatii / Referinte Crt. detolosinta vilan (mp) taria parcela Topoarafic 1 curti TEREN INTRAVILAN constructii _ ] Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obtinute din proiectie în plan. Punct Punct Lungime inceput „sfarsit segment (m) Pagina 2 din 3 protejate de prevederile tegii Nr. 677/2001 Document ire contine Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor “sunt obtinute din proiectie in plan. Punct Punct Lungime inceput sfarsit. segment”! (m) ** Lungimile segmentelor sunt determinate in planul de proiectie Stereo 70 si sunt rotunjite la metru. **= Distanta dintre puncte este formata din segmente cumulate ce sunt mai mici decat valoarea 1 metru. Certific că prezentul extras corespunde intrutotul cu pozitiile in vigoare din cartea funciara originală, păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară NU este valabil la autentificarea actelor juridice de notarul public, iar informatiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, în conditiile legii. S-a achitat tariful de D RON, perițru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 211, Data soluționării, Asi: 06/07/2012 MARIANA COZMA DIE Zerz *Supratata este ceterminată pe baza bu art. 32 lit. a) cin Legea cadastrului si a Aublicit, Document care contine date cu caracteripersona! pi ro 70, în contormitate cu topografice prin proiectie în planul de referinta st completările ulterioare, obiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările fjate de prevederile Legii nr. 677/2001. Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI ANEXA NR.11 Scara 1:500 Nr. cadastral Suprafata masurata | Adresa imobilului £ /e PA 1105 | Mun. Zalau [Cartea Funciara nr] UAT | ZALAU _] r E % 14, 13 7 al 12 E CONTRASEMNEAZĂ | SEC R (8 | N N i AN |POTROVĂA STELIAN N N N UL FE N X 5 N A. Date referitoare la leren Ne. | Cat Si V: d INVENTAR DE COORDONATE . iata j oo ia 00 i pad oatea de __Mantiuni ___] L_1 CC 1105 __________ Teren intravilan 1. Y= 354181.9870 X= 831541 6170 |_ _ | _ 2. Y= 354189.3140 X= 631542.9480 3. Y= 354200.3480 X= 6315457530 | Total 1105 = = 4, Y= 354212.1920 X= 631549.4800 | 5. Y= 354214.8820 X= 631547.7530 | B. Date referitoare la constructi 6. Y= 354226.3800 X= 631552.1310 | Cod Suprafata construita la sol Valoarea de Mentiuni 7. Y= 3542204158 X= 631536.1295 | ANS. Impl ii aa na 8. Y= 3542076611 X= 631502.8962 | e 9. Y= 354193.9700 X= 531518.6950 10.Y= 364187.4740 X= 631528.5420 11.Y= 354183.3280 X= 631532.0750 12.Y= 354180.3200 X= 6315369730 | Total N: MR meat 13.Y= 354180.0660 X= 831538.8870 | >> 14.Y= 364180.5130 X= 631540 7840 | Ț ———— | Executant: Recepționat PA SOFRON MIHAI- | i Suprafata masurata 1105 mp 3 Ru _ CJ: A. pietate divact 1751. mp | Data: 04.07.20 Se contra sugraata n masuraton si ntrocucerea imobăulu în baza de date MUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa Iuliu Ifaniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)'250/6 10550 Faz.(40)/260/561869 http:/fsăruewe. zalausj.ro e-mail: primariaizalausj.ro Anexa 2 la HCL nr. 140 din 23 iulie 2012 STUDIU DE OPORTUNITATE privind concesionarea prin licitaţie publică a unui teren proprietatea publică a Municipiului Zalău în suprafaţă de 244 mp în vederea amenajării unui spațiu comercial Urmare solicitării formulate de SC Meteora Serv SRL prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Zalău sub nr. 33235 din 18.07.2012, Serviciul Patrimoniu din cadrul Primăriei Municipiului Zalău, în temeiul OUG nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică şi a HG nr.168/2007 privind Normele metodologice de aplicare a O.U. 54/2006, a Legii 215/2001 privind administraţia publică locală, propune spre aprobarea Consiliului Local al Municipiului Zalău concesionarea prin licitaţie publică a terenului aflat în proprietatea publică a Municipiului Zalău, situat în intravilanul Municipiului Zalău, Parcela Brădet, lângă drumul european E81, în suprafață de 244 mp, în vederea edificării unui spaţiu cu destinaţie alimentaţie publică. Descrierea bunului ce urmează a fi concesionat Terenul care urmează a fi scos la licitaţie publică în vederea concesionării este situat în intravilanul municipiului Zalău, Parcela Brădet şi este bine determinat de vecinătățile: la est şi nord Drumul European E81, la sud strada Cetinei+proprietăţi private şi Bazinele de Apă Brădet iar la vest str. Cetinei+Parcare Auto. Terenul este liber de construcții şi este înscris în CF nr. 61061 Zalău sub nr. cad.61061 în suprafață de 244 mp având categoria de folosință CC, proprietatea publică a Municipiului Zalău. Prin edificarea unei construcții pe acest teren se doreşte modernizarea zonei şi introducerea acesteia în circuitul economic. Regimul juridic Imobilul teren intravilan este înscris în CF 61061 Zalău, nr. cad. 61061, proprietar Municipiul Zalău. - Motive de ordin economic, social şi de mediu care justifică acordarea concesiunii Oportunitatea modernizării zonei prin amenajarea unui spaţiu comercial, iar prin exploatarea terenului studiat, bugetul local va realiza venituri suplimentare. Se interzic orice intervenţii care contravin legilor şi normelor în vigoare. Terenul se înscrie în zona de impozitare fiscală- “C”. Parcela ce se va concesiona prin licitaţie publică, în suprafață de 244 mp, are acces din Str. Cetinei şi din Parcarea Auto. Nivelul minim al redevenței Pentru stabilirea preţului de pornire al licitaţiei avem în vedere valoarea rezultată din Raportul de Expertiză Tehnică de Evaluare transmis prin adresa nr. 423/14.02.2012 de către Biroul Notarilor Publici Asociaţi Crecan, respectiv pentru teren intravilan-alte categorii, valoarea de circulaţie pentru zona C este de 60 lei/mp şi propunem ca licitaţia să pornească de la 500 lei/mp. Durata concesiunii şi plata redevenței Propunem ca durata concesiunii terenului care face obiectul licitaţiei să fie de 49 de ani cu posibilitatea de prelungire în condiţiile legii. Propunem ca plata redevenţei să se facă trimestrial, pe o perioadă de 10 de ani, cu un an de graţie. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesiune Contractul de concesiune încheiat se va înregistra de către concesionar în evidenţele de publicitate imobiliară în termen de 60 zile de la data încheierii lui. Cheltuielile privind întocmirea în forma autentică a contractului de concesiune pentru teren, respectiv notarea concesiunii în CF se suportă de către concesionar. Propunem spre aprobarea Consiliului Local al Municipiului Zalău: 1. Aprobarea concesionării prin licitaţie publică a imobilului teren proprietatea Municipiului Zalău, situat în intravilanul municipiului Zalău, Parcela Brădet, lângă drumul european E81, în suprafață de 244 mp în vederea edificării unui spaţiu cu destinaţie alimentaţie publică, conform documentaţiei tehnice întocmite de Şofron Mihai Sebastian conform anexei 7, pentru o perioadă de 49 de ani cu posibilitatea de prelungire în condiţiile legii. 2. Preţul de pornire al licitaţiei pentru terenul precizat la art.l este de 500 lei/mp, redevența rezultată în urma adjudecării licitaţiei se va achita trimestrial, pe o perioadă de 10 de ani, cu un an de gr [...]