HCL 413/2017 adoptată

Având în vedere Expunerea de motive privind oportunitatea proiectului de hotarare nr. UR2017-016250/16.10.2017, a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere Raportul de specialitate nr UR2017-016250/16.10.2017 - al Directiei Generale de Urbanism si Dezvoltare Urbana din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 20.10.2017 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2017-016250/16.10.2017; Având în vedere Avizul la Raportul de specialitate privind propunerea de aprobare a Planului Urbanistic Zonal "Dezvoltare zonă rezidenţială cu funcţiuni complementare, schimbare destinaţie imobil din anexă gospodărească în casă de locuit", zona Plopi Sud Timişoara - al BIroului Clădiri, Terenuri din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara, cu nr. UR2017 - 016250/26.10.2017; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale şi Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere prevederile urmatoarelor Hotărâri: Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 388 din 22.09.2015 privind aprobarea „Studiului de Fezabilitate Amenajare Drum de legătură între Calea Moşniţei şi DC 149”, Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 290 din data: 25.06.2015 privind aprobarea traseului drumului aferent obiectivului de investiţie "Amenajare drum de legătură între Calea Moşniţei şi DC149”, Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 26 din data: 25.01.2017 pentru demararea procedurilor privind acceptarea donaţiilor proprietarilor de terenuri pentru realizarea obiectivului de investiţii "Amenajare drum de legătură între Calea Moşniţei şi DC149", Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 241 din data: 27.06.2017 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 26/25.01.2017 pentru demararea procedurilor privind acceptarea donaţiilor proprietarilor de terenuri pentru realizarea obiectivului de investiţii "Amenajare drum de legătură între Calea Moşniţei şi DC149"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 21/10.11.2016, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 15/27.07.2017, Planul de acţiune asumat, înregistrat cu nr. UR2017-016250/03.10.2017 – care face parte din prezenta documentaţie de urbanism respectiv Decizia de încadrare a Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 51 din 28.06.2017; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. 2), lit. c) şi alin. (5), lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;Articole Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal “Dezvoltare zonă rezidenţială cu funcţiuni complementare, schimbare destinaţie imobil din anexă gospodărească în casă de locuit”, zona Plopi Sud, Timişoara având ca beneficiari pe Vereşca Ioan, Stepanescu Lucian Ilie, Faur Florin, Abel Francisc Iosif şi Abel Iuliana, întocmit conform Proiectului nr. P/01/2017, realizat de B.I.A. Falniţă Carmen Iuliana, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: Locuinţe individuale cu regim mic de înălţime, Regim de construire: maxim Hmax = S+P+1E+Er/ M, H maxim cornişă = 8,0 m, H maxim coamă = 12 m, Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax= 35%, Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax= 0,9; Funcţiuni complementare: Regim de construire: maxim Hmax = S+P+2E+M/Er, H maxim cornişă = 10,5 m, H maxim = 14 m, Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax= 40%, Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax= 1,4; Zona verde UTR V - Funcţiunea dominantă este de spaţii verzi, Loturile 26, 29, 42 şi 77 - loturi de spaţii verzi. Este interzisă transformarea spaţiilor verzi de aliniament în spaţii pentru garaje sau parcaje. Spatii verzi minim 11,26 % - conform Deciziei de încadrare nr. 51/28.06.2017 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş – suprafaţa de spaţii verzi va fi amenajată şi întreţinută. Art. 3: Se va respecta traseul şi prospectul “Drumului Boilor” - DC149 în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2017-003462/12.10.2017 si conform Contractului de Donatie cu Incheierea de autentificare nr. 1124 /22.09.2017 si Contractului de Donatie cu Incheierea de autentificare nr. 1210/11.10.2017. Art. 4: Prezentul Plan Urbanistic “Dezvoltare zonă rezidenţială cu funcţiuni complementare, schimbare destinaţie imobil din anexă gospodărească în casă de locuit”, zona Plopi Sud, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani. Terenul reglementat, este înscris în CF nr. 400309 nr. topografic 400309 (nr. CF vechi 149889, nr. cadastral vechi A1676/1/3/1) în suprafaţă de 9000 mp, arabil intravilan extins, proprietari Vereşca Ioan şi Stepanescu Lucian Ilie; CF nr. 427887 nr. topografic 427887 (nr. CF vechi 140394, nr. cadastral vechi A1676/1/4) în suprafaţă de 25300 mp, arabil intravilan extins, conform Adeverinţei emise de Biroul Banca de Date Urbană nr. UR2017-015867/10.10.2017, proprietar Faur Florin; CF nr. 432431 nr. topografic 432431 în suprafaţă de 35800 mp, arabil intravilan extins, conform Adeverinţei emise de Biroul Banca de Date Urbană nr. UR2017-015867/10.10.2017, proprietari Abel Francisc Iosif şi Abel Iuliana; CF nr. 409932, nr. topografic 409932 (nr. CF vechi 200567, nr. cadastral vechi 50191), în suprafaţă de 2500 mp, curţi-construcţii intravilan, proprietar Vereşca Ioan. Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal şi a Regulamentului Local de Urbanism. Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generala de Urbanism si Dezvoltare Urbana din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 7: Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Judeţean Timiş; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Generale de Urbanism si Dezvoltare Urbana; - Direcţiei Edilitare; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse; - Direcţiei Comunicare - Relaţionare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului; - O.C.P.I.; - B.I.A. Falniţă Carmen Iuliana; - Beneficiarilor: Vereşca Ioan, Stepănescu Lucian Ilie, Faur Florin, Abel Francisc Iosif şi Abel Iuliana; - Mass-media locale. Data adoptării 31 octombrie 2017