HCL 189/2024 adoptată

ANEXA NR. 2 LA HCL NR.189 /2024 DOCUMENTAȚIE DE ATRIBUIRE PENTRU VÂNZAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A IMOBILULUI TEREN ȘI CONSTRUCȚII, SITUAT ÎN VULCAN, STRADA BAZINULUI, NR. 21, JUD. HUNEDOARA , CF. 63814 VULCAN, nr. crt. A1, A1.1, nr. cad. 63814, 63814-C1  FIȘA DE DATE I. INFORMATII GENERALE I.1) DENUMIRE SI ADRESĂ Denumire oficială: Municipiul Vulcan Adresă: Bvdul. Mihai Viteazu, nr. 31, municipiul Vulcan, judetul Hunedoara Localitate: Vulcan Cod poştal: 36200 Ţara: Romania Telefon: 0254/570340 int.214, fax 0254/571910 E-mail: [email protected] Adresa web: https://www.e-vulcan.ro/ I.2) TIPUL AUTORITĂŢII CONTRACTANTE ŞI ACTIVITATEA PRINCIPALĂ (ACTIVITĂŢILE PRINCIPALE) □ Minister sau orice altă autoritate naţională sau □ Servicii publice generale federală, inclusiv subdiviziunile regionale sau □ Apărare locale ale acestora □ Ordine şi siguranţă publică □ Agenţie/birou naţional sau federal □ Mediu □ Colectivitate teritorială □ Afaceri economice şi financiare □ Agenţie/birou regional sau local □ Sănătate □ Organism de drept public □ Construcţii şi amenajări teritoriale □Instituţie/agenţie europeană sau organizaţie □ Protecţie socială europeană □ Recreere, cultură şi religie □ Autoritate locala □ Educaţie □ Altele (precizaţi): X Altele (precizaţi): servicii generale ale administratiei publice Autoritatea contractantă acţionează în numele altor autorităţi contractante nu X Data limita de primire a solicitarilor de clarificari privind documentatia de atribuire – cu 7 zile inainte de data limita de depunere a documentelor si inscriere la licitatie. - Ora limita : 9.00 Adresa: Primaria Municipiului Vulcan- SERVICIUL ADPP, camera 32 Data limita de transmitere a raspunsului la clarificari : cu 5 zile inainte de data limita de depunere a documentelor si inscriere la licitatie -Ora limita: 15.00 II. ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE VANZARE 1 . Informatii generale privind procedura 1.1 Denumirea bunului proprietate privata a U.A.T. M Vulcan care se va vinde : IMOBILULUI TEREN ȘI CONSTRUCȚII, SITUAT ÎN VULCAN, STRADA BAZINULUI, NR. 21, JUD. HUNEDOARA , CF. 63814 VULCAN, nr. crt. A1, A1.1, nr. cad. 63814, 63814-C1. 1.2. Pret de pornire la licitatie: 75.190 lei 1.3. Taxe. Ofertantul va achita urmatoarele taxe: • Contravaloarea documentatiei de atribuire: 10 lei • Garantia de participare la licitatie este de 10% din valoarea raportului de evaluare: 7519 lei  1.4. Natura si cuantumul garanției de participare Pentru a participa la licitație, persoanele fizice si persoanele juridice vor putea achita garanția de participare la licitație, dupa cum urmeaza: - prin ordin de plată depus în contul nr. RO47TREZ36821390201XXXXX deschis la Trezoreria Petrosani, - prin lichiditati la casieria Primariei Municipiului Vulcan - prin fila CEC vizata in banca - prin scrisoare de garantie bancara . Garanția de participare la licitație se restituie ofertanților necâștigători, la cererea acestora, in termen de maxim 15 zile, de la data semnarii contractului de vanzare cumparare. Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele situații: a) în cazul retragerii ofertei de către ofertant, dupa ora stabilită pentru licitație; b) în cazul ofertantului câștigător care nu se prezință în termenul stabilit la semnarea contractului de vânzare-cumpărare; c) în cazul respingerii ofertei aflate sub prețul minim de pornire al licitației; d) în cazul excluderii de la licitație pe motive de fraudă. 2. PROCEDURA 2.1 Licitație publică deschisă, conform modului de desfășurare descris în Caietul de sarcini. 2.2 Cadrul legislativ de referința: OUG 57/52019 privind Codul Administrativ, Codul civil. 2.3 Instrucțiuni privind organizarea și desfășurarea licitației (1) Data organizării licitației se va face publică prin anunț cu cel puțin 20 de zile calendaristice înainte de data stabilită pentru depunerea ofertelor, în Monitorul Oficial al României, Partea a Vl-a, într-un cotidian local, unul național, pe site-ul instituției . (2) Anunţul de licitaţie se întocmeşte după aprobarea documentaţiei de atribuire de către autoritatea contractantă şi trebuie să cuprindă cel puţin următoarele elemente: a) informaţii generale privind autoritatea contractantă, precum: denumirea, codul de identificare fiscală, adresa, datele de contact, persoana de contact; b) informaţii generale privind obiectul procedurii de licitaţie publică, în special descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie supus licitatiei; c) informaţii privind documentaţia de atribuire: modalitatea sau modalităţile prin care persoanele interesate pot intra în posesia unui exemplar al documentaţiei de atribuire; denumirea şi datele de contact ale serviciului/compartimentului din cadrul autorităţii contractante de la care se poate obţine un exemplar din documentaţia de atribuire; costul şi condiţiile de plată pentru obţinerea documentaţiei, dacă este cazul; data-limită pentru solicitarea clarificărilor; d) informaţii privind ofertele: data-limită de depunere a ofertelor, adresa la care trebuie depuse ofertele, numărul de exemplare în care trebuie depusă fiecare ofertă; e) data şi locul la care se va desfăşura şedinţa publică de deschidere a ofertelor; f) instanţa competentă în soluţionarea eventualelor litigii şi termenele pentru sesizarea instanţei; g) data transmiterii anunţului de licitaţie către instituţiile abilitate, în vederea publicării. (3) Autoritatea contractantă are obligaţia să asigure obţinerea documentaţiei de atribuire de către persoana interesată, care înaintează o solicitare în acest sens, intr-o perioada care nu trebuie sa depaseasca 4 zile lucratoare de la primirea unei solicitari din partea acesteia.  (4) Persoana interesată area obligatia de a depune diligentele necesare, astfel incat respectarea de catre autoritatea contractanta a perioadei prevazute la alin. (3) sa nu conduca la situatia in care documentaţia de atribuire sa fie pusa la dispozitia sa cu mai cu mai puţin de 5zile lucrătoare înainte de data-limită pentru depunerea ofertelor. (5) Persoana interesată are dreptul de a solicita clarificări privind documentaţia de atribuire. (6) Autoritatea contractantă are obligaţia de a răspunde în mod clar, complet şi fără ambiguităţi, la orice clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să depăşească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. (7) Autoritatea contractantă are obligaţia de a transmite răspunsurile însoţite de întrebările aferente către toate persoanele interesate care au obţinut documentaţia de atribuire, luand masuri pentru a nu dezvalui identitatea celui care a solicitat clarificarile respective. (8) Fără a aduce atingere prevederilor alin. (6), autoritatea contractantă are obligaţia de a transmite răspunsul la orice clarificare cu cel puţin 5zile lucrătoare înainte de data- limită pentru depunerea ofertelor. (9) În cazul în care solicitarea de clarificare nu a fost transmisă în timp util, punând astfel autoritatea contractantă în imposibilitatea de a respecta termenul prevăzut la alin. (8), acesta din urmă are totuşi obligaţia de a răspunde la solicitarea de clarificare în măsura în care perioada necesară pentru elaborarea şi transmiterea răspunsului face posibilă primirea acestuia de către persoanele interesate înainte de data-limită de depunere a ofertelor. (10) Licitația se va desfășura conform procedurii prezentate mai jos: a) Autoritatea contractanta are obligaţia de a stabili oferta câştigătoare pe baza criteriilor de atribuire precizate în documentaţia de atribuire. - pe parcursul aplicării procedurii de atribuire, autoritatea contractanta are dreptul de a solicita clarificări şi după caz, completări ale documentelor prezentate de ofertanţi pentru demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţele solicitate. - solicitarea de clarificări este propusă de către comisia de evaluare şi se transmite de către autoritatea contractanta în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea propunerii comisiei de evaluare. - ofertanţii trebuie să răspundă la solicitarea autoritatea contractanta în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea acesteia. - autoritatea contractanta nu are dreptul ca prin clarificările ori completările solicitate să determine apariţia unui avantaj în favoarea unui ofertant. b) Plicurile sigilate sunt predate comisiei de evaluare in ziua fixata pentru deschidera lor, in anuntul licitatie, zi in care sunt deschise plicurile exterioare în ședință publică. c) Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca după deschiderea plicurilor exterioare cel puțin două oferte să fie valabile, în caz contrar, se anulează procedura de licitație și se organizează una nouă. d) După analiza conținutului plicului exterior, secretarul comisiei de evaluare întocmește procesul- verbal în care se va preciza rezultatul analizei. e) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului-verbal prevăzut la alin.(d) de către toți membrii comisiei de evaluare și de către ofertanți. f) Sunt considerate oferte valabile, ofertele care îndeplinesc condițiile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini. g) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza condițiilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces-verbal în care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc condițiile de valabilitate și motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitație. Procesul-verbal se semnează de către toți membrii  comisiei de evaluare. h) In baza procesului-verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la lit.(g), comisia de evaluare întocmește, în termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. i) In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractantă informează, în scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. j)Raportul prevăzut la lit. (h) se depune la dosarul licitației k) Comisia de evaluare stabilește punctajul fiecărei oferte valabile, ținând seama de criteriile de atribuire și anume: • Cel mai mare nivel al ofertei • Capacitatea economico-financiară a ofertanților • Protecția mediului înconjurător • Conditii specifice impuse de natura bunului vandut / cumparat Ponderea fiecărui criteriu este: • Cel mai mare nivel al ofertei ( oferta financiara ) - 40% • Capacitatea economico-financiară a ofertanților (declaratia pe proprie raspundere din care reiasa ca ofertantul achita integral imobilul teren ofertat, certificat fiscal din care să rezulte că nu are înregistrate datorii faţă de bugetul consolidat de stat/local, valabil la data deschiderii ofertelor) pentru valoarea declarata. - 35% • Protecția mediului înconjurător (dovada ca a achitat taxa de salubrizare pentru persoane juridice /fizice) – 15% • Conditii specifice impuse de natura bunului vandut ( Declaratia pe propria raspundere a persoanei juridice-administrator / persoanei fizice, din care sa rezulte ca in ultimii 5 ani nu a fost condamnat, printr-o hotarare ramasa definitiva a unei instante judecatoresti pentru coruptie, pentru frauda / spalare de bani ). – 10% Autoritatea contractanta tine seama de toate criteriile prevazute in documentatia de atribuire, potrivit ponderilor prevazute la lit.k), algoritmul de calcul pentru fiecare criteriu se regaseste mentionat in caietul de sarcini. l) In cazul in care exista punctaje egale intre ofertantii clasati pe primul loc, departajarea acestora se va face in functie de punctajul obtinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare, iar in cazul egalitatii in continuare, departajarea se va face in functie de punctajul obtinut pentru criteriul care are ponderea cea mai mare dupa acesta. m) Pe baza evaluării ofertelor, secretarul comisiei de evaluare întocmește procesul-verbal care trebuie semnat de toți membrii comisiei. n) Pretul minim de pornire al licitatiei pentru vanzarea imobilului teren este de 75.190 lei fara TVA. o) Depunerea cererii de participare la licitație și a documentelor solicitate are ca efect acceptarea necondiționată a prețului de pornire la licitație. p) Refuzul de a semna procesul verbal de licitație de către unul dintre ofertanți nu afectează valabilitatea acestuia. In cadrul procesului verbal este consemnat refuzul semnării, precum și orice altă observație. q) In urma desfășurării licitației se întocmește procesul verbal de adjudecare. r) Autoritatea contractanta are dreptul de a anula licitația în următoarele situații: - nu au fost depuse minim 2 oferte valabile; - au fost prezentate numai oferte necorespunzătoare, respectiv care: ▪ au fost depuse după data limită de depunere a ofertelor; ▪ nu au fost elaborate și prezentate în concordanță cu cerințele din documentația de atribuire  s) Garanția de participare va fi restituită ofertanților necastigatori. 2.4 Modul de obținere a documentației de atribuire Documentația de atribuire se va obține de la Primăria Municipiului Vulcan, Bvdul. Mihai Viteazu,, nr. 31, Serviciul ADPP, camera nr. 32. 2.5 Posibilitatea retragerii ofertelor Orice ofertant are dreptul de a-și retrage oferta numai până la ora stabilită de începere a licitației și numai printr-o solicitare scrisă în acest sens. Ofertantul nu are dreptul de a-și retrage oferta după data limită stabilită, sub sancțiunea excluderii acestuia de la procedura de licitație și pierderea garanției de participare. 2.6. Deschiderea ofertelor Ofertele vor fi deschise la data de _______ ora______la sediul Primăriei Municipiului Vulcan, Bvdul. Mihai Viteazu, nr. 31, sala de sedințe a Consiliului Local. Orice ofertant sau împuternicit al acestuia are dreptul de a participa la ședința de deschidere a ofertelor. 2.7 Dispoziții generale Documentele ofertei trebuie să fie obligatoriu semnate și după caz, ștampilate. Lipsa unui document din oferta determina excluderea ofertantului de la licitatie. 3 INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ȘI PREZENTARE A OFERTELOR 3.1 Limba de redactare a ofertei - Limba româna 3.2 Perioada de valabilitate a ofertei - 90 de zile de la termenul limita de depunere a ofertei. 3.3 Modul de prezentare a ofertelor Oferta privind cumpararea imobilului teren, situat in municipiul Vulcan, str. Bazinului, nr. 21 se depune într-un singur exemplar, până cel târziu cu 2 ore, înainte de ora licitației. Ofertantul va depune documentele, în mod obligatoriu, astfel: - 2 plicuri, dintre care unul cu documentele de calificare solicitate prin Caietul de sarcini și unul cu oferta financiară. Plicul cu oferta financiară va fi introdus împreună cu documentele de calificare în plicul mare pe care se va menționa numele și adresa ofertantului și, în mod obligatoriu, imobilul care face obiectul licitației. Plicul mare trebuie să fie marcat cu: LICITAȚIA PENTRU VÂNZAREA IMOBILULUI TEREN ȘI CONSTRUCȚII, SITUAT ÎN VULCAN, STRADA BAZINULUI, NR. 21, JUD. HUNEDOARA , CF. 63814 VULCAN, nr. crt. A1, A1.1, nr. cad. 63814, 63814-C1 A NU SE DESCHIDE PÂNĂ LA DATA DE ______ ,ORA ______ . Plicul se restituie ofertantului, nedeschis, în cazul în care acesta nu a fost depus la data, ora limită și locul de depunere a ofertei. Relații suplimentare se pot obține de la Primăria Municipiului Vulcan, Bvdul. Mihai Viteazu,, nr. 31, Serviciul ADPP, camera nr. 32. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ : SECRETAR GENERAL NEAMȚU DANIEL JR. ROGOBETE MIHAELA  ANEXA NR. 3 LA HCL NR. 189/2024 CAIET DE SARCINI Denumirea proprietarului: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI VULCAN; Adresa proprietarului: Vulcan, Bvdul. Mihai Viteazu, nr.31, jud. Hunedoara; Cod fiscal: 4375267 Telefon/Fax: 0254/570340 int.214, fax 0254/571910; Adresa web:e-vulcan.ro Adresa e-mail: [email protected] 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL LICITAȚIEI 1.1 Obiectul licitației publice îl constituie vânzarea imobilului TEREN ȘI CONSTRUCȚII, SITUAT ÎN VULCAN, STRADA BAZINULUI, NR. 21, JUD. HUNEDOARA , CF. 63814 VULCAN, nr. crt. A1, A1.1, nr. cad. 63814, 63814-C1, proprietatea privata a municipiului Vulcan. 1.2 Prețul de pornire la licitație este 75.190 lei. 2. CONDIȚII DE VALABILITATE 2.1. La licitatie pot participa persoane fizice, persoane juridice, române sau straine care îndeplinesc cumulativ urmatoarele conditii : a) - a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; b) - a depus oferta sau cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) - are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) - nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. 2.2. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. 2.3.Documentele solicitate : 2.3.1.Pentru persoane juridice : a) –certificatul de inregistrare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, şi de pe certificatul de înregistrare fiscală, certificat constatator valabil eliberat de Oficiul Registrului Comerţului din care sa rezulte starea societăţii – conform cu originalul sau original ; b) – certificat fiscal din care să rezulte că nu are înregistrate datorii faţă de bugetul consolidat de stat, valabil la data deschiderii ofertelor – conform cu originalul sau original; c) – certificat fiscal de la Serviciul Impozite si Taxe locale al municipiului Vulcan, din care să rezulte că nu are datorii faţă de bugetul local, valabil la data deschiderii ofertelor – conform cu originalul sau original; d) – copie după actul de identitate al administratorului şi un act prin care să facă dovada că este delegat pentru a participa la licitaţie (daca este cazul); e) – fişă de informaţii privind ofertantul şi semnată de acesta, fără îngroşări, modificări sau ştersături [...]