HCL 326/2021 adoptată

Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotărâre nr. UR2021-006031/08.07.2021 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul DOMINIC FRITZ; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2021-006031/08.07.2021 - al Directiei Generale de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 15.07.2021 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2021-006031/08.07.2021; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 91/25.03.2020 - privind stabilirea procedurii de desfășurare a ședințelor Consiliului Local al Municipiului Timișoara, în situații excepționale, constatate de autoritățile abilitate; Având în vedere Procesele Verbale de avizare ale Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanțe, impozite și taxe, Comisiei pentru administrarea domeniului public și privat, servicii publice și comerț, regii autonome și societăți comerciale și Comisiei pentru cultură, știință, învățământ, sănătate, protecție socială, turism, ecologie, sport și culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timișoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25, alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 42/10.09.2021, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 08/19.05.2021; Având în vedere Decizia Etapei de încadrare nr. 18 din 25.01.2021 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş prin care anunţă ca planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu; În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139, alin. (1) și (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;Articole Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Zonă locuinţe”, CF 448839, Timişoara, având ca beneficiari pe Sorin - Petre, Săftescu Maria - Corina, Săftescu Andrei, întocmit conform proiectului nr. 09/2020 realizat de SC ARHITECTIM SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2: - Funcţiuni propuse: zonă de locuinţe individuale cu maxim 2 apartamente pe parcela proprie; - POTmax = 35%; - CUTmax = 1,00; - Regimul maxim de înălţime propus pe terenul beneficiarilor: P+2E; - Hmax.corniă = 9,00 m; - Hmax.coamă = 11,00 m; - Retrageri corespunzătoare faţă de limitele laterale şi spatele parcelei; - Retrageri minime conform planșei nr. 03 - Reglementări urbanistice: - Minim 5,00 m aliniament stradal; - Retrageri faţă de limitele laterale: o Minim 2,00 m pentru regimul de înălţime P, P+1E o Minim H/2 pentru regimul de înălţime P+2E - Minim 6,00 m retragere faţă de limita posterioară. - Spații verzi – min 25% în cadrul parcelei; Suprafața de spații verzi a fost avizată de Agenţia pentru Protecţia Mediului Timiș – Decizia etapei de incadrare nr. 29/16.02.2021. Suprafaţa de spaţii verzi va fi amenajată şi întreţinută. - Circulaţii şi accese: accesele auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2020-002196/06.11.2020 şi planşa anexă la aviz, parcaje minim conform H.G. 525/1996 privind aprobarea R.G.U.; Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul Unic pentru reţele existente nr. 892/27.11.2020 şi conform Planului de Acţiune nr. UR2020-011907/14.10.2020 asumat. Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Zonă locuinţe”, CF 448839, Timişoara, va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat în cadrul documentaţiei PUZ „Zonă locuinţe”, CF 448839, Timişoara, in suprafaţă totală de 500 mp, este teren intravilan, identificat prin extrasul CF nr. 448839, nr. cad. 448839 – proprietari Săftescu Sorin - Petre, Săftescu Maria - Corina, Săftescu Andrei. Art.4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic „Zonă locuinţe”, CF 448839, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ. Art.5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara; Art.6: Prezenta hotărâre se publică pe site-ul propriu şi totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Direcțiilor, Serviciilor, Birourilor, Compartimentelor - din cadrul aparatului de specialitate al Primarului; - Beneficiarilor: Săftescu Sorin - Petre, Săftescu Maria - Corina, Săftescu Andrei.; - Proiectantului: SC ARHITECTIM SRL; - Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliara Timiș; - Mass-media locale. Hotărârea a fost adoptată cu 23 de voturi pentru. Data adoptării 7 septembrie 2021