HCL 320/2023 adoptată

Având în vedere Referatul nr. UR2023-002274/ 16.05.2023 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul DOMINIC FRITZ; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2023-002274/ 16.05.2023 - al Directiei Generale Urbanism și Planificare Teritorială din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 23.05.2023 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2023-002274/ 16.05.2023; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timișoara nr. 208/15.06.2021 - privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Consiliului Local al Municipiului Timișoara; Având în vedere Procesele Verbale de avizare ale Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanțe, impozite și taxe , Comisiei pentru administrarea domeniului public și privat, servicii publice și comerț, regii autonome și societăți comerciale și Avizul Comisiei pentru administrație locală, juridică, ordine publică, drepturile omului și probleme ale minorităților, din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timișoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25, alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 390/26.10.2021 privind înființarea Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism"; Ţinând cont de Avizul de Oportunitate nr. 33/03.10.2022 (emis în baza Certificatului de Urbanism nr. 1914/14.07.2021 cu valabilitate 24 luni), respectiv de Avizul Arhitectului Sef nr. 12/19.04.2023; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 1914/14.07.2021, respectiv având în vedere prevederile Deciziei de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 1/09.01.2023, prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu; În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), lit. c), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 139, alin. (1) și alin. (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;Articole Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal ,,CONSTRUIRE 3 LOCUINTE INDIVIDUALE PE PARCELA, IN REGIM MAXIM DE INALTIME P+1E+TERASA CIRCULABILA”, TIMISOARA, Calea Buziaşului, Nr. 41/A, CF nr. 445215, având ca inițiatori CRISAN Darie, CRISAN Andreea-Silvia, IFTIMESCU Madalin-Stefan, IFTIMESCU Paula, proiectant: SC HORUS SRL, specialist cu drept de semnătură R.U.R.: arh. CRISAN ANDREEA SILVIA – pentru categoria D1E, Proiect nr. 267/2022, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire în conformitate cu Avizului Arhitectului Şef cu nr. 12/ 19.04.2023, următoarele: - POTmax = 40%, CUTmax = 1,0; - regim de înălțime maxim P+1E+terasa circulabila; - H maxim cornisa = 7,50 m, H maxim a cladirilor = 10,00 m; - Spaţii verzi minim 20% din suprafata totala a parcelei - conform Deciziei de încadrare nr. 1/09.01.2023 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş; Se vor respecta prevederile din O.M.S. nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă si de sănătate publica privind mediul de viață al populatiei, cu completarile ulterioare.Se vor respecta limitele zonei de implantare prevazute în planșa nr. U04 – Reglementări urbanistice propuse; - Se vor respecta prevederile HCL 289/21.06.2022 privind aprobarea actualizării și prelungirii „Strategiei dezvoltării spaţiilor verzi a Municipiului Timişoara 2010-2020”; - Se va respecta H.C.L. nr. 4 din 28.01.2003 privind aprobarea realizării aliniamentelor de arbori aferente drumurilor publice aflate pe teritoriul administrativ al municipiului Timişoara; - În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public. - Circulaţii şi accese: accesul auto şi pietonal se va realiza din Calea Buziasului, în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2022-002498/13.10.2022; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U; - Servituţi: se vor respecta servituţile trecute în „Propunerile preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timişoara”, aprobate prin H.C.L. nr. 428/30.07.2013; - Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 773/31.10.2022. Art. 3: Prezentul Planul Urbanistic Zonal ,,CONSTRUIRE 3 LOCUINTE INDIVIDUALE PE PARCELA, IN REGIM MAXIM DE INALTIME P+1E+TERASA CIRCULABILA”, TIMISOARA, Calea Buziaşului, Nr. 41/A, CF nr. 445215, va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat situat în intravilanul municipiului Timișoara, din Calea Buziasului, în suprafaţă totală de 894 m˛, înscris în CF nr. 445215 nr. cad. 445215, Timişoara, are ca proprietari pe CRISAN Darie, CRISAN Andreea-Silvia, IFTIMESCU Madalin-Stefan, IFTIMESCU Paula. Art. 4: Autorizaţia de construire se va emite doar după realizarea în prealabil a operațiunilor reglementate prin documentația de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării accesului din domeniul public conform plansei nr. U08 ,,Circulația terenurilor” în conformitate cu Planul de acțiune asumat nr. UR2022-006389/07.12.2022. La eliberarea Autorizaţiei de Construire se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice precum şi ale altor instituţii avizatoare, care se vor realiza pe cheltuiala inițiatorului. Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal ,,CONSTRUIRE 3 LOCUINTE INDIVIDUALE PE PARCELA, IN REGIM MAXIM DE INALTIME P+1E+TERASA CIRCULABILA” și a Regulamentului Local de Urbanism, TIMISOARA, Calea Buziaşului, Nr. 41/A, CF nr. 44521. Art 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală Urbanism și Planificare Teritorială din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 7: Prezenta hotărâre se publică pe site-ul propriu și totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Direcțiilor, Serviciilor, Birourilor, Compartimentelor - din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Timișoara; - Inițiatorilor: CRISAN Darie, CRISAN Andreea-Silvia, IFTIMESCU Madalin-Stefan, IFTIMESCU Paula - Proiectantului: SC HORUS SRL; - Mass-media locale. Hotărârea a fost adoptată cu 21 voturi pentru. Data adoptării 25 iulie 2023