HCL 462/2019 adoptată

Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2019-011477/18.07.2019 privind oportunitatea proiectului de hotarare, a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2019-011477/18.07.2019 - al Directiei Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 01.08.2019 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2019-011477/18.07.2019; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanțe, impozite și taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului și patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale și al Comisiei pentru administrație locală, juridică, ordine publică, drepturile omului și probleme ale minorităților din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/ 08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 53/04.10.2018, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 18/18.06.2019; Având în vedere Decizia Etapei de încadrare nr. 50 din 20.05.2019 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş prin care anunţă ca planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu; În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ; În temeiul art. 139, alin. (1) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;Articole Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Dezvoltare zonă rezidenţială cu funcţiuni complementare, dotări şi servicii publice”, intravilan Timişoara, zona Plopi Sud, CF 442863, CF 442862, având ca beneficiar pe TOTH GHEORGHE, initiator TODOR IOAN conform Procurii speciale nr. 3034/09.05.2018 intocmita la Societatea Profesionala Notariala „ROMANU”, întocmit conform Proiectului nr. 94/2018, realizat de proiectantul BIA DUMITRELE ELENA EMILIA, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: Subzona de locuinţe individuale de tip izolat, cuplat, duplex cu functiuni complementare, cu funcţiune predominantă: clădiri de locuit în sistem individual (maxim două unitati locative pe parcelă) - Regim de construire : izolat sau cuplat, duplex: POTmax=35%; CUT=1,05; Regim de înălțime maxim: = P+1E+M; Hmax cornişă = 8,00 m; Hmax coamă = 10,50 m Subzona de dotări şi servicii publice, cu funcţiuni predominante: clădiri pentru comerţ, servicii, birouri, complex spotiv, hotel, locuinţe de inchiriat, apartamente de serviciu: POTmax=40% CUT=1,60, Regim de înălțime maxim: = P+2E+M Hmax cornişă = 12,00 m Hmax coamă = 14,00 m Retrageri faţă de aliniament, limitele laterale şi limita posterioară conform planşei Reglementări Urbanistice nr. 02. Spaţii verzi conform Hotărârii Consiliului Local nr. 62/2012, suprafaţă minimă de spaţii verzi amenajate propuse minim 5.82% din suprafaţa reglementată şi 40% zonă verde pe parcelă conform Deciziei Etapei de incadrare nr. 50 din 20.05.2019 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş, suprafaţă care va fi amenajată şi întreţinută şi conform documentaţiei de PUZ supusă analizării, Proiect nr. 94/2018. În cazul în care parcelele sunt parțial grevate de o servitute de utilitate publică, POT și CUT se vor calcula la suprafața efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizația de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public. Circulații și accese: accesele auto și pietonale se vor realiza in conformitate cu Avizul Comisiei de Circulație nr. DT2019-002745/21.02.2019; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 și Anexa 5 din Regulamentul General de Urbanism. Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Dezvoltare zonă rezidenţială cu funcţiuni complementare, dotări şi servicii publice”, intravilan Timişoara, zona Plopi Sud, CF 442863, CF 442862 se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani. Terenul reglementat este in suprafata totala de 20800 mp, este înscris în: CF nr. 442863 (CF vechi 143655), cu nr. cadastral 442863 (nr. cad. vechi A 1696/3) Steren = 18.650 mp proprietar TOTH GHEORGHE, si CF nr. 442862 (CF vechi 143655), cu nr. cadastral 442862 (nr. cad. vechi A 1696/1) Steren = 2.150 mp proprietar TOTH GHEORGHE. Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Dezvoltare zonă rezidenţială cu funcţiuni complementare, dotări şi servicii publice”, intravilan Timişoara, zona Plopi Sud, CF 442863, CF 442862 şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ. Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 6: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Județean Timiș; - Seviciului Juridic; - Direcţiei Urbanism; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje si Retele Utilitati; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse I Est; - Direcției Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse II Vest; - Direcţiei Comunicare - Relaționare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - Beneficiarului: TOTH GHEORGHE; - Initiatorului: TODOR IOAN; - Proiectantului: BIA DUMITRELE ELENA EMILIA; - O.C.P.I. Timiș; - Mass - media locale. Data adoptării 9 septembrie 2019