HCL 465/2019 adoptată

Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2019-010654/02.07.2019 privind oportunitatea proiectului de hotarare - a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2019-010654/02.07.2019 - al Directiei de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 01.08.2019 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2019-010654/02.07.2019; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanțe, impozite și taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/ 08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul Arhitectului Sef nr. 13/08.04.2019; Având în vedere Decizia de incadrare a Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 74 din 13.08.2018; În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), lit c), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ; În temeiul art. 139, alin. (1)și alin. (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ;Articole Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - „CONSTRUIRE SPALATORIE AUTO (ECOLOGICA IN REGIM SELF‐SERVICE) CONFORM HCL 102/2009 MODIFICAT PRIN HCL 240/2009”, str. GĂRII nr. 3, Timişoara,având ca proprietari COCOTĂ ILIE împreună cu COCOTĂ FLORIN-SORIN și TEODORESCU NICOLETA-SORINA (în calitate de moștenitori ai defunctei COCOTĂ MARIA), contract de închiriere asupra terenului în fav. SC AUTO SPA EXPRESS SRL, întocmit conform Proiectului nr. 185/2018, realizat de SC Q PLANNING CONSULTANTS SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: Funcţiune propusă: realizarea unei constructii pentru servicii – spalatorie auto in regim de autoservire, regim de înalţime maxim: P, H=4,15m, POTmax propus=36,29 %, CUTmax propus=0,36; spatii verzi si plantate minim 20,00%; acces auto: se vor asigura accese auto si pietonale de pe strada Gării, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2018-002649/29.03.2018, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiar; Terenul de 1.699mp este înscris în CF 420290 (CF vechi 8681, top 17386) cad 420290 și construcții cad 420290-C1 și 420290-C2, proprietari COCOTĂ ILIE împreună cu COCOTĂ FLORIN-SORIN și TEODORESCU NICOLETA-SORINA (în calitate de moștenitori ai defunctei COCOTĂ MARIA), contract de închiriere asupra terenului în fav. SC AUTO SPA EXPRESS SRL, retragere minimă faţă de aliniament, retrageri minime faţă de limitele laterale şi faţă de limitele posterioare: conform planşei REGLEMENTĂRI URBANISTICE – planşa nr. U03, Spatii verzi compacte minim 6,09% - conform Deciziei de încadrare nr. 74/13.08.2018 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş – suprafaţa de spaţii verzi va fi amenajată şi întreţinută. În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată. Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu - „CONSTRUIRE SPALATORIE AUTO (ECOLOGICA IN REGIM SELF‐SERVICE) CONFORM HCL 102/2009 MODIFICAT PRIN HCL 240/2009”, str. GĂRII nr. 3, Timişoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 2 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat situat in intravilanul Municipiului Timisoara, categoria curţi construcţii, în suprafaţă totală de 1.699mp, este înscris în CF 420290 (CF vechi 8681, top 17386) cad 420290 și construcții cad 420290-C1 și 420290-C2, proprietari: COCOTĂ ILIE și COCOTĂ MARIA (prin COCOTĂ FLORIN-SORIN și TEODORESCU NICOLETA-SORINA, în calitate de moștenitori ai defunctei COCOTĂ MARIA) cu Contract de închiriere asupra terenului nr. 14 din 21.12.2017 în favoarea SC AUTO SPA EXPRESS SRL. La documentatie sunt prezentate declaraţiile notariale de accept ale vecinilor direct afectaţi (stanga, dreapta, spate) in conformitate cu prevederile H.C.L. nr. 102/24.03.2009, modificată prin H.C.L. nr. 240/2009. Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după reglementarea situației juridice din CF și după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform Proiectului nr. 185/2018, planşa nr.U05 - ,,Proprietate asupra terenurilor ” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat. Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUD, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisă către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu - „CONSTRUIRE SPALATORIE AUTO (ECOLOGICA IN REGIM SELF‐SERVICE) CONFORM HCL 102/2009 MODIFICAT PRIN HCL 240/2009”, str. GĂRII nr. 3, Timişoara. Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 8: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Județean Timiș; - Seviciului Juridic; - Direcţiei Urbanism; - Direcției Dezvoltare; - Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje și Rețele de Utilități; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Clădiri Terenuri Dotări Diverse I Est; - Direcției Clădiri Terenuri Dotări Diverse II Vest; - Direcţiei Comunicare - Relaționare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - Proprietari COCOTĂ ILIE, COCOTĂ FLORIN-SORIN si TEODORESCU NICOLETA-SORINA - Beneficiarului SC AUTO SPA EXPRESS SCS; - Proiectantului SC Q PLANNING CONSULTANTS SRL; - O.C.P.I. Timiș; - Mass - media locale. Data adoptării 9 septembrie 2019