HCL 115/2026 Vaslui adoptată

ROMÂNIA Tel:+40235/310999,+40235/313946,Fax:+40235/315946 JUDEȚUL VASLUI E-mail: consiliul.localoprimariavaslui.ro MUNICIPIUL. VASLUI Web: www.primariavaslui.ro : CONSILIUL LOCAL Str. Spiru Haret nr. 2, cod poștal 730139, Vaslui e / 15037001 VER HOTĂRÂREA NR. 115 privind aprobarea Notei conceptuale nr. 67948 din 17.04.2026 și a Temei de proiectare nr. 67950 din 17.04.2026 pentru întocmirea Studiului de fezabilitate - Înfiinţare parc industrial CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI VASLUI Având în vedere: + Referatul Primarului municipiului Vaslui nr. 67953 din 17.04.2026; + Raportul compartimentului de specialitate nr. 67956 din 17.04.2026; e Prevederile H.G. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul documentaţiilor tehnico-economice pentru investiții publice; + Prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale; e Prevederile OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ al României; + Avizele comisiilor de specialitate ale consilierilor locali. HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Nota conceptuală nr. 67948 din 17.04.2026 și Tema de proiectare nr. 67950 din 17.04.2026 pentru întocmirea S$ Studiului de fezabilitate - Înființare parc industrial, anexa 1 și anexa 2 la prezenta hotărâre. Art.2. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei de Investiţii - Serviciul de Investiţii. HCL 115 /2026 Pagină 1 din 2 Art.3. Hotărârea intră în vigoare conform art. 198 din CUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ. Câte un exemplar se va comunica: „Instituţiei Prefectului județului Vaslui; e Primarului municipiului Vaslui; + Serviciului Buget-Contabilitate; + Direcţiei de Investiţii - Serviciul de Investiții. Președinte de ședință, Consilier, Ing. Nea Daniel — Vaslui, 29.04.2026 Secretar General, Eduard Lăcătuşu >.) (2 Total consilieri locali 23 Prezenţi 23 Pentru | 23 Impotrivă Vot Abţineri HCL 115 72026 Pagină 2 din 2 ANEXA NR 1 LA HCL NR 115 DIN 29.04.2026 ROMÂNIA Tel: +40235/310999,+40235/313946, Fax:+40235/315946 JUDEŢUL VASLUI E-mail: pmweprimariavaslui.ro 150 37001 ȘI MUNICIPIUL VASLUI Web: www.primariavaslui.ro a PRIMĂRIA Str. Spiru Haret nr. 2, cod poștal 730139, Vaslui Direcţia de investiții Aprobat, Serviciul de investiţii Primar Nr. 67948 din 17.04.2026 Ing. Lucian Braniște NOTĂ CONCEPT! 1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii propus: 1.1.Denumirea obiectivului de investiţii: Studiu de fezabilitate - Înființare parc industrial 1.2. Ordonator principal de credite: UAT Municipiul Vaslui 1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar): - 1.4. Beneficiarul investiţiei: UAT Municipiul Vaslui 2. Necesitatea și oportunitatea obiectivului de investiții propus: 2.1. Scurtă prezentare privind: a) Deficiențe ale situaţiei actuale: - Ritm lent de dezvoltare economică și industrială la nivel local - Forţă de muncă disponibilă, dar insuficient calificată sau nealiniată cerinţelor pieţei; - Promovare insuficientă a zonei ca destinație investițională; i - Nivel scăzut de atragere a investiţiilor private în zonă; - Lipsa unei infrastructuri industriale moderne și adaptate cerințelor actuale ale investitorilor; b) Efectul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de investiţii: - Revitalizarea economiei locale prin atragerea investitorilor autohtoni și/sau străini; - Creşterea numărului locurilor de muncă pentru populația din zonă, utilizarea pe deplin a potenţialului. uman al zonei și perfecţionarea resurselor umane; - Stimularea creării de noi societăți comerciale și a dezvoltării celor existente din domeniul productiei și al serviciilor. c) impactul negativ previzionat în cazul nerealizării obiectivului: - Pierderea oportunităţilor de a atrage noi investitori; - Scăderea competitivităţii economice a zonei în raport cu alte regiuni care dispun de parcuri industriale - Migrarea forţei de muncă către alte zone mai dezvoltate - Risc crescut de stagnare sau declin economic pe termen mediu și lung 2.2. Prezentarea, după caz, a obiectivelor de investiţii cu aceleași funcțiuni sau funcțiuni similare cu obiectivul de investiții propus, existente în zonă, în vederea justificării necesităţii realizării obiectivului de investiții propus: În zona vizată există iniţiative punctuale și capacități limitate cu funcțiuni similare, constând în spaţii industriale dispersate, foste platforme industriale parțial utilizate sau hale de producție de dimensiuni reduse, care deservesc în principal operatori locali. Acestea nu sunt organizate sub forma unui parc industrial integrat şi nu oferă infrastructura completă necesară pentru atragerea investițiilor de amploare, cum ar fi utilităţi dimensionate corespunzător, acces facil la reţele de transport majore, servicii suport dedicate investitorilor sau facilități moderne de tip logistic și de producție. De asemenea, în regiune există unele parcuri industriale dezvoltate în alte localități, însă acestea fie sunt situate la distanțe semnificative față de zona analizată, fie au un grad ridicat de ocupare, limitând posibilitatea atragerii de noi investitori. Aceste structuri au demonstrat deja rolul pozitiv al unor astfel de investiții în dezvoltarea economică locală, prin crearea de locuri de muncă și atragerea capitalului privat. În acest context, realizarea unui parc industrial în zona propusă este justificată de necesitatea creării unei infrastructuri moderne, integrate și competitive, capabile să răspundă cerinţelor actuale ale mediului de afaceri. Proiectul vine în completarea și nu în concurenţă directă cu obiectivele existente, contribuind la echilibrarea dezvoltării teritoriale şi la valorificarea potenţialului economic local insuficient exploatat în prezent. 2.3.Existenţa unei strategii: nu este cazul; 2.4.Existenţa unor acorduri internaționale: nu este cazul; 2.5.Obiective generale, preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei: Dezvoltarea unei infrastructuri industriale moderne și competitive; Atragerea de investiţii private locale și internaţionale; Crearea de noi locuri de muncă și reducerea ratei șomajului; Stimularea dezvoltării economice durabile la nivel local şi regional. Estimarea cheltuielilor pentru execuția obiectivului de investiţii: 100.000 lei (cu TVA); 4. informaţii privind regimul juridic, economic și tehnic al terenului: Terenul în cauză aparține domeniului public al Municipiului Vaslui, adiacent străzii Ceramica, cu o suprafață de aproximativ 182.471 mp, NC 89157, Particularităţi ale amplasamentului: a)descrierea succintă a amplasamentului /amplasamenteior propus (e): Amplasamentul obiectivului propus este în municipiul Vaslui, județul Vaslui. Suprafața de teren aferentă obiectivului de investiţii, conform extraselor de carte funciară este de aproximativ 182.471 mp. b)relaţiile cu zonele învecinate, accesuri existente şi/ sau căi de acces posibile: La nord se învecinează cu strada Ceramica. c) surse de poluare existente în zonă: Se vor identifica în SF şi se va ţine cont de prevederile Acordului de mediu. d) particularități de relief: zonă plană/ pantă; e) nivel de echipare tehnico-edilitară a zonei şi posibilități de asigurare a utilităţilor: În vecinătate amplasamentului se regăsesc rețele de apă, canalizare, gaz și energie electrică. f) existenţa unor eventuale rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/ protejate, în măsura în care pot fi identificate: La elaborarea SF se va ține cont de prevederile avizelor de specialitate prevăzute în certificatul de urbanism și de situaţia din teren. g)posibile obligații de servitute: Nu este cazul. h) condiţionări constructive determinate de starea tehnică și de sistemul constructiv al unor construcții existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenții, după caz: Nu este cazul. i) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal și regulamentul local de urbanism aferent: Se vor respecta prevederile PUG aprobat prin HCL 107/2006, prelungit cu HCL nr. 56/24.11.2016 și reglementările urbanistice care vor fi stabilite prin certificatul de urbanism. j) existența de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiţionărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate: Nu este cazul. . Descrierea succintă a obiectivului de investiții propus din punct de vedere tehnic și funcțional: a) destinaţie și funcțiuni: - Destinația principală a investiţiei este dezvoltarea unui parc industrial destinat desfășurării de activități economice productive și logistice ; - Funcţiuni de producție industrială (unități de fabricație, asamblare, prelucrare); - Funcţiuni logistice şi de depozitare (spații de stocare, centre de distribuție); - Funcţiuni pentru IMM-uri (hale modulare, spaţii flexibile pentru afaceri în dezvoltare); - Funcţiuni administrative și de birouri (sedii firme, servicii suport); - Funcţiuni de servicii conexe (mentenanţă, transport, catering, securitate); - Funcțiuni de cercetare-dezvoltare și inovare (laboratoare, centre tehnologice, dacă este cazul); - Funcţiuni tehnico-edilitare (rețele de utilități, stații de transformare, sisteme de alimentare); - Funcţiuni de infrastructură internă (drumuri de incintă, parcări, platforme logistice); - Funcţiuni de protecție a mediului (spaţii verzi, zone tampon, management deșeuri). b) caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate: - Hale industriale; - Acces rutier: drumuri de incintă, acces la drumuri județene/naționale; - Platforme și parcări, tocuri pentru autoturisme și vehicule grele; - Sistem de colectare și gestionare a apelor pluviale; - Sistem de management al deșeurilor; - Dotări pentru siguranţă: hidranţi, căi de acces pentru intervenţii, sisteme PSI. c) durata minimă de funcţionare apreciată corespunzător destinaţiei/funcțiunilor propuse: 7. Având în vedere natura construcţiilor și a infrastructurii realizate, parcul industrial este conceput pentru o durată de exploatare îndelungată, de peste 25-30 de ani, cu realizarea lucrărilor periodice de întreținere, modernizare și reabilitare. Această durată asigură recuperarea investiţiei, funcţionarea sustenabilă și generarea de beneficii economice pe termen lung pentru comunitatea locală. d) nevoi/solicitări funcţionale specifice: Pentru parcul industrial a fi realizată se solicită rezolvarea a minim următoarelor cerinţe: - Asigurarea unei infrastructuri complete de utilități (apă, canalizare, energie electrică, gaz, telecomunicaţii) dimensionate corespunzător nevoilor operatoritor economici; - Acces facil și sigur la rețeaua de transport rutier principal (drumuri naţionale/judeţene); - Drumuri interioare adecvate traficului greu și fluxurilor logistice; - Spaţii industriale flexibile (hale modulare) adaptabile diferitelor tipuri de activități; - Platforme logistice pentru încărcare/descărcare și manevrarea mărfurilor; - Spaţii de depozitare și distribuţie; - Zone administrative și birouri pentru activităţi suport; - Servicii pentru investitori (administrare parc, mentenanţă, securitate, curățenie); - Sistem de management al traficului intern și al accesului (control acces, pază); - Parcări suficiente pentru angajaţi, vizitatori şi transport greu; - infrastructură digitală performantă (internet de mare viteză, rețele de comunicaţii); - Posibilităţi de extindere ulterioară a capacităţilor existente; - Sisteme eficiente de gestionare a deșeurilor și a apelor pluviale; - Măsuri de protecție a mediului (spaţii verzi, zone tampon); - Dotări pentru siguranță și intervenţii în caz de urgență (PSI, hidranți, acces autospeciale); - Condiţii pentru desfășurarea activităţilor în conformitate cu normele de securitate și sănătate în muncă; - Spaţii și facilități pentru IMM-uri și start-up-uri. Justificarea necesitații elaborării SF. Întocmirea SF este necesară pentru estimarea valorică a investiţiei. Pentru obiectivul de investiții propus vor fi elaborate minim următoarele documentații de specialitate: -Studiul geotehnic; -Studiul topografic; “Studiu de fezabilitate -Documentaţii tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/ acordurilor/ autorizaţiilor solicitate în certificatul de urbanism; -Orice alt studiu de specialitate sau documentaţie necesare implementării proiectului la faza SF. | Aprobat - ec. Popa Vasile CO [ = | Avizat/verificat - ing. Mihai Daniel | Redactat - ing. Piţu Silviu Presedinte sedinta îi | Funcţia Semnă | Administrator public | . . | Avizat/Verificat - jrs. Frenţescu Corina | Director [A - | Şei serviciul de Investiții | Secretar general, Consilier Ing Neacsu Cnie jis. Eduard Lăcătuşu Pai pă ANEXA NR 2 LA HCL NR 115 DIN 29.04.2026 ROMÂNIA Tel: +40235/310999,+40235/313946, Fax:+40235/315946 JUDEŢUL VASLUI E-mail: pmveprimariavastui.ro | MUNICIPIUL VASLUI Web: www.primariavaslui.ro PRIMĂRIA Str. Spiru Haret nr. 2, cod poștal 730139, Vaslui Li Direcţia de Investiţii Aprobat, Serviciul de Investiții Primar Nr. 67950 din 17.04.2026 Ing. Lucian Braniște Su E Z TEMĂ DE PROIECTARE 1. Informații generale: 1.1. Denumirea obiectivului de investiții: Studiu de fezabilitate - Înființare parc industria! 1.2. Ordonator principal de credite: UAT municipiul Vaslui; 1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar): nu este cazul 1.4. Beneficiarul investiţiei: UAT municipiul Vaslui; 1.5. Elaboratorul temei de proiectare: Direcţia de Investiții din cadrul UAT Municipiul Vaslui 2. Date de identificare a obiectivului de investiții: 2,1. Informaţii privind regimul juridic, economic și tehnic al terenului și/sau al construcției existente, documentația cadastrală Terenul în cauză aparține domeniului public al Municipiului Vaslui, adiacent străzii Ceramica, cu o suprafață de aproximativ 182.471 mp, NC 89157. 2.2. Particularități ale amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru realizarea obiectivului de investiții a) Descrierea succintă a amplasamentului /amplasamentelor propus/propuse (localizare; suprafața terenului, dimensiuni în plan) Amplasamentul obiectivului propus este în municipiul Vaslui, județul Vaslui, adiacente străzii Ceramica. b) Relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente si/sau căi de acces posibile Nord - strada Ceramica c) Surse de poluare în zonă Se vor identifica în Studiul de fezabilitate și se va ţine cont de prevederile Acordului de mediu. d) Particularităţi de relief Zonă plană/pantă. e) Nivel de echipare tehnico-edilitară al zonei şi posibilități de asigurare a utilităţilor: Zona dispune de utilităţile tehnico-edilitare: energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale, telefonie. î) Existența unor _ eventuale rețele edilitare în amplasament, care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate Nu se cunosc. Dacă vor fi indicate prin avizele solicitate prin certificatul de urbanism se vor lua masurile necesare pentru protejare și/ sau relocare după caz. g) Posibile obligaţii de servitute Nu este cazul. h) Condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenții după caz Nu este cazul. i) Reglementări urbanistice aplicabile zonei, conform _documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal și regulamentul local de urbanism aferent Se vor respecta prevederile PUG aprobat prin HCL 107/2007, prelungit cu HCL nr. 56/24.11,2016 și reglementările urbanistice care vor fi stabilite prin certificatul de urbanism. j) Existenţa de monumente _istorice/de arhitectură sau situri arheolozice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenta condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate sau de protecţie Nu este cazul. 2.3. Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus din punct de vedere tehnic și funcțional a) Destinatie şi functiuni Parc industrial. b) Caracteristici, parametri şi date tehnice preconizate Revitalizarea economiei locale prin atragerea investitorilor autohtoni și/sau străini; Creșterea numărului locurilor de muncă pentru populaţia din zonă, utilizarea pe deplin a potenţialului uman al zonei și perfecționarea resurselor umane; Stimularea creării de noi societăți comerciale și a dezvoltării celor existente din domeniul productiei și al serviciilor. cu cerințele funcţionale stabilite prin reglementări tehnice, de patrimoniu şi de mediu în vigoare + Proiectantul are obligaţia de a vizita amplasamentul și de a stabili detaliile cu beneficiarul. e Se propune proiectarea următoarelor lucrări: - Destinația principală a investiţiei este dezvoltarea unui parc industrial destinat desfășurării de activități economice productive și logistice ; & Funcțiuni de producție industrială (unităţi de fabricație, asamblare, prelucrare); Funcţiuni logistice și de depozitare (spaţii de stocare, centre de distribuție); Funcţiuni pentru IMM-uri (hale modulare, spații flexibile pentru afaceri în dezvoltare); Funcțiuni administrative și de birouri (sedii firme, servicii suport); Funcţiuni de servicii conexe (mentenanţă, transport, catering, securitate); Funcţiuni de cercetare-dezvoltare și inovare (laboratoare, centre tehnologice, dacă este cazul); Funcțiuni tehnico-edilitare (rețele de utilităţi, stații de transformare, sisteme de alimentare); Funcţiuni de infrastructură internă (drumuri de incintă, parcări, platforme logistice); Număr estimat de utilizatori Numărul estimat de utilizatori: - e) Durata minimă de funcționare, apreciată corespunzător _destinaţiei/functiunilor propuse Având în vedere natura construcțiilor și a infrastructurii realizate, parcul industrial este conceput pentru o durată de exploatare îndelungată, de peste 25-30 de ani, cu realizarea lucrărilor periodice de întreținere, modernizare și reabilitare. Această durată asigură recuperarea investiţiei, funcţionarea sustenabilă și generarea de beneficii economice pe termen lung pentru comunitatea locală. f) Nevoi/solicitări funcţionale specifice se va asigura proiectarea astfel încât obiectivul să corespundă destinaţiei construcției, să îndeplinească toate condițiile de siguranță, și stabilitate, să fie asigurată calitatea lucrărilor ce urmează a fi executate și să fie satisfăcute /asigurate cerinţele de confort și siguranță pentru utilizatorii obiectivului. g) Corelarea soluţiilor tehnice cu condiţionările urbanistice, de protectie a mediului şi a patrimoniului — Se vor respecta prevederile PUG aprobat prin HCL 107/2007, prelungit cu HCL nr. 56/24.11.2016; — Se vor respecta prevederile legale în vigoare. h) Stabilirea unor criterii clare în vederea soluționării nevoii beneficiarului * Studiul de fezabilitate și devizul general se vor întocmi conform HG 907/29.11.2016, cu modificările și completările ulterioare și conform legislaţiei specifice îi în vigoare. + Proiectantul va întocmi: o Studiul de fezabilitate, documentația pentru obținerea certificatului de urbanism, documentațiile pentru obținerea avizelor necesare la această fază de proiectare. Va depune și va susține în fața avizatorilor documentațiile pentru obținerea avizelor. o Orice alte studii? documentaţii necesare pentru întocmirea documentaţiei SF aferentă prezentului obiectiv precum şi orice studiu/ documentaţie solicitată prin certificatul de urbanism intră în sarcina proiectantului. o studiu geotehnic /proiect geotehnic după caz, ridicare topografică vizată de către OCPI (planurile de situație pe suport topografic), etc. după caz. La prezentarea scenariului tehnico-economic optim, proiectantul se va asigura ca va cuprinde toate costurile necesare realizării investiţiei (costuri pentru studii, prestări servicii, taxe, avize, execuție lucrări, cheltuieli diverse și neprevăzute, eventuale relocări/ protecţii utilități, etc.), asigurând condiţii de siguranţă ; și calitate corespunzătoare iegislației în vigoare. Predarea documentației [...]