HCL 266/2025 Vaslui adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL VASLUI > VASLUI Gapiaia „02 MUNICIPIUL VASLUI sa ei 070 CONSILIUL LOCAL Tel.: +40235/310999,+40235/313946, Fax:+40235/315946; E-mail: consiliul. localOprimariavaslui.ro Web: www.primariavaslui.ro; str. Spiru Haret, nr. 2, cod poștal 730139, Vaslui HOTĂRÂREA NR. 266 pentru aprobarea Regulamentului privind eliberarea documentelor necesare notării posesiei în cartea funciară, a imobilelor-terenuri intravilane în suprafață de până la 500 mp real măsurată situate pe raza municipiului Vaslui, deținute fără acte de proprietate CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI VASLUI, Având în vedere : v Referatul nr.106123/22.08.2025 al Primarului municipiului Vaslui; Y Raportul de specialitate nr.106192/22.08.2025 al compartimentului Patrimoniu; Y Rapoartele cu avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al municipiului Vaslui; Y. Prevederile art. 41, alin. (3) respectiv ale art. 41, alin. (8), Lit. a) și alin. 81) din Legea nr. 7 / 1996, cu modificările și completările ulterioare; Y Prevederile art. 119, alin. (1) din Ordinul Directorului General al A.N.C.P.I. nr. 600/2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.129, alin. (1), art. 196, alin. (1), lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 / 2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Regulamentul privind eliberarea documentelor necesare notării posesiei în cartea funciară a imobilelor-terenuri intravilane în suprafață de până la 500 mp real măsurată situate pe raza municipiului Vaslui deținute fără acte de proprietate conform Anexei la prezenta hotărâre. Art. 2. Primarul Municipiului Vaslui, prin aparatul de specialitate, va asigura aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. HCL 266/2025 Pagină 1 din 2 Art. 3. Prezenta Hotărâre intră în vigoare în conformitate cu prevederile art. 198 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 / 2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Art. 4. Câte un exemplar din hotărâre va fi comunicat: - Instituţiei Prefectului județul Vaslui; - Primarului Municipiului Vaslui; Serviciului Cadastru Agricultură și Patrimoniu Vaslui, 28.08.2025 Președinte de ședinyu, Consilier, LEA Ş Prișan Dumitru Secretar General, Jrs. Eduard Lăcătuşu 7 = (Că SI 4 D =, LS) ASC irar Sate SV Z. Total consilieri locali 23 Prezenţi 23 Pentru | 14 Impotrivă | 1 Vot Abţineri | 8 HCL 266/2025 Pagină 2 din 2 Anexa la H.C.L. nr. 266 / 28.08.2025 REGULAMENT PRIVIND ELIBERAREA DOCUMENTELOR NECESARE NOTĂRI! POSESIEI ÎN CARTEA FUNCIARĂ A IMOBILELOR-TERENURI INTRAVILANE ÎN SUPRAFAȚĂ DE PÂNĂ LA 500 MP REAL MĂSURATĂ SITUATE PE RAZA MUNICIPIULUI VASLUI DEŢINUTE FĂRĂ ACTE DE PROPRIETATE PREAMBUL Prezentul regulament are ca obiect de reglementare procedura de eliberare de către Primăria municipiului Vaslui a documentelor care certifică posesia asupra unui îmobil-teren intravilan în suprafață de până la 500 mp real măsurată pentru cetățenii care nu dețin acte de proprietate asupra unei părți ori a întregului imobil în aplicarea prevederilor art. 13 alin. (1), ale art. 41, alin. (3) respectiv ale art. 41, alin. (8), lit. a) și alin. 81) din Legea nr. 7 / 1996, cu modificările şi completările ulterioare precum și a prevederilor art. 119, alin. (1) din Ordinul Directorului General al A.N.C.P.|. nr. 600/2023, cu modificările şi completările ulterioare. Termenul de minim 10 ani cuprins în prezentul regulament pentru care solicitantul documentelor prin care se certifică posesia trebuie să fi posedat terenul intravilan este termenul prevăzut de art. 930 din Codul civil referitor la uzucapiunea extratabulară. CAPITOLUL | Punerea în aplicare a prevederilor art. 13, alin. (1) din Legea nr. 7 / 1996, cu modificările și completările ulterioare Art. 1. Conform prevederilor art. 13, alin. (1) din Legea nr. 7 / 1996, cu modificările și completările ulterioare în cazul imobilelor care fac obiectul înregistrării sistematice, în lipsa actelor doveditoare ale dreptului de proprietate, în documentele tehnice se va înscrie posesia de fapt asupra imobilului, în baza identificării efectuate de persoana autorizată care efectuează lucrările de înregistrare sistematică și cel puţin un reprezentant al unității administrativ-teritoriale, cu ocazia efectuării măsurătorilor și sub condiția prezentării următoarelor documente: 1.Fișa de date a imobilului semnată de către posesorul imobilului și de către persoana autorizată să efectueze lucrările de înregistrare sistematică; 2. Adeverinţa eliberată de autoritățile administraţiei publice locale, care atestă faptul că: a)posesorul este cunoscut ca deține imobilul sub nume de proprietar; bjimobilul nu face parte din domeniul public sau nu a fost înscris în evidențe ca fiind în domeniul privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale; Art, 2. În vederea aplicării prevederilor art. 1 din prezentul regulament solicitantul va depune la Primăria municipiului Vaslui următoarele documente: 1.Cerere tip pentru eliberarea documentelor prin care autoritatea publică locală certifică posesia asupra unui imobil-teren intravilan deținut pe raza municipiului Vaslui, conform Anexei nr, 1 la prezentul Regulament; 2.Acte de identitate solicitant, documente de proprietate - dacă există și documente care dovedesc starea civilă; 3.Plan de amplasament și delimitare întocmit de o persoană fizică /juridică autorizată; 4.Proces verbal de vecinătate semnat de proprietarii imobilelor vecine cuprinzând rubrică pentru codul numeric personal și nr. de telefon de contact; 5.Declaraţie tip privind înregistrarea sau după caz actualizarea suprafeței deținute însoțită de măsurătorile cadastrale; 6.Certificat de atestare fiscală pentru suprafața deținută în proprietate și posesie eliberat de către Direcţia de Impozite și Taxe Locale din cadrul Primăriei municipiului Vaslui; 7. Declaraţia, dată în formă autentică, prin care acesta declară că: a) posedă imobilul ca un adevărat proprietar; b) procesul verbal de vecinătate este semnat de proprietarii imobilelor vecine; c) este sau nu este căsătorit; în cazul în care este căsătorit, va preciza și regimul matrimonial; d) nu a înstrăinat sau grevat imobilul; €) imobilul nu a fost scos din circuitul juridic; f) imobilul nu face obiectul vreunui litigiu; $) imobilul este deținut sau nu este deținut pe cote-parți; în cazul în care imobilul este deținut pe cote-parți, toți posesorii vor declara întinderea cotelor; Art. 3. (1) Adeverinţa prevăzută la art. 1, punctul nr. 2, din care să rezulte că solicitantul a plătit taxele și impozitele locale ca un adevărat proprietar și că suprafața de teren posedată fără acte nu face parte din domeniul public sau privat al statului sau a unităţilor administrativ teritoriale, având modelul prevăzut în Anexa nr. 2 la prezentul regulament va fi eliberată de Serviciul Cadastru, Agricultură și Patrimoniu din cadrul Primăriei municipiului Vaslui numai cu îndeplinirea cumulativă a următoarelor condiţii: 1. Solicitantul a posedat terenul și a achitat impozitele și taxele locale minim în ultimii 10 ani anteriori depunerii cererii. Posesia trebuie să fie neîntreruptă și exercitată de solicitantul cererii de eliberare a adeverinței pentru notarea posesiei, nefiind aplicabile prevederile art. 933 din Codul civil referitoare la joncţiunea posesiilor. 2. Suprafața totală pentru care se solicită eliberarea adeverinței în vederea notării posesiei este de până la 500 mp real măsurată teren intravilan. În situaţia în care suprafața totală a terenului este mai mare de 500 mp real măsurată nu se aplică prevederile prezentului regulament; 3. În urma verificărilor efectuate de Serviciul Cadastru, Agricultură și Patrimoniu, Direcţia de Impozite și Taxe Locate, Compartimentul Urbanism, Disciplină în Construcţii, Compartimentul Juridic respectiv de Direcţia de Investiții din cadrul Primăriei municipiului Vaslui se stabilește că suprafața posedată nu face parte din domeniul public sau privat al statului sau a unităţilor administrativ teritoriale, nu a făcut obiectul revendicării la legile fondului funciar, nu face parte din rezerva Comisiei locale de fond funciar, nu face obiectul unor acțiuni în justiţie cu privire la care Primăria municipiului Vaslui are cunoștință, nu se află în proprietatea privată a cetățenilor respectiv că pe suprafaţa de teren posedată fără documente de proprietate nu sunt în lucru / proiectate investiţii al căror beneficiar este municipiul Vaslui. CAPITOLUL îl Punerea în aplicare a prevederilor art. 41, alin. (3) lit. c) din Legea nr. 7/1996, cu modificările și completările ulterioare Art. 4. Conform prevederilor art. 41, alin. (3) lit. c) din Legea nr. 7/1996, cu modificările și completările ulterioare, în cazul lucrărilor de înregistrare în cadastru și în cartea funciară realizate la cererea persoanelor interesate, daca suprafaţa din măsurători este diferită de suprafaţa înscrisa într-o carte funciară pe baza unei documentaţii cadastrale recepționate de oficiul teritorial sau suprafața din documentaţia cadastrală, recepționată de oficiul teritorial, pentru care nu s-a deschis carte funciară ori suprafaţa din actele de proprietate în sensul că este mai mare decât procentul de până la 15% inclusiv, în cazul terenurilor din intravilan și de până la 5% în cazul terenurilor din extravilan, la cerere, se va putea nota posesia asupra diferenţei de teren, deţinuta fără act de proprietate, în baza următoarelor documente: 1.Procesul-verbal de vecinătate pentru limitele imobilelor vecine care nu sunt înscrise în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, semnat de către proprietarii sau posesorii cunoscuți de autorităţile administrației publice locale ca dețin imobilul sub nume de proprietar, iar în cazul imobilelor învecinate aflate în proprietatea statului, semnat de către concesionarii, administratorii sau titularii dreptului de folosință, cu titlu oneros sau gratuit; 2. Istoricul de rol fiscal; 3.Certificatul de atestare fiscală în care să fie indicata suprafața rezultată din măsurătorile cadastrale; Art, 5. În vederea aplicării prevederilor art. 4 din prezentul regulament solicitantul va depune la Primăria municipiului Vaslui următoarele documente: 1.Cerere tip pentru eliberarea documentelor prin care autoritatea publică locală certifică posesia asupra unui imobil-teren intravilan deținut pe raza municipiului Vaslui, conform Anexei nr, 1 la prezentul Regulament; 2.Acte de identitate solicitant, documente de proprietate - dacă există și documente care dovedesc starea civilă; 3.Plan de amplasament și delimitare întocmit de o persoană fizică / juridică autorizată; 4.Proces verbal de vecinătate semnat de proprietarii imobilelor vecine cuprinzând rubrică pentru codul numeric personal și nr. de telefon de contact; 5.Declaraţie tip privind înregistrarea sau după caz actualizarea suprafeţei deținute însoțită de măsurătorile cadastrale; 6. Declaraţia, dată în formă autentică, prin care acesta declară că: a) posedă imobilul ca un adevărat proprietar; b) procesul verbal de vecinătate este semnat de proprietarii imobilelor vecine; c) este sau nu este căsătorit; în cazul în care este căsătorit, va preciza și regimul matrimonial; d) nu a înstrăinat sau grevat imobilul; e) imobilul nu a fost scos din circuitul juridic; f) imobilul nu face obiectul vreunui litigiu; g) imobilul este deținut sau nu este deținut pe cote-parți; în cazul în care imobilul este deținut pe cote-parți, toți posesorii vor declara întinderea cotelor; Art, 6. (1) Eliberarea istoricului de rol fiscal respectiv a certificatului de atestare fiscală pentru suprafaţa deţinută în proprietate și posesie prevăzute la punctele nr. 2 respectiv nr. 3 ale art. 4 se realizează de către Direcţia de Impozite şi Taxe Locale din cadrul Primăriei municipiului Vaslui în baza documentelor depuse de solicitant și a adeverinței eliberată de Serviciul Cadastru, Agricultură și Patrimoniu din cadrul Primăriei municipiului Vaslui din care să rezulte că solicitantul a plătit taxele și impozitele locale ca un adevărat proprietar și că suprafața de teren posedată fără acte nu face parte din domeniul public sau privat al statului sau a unităților administrativ teritoriale, având modelul prevăzut în Anexa nr. 2 la prezentul regulament, numai cu îndeplinirea cumulativă a următoarelor condiţii: 1. Solicitantul a posedat terenul și a achitat impozitele și taxele locale minim în ultimii 10 ani anteriori depunerii cererii.. Posesia trebuie să fie neîntreruptă şi exercitată de solicitantul cererii de eliberare a adeverinței pentru notarea posesiei, nefiind aplicabile prevederile art. 933 din Codul civil referitoare la joncțiunea posesiilor. 2. Suprafața totală pentru care se solicită eliberarea adeverinţei în vederea notării posesiei este de până la 500 mp real măsurată teren intravilan. În situaţia în care suprafața totală a terenului este mai mare de 500 mp real măsurată nu se aplică prevederile prezentului regulament; 3. În urma verificărilor efectuate de Serviciul Cadastru, Agricultură și Patrimoniu, Direcţia de Impozite și Taxe Locale, Compartimentul Urbanism, Disciplină în Construcţii, Compartimentul Juridic respectiv de Direcția de Investiții din cadrul Primăriei municipiului Vaslui se stabilește că suprafaţa posedată nu face parte din domeniul public sau privat al statului sau a unităţilor administrativ teritoriale, nu a făcut obiectul revendicării la legile fondului funciar, nu face parte din rezerva Comisiei locale de fond funciar, nu face obiectul unor acțiuni în justiție cu privire la care Primăria municipiului Vaslui are cunoștință, nu se află în proprietatea privată a cetățenilor respectiv că pe suprafaţa de teren posedată fără documente de proprietate nu sunt în lucru / proiectate investiţii al căror beneficiar este municipiul Vaslui. CAPITOLUL III Punerea în aplicare a prevederilor art. 41, alin. (8), lit. a) şi alin. 81) din Legea nr. 7/1996, cu modificările și completările ulterioare respectiv prevederile art. 119, alin. (1) din Ordinul Directorului General al A.N.C.P.I. nr. 600/2023, cu modificările și completările ulterioare Art. 7. Conform prevederilor art. 41, alin. (8) ), lit. a) și alin. 81) din Legea nr. 7/1996, cu modificările și completările ulterioare în cadrul înregistrării sporadice, persoana înteresată poate solicita notarea posesiei în cartea funciară pentru imobile neînscrise în cartea funciară, în lipsa actelor de proprietate asupra acestora în baza următoarelor documente: 1. Documentaţia cadastrală recepţionată de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară; 2. Adeverinţa eliberată de primăria în a cărei rază teritorială este situat imobilul, din care sa rezulte că: a) posesorul a plătit taxele și impozitele locale ca un adevărat proprietar; b) imobilul nu face parte din domeniul public al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale; 3. Procesul-verbal de vecinătate pentru limitele imobilelor vecine care nu sunt înscrise în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, semnat de către proprietarii sau posesorii cunoscuţi de autoritățile administraţiei publice locale că deţin imobilul sub nume de proprietar, iar în cazul imobilelor învecinate aflate în proprietatea statului, semnat de către concesionarii, administratorii sau titularii dreptului de folosință, cu titlu oneros sau gratuit; 4. Declaraţia, dată în formă autentică, prin care acesta declară că: a) posedă imobilul ca un adevărat proprietar; b) este sau nu este căsătorit; în cazul în care este căsătorit, va preciza și regimul matrimonial; c) nu a înstrăinat sau grevat imobilul; d) imobilul nu a fost scos din circuitul juridic; e) imobilul nu face obiectul vreunui litigiu; f) imobilul este deținut sau nu este deținut pe cote-parţi; în cazul în care imobilul este deținut pe cote-parți, toți posesorii vor declara întinderea cotelor; 5. Înscrisul doveditor al posesiei, indiferent de forma în care este întocmit, atunci când acesta există; 6. Copia de pe actele de identitate și stare civila sau certificatul de înmatriculare; 7. Extrasul de carte funciară pentru informare, după caz; Art. 8. În vederea aplicării prevederilor art. 7 din prezentul regulament solicitantul va depune la Primăria municipiului Vaslui următoarele documente: 1.Cerere tip pentru eliberarea documentelor prin care autoritatea publică locală certifică posesia asupra unui imobil-teren intravilan deţinut pe raza municipiului Vaslui, conform Anexei nr. 1 la prezentul Regulament; 2.Acte de identitate solicitant, documente de proprietate - dacă există și documente care dovedesc starea civilă; 3.Plan de amplasament și delimitare întocmit de o persoană fizică/juridică autorizată; 4.Proces verbai de vecinătate semnat de proprietarii imobilelor vecine cuprinzând rubrică pentru codul numeric personal și nr. de telefon de contact; 5.Declaraţie tip privind înregistrarea sau după caz actualizarea suprafeței deţinute însoțită de măsurătorile cadastrale; 6.Certificat de atestare fiscală pentru suprafaţa deținută în proprietate și posesie eliberat de către Direcția de Impozite și Taxe Locale din cadrul Primăriei municipiului Vaslui; 7.Declaraţia, dată în formă autentică, prin care acesta declară că: a) posedă imobilul ca un adevărat proprietar; b) procesul verbal de vecinătate este semnat de proprietarii imobilelor vecine; c) este sau nu este căsătorit; în cazul în care este căsătorit, va preciza și regimul matrimonial; d) nu a înstrăinat sau grevat imobilul; e) imobilul nu a fost scos din circuitul juridic; f) imobilul nu face obiectul vreunui litigiu; g) imobilul este deținut sau nu este deţinut pe cote-parțţi; în cazul în care imobilul este deținut pe cote-parți, toți posesorii vor declara întinderea cotelor; Art. 9. (1) Adeverința prevăzută la art. 7, punctul nr. 2 din care să rezulte că solicitantul a plătit taxele și impozitele locale ca un adevărat proprietar şi că suprafaţa de teren posedată fără acte nu face parte din domeniul public sau privat al statului sau a unităților administrativ teritoriale, având modelul prevăzut în Anexa nr. 2 la prezentul regulament va fi eliberată de Serviciul Cadastru, Agricultură și Patrimoniu din cadrul Primăriei municipiului Vaslui în baza documentelor depuse de solicitant și în urma verificărilor efectuate în evidenţele deţinute la nivelul U.A.T. municipiul Vaslui, numai cu îndeplinirea cumulativă a următoarelor condiţii: 1. Solicitantul a posedat terenul și a achitat impozitele și taxele locale minim în ultimii 10 ani anteriori depunerii cererii. Posesia trebuie să fie neîntreruptă și exercitată de solicitantul cererii de eliberare a adeverinței pentru notarea posesiei nefiind aplicabile prevederile art. 933 din Codul civil referitoare la joncţiunea posesiiior. 2. Suprafața totală pentru care se solicită eliberarea adeverinţei în vederea notării posesiei este de până la 500 mp real măsurată teren intravilan. În situaţia în care suprafața totală a terenului este mai mare de 500 mp real măsurată nu se aplică prevederile prezentului regulament; 3. În urma verificărilor efectuate de Serviciul Cadastru, Agricultură și Patrimoniu, Direcţia de Impozite şi Taxe Locale, Compartimentul Urbanism, Disciplină în Construcţii, Compartimentul Juridic respectiv de Direcţia de Investiții din cadrul Primăriei municipiului Vaslui se stabilește că suprafaţa posedată nu face parte din domeniul public sau privat al statului sau a unităților administrativ teritoriale, nu a făcut obiectul revendicării la legile fondului funciar, nu face parte din rezerva Comisiei locale de fond funciar, nu face obiectul unor acțiuni în justiție cu privire la care Primăria municipiului Vaslui are cunoștință, nu se află în proprietatea privată a cetățenilor respectiv că pe suprafața de teren posedată fără documente de proprietate nu sunt în lucru / proiectate invest [...]