HCL 118/2016 Zalău adoptată

MUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)/260/6 10550 Fax.(40)/260/6651859 http:/fararw. zalausj.ro e-mail: primaria(Dzalausj.ro HOTĂRÂREA NR. 118 din 18 aprilie 2016 privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a unui imobil - teren situat în Municipiul Zalău, str.Kossuth Lajos, nr.10-12, teren intravilan în suprafaţă de 191 mp, proprietatea privată a Municipiului Zalău Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere referatul Direcţiei patrimoniu nr.26581/12.04.2016, adresa nr. 31891 din 03.06. 2015, Planul de amplasament şi delimitare a imobilului, Extrasul de carte funciară pentru informare nr. 66017 Zalău; Certificatul de urbanism nr. 42 1/18.04.2016; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Zalău nr. 230 din 05 octombrie 2015 privind atestarea la domeniul privat al Municipiului Zalău a imobilului teren intravilan de 191 mp situat în Municipiul Zalău, str. Kossuth Lajos, nr.10-12; -Rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al Municipiului Zalău; -Raportul de evaluare cuprinzând valoarea de piață a imobilelor proprietatea privată a Municipiului Zalău întocmit de evaluator autorizat ANEVAR Dehelean Gheorghe; -În temeiul art.36 alin. (2) lit. c şi alin.(5) lit. b, precum şi a art.121 alin.(1), 123 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, cu modificările ulterioare; - Văzând prevederile art.553 alin.(4) din Legea nr.287/2009 privind Codul civil; -În baza art. 45 alin.(3) din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală republicată; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Aprobarea vânzării prin licitaţie publică a imobilului — teren, situat în Municipiul Zalău, str. Kossuth Lajos, nr.10-12, cu categoria de folosință — arabil, teren intravilan, identificat în CF nr.66017 Zalău nr. cadastral 66017 în suprafaţă de 191 mp, proprietatea privată a Municipiului Zalău, identificat în Anexa nr.1 la prezenta hotărâre. Art.2. Însuşirea Raportului de evaluare întocmit de către evaluatorul Dehelean Gheorghe, membru ANEVAR, pentru evaluarea imobilului arătat la art.l, conform documentaţiei din Anexa nr. 2. Art.3. Aprobarea Caietului de sarcini privind condiţiile de vânzare prin licitaţie publică deschisă a imobilului descris la art.1, ce constituie Anexa nr. 3 la prezenta hotărâre. Art.4. Preţul de vânzare de la care se porneşte licitaţia publică este de 21 120 lei, inclusiv TVA, stabilit prin raportul de evaluare întocmit de evaluatorul Dehelean Gheorghe (Anexa nr.2) şi cuprinde şi cheltuielile ocazionate cu evaluarea. Art.5. Preţul de vânzare al imobilului se va achita integral, în termen de maxim 60 de zile de la data adjudecării, sub sancţiunea anulării adjudecării şi reluării licitaţiei. Art.6. Contractul de vânzare cumpărare în formă autentică se va încheia în maxim 60 de zile de la data licitaţiei publice. Art.7. Cheltuielile privind întocmirea în formă autentică a contractului de vânzare - cumpărare, respectiv notarea în evidenţele C.F. se suportă de către cumpărător. Art.8. Se mandatează Primarul municipiului Zalău să desemneze prin dispoziție membrii Comisiei de licitaţie publică în vederea vânzării precum şi consilierul juridic care va semna în numele şi pe seama Municipiului Zalău contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, în condiţiile aprobate prin prezenta hotărâre. Art.9. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia patrimoniu. Art.10. Prezenta hotărâre se comunică cu: -Instituţia Prefectului judeţului Sălaj; -Primarul municipiului Zalău; -Direcţia economică; -Direcţia patrimoniu; -Direcţia Administraţie publică locală. PREŞEDINTE DE ŞE. A N CONTRASEMNEAZĂ, Lupa Ilie era, SECREFPAR n Mg Ea E Potro 4 Stelian DAPL/SJ/HA/5 EX. PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI ANEXA NR:11 Scara 1:500 Nr. cad. Suprafata masurata Adresa imobilului 5 PA 191 mun. Zalau Cartea Funciara nr. | 3246 UAT | Zalau. intravilan ] CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR |... |POTROVIȚE STELIAN "Sisttii de [AGieolie (QORRRNAI fazor X= 353118.8501 Y= 632984.8272 X= 353121.5070 Y= 632983.0120 X= 353130.1861 Y= 632977.3317 X= 353127.5661 Y= 632971.6020 X= 353125.2038 Y= 632966.4513 X= 353119.3700 Y= 632967.9060 X= 353115.0541 Y= 632968.9907 X= 353111.9941 Y= 632970.0305 o NnUuUBpUuUNR A. Date referitoare la teren Nr. Suprafata i parcâla Categoria de e] Mentiuni 1 A 191 Teren intravilan Total 191 B. Date referitoare la constructii Cod Destinatia Suprafata construita la sol Mentiuni cutie [MP] pe A | GREA IEICAT Se D= Total pi P, COTEI AI ii La | S(piătăta magurata a imobilului = m d ae Octiapiatata din act = 191fmp e OC RINELA Executant: SOFRON, E AGO d astru ZI Confirm executarea masuratorilor la tă i e Confirm SA ga fEgrata Și atribuirea numarului cadastral documentatiei cadastrale si corespong pt : p din terâh Se ra si parafa [ Semnatura si stariiplla“*, SE Stampila BCPI Data Data: 06.11.2015 Pa 85 . Mil T.P, POSTA ROMANA Nr. 103/C/109/2009 Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SALAJ, Valabilitate - Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Zalau, cf. contract Adresa: LOC: ZALAU, STR CORNELIU COPOSU NR. 31A COD POSTAL: : 450018 TEL: 0260/613394, DOSAR nr. 37452 / anul 2015 Stampila cu data prezentarii COMUNICAREA INCHEIERII Catre Primaria Municipiului Zalau prin Sofron Sabin „» persoana autorizata, ST succesiune oasenenaoeu ai AD vase „ localitatea "Recomandata Localitatea ......... nenea seaca NE icesvauaaă Judet (Sector) .. să Codul postal .. ză Oficiul postal „1. Stampila cu data sosirii Aprobat de C.N. "Posta Romana" S.A. cu nr. 10.3/D0/3413-16.06.1999 „ANCPI. Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SALAJ temeti îmi Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Zalau Dosarul nr. 37452/11-11-2015 INCHEIERE Nr. 37452 REGISTRATOR Tarcea Claudia -Adriana ASISTENT REGISTRATOR Cozma Mariana Asupra cererii introduse de MUNICIPIUL ZALAU domiciliat in Romania, Jud. SALAJ, Loc. Zalau, Str. IULIU MANIU, Nr. Postal 3 privind prima inregistrare a imobilelor/unitatilor individuale (u.i.) in cartea funciara , in baza: - act administrativ nr. H.C.L. NR. 230/05-10-2015 emis de Consiliul Local al Municipiului Zalau, si adresa nr. 8026/14.10.2015 emisa de Institutia Prefectului Judetului Salaj si documentatie cadastrala; fiind indeplinite conditiile prevazute la art. 29 din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, tariful achitat in suma de 0 lei, pentru serviciul avand codul 211; Vazand referatul asistentului registrator in sensul ca nu exista impedimente la inscriere DISPUNE Admiterea cererii cu privire la : - imobilul cu nr. cadastral 66017, inscris in cartea funciara 66017 UAT Zalau; - Imobilul in suprafaţă de 191 mp a fost identificat pe nr. top. 443/2/1/a , rezultat in urma transcrierii din Cf. 3246 Zalau , care in urma recepţiei documentaţiei cadastrale a primit ca identificator unic nr. Cad. 66017 sub B.1 din cartea funciara 66017 UAT Zalau; - se intabuleaza dreptul de PROPRIETATE mod dobandire Lege in cota de 1/1 asupra Al in favoarea : MUNICIPIUL ZALAU domeniu privat, sub B.2 din cartea funciara 66017 UAT Zalau; Prezenta se va comunica partilor: Primaria Municipiului Zalau prin Sofron Sabin , persoana autorizata. *) Cu drept de reexaminare in termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Zalau, se inscrie in cartea funciara si se solutioneaza de catre registra Data soluționării, Asistent-r: 18-11-2015 ”) Cu exceptia situatiilor prevazute la Art. 62 alin. (1) din Regulamentul de avizare, receptie si inscriere dentele de cadastru si carte funciara, aprobat prin ODG Nr. 700/2014. Document care contine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 1 CARTE FUNCIARA NR. 66017 Comuna/Oras/Municipiu: Zalau NP! EXTRAS DE CARTE FUNCIARA Peeserere Szasz 5 pentru INFORMARE PET Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SALAJ Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Zalau AGENȚIA NAȚIONALA să constau și PUBLICITATE IMOULIARĂ A. Partea I. DESCRIEREA IMOBILULUI TEREN intravilan Adresa: Zalau N Ă 2 luu (oprirea) Suprafata* (mp) Observatii / Referinte Al 66017 191 - B. Partea II. PROPRIETAR si ACTE ul de proprietate si alte drepturi reale Observatii / Referinte Inscrieri privitoare la drepti 37452 / 11.11.2015 Act administrativ nr. H.C.L. NR. 230, din 05.10.2015, emis de Consiliul Local al Municipiului Zalau, si adresa nr, 8026/14.10.2015 emisa de Institutia Prefectului Judetului Salaj si documentatie cadastrala B2 | intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 Al ] 1)_ MUNICIPIUL ZALAU, CIF: 4291786, domeniu privat C. Partea III. SARCINI Inscrieri privind dezmembramintele dreptului de proprietate, drepturile reale de garantie si sarcini Observatii / Referinte NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 67772001. Pagina 1 din 3 CARTE FUNCIARA NR. 66017 Comuna/Oras/Municipiu: Zalau Anexa Nr. 1 la Partea I TEREN intravilan Adresa: Zalau Suprafata Nr. cadastral masurata Observatii / Referinte (mp)* 66017 191 i * Suprafata este determinata in planul de proiectie Stereo 70. Date referitoare la teren E: Nr Categorie|Intraj Nr. Nr. Nr. A crt| folosinta |vilan Suprafata (mp) | taria | parcela |roptarand Observatii / Referinte 1| arabil | DA 191 |_- - | = TEREN INTRAVILAN Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obtinute din proiectie in plan. Punct | Punct Lungime inceput | sfarsit | segment ” (m) d 2. 3,2 2 3 16,3 3 4 3,2 4 5 4,5 5 6 6,0 6 7 5,7 7 8 6,3 8 1 10,4 ** Lungimile segmentelor sunt determinate in planul de proiectie Stereo 70 si sunt rotunjite la 10 centimetri. **x* Distanta dintre puncte este formata din segmente cumulate ce sunt mai mici decat valoarea 10 centimetri. Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 CARTE FUNCIARA NR. 66017 Comuna/Oras/Municipiu : Zalau Certific că preze de acest birou, Data soluționării, 18/11/2015 Data eli! berării, — 19. OY 2065 Document care conține date a caracter personal, protejate de prevederile Legii fir. 67772001. Pagina 3 din 3 MUNICIPIUL ZALĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ZALĂU 338 Nr. de înregistrare C oapol /! Diode, Z hiene D000 e Rieaa aă 7 [ SIRIS ş QA3 23 RAPORT DE EVALUARE A PROPRIETĂȚII IMOBILIARE N TEREN IN TRAVILAN Municipiul Zalau » Str. Kossuth L ajos , nr. 10-12 3 judetul Salaj ANEXA 2, la HCL Îl8 Roi. i PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ” / «EN CONTRASEMNEAZĂ | i 9 lporRovi STELIAN Executantul lucrării: S.C. DEMED EXPERT SRL prin ing. DEHELEAN GHEORGHE - evaluator ANEVAR E DECEMBRIE 2015 „x (E Evaluare. teren intravilan » municipiul Zalau , str. Kossuth Lajos, nr. 10-12, judetul Salaj , zona Centrala. 1. CERTIFICARE Referitoare la : “ Evaluarea proprietății imobiliare - Teren intravilan » Situat in municipiul Zalau , str. Kossuth Lajos , nr. 10-12 » judetul Salaj , zona centrala , in vederea estimării valorii de piaţă”. * În deplină Cunoştinţă de cauză, analizele, opiniile şi concluziile exprimate de evaluator au fost realizate în conformitate cu cerinţele Standardelor de Evaluare ANEVAR -— editia 2014 şi cu cerinţele “Codului deontologic al profesiei de evaluator” anexă la Statutul 2014 — SEV400; * In prezent sunt membru ANEVAR, atestat atât pentru secţiunea “evaluarea proprietăţilor imobiliare”, cât şi pentru secțiunea “evaluare întreprinderi”, * Evaluatorul deţine poliţă de asigurare a răspunderii profesionale; * Declar pe proprie răspundere că nu am cazier şi nu am suferit condamnări pentru infracţiuni prevăzute de lege; * Prin prezenta certific faptul că sunt competent să efectuez acest raport de evaluare; Ing. Dehelean Gheorghe — evaluator ANEVAR » cu legitimatia nr. 12039 - expert tehnic judiciar in specialitatea constructii. Zalau „03.12.2015 2 Evaluare teren intravilan » municipiul Zalau , srp. Kossuth Lajos, nr. 10-12, judetul Salaj, zona centrala. 2 ELEMENTE GENERALE 3.1. Obiecri, vul evaluării Obiectivul evaluării î] Teprezintă: Terenul intravilan » Situat în municipiul Zalau , Str, Kossuth Lajos, nr, 10-12, judetul Salaj, zona Centrala, 3.2. Scopul evaluării Evaluarea Proprietății imobiliare S-a efectuat în Vederea estimarii valorii de piaţă. al M Cipiului Zalau SI adresa nr 8026/14.10 2015 emisa de tutia fectului Judetului Salaj si documentatia cada incheierea nr 37452/11.11 2015 , in favoarea TULUI z, » C.L.F 42917 » domeniu Privat si este Situat in municipiul Zalau Evaluare teren intravilan , municipiul Zalau , str. Kossuth Lajos , nr. 10-12, judetul Salaj , zona centrala. Valoarea de piata este definita in Standardul de Evaluare ANEVAR -— editia 2014 , standard aplicat si in Romania. „Valoarea de piata este suma estimata pentru care un activ sau 0 datorie ar putea fi schimbata la data evaluarii , intre un Cumparator hotarat si un vanzator hotarat , intr-o tranzactie nepartinitoare , dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de Cauza , prudent si fara constrangere.” 3.8.Ipoteze si conditii restrictive Raportul de evaluare a fost elaborat in urmatoarele ipoteze: * Solicitantul este răspunzător pentru corectitudinea datelor furnizate evaluatorului cu privire la situaţia juridică şi fiscală actuală a proprietăţii, de concordanța acestora cu cele prezentate finanțatorului; * Proprietatea evaluată se consideră liberă de orice sarcini. Dreptul de proprietate este considerat valabil si marketibil; e Se presupune că nu exista aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietaţii, ce ar avea ca efect o valoare mai mică sau mai mare. Nu se asumă nici o responsabilitate pentru asemenea situaţii sau pentru obținerea studiilor si expertizelor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor; e Evaluatorul nu a fost informat de nici o inspecţie sau raport care să indice prezenţa contaminărilor sau materialelor periculoase pe amplasament. In acest sens, în prezentul raport de evaluare, s-a considerat că proprietatea nu este în nici un fel contaminată; e Se presupune că proprietatea este in deplină concordanţă cu toate reglementările locale si republicane privind protecţia mediului inconjurator; * Se presupune ca proprietatea este conformă cu toate reglementările si restricţiile urbanistice, existând în acest sens aprobările şi avizele necesare, impuse de legislaţia în domeniu, existentă în vigoare; e Utilizarea terenului s-a considerat lipsita de restricţii ca graniţe, servituţi, etc. (altele decât cele precizate pe parcursul lucrării); * Suprafaţa terenului utilizată in calcule a fost cea inscrisa in CF si conform planului de situatie; * Solicitantul este răspunzător şi susține prin acceptarea prezentului raport, toate declaraţiile privitoare la starea , istoricul , dreptul de proprietate şi celelalte aspecte menţionate de evaluator ca fiind declarate de solicitant; e Situaţia actuală a proprietăţii imobiliare şi scopul prezentei evaluări au stat la baza selectării metodelor de evaluare utilizate şi a modalităţilor de aplicare a cestora, astfel ca valorile rezultate să conducă la estimarea cea mai probabilă a valorii proprietăţii în condiţiile tipului valorii selectate; * Evaluatorul consideră că presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile în lumina faptelor ce i-au fost disponibile la data evaluării; e Imobilul a fost evaluat fără a ţine seama de existenţa unui contract de închiriere ferm, luându-se în calcul doar chiria potenţială a pieţei; e Evaluatorul a utilizat în estimarea valorii numai informaţiile (pertinente, verificabile) pe care le-a avut la dispoziţie, existând posibilitatea şi altor informaţii de care evaluatorul-gu avea cunoştinţă. d Evaluare teren intravilan , municipiul Zalau , str. Kossuth Lajos , nr. 10-12 , judetul Salaj , zona centrala. Acest raport a fost elaborat in urmatoarele conditii limitative: e Previziunile sau estimarile continute in raport sunt bazate pe conditiile actuale ale pieţei, pe factorii anticipaţi ai ofertei si cererii pe termen scurt si o economie stabila. Prin urmare, aceste previziuni se pot schimba functie de condiţiile viitoare; + Orice alocare de valori pe componente este valabilă numai în cazul utilizării prezentate în raport. Valorile separate alocate nu trebuie folosite în legătură cu o altă evaluare fiind invalide astfel utilizate; e Intrarea în posesie a unei copii a acestui raport nu implică dreptul de publicare a acestuia; e Evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanţă.sau să depună mărturie în instanţă relativ la proprietatea evaluată; e Nici prezentul raport de evaluare, nici părți ale sale (concluzii, estimări de valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris şi prealabil al evaluatorului. 3.9. Clauză de nepublicare În alte scopuri decât cel pentru care a fost elaborat , raportul sau orice referire la acesta, nu pot fi incluse în documente destinate publicităţii, fără acordul scris şi prealabil al evaluatorului cu specificarea formei şi contextului în care urmează să apară. 3.10. Responsabilitate față de terți Destinația raportului de evaluare este la dispoziţia beneficiarului, numai în scopul în care a fost elaborat , în alte scopuri evaluatorul neacceptând nici un fel de responsabilitate niciodată şi în nici o circumstanţă. 3.11. Valabilitatea raportului Raportul de evaluare este valabil atata timp cat pe piata imobiliara şi/sau specifică nu vor fi schimbari esentiale, în caz contrar fiind necesară o reevaluare. În cazul în care evoluţiile pieţei financiare prezintă un salt important sau pe piaţa specifică imobiliară apar modificări semnificative ale elementelor cu ponderi relevante se impune, de asemenea, o reevaluare. Totodată valoarea exprimată este valabilă numai în ipotezele şi condiţiile restrictive exprimate, orice element care conduce la neîncadrarea în aceste din urmă, impunând actualizarea lucrării. 3 ]2. Informatii utilizate şi surse de informare Informaţii: -Situaţia juridică a proprietăţii imobiliare; Istoricul amplasamentului şi utilizarea actuală; _ _ | Informaţii privind piața imobiliară locală (preţuri de tranzacţii, nivel de chirii, cotaţii, preferinţe, etc.); _Alte informaţii necesare preluate din bibliografia de specialitate; Evaluare teren intravilan , municipiul Zalau , str. Kossuth Lajos, nr. 10-12, judetul Salaj , zona centrala. Surse de informatii: -Proprietarul, care, pentru informaţiile legate de proprietatea imobiliară evaluată (situaţie juridică, documentaţii întăbulare, extras CF, suprafeţe, istoric, utilizare, etc.) sunt responsabili exclusiv pentru veridicitatea informaţiilor furnizate; Baza de date a evaluatorului şi informaţii despre piaţa imobiliară obţinute de la persoane implicate în tranzacţii, alţi evaluatori locali şi agenţii imobiliare; Informaţii existente pe site-ul www.OL.X.ro referitoare la oferte şi cereri de proprietăţi imobiliare similare din municipiul Zalau şi din zona în care se situează terenul supus evaluării; -Presa de specialitate. 3.13. Standarde La elaborarea raportului de evaluare s-au avut in vedere recomandarile Standardelor de Evaluare ANEVAR -— editia 2014 in concordanţă cu cele europene si internaţionale. 3.14. Declaratia evaluatorului Evaluatorul declară că nu are interese ascunse vizavi de imobilul evaluat si păstrează confidenţialitate asupra datelor si informaţiilor primite, precum şi asupra rezultatelor determinate iar remunerarea evaluatorului nu se face în funcţie de exprimarea unei valori prestabilite sau, care ar favoriza dorința clientului de obținere a unui rezultat dorit sau de apariţia unui eveniment ulterior. 4. DESCRIEREA PROPRIETĂȚII IMOBILIARE 4.1. Date privind identificarea şi situaţia juridică a imobilului Imobilul in cauza este compus din: Teren intravilan in suprafata de 191 mp. , inscri [...]