HCL 606/2018 adoptată

Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2018-017681/26.10.2018 privind oportunitatea proiectului de hotarare, a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2018-017681/26.10.2018 - al Direcției de Urbanism și Dezvoltare Urbană din cadrul Primăriei Municipiului Timișoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 30.10.2018 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2018-017681/26.10.2018; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanțe, impozite și taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administrație locală, juridică, ordine publică, drepturile omului și probleme ale minorităților și Comisiei pentru cultură, știință, învățământ, sănătate, protecție socială, turism, ecologie, sport și culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/ 08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 26/26.11.2015, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 36/25.09.2018, precum si Avizul Consiliului Judetean Timis nr. 43/28.08.2018; Având în vedere adresa Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 10/01.03.2017; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;Articole Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal, având ca beneficiar pe PLAVOSIN DEIAN-DAN, întocmit conform Proiectului nr. 69/2014, realizat de SC ATG STUDIO SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul maxim de înălţime P+4E, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift, conform “Normativului privind proiectarea cladirilor de locuinte”, aprobat de MLPAT cu Ordinul nr. 71/N, din 27 martie 1997, acces auto si realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari - conform avizului Comisiei de Circulatie nr. DT2017-004375/15.12.2017, procentul de ocupare al terenului POT max de 60%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 1.2, spaţii verzi de minim 20% din suprafaţa totală a parcelei, conform adresei Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 10/01.03.2017. În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public. Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Zona de urbanizare – zona de mica productie, servicii de tip industrial si cvasiindustrial, comert engros”, Extravilan Timişoara, CF 442996 si CF 442997, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani. Terenul studiat situat in extravilan Timisoara, este înscris în C.F. nr. 442996, nr. cad. 442996, si C.F. nr. 442997, nr. cad. 442997, fiind proprietatea lui PLAVOSIN DEIAN DAN. Art. 4: Autorizatiile de construire se vor emite doar dupa realizarea in prealabil a operatiunilor reglementate prin documentatia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurarii acceselor din domeniul public conform plansei „Circulatia terenurilor – Plansa nr. A-03”, si asigurarea tuturor obiectivelor de utilitate publica necesare functionarii investitiilor in conformitate cu Planul de actiune asumat. Art. 5: După aprobare prin hotărârea Consiliului Local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisă către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Zona de urbanizare – zona de mica productie, servicii de tip industrial si cvasiindustrial, comert engros”, Extravilan Timişoara, CF 442996 si CF 442997, şi a Regulamentului Local de Urbanism. Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism și Dezvoltare Urbană din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 8: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timişoara şi pe site-ul propriu şi totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Județean Timiș; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Urbanism si Dezvoltare Urbana; - Direcţiei Edilitare; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Clădiri Terenuri Dotări Diverse I Est; - Direcției Clădiri Terenuri Dotări Diverse II Vest; - Direcţiei Comunicare - Relaționare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - Beneficiarilor PLAVOSIN DEIAN DAN; - Proiectantului S.C. ATG STUDIO S.R.L.; - O.C.P.I. Timiș; - Mass-media locale. Data adoptării 16 noiembrie 2018