HCL 197/2012 Turda adoptată

Consiliul Local al Municipiului Turda, intrunit in sedinta ordinara in data de 29.11.2012; Luand in dezbatere proiectul de hotarare cu privire la concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 106 mp., situat in Turda, str. Libertatii nr. 3, in vederea extinderii constructiei si activitatii, pentru S.C. NAN ALEX S.R.L, elaborat din initiativa d-lui Primar Tudor Stefanie; Avand in vederea raportul de specialitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului nr. 16.220 din 29.10.2012 si avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local, pentru urbanism si amenajarea teritoriului , administrarea domeniului public si privat , protectia mediului si investitii; In baza art. 15, lit “e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii , republicata in anul 2004 ; In temeiul prevederilor art. 36 alin. 2, lit. “c”, alin 5, lit.“c”, art. 45 alin. 3, alin. 6 si art. 115 alin 1, lit. “b” din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala- republicata si a Regulamentului de functionare al Consiliului Local al Municipiului Turda ; H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1. Se aproba trecerea din domeniul public al municipiului Turda in domeniul privat al acestuia, a terenului in suprafata de 106 mp., situat in Turda, str. Libertatii nr. 3, inscris in CF Turda nr. 58298, nr. cad. 58298. Art. 2. Se aproba concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 106 mp., situat in Turda, str. Libertatii nr. 3, inscris in CF Turda nr. 58298, nr. cad. 58298, in vederea extinderii constructiei si activitatii, pentru S.C. NAN ALEX S.R.L. Art. 3. Pretul concesiunii (fara TVA), stabilit conform HCL nr. 9/30.01.2007 este de 22.518 lei, pentru intreaga suprafata concesionata si se va achita in rate trimestriale, timp de 5 ani. La inceputul fiecarui an calendaristic, suma de plata ramasa va fi indexata cu indicele de inflatie. Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/ euro la data intocmirii contractului de concesionare, dar acesta nu poate fi mai mic decat pretul aprobat prin hotarare. Contractul de concesionare va fi intocmit de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar . Art. 4. Durata concesiunii este de 25 ani, cu posibilitatea prelungirii perioadei de concesionare si cu stabilirea noului pret al concesiunii. Art. 5. Comunicarea si indeplinirea prezentei se incredinteaza Primarului municipiului Turda, Secretarului Municipiului Turda, Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului si Serviciului Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar. PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ Matei Cristian Octavian CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL municipiului TURDA Jr. Paula Popa VOTURI : – pentru 19 – împotriva – – abţineri 2 Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor prezenţi este 21. S.U.A.T. AVIZAT: Nr. 16.220 /29.10.2012 PRIMAR TUDOR STEFANIE R A P O R T D E S P E C I A L I T A T E Obiectul proiectului de hotarare il constituie concesionarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 106 mp., situat in Turda, str. Libertatii nr. 3, in vederea extinderii constructiei si activitatii, pentru S.C. NAN ALEX S.R.L.. Propunerea a fost inaintata Primariei municipiului Turda de catre dl. Deusan Ion Alexandru, administrator al S.C. NAN ALEX S.R.L., care detine in proprietate constructiile edificate pe terenurile alaturate celui solicitat pentru concesiune, inscrise in CF 50016-C1-U1, nr. cad. 2160/S/LXV/III si CF 50016-C1-U2, nr. cad. 2160/S/LXV/II. Terenul solicitat apartine domeniului public al municipiului Turda si poate fi identificat prin planul de situatie anexat. Incadrarea in prevederile legale, legislatie, regulament: Conform art. 15, lit “e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, terenurile destinate executarii de constructii se pot concesiona fara licitatie publica cu plata unei taxe de redeventa stabilita potrivit legii, pentru extinderea constructiilor pe terenurile alaturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia. Avand in vedere cele sus mentionate supunem spre aprobarea Consiliului Local concesionarea fara licitatie publica a terenului situat in Turda, str. Libertatii nr. 3, in suprafata de 106 mp., in vederea extinderii constructiei si activitatii, pentru S.C. NAN ALEX S.R.L., pe o perioada de 25 ani, cu posibilitatea prelungirii duratei cu cel mult jumatate din durata initiala, prin simplul acord de vointa al partilor. Pretul concesiunii (fara TVA) stabilit prin HCL nr. 9/30.01.2007 este de 22.518 lei, pentru intreaga suprafata concesionata si se va achita in rate trimestriale, timp de 5 ani. La inceputul fiecarui an calendaristic, suma de plata ramasa va fi indexata cu indicele de inflatie. Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/ euro la data intocmirii contractului de concesionare, dar acesta nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare. Contractul de concesionare va fi intocmit de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar . ARHITECT SEF, IOSIF DUMITRU Intocmit, [persoană fizică] ANEXA NR. 1 LA HOTARARE Fisa de calcul a pretului de concesionare pentru terenul din Turda, str. Libertatii nr. 3, teren situat in zona A, in suprafata de 106 mp. , in vederea extinderii constructiei si activitatii, pentru S.C. NAN ALEX S.R.L.. Data intocmirii fisei – 29.10.2012 Cursul leu/euro–anuntat de BNR si valabil in data de 26.10.2012- 4,5538 lei Suprafata – 106 mp. Durata concesionarii – 25 ani Durata de recuperare a valorii concesiunii – 5 ani. Amplasament : zona “A” A= 45,538 lei /mp.- calculat la cursul de 4,5538 lei/ euro (astfel 10 euro/mp. x 4,5538 lei = 45,538 lei/mp.) Dotari tehnico-edilitare Dotare Indice Existenta Pozitia Coeficient Valoare Apa, canal 60% 40% S Da La gard 16,7 7,61 Termoficare T Nu – – – Gaze naturale G Da La gard 6,7 3,10 Electricitate E Da La gard 6,7 3,10 Drumuri D Da Modernizat de asfalt 16,7 7,61 Telefon Tf Da La gard 3,4 1,55 Poluare P Nu – – – Marimea terenului pentru o suprafata de pana la 300 mp. Coeficient M= 1,25 Frontul la strada si raportul dimensiunilor la un front de pana la 10 m coeficient Fs= 0,9 Natura terenului pentru teren macroporic coeficient F= 0,7 Regim de inaltime P+M+1 ÷ 3 coeficient H=1 Utilizare extinderea constructiei coeficient U=3 Topografia terenului cu panta peste 20% coeficient Top= 0,7 Ponderea suprafetei terenului construibil fata de toata suprafata terenului concesionat construibil peste 60% coeficient Ms = 1,25 Formula de calcul valoarea lei/mp (V) V= (A+De)x M x Fs x F x H x Top x U x Ms De=(S+D+G+T+Tf +E+ P)= 7,61+ 7,61+ 3,10+ 1,55+ 3,10= 22,97 lei V= ( 45,538+ 22,97 ) x 1,25 x 0,9 x 0,7 x 1 x 0,7 x 3 x 1,25= 141,62 lei/mp. – terenul fiind situat pe artera principala, valoarea lei/mp. se inmulteste cu coeficientul de 1,5 rezultand valoarea de 212,43 lei/mp. – valoarea totala a concesiunii (Vtotala) Vtotala=V x suprafata terenului = 212,43 lei/mp. x 106 mp.= 22.518 lei (rotunjit) Pretul concesiunii va fi actualizat in raport cu evolutia cursului leu/euro la data intocmirii contractului de concesionare, dar pretul actualizat nu poate fi mai mic decat pretului aprobat prin hotarare. Arhitect sef, Intocmit, [persoană fizică]