HCL 165/2012 Turda adoptată

Consiliul Local al Municipiului Turda, intrunit in sedinta ordinara in data de 29.10.2012; Luand in dezbatere proiectul de hotarare cu privire la aprobarea caietului de sarcini – cadru – pentru inchirierea prin licitatie publica a unui spatiu in suprafata utila totala de 71,15 mp, situat in Turda, str. Simion Barnutiu nr. 18, cu destinatia spatiu comercial, elaborat din initiativa d-lui Primar Tudor Stefanie; Avand in vederea raportul de specialitate al Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului si avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local pentru urbanism si amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat, protectia mediului, investitii ; In conformitate cu art. 14 si 15 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia . In temeiul art. 36 alin. 1 si alin. 2 lit. „c”, alin. 5 lit. „a”, art. 45 alin.3 si 6 si art. 115 alin. 1 lit. „b” din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala si a Regulamentului de functionare al Consiliului Local al Municipiului Turda; H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1. Se aproba caietul de sarcini – cadru – pentru inchirierea prin licitatie publica a unui spatiu in suprafata utila totala de 71,15 mp, situat in Turda, str. Simion Barnutiu nr. 18, cu destinatia spatiu comercial. Art. 2. Pretul minim de pornire al licitatiei (fara T.V.A.) stabilit conform H.C.L. nr. 203/29.11.2011 este de 543 lei/luna. La inceputul fiecarui an calendaristic suma de plata va fi indexata cu indicele de inflatie . Contractul de inchiriere va fi intocmit de catre Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar. Art. 3. Inchirierea se va face pe o perioada de cinci ani. Art. 4 Comunicarea si indeplinirea prezentei se incredinteaza Primarului municipiului Turda, Secretarului municipiului Turda, Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului, Serviciului Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar si Comisiei de Licitatii. PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ Matei Cristian Octavian CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL municipiului TURDA Jr. Paula Popa VOTURI : – pentru 20 – împotriva – – abţineri – Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor prezenţi este 20. ANEXA LA HOTĂRÂREA NR. 165/2012 CAIET DE SARCINI privind inchirierea prin licitatie publicä a unui spatiu in suprafata utila totala de 71,15 mp., situat in Turda, str. S. Barnutiu nr. 18, cu destinatia spatiu comercial OBIECTUL INCHIRIERII 1.1. Spatiul care urmeaza a fi inchiriat este situat in Turda, str. _S. Barnutiu nr. 18_ , in suprafata utila totala de 71,15 mp., precizat in planul de situatie anexat, cu destinatia spatiu comercial. 1.2. Imobilul situat la adresa de mai sus apartine domeniului privat al municipiului Turda fiind situat in intravilanul acestuia in zona B in conformitate cu H.C.L. nr.283/18.12.2006. Imobilul este inscris in CF 807 Turda , nr. top. 1255, 1256. 1.3. Inchirierea se va realiza prin licitatie publica in conformitate cu Hotärarea Consiliului Local nr.__________ si va avea ca destinatie birou. 1.4.Spatiul dispune de utilitati edilitare. 2. DURATA INCHIRIERII 2. 1.Spatiul situat in Turda, str. S. Barnutiu nr. 18, identificat prin planul de situatie anexat, se inchiriazä pe o durata de 5 ani, in conformitate cu Hotärârea Consiliului Local al municipiului Turda nr. __________. . 3. ELEMENTE DE PRET 3.1. Pretul minim al inchirierii (fara TVA) pentru spatiul situat in Turda, str. _S. Barnutiu nr. 18 , in suprafata utila totala de _71,15 mp., stabilit conform H.C.L. nr. 203/29.11.2011 este de 543 lei/luna. 3.2. Pretul inchirierii spatiului licitat, va fi cel putin egal cu cel inscris la punctul 4.1. de mai sus. La inceputul fiecarui an calendaristic suma de plata se va indexa cu indicele de inflatie . 3.3. Modul de achitare a pretului inchirierii cat si clauzele pentru nerespectatea obligatiilor de platä se vor stabili prin contractul de inchiriere intocmit de Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Imobiliar . 4. INCETAREA INCHIRIERII 4.1. Incetarea inchirierii prin expirarea duratei. 4.1.1. La termenul de incetare a inchirierii , locatarul are obligatia de a preda bunul ce a facut obiectul contractului de inchiriere in starea initiala, liber de orice sarcina prin grija locatarului. 4.1.2. Locatarul va prezenta din partea Administratiei Financiare, in raza careia se afla bunul unde si-a desfasurat activitatea, dovada eliberarii de orice sarcini a bunului ce a facut obiectul contractului de inchiriere, dupa care intre locator si locatar se va intocmi un proces verbal de predare – primire a spatiului, cat si a eventualelor bunuri dobandite (echipare edilitara ) pe perioada inchirierii si destinate inchirierii. 4.1.3. Eventualele materiale, obiecte de mobilier, instalatii ce nu sunt pentru uzul exclusiv al inchirierii sau alte bunuri ce vor conveni intre parti, se vor prelua de cätre locator, pe bazä de contract la data expirärii inchirierii. 4.2. Incetarea inchirieri prin räscumpärare: 4.2.1. Pentru cazurile de interes public inchirierea poate fi rascumparata , locatorul asigurand despagubirea corespunzatoare valorii investitiei care trebuie sa fie prompta , adecvata si efectiva. Cazul de interes public se probeazä prin acte autentice emise de autoritatea locală sau prin Hotarari ale Guvernului . 4.2.2. Daca pärtile nu se inteleg asupra pretului räscumpararii urmeazä a se adresa Instantei Judecatoresti sau arbitrare convenite prin contract conform legii. 4.3. Incetarea inchirierii prin retragere: 4.3.1. Inchirierea se retrage si contractul de inchiriere se reziliazä in situatiile in care locatarul nu respecta caietul de sarcini si obligatiile asumate prin contract , constatarea facandu-se de catre organele de control autorizate 4.3.2. Locatorul va putea rezilia contractul numai dupä notificarea intentiei sale locatarului cu precizarea cauzelor care au determinat-o. 5. SOLUTIONAREA LITIGIILOR 5.1. Litigiile de orice fel apärute intre partile contractante in cursul derularii contractului de inchiriere sunt de competenta Instantelor Judecatoresti. Pentru solutionarea lor partile pot apela si la arbitraj sau in cazul in care este posibil, la calea amiabila . 6. DISPOZITII FINALE 6.1. Drepturile si indatoririle pärtilor se stabilesc prin contractul de inchiriere. 6.2. Locatarul este obligat sä foloseascä obiectivul cu destinatia de birou pe toatä durata inchirierii, orice schimbare de destinatie ducând la rezilierea contractului de inchiriere, eliberarea spatiului de orice sarcinä pe cheltuiala locatarului si plata unor daune cätre Primăria municipiului Turda . 6.3. Obtinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea si functionarea investitiei privesc pe locatar. 6.4. Toate lucrarile privind racordarea la retelele tehnico-edilitare privesc locatarul. 6.5. Recomandam ofertantului sä viziteze si sä examineze amplasamentul si sä obtinä pe propria räspundere toate informatiile necesare. 6.6. Locatarul este obligat sa pläteasca pe toatä durata inchirierii taxele si impozitele catre stat sau autoritatea localä, in conditiile legii. 6.7. Modificarea continutului documentatiei de licitatie dupä vânzarea ei poate fi facuta numai de catre organizator in conditiile legii. 6.8. Notificarea modificarii documentatiei de licitatie se face de catre organizator cu 10 zile inainte de termenul de depunere a ofertelor si obligatoriu tuturor ofertantilor care au cumpärat documentatia. In acest caz dacä este necesarä prelungirea termenului de depunere a ofertelor, noul termen se va comunica tuturor ofertantilor. 7. MENTIUNI SPECIALE 7.1. Pot participa la licitatie toate persoanele fizice sau juridice interesate. 8. INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI 8.1. Modul de prezentare al ofertelor: – ofertantul va depune documentele intr-un plic sigilat si inregistrat cuprinzand urmatoarele : Oferta –angajament ferm intocmita care trebuie sa contina informatii privind ofertantul si anexa nr. 1 la oferta angajament ; Declaratie de participare la licitatie semnata de ofertant; Copie dupa B.I. sau C.I. ; Copie dupa chitanta care atesta achizitionarea documentatiei de licitatie in suma de 100 lei . Copie dupa chitanta care atesta achitarea taxei de participare la licitatie in suma de 30 lei . Documente care atesta ca nu are datorii fata de bugetul local ( nu mai vechi de 30 de zile ) adica: – adeverinta eliberatä de Serviciul Administrarea Patrimoniului Imobiliar ; – adeverinta eliberatä de Serviciul Impozite si Taxe (cam . 32 );. 8.2. Termenul de inchidere a depunerii ofertelor este ___________, ora:______. 8.3. Eventualele oferte ulterioare sunt excluse de la licitatie. 8.4. Toate cheltuielile aferente elaborarii si prezentarii ofertei vor fi suportate de catre ofertant. 8.5. In vederea participarii la licitatie, este de datoria ofertantului sa se informeze daca este eligibil sau nu . 8.6. In cazul neprezentarii pentru intocmirea contractului de inchiriere, contract care se va incheia in termen de 30 de zile de la data adjudecarii obiectivului se vor suporta daunele determinate de acest fapt respectiv 10 % din valoarea totala licitata a spatiului pe intreaga perioada a inchirierii. 8.7. La inceperea licitatiei se vor deschide ofertele , se vor anunta ofertantii acceptati si notificarile de retragere a ofertelor . 8.8 Oferta se majoreaza prin strigare directa prin intermediul pasului de licitatie de 10%, stabilit de cätre Comisia de Licitatie . 8.9. Adjudecarea se face in favoarea ofertantului care la cea din urma strigare a oferit pretul cel mai mare. 8.10. Licitatia se va tine in ziua si la ora indicata adica ________, ora ____ daca sunt prezenti cel putin trei ofertanti. In cazul in care pana la expirarea termenului de depunere a ofertelor nu se depun cel putin trei oferte, se va proceda la republicarea anuntului publicitar, iar procedura licitatiei publice va fi reluata de la etapa depunerii ofertelor. Daca nici pentru cea de-a doua licitatie nu s-au depus cel putin trei oferte, se va recurge la procedura de negociere directa a ofertei, conform legislatiei. 8.11. Ofertantul poate fi reprezentat si prin alte persoane imputernicite in baza unor procuri autentificate ce se vor anexa la dosar. 8.12. Litigiile de orice fel aparute intre partile contractante sunt de competenta Instantelor Judecatoresti de drept comun. PRESEDINTE, COMISIE DE LICITATII SECRETAR, COMISIE DE LICITATII VIZAT, OFICIUL JURIDIC ARHITECT SEF, IOSIF DUMITRU