HCL 245/2024 adoptată

ANEXA NR. 1 LA HCL NR. 245/2024 221810-1145898Nr.înregistrare 43347/ 21.10.2024 Aprob Primar, Merișanu Cristian Ion NOTĂ CONCEPTUALĂ Informaţii generale privind obiectivul de investiţii propus Denumirea obiectivului de investiții: - „Eficientizare energetică clădiri rezidențiale din municipiul Vulcan, bloc 35A, strada Platoului” Ordonator principal de credite/investitor: - Program Operațional Tranziție Justă Ordonator de credite (secundar/terțiar): - Primarul Municipiului Vulcan-Primaria municipiului Vulcan str. M.Viteazu nr.31 jud Hunedoara 336200 1.4 Beneficiarul investiției: - Asociațiile de proprietari prin-Primaria municipiului Vulcan str. M.Viteazu nr.31 jud Hunedoara Necesitatea şi oportunitatea obiectivului de investiţii propus Scurtă prezentare privind: a. Deficiențe ale situației actuale: Degradarea clădirii din cauza infiltrațiilor din zona acoperișului cauzate de deteriorarea învelitorii și a sistemului de evacuare a apelor pluviale; Aspectul inestetic care se datorează degradării placajelor (desprinse, ciobite, fisurate) și a amestecului de materiale folosite (granit și marmură); Lipsa posibilității accesului în clădire a persoanelor cu dizabilități; b.efectul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de investiții: - Evitarea continuării stării de degradare a imobilelor de locuit vechi și îmbunătățirea eficienței energetice ceea ce conduce la imbunătățirea calității vieții cetățenilor din Municipiul Vulcan. c.impactul negativ previzionat în cazul nerealizării obiectivului de investiții: -Continuarea degradării clădirii. - consumuri energetice ridicate. Prezentarea, după caz, a obiectivelor de investiţii cu aceleaşi funcţiuni sau funcţiuni similare cu obiectivul de investiţii propus, existente în zonă, în vederea justificării necesităţii realizării obiectivului de investiţii propus: -nu este cazul Existenţa, după caz, a unei strategii, a unui master plan ori a unor planuri similare, aprobate prin acte normative, în cadrul cărora se poate încadra obiectivul de investiţii propus: - nu este cazul Existenţa, după caz, a unor acorduri internaţionale ale statului care obligă partea română la realizarea obiectivului de investiţii: Program Operațional Tranziție Justă Obiective generale, preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei: - Creșterea eficienței energetice a clădirilor de locuit - Îmbunătățirea aspectului exterior al clădirilor - creșerea gradului de confort al locatarilor - consolidarea structurilor cladirilor Estimarea suportabilităţii investiţiei publice Estimarea cheltuielilor pentru execuţia obiectivului de investiţii, - cheltuielile estimate pentru execuția obiectului de investiții, în baza documentațiilor tehnico-economice care se vor realiza; Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a documentaţiei tehnico-economice aferente obiectivului de investiţie, precum şi pentru elaborarea altor studii de specialitate în funcţie de specificul obiectivului de investiţii, inclusiv cheltuielile necesare pentru obţinerea avizelor, autorizaţiilor şi acordurilor prevăzute de lege: Sunt incluse cheltuielile pentru studii, proiectare, asistență tehnică pentru obiectului de investiții Aceste cheltuieli cuprind: - Studii de teren - Expertiză Tehnică.; - D.A.L.I. (Documentația de avizare a lucrărilor de intervenții), conform HG 907/2016; - P.T.E. proiect tehnic de execuție, conform HG 907/2016; - Documentație pentru obținerea Certificatului de Urbanism și documentații pentru obținerea avizelor, conform Certificatului de Urbanism; - Verificare tehnică de calitate conform Legii 10/1995 actualizată (intră în sarcina beneficiarului); - asistența tehnică; Surse identificate pentru finanțarea cheltuelilor estimate (în cazul finanţării nerambursabile se va menţiona programul operaţional/axa corespunzătoare, identificată): Finanțare prin surse din fondurile statului si/sau fonduri europene; Informații privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/sau al construcției existente Regim juridic Imobilul este situat în intravilanul municipiului Vulcan, respectiv: Bloc 35A, str. Platoului, Municipiul Vulcan – CF 1111 C1 - Bloc in sistem de înălțime P+4E, pe fundație din beton, pereți din beton, acoperiș tip șarpantă. Compus din 3 scări si 38 de apartamente, S(cons.)=.528 mp. . Imobil este edificat în anul 1988. Regim economic Destinația zonei conform PUG: zonă clădiri rezidențiale imobile de locuințe Folosința actuală: imobile cu spații de locuințe Regim tehnic Bloc 35, str. St. Platoului – CF 1111 C1 - Bloc in sistem de înălțime P+4E, pe fundație din beton, pereți din beton, acoperiș tip șarpantă. Compus din 3 scări si 38 de apartamente. S(cons.)=528 mp. Imobil edificat în anul 1988. Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus(e) pentru obiectivului de investiţii: a.descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus(e) (localizare, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan): Imobilul este situat in municipiul Vulcan, dupa cum urmează: C1 - Bloc in sistem de înălțime P+4E, pe fundație din beton, pereți din beton, acoperiș tip șarpantă. Compus din 3 scări si 38 de apartamente. S(cons.)=528 mp. Imobil e edificat în anul 1988. b.relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile: Clădirea propusă pentru reabilitare este situată în zona centrală a municipiului Vulcan, fiind invecinată cu alte clădiri de locuit din zonă, precum și instituții publice. Accesul se realizează din strada Platoului. c.surse de poluare existente în zonă: - traficul auto; d.particularităţi de relief: Din punct de vedere topografic, terenul este plan. Nu se ridică probleme de stabilitate. Terenul nu este inundabil. e.nivel de echipare tehnico-edilitară a zonei şi posibilităţi de asigurare a utilităţilor: Clădirea spațiilor de locuit este branșată la rețeaua instalației de gaz metan. De asemenea, aceasta este branșată la rețeaua electrică, beneficiind atât de furnizarea unei tensiune electrice de. Iluminatul se realizează atât prin corpuri de iluminat incandescente și fluorescente cât și parțial prin cele cu led. Alimentarea cu apă menajeră se face de la furnizorul Sc Apa Serv Valea Jiului SA, iar serviciile de salubritate sunt asigurate de municipalitate prin operatorul regional. Apa meteorică este evacuată, prin jgheaburi și burlane. f.existenţa unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate: - nu este cazul. g.posibile obligaţii de servitute: - nu este cazul. h.condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz: - nu este cazul. i.reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent: - potrivit registrului local de urbanism aferent P.U.G., zonele au destinația de clădiri de locuit. j.existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate: - nu este cazul Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus, din punct de vedere tehnic şi funcţional a.destinaţie şi funcţiuni: Construcția are funcțiunea principală de imobil de locuințe în municipiul Vulcan. b.caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate: Clădirea deservește unitățile de locuit ce se doresc a se reabilita au următoarele caracteristici: - Bloc in sistem de înălțime P+4E, pe fundație din beton, pereți din beton, acoperiș tip șarpantă. Compus din 3 scări si 38 de apartamente. S(cons.)=528 mp. Imobil edificat în anul 1988 Lucrările ce se doresc a realiza sunt următoarele: Reparații lucrări de construcții: Refacerea stratului suport, a treptelor, a contratreptelor și a platformelor intermediare; Refacere zonă acces; Reparații locale la acoperișul tip șarpantă; Se va interveni asupra sistemului existent de jgheaburi și burlane astfel încât apele meteorice vor fi colectate din acestea și conduse la o distanță de cel puțin 1,00 m de clădire; În ceea ce privește reparațiile la fațadă se va curăța tencuiala exfoliată și se va realiza cămășuirea pereților de închidere pe latura exterioară cu mortar M100 și plasă BTS Ø6 100X100; Se vor realiza reparații la coșurile de fum. Rezolvarea evacuării apelor pluviale de pe acoperișuri; Dotări: Platformă pentru persoane cu dizabilități exterioară; Termoizolarea la exterior prin aplicarea unui strat de polistiren expandat ignifugat de 10 cm; Înlocuirea tâmplăriei existente din lemn cu tâmplărie din PVC/Aluminiu; Sporirea rezistenței termice a planșeului peste subsol prin aplicarea unui strat din plăci din polistiren extrudat de 10 cm grosime; Sporirea rezistenței termice a planșeului peste ultimul nivel prin aplicarea unor plăci de polistiren extrudat de 20 cm. În ceea ce privește instalațiile clădirii, soluțiile tehnice pentru creșterea eficienței energetice sunt: Montarea unor becuri economice; c.durata minimă de funcționare apreciată corespunzător destinaţiei/funcţiunilor propuse: minim 50 ani d.nevoi/solicitări funcționale specifice: - conform cerințelor din certificatul de urbanism. Justificarea necesității elaborării, după caz, a: Pentru obiectivul de investiții propus se va realiza, în conformitate cu prevederile HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare si conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, o documentație de avizare a lucrărilor de intervenții, o documentație tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor, un proiect tehnic de execuție și asistența tehnică din partea proiectantului. La baza întocmirii DALI vor sta studiile de specialitate specifice (expertiza tehnică, studiul topografic, audit energetic etc). Execuție: - în conformitate cu proiectul tehnic care se va elabora. Administrator public, Danci Marius Daniel Întocmit, Mihăilă Corina-Daniela VULCAN, 22.10.2024 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ : SECRETAR GENERAL BARBU POMPILIU JR. ROGOBETE MIHAELA