HCL 66/2022 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 66 din data de 31.03.2022 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 51/28.02.2022 referitoare la vânzarea fără licitaţie publică a imobilului teren, în suprafaţă de 1.012 mp, situat în Municipiul Turda, str. Lotus, nr. 8 (aferent fostei Centrale Termice CT8), Judeţul Cluj, proprietate a Municipiului Turda - domeniul privat, înseris în CF nr. 53716 Turda, cu număr cadastral 53716 Turda Consiliul Local al Municipiului Turda, întrunit în şedinţa ordinară din data de 31.03.2022; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 51/28.02.2022 referitoare la vânzarea fără licitaţie publică a imobilului teren, în suprafață de 1.012 mp. situat în Municipiul Turda, str. Lotus, nr. 8 (aferent fostei Centrale Termice CT8), Judeţul Cluj, proprietate a Municipiului Turda - domeniul privat, înscris în CF nr. 53716 Turda, cu număr cadastral 53716 Turda, elaborat din iniţiativa Primarului Municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu nr. 8184/17.03.2022, precum şi avizul favorabil al comisiilor de specialitate nr. 1 — pentru buget- finanţe, prognoze economice, investiţii” şi nr.3 — pentru urbanism și amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public și privat, protecția mediului, investiţii, ale Consiliului Local al Municipiului Turda; Văzând Hotărârea Consiliului Local al municipiului Turda nr. 51/28.02.2022 privind vânzarea fără licitaţie publică a imobilului teren, în suprafață de 1.012 mp, situat în Municipiul Turda, str. Lotus, nr. 8 (aferent fostei Centrale Termice CT8), Judeţul Cluj, proprietate a Municipiului Turda - domeniul privat, înscris în CF nr. 53716 Turda, cu număr cadastral 53716 Turda şi nota de reevaluare a imobilului care face obiectul hotărârii; Ținând cont de prevederile art. 59 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative; În temeiul prevederilor art. 139, alin. 3, lit. g, art. 129, alin. 2, lit. c şi alin 6, lit. b, art. 196 alin. 1, lit. a, art. 297, alin. 1, lit. b şi ale art. 363-364 ale OU.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, precum și ale Regulamentului de organizare şi functionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Articolul 2 din Hotărârea Consiliului Local al municipiului Turda nr. 51/ 28.02.2022 privind vânzarea fără licitaţie publică a imobilului teren, în suprafaţă de 1.012 mp, situat în Municipiul Turda, str. Lotus, nr. 8 (aferent fostei Centrale Termice CT8), Judeţul Cluj, proprietate a Municipiului Turda - domeniu privat, înscris în CF nr. 53716 Turda, cu număr cadastral 53716 Turda se modifică şi va avea următorul cuprins: Art. 2. Prețul de vânzare, stabilit conform notei de reevaluare din 17.03.2022, întocmită de către S.C. IRF CONSULTING, parte integrantă din prezenta hotărâre, este de 36.670 EURO, adica 181.290 LEI, valoare fără TVA, la care se adaugă TVA 19 %. Preţul stabilit este în euro şi se va achita în lei, la cursul de schimb al B.N.R. din ziua efectuării plăţii, conform contractului de vânzare-cumpărare. Art. 2. Toate celelalte prevederi ale H.C.L. nr. 51/28.02.2022 rămân neschimbate. Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum și Serviciului Evidenţa Patrimoniului, Direcţiei Economice, Direcţiei Impozite si Taxe Locale, Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului si Cadastru si Serviciului Administratie Publica Locala, în vederea ducerii la îndeplinire, şi se aduce la cunostinţă publică prin afisare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ Sârbu Paul Marius SECRETARUL general al municipiului TURDA, Jr. Mărginean] Elena Mihaela VOTURI: pentru 17 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 20. Numărul consilierilor participanţi la vot este 17 . ii www.primariaturda,ro contacteprimariaturăda.ro P ri m ă ria $, o26a 213180 WE 0264 ai7 081 ! Municipiului Turda 9 P-ta 1 Decembrie 1918, nr. 28. Mun. Turda, Jud. Cluj REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre îl constituie modificarea hotărârii consiliului local al municipiului Turda nr. 51/28.02.2022 privind vânzarea fără licitaţie publică a imobilului teren, în suprafaţă de 1.012 mp, situat în Municipiul Turda, str. Lotus, nr. 8, (aferent fostei Centrale Termice CT8), Judeţul Cluj, proprietate a Municipiului Turda - domeniu privat, înscris în CF nr. 53716 Turda, cu număr cadastral 53716 Turda. Prin H.C.L. nr. 5$1/28.02.2022 a fost aprobată de către consiliul local al municipiului Turda vânzarea fără licitaţie publică a unui imobilui teren ce aparţine domeniului privat al municipiului Turda, în suprafaţă de 1.012 mp, situat în Municipiul Turda, str. Lotus, nr. 8, (aferent fostei Centrale Termice CT8), preţul de vânzare fiind stabilit prin Raportul de evaluare nr. 5/17.02.2022, întocmit de către S.C. IRF CONSULTING S.R.L., care a indicat o valoare de piaţă de 36,22 euro/mp, respectiv de 32.670 euro, valoare fără TVA, pentru întregul imobil în suprafaţă de 1012 mp. Ulterior adoptării H.C.L. nr. 52/17.02/2022, cu ocazia întocmirii contractului de vânzare cumpărare, s-a constatat o eroare materială în cadrul raportului de evaluare, respectiv calculul valorii de piaţă a imobilului, stabilită la nivelul sumei de 32.670 euro, fiind eronat, întrucâ prin înmulţirea valorii pe metru pătrat a terenului - 36,22 euro cu suprafaţa acestuia — 1012 mp, rezultă suma de 36.655 euro - aceasta fiind valoarea de piaţă corectă pentru imobilul supus vânzării, valoarea fiind rotunjită de evaluator la 32.670 euro. În aceste condiţii, prin adresa nr. 8075/17.03.2022, Serviciul Evidenţă Patrimoniu a solicitat evaluatorului S.C. IRF CONSULTING S.R.L. îndreptarea erorii constatate, astfel încât raportul de evaluare să reflecte valoarea de piaţa corectă a imobilului teren, acesta transmițând nota de reevaluare, anexată proiectului de hotărâre. Faţă de cele prezentate mai sus şi în conformitate cu art. 59 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, art, 129, alin. 2, lit. c şi alin 6, lit. c, art. 139, alin. 3, lit. g şi ale art. 302, art.303, art. 305-331 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, supunem, spre dezbatere şi aprobare, Consiliului Local al Municipiului Turda, proiectul de hotărâre pentru modificarea şi completarea H.C.L. nr. 51/28.02.2022 privind vânzarea fără licitaţie publică a imobilului teren, în suprafață de 1.012 mp, situat în Municipiul Turda, str. Lotus, nr. 8, (aferent fostei Centrale Termice CT8), Judeţul Cluj, proprietate a Municipiului Turda - domeniu privat, înscris în CF nr. 53716 Turda, cu număr cadastral 53716 Turda.în forma prezentată. N ; PR Ș MATEI CRIST IN OCTAVIAN Fă dia ii) www.primariaturda.ro contactOprimariaturda.ro ci Fi Se $, ozsa 23 160 3 0264 317 oa II Primăria Ş- oa acu si - ! Municipiului Turda P-ta 1 Decembrie 1318. nr. 28. Mun. Turda. Jud. Ciuj Serviciul Evidenţă Patrimoniu Nr.8184/17.03.2022 RAPORT DE SPECIALITATE Obiectul prezentului proiect de hotărâre îl constituie modificarea hotărârii consiliului local al municipiului Turda nr. 51/28.02.2022 privind vânzarea fără licitaţie publică a imobilului teren, în suprafaţă de 1.012 mp, situat în Municipiul Turda, str. Lotus, nr. 8, (aferent fostei Centrale Termice CT8), Judeţul Cluj, proprietate a Municipiului Turda - domeniu privat, înscris în CF nr. 53716 Turda, cu număr cadastral 53716 Turda. Prin H.C.L. nr. $1/28.02.2022 a fost aprobată de către consiliul local al municipiului Turda vânzarea fără licitaţie publică a unui imobilui teren ce aparţine domeniului privat al municipiului Turda, în suprafaţă de 1.012 mp, situat în Municipiul Turda, str. Lotus, nr. 8, (aferent fostei Centrale Termice CT8), preţul de vânzare fiind stabilit prin Raportul de evaluare nr. 5/17.02.2022, întocmit de către S.C. IRF CONSULTING S.R.L., care a indicat o valoare de piaţă de 36,22 euro/mp, respectiv de 32.670 euro, valoare fără TVA, pentru întregul imobil în suprafaţă de 1012 mp. Ulterior adoptării H.C.L. nr. 52/17.02/2022, cu ocazia întocmirii contractului de vânzare cumpărare, s-a constatat o eroare materială în cadrul raportului de evaluare, respectiv calculul valorii de piaţă a imobilului, stabilită la nivelul sumei de 32,670 euro, fiind eronat, întrucâ prin înmulţirea valorii pe metru pătrat a terenului - 36,22 euro cu suprafaţa acestuia — 1012 mp, rezultă suma de 36, 655 euro - aceasta fiind valoarea de piaţă corectă pentru imobilul supus vânzării, valoarea fiind rotunjită de evaluator la 32.670 euro. În aceste condiţii, prin adresa nr. 8075/17.03.2022, Serviciul Evidenţă Patrimoniu a solicitat evaluatorului S.C. IRF CONSULTING S.R.L. îndreptarea erorii constatate, astfel încât raportul de evaluare să reflecte valoarea de piața corectă a imobilului teren, acesta transmițând nota de reevaluare, anexată proiectului de hotărâre. Faţă de cele prezentate mai sus şi în conformitate cu art. 59 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, art. 129, alin. 2, lit. c şi alin 6, lit. c, art. 139, alin. 3, lit. g şi ale art. 302, art.303, art. 305-331 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, supunem, spre dezbatere şi aprobare, Consiliului Local al Municipiului 'Purda, proiectul de hotărâre pentru modificarea şi completarea H.C.L. nr. 51/28.02.2022 privind vânzarea fără licitaţie publică a imobilului teren, în suprafață de 1.012 mp, situat în Municipiul Turda, str. Lotus, nr. 8, (aferent fostei Centrale Termice CT8), Judeţul Cluj, proprietate a Municipiului Turda - domeniu privat, înscris în CF nr. 53716 Turda, cu număr cadastral 53716 Turda în forma prezentată. Şef S.E.P., Întocmit „ ex. Cismaş Dan Şelaru Ana Maria a 4 (» / i RF CONSU LTI NG SRL C.U.I. R 8782000 R.C. J12/1518/96 Ciuj-Napoca, Str. Fagului, nr. 63-69, tel: 0722- 98 38 84 Membru corporativ ANEVAR, Certificat nr.0262/2022 Nr. 5/17.02.2022 Catre : Primaria Municipiului Turda Reteritor: Pet.1 - Stabilirea valorii de piata a proprietatii imobiliare-Teren intravilan- situat in municipiul Turda, Str. Lotus, nr. 8 (aferent fostei Centrale Termice CT9), jud. Cluj — proprietate din domeniul privat al PRIMARIEI Turda. Pct.2 — scopul evaluarii -estimarea valorii de piata in vederea tranzactionarii terenului incadrat in Domeniul privat al Primariei Turda, inscris la Cartea Funciara- BCPI Turda- sub nr, cadastral 53716- ANEXA 1 Client/ Utilizator : Consiliul Local al municipiului Turda. Supun atenţiei Dvs. următoarele: e In vederea vânzării terenului in suprafață de 1012 mp am intocmit Raportul de evaluare in perioada 23.09.2019- 25.09.2019 e Valoarea de piaţă estimată la acea dată a fost de : V= 28.910 EUR, adica cea. 137.300 Lei, valoare fără TVA. La solicitarea Serviciului de Evidenţă a Patrimoniului din cadrul PRIMĂRIEI Turda, venită in contextul că până la această dată nu s-a realizat vânzarea proprietăţii, să ne exprimăm opinia privitor la modificarea valorii de piață la această dată, supunem atenţiei Dvs. următoarele: » La această data comparabilele utilizate in septembrie 2019 nu mai sunt valabile- fie că terenurile s- au tranzacționat după acea dată fie ca proprietarii le-au retras de la vânzare o La data intocmirii Raportului de evaluare am utilizat oferte de vânzare de proprietăţi comparabile reţinând cele mai apropiate suprafețe şi din zona de amplasare apropiată e Valoarea estimată in Sept. 2019 a fost de 34 BURO/mp- valoare cu TVA inclus sau 28.57 EURO/mp fără TVA, la cursul de schimb de 4.7485 lei reprezenta 135.66 LEI/mp. Pentru a răspunde solicitării Dvs. — estimarea valorii de piaţă a terenului la nivelul de preţuri din luna Februarie 2022 am recurs a identifica proprietăți comparabile expuse la vânzare la această dată pe care le prezentăm in ANEXA 2. Pe baza informaţiilor de piaţă identificate s-a intocmit Grila datelor de piață prezentată in ANEXA 3, Stabilirea cuantumului ajustărilor ce se impun, prin prisma diferentierilor intre proprietatea de evaluat și cele comparabile s-a făcut conform ANEXA 4. In baza ipotezelor prezentate anterior s-a intocmit Anexa 3, valoarea estimata prin comparatii de piata este in opinia mea valoarea ajustata a Comparabilei B la care ponderea ajustarilor brute in valoarea totala este cea mai mica, la pretul unitar de 43,1 EUR/mp. Terenurile ofertate la vanzare provin de la persoane fizice- includ valoarea TVA. Implicit valoarea determinata este cu TVA incius. Valoarea unitară fără TVA devine 36.22 EUR/mp. Valoarea terenului devine: Parcela cu S= 1012 mpx 36,22 EUR/mp- V= 36.670 EUR, adica cca. 181.290 Lei (valori rotunjite) Vieren= 36.670 EURO, adica 181.290 LEI Valoarea fără TVA In speranţa ca aceste completări satisfac cerințele Dvs. ne exprimăm satisfacția unei bune colaborări. Cu respect, Ing. Romulus INDREI- administrator al SC 1 R F Consulting SRL fe www.primariaturda.ro contact âprimariaturaa.ro p ri m ă ria &, o26a a1a 150 tE3 0264 317 081 Municipiului Turda 9 P-ta 1 Decembrie 1918, nr. 28, Mun. Turda, Jud. Cluj Serviciul Evidenţă Patrimoniu Nr, „40:4.0./17.03.2022 Către, S.C. IRF CONSULTING S.R.L. Ing. Romulus Indrei Având în vedere eroarea materială, din .raportul de evaluare nr. 5/17.02.2022 având ca obiect terenul în suprafață de 1012 mp, str. Lotus, nr. 8 (aferent fostei Centrale Termice CT9), respectiv eroarea de calcul a valorii de piaţă a imobilului la nivelul sumei de 32.670; euro, în condiţiile în care valoarea pentru 1 mp este de 36,22 euro care, înmulțită cu suprafaţa. terenului, rezultă suma de 36,654.64, vă solicităm modificarea raportului de evaluare sus-menționat pentru a reflecta valoarea de piaţă corectă. Şef S.E.P. i Întocmit,2 ex. Cismaş Dan Şelaru Ana Maria ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.51 din data de 28.02.2022 privind vânzarea fără licitaţie publică a imobilului teren, în suprafață de 1.012 mp, situat în Municipiul Turda, str. Lotus, nr. 8, (aferent fostei Centrale Termice CT3), Judeţul Cluj, proprietate a Municipiului Turda - domeniu privat, înscris în CF nr, 53716 Turda, cu numâr cadastral 53716 Turda Consiliul Local al Municipiului Turda, întrunit în şedinţa ordinară din data 28.02.2022; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind vânzarea fără licitaţie publică a imobilului teren, în suprafață de 1.012 mp, situat în Municipiul Turda, str. Lotus, nr. 8, (aferent fostei Centrale Termice CT8), Judeţul Cluj, proprietate a Municipiului Turda - domeniu privat, înscris în CF nr.53716 Turda, cu număr cadastral 53716 Turda, către Cristurean loan şi [persoană fizică], elaborat din iniţiativa Primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu nr. 5.097 din 18.02.2022 şi avizul favorabil al comisiei de specialitate nr. 3 — pentru urbanism şi amenajarea teritoriului administrarea domeniului public şi privat, protecția mediului, investiţii, a Consiliului Local al municipiului Turda precum şi raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat S.C. IRF CONSULTING S.R.L. În temeiul prevederilor art. 129, alin. 2, lit. c, alin. 6, lit. b, art. 139, alin. 2, art. 196 alin. 1, lit. a ale O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale Regulamentului de organizare şi functionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă vânzarea, fără licitatie publică, a terenului aparţinând domeniului privat al Municipiului Turda, în suprafață de 1.012 mp, situat în Municipiul Turda, str. Lotus, nr. 8, (aferent fostei Centrale Termice CT8), Judeţul Cluj, proprietate a Municipiului Turda - domeniu privat, înscris în CF nr. 53716 Turda, cu număr cadastral 53716 Turda, către Cristurean Ioan, domiciliat în sat Urca, numărul 44, comuna Viişoara, judeţul Cluj, căsătorit cu [persoană fizică]. Art. 2. Preţul de vânzare, stabilit prin raportul de evaluare nr.5/17.02.2022, întocmit de câtre S.C. IRF CONSULTING, parte integrantă din prezenta hotărâre, este de 32.670 euro, adică cea.181.290,00 lei valoare fără TVA, la care se adaugă TVA 19 %,. Preţul stabilit este în euro şi se va achita în lei, la cursul de schimb al B.N.R. din ziua efectuării plăţii, conform contractului de vânzare-cumpărare. Art, 3. Preţul de vânzare precizat la art. 2, va fi achitat integral într-o singură tranșă. Art. 4. Facturarea şi încasarea contravalorii contractului se face de către Direcţia Economică din cadrul Primăriei Municipiului Turda. Art. 5. Cumpărătorul poate solicita întăbularea dreptului de proprietate în cartea funciară numai după achitarea integrală a preţului. Cheltuielile ocazionate de încheierea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică cât şi cele privind întăbularea terenului vor fi suportate de cumpărător. Art. 6. Se împuterniceşte Primarul municipiului Turda să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art. 7. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al Municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului Municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Direcţiei Economice, Direcţiei Impozite și Taxe, Serviciului Evidenţa Patrimoniului, domnului Cristurean loan, şi doamnei [persoană fizică], în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www. primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ Sârbu Paul Marius SECRETARUL/ȘENERAL Ă al municipiylui/ TURDA, Jr. Mărginear Xlena Mihaela // VOTURI: pentru 21 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 21.